Estimation théorique
Montigny sur Loing,77690 Montigny sur Loing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montigny sur Loing,77690-Montigny sur Loing indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genevraye (77202), comprenant 802 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genevraye (77202), comprenant 802 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 9 | RUE DES GATINES | 5 | 117 | 492 | 294000€ | 2513€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DES GATINES | 5 | 180 | 84 | 726630€ | 4037€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 123 | 473 | 176000€ | 1431€ |
2021-10-21 | 17 | RUE DU POINT DE VUE | 4 | 55 | 26 | 230000€ | 4182€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES GATINES | 2 | 44 | 82 | 115000€ | 2614€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES GATINES | 3 | 98 | 98 | 156500€ | 1597€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 19 | 25000€ | 595€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 14 | 500 | 406 | 1955510€ | 3911€ |
2023-03-07 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 125 | 140000€ | 1750€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 216 | 325 | 500000€ | 2315€ |
2020-09-21 | 43 | RUE DU LOING | 2 | 33 | 19 | 106348€ | 3223€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES GUIONS | 3 | 73 | 202 | 394350€ | 5402€ |
2021-03-29 | 3 | RUE AIME LEPERCQ | 2 | 59 | 31 | 139000€ | 2356€ |
2021-11-20 | 12 | RUE DU PARADIS | 2 | 70 | 60 | 296000€ | 4229€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DU PARADIS | 3 | 48 | 48 | 140000€ | 2917€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU POINT DE VUE | 3 | 60 | 388 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-03 | 8 | RUE AIME LEPERCQ | 6 | 200 | 270 | 1230000€ | 6150€ |
2020-03-20 | 10 | PL DU TERTRE | 4 | 80 | 52 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-19 | 2 | RUE CAHEN-MICHEL | 3 | 78 | 255 | 130000€ | 1667€ |
2021-05-18 | 3 | IMP DE LA GDE COUR | 3 | 69 | 36 | 179000€ | 2594€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DE LA GDE COUR | 1 | 45 | 180 | 331430€ | 7365€ |
2019-08-14 | 26 | RUE DU LOING | 6 | 128 | 94 | 231150€ | 1806€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DE LA PORTE DES BOULINS | 3 | 70 | 491 | 225000€ | 3214€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DES CHAMPS PERAULT | 3 | 75 | 727 | 380000€ | 5067€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU TERTRE | 4 | 70 | 88 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-30 | 6 | PAS DU TERTRE | 4 | 60 | 36 | 140000€ | 2333€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU TERTRE | 3 | 69 | 59 | 133050€ | 1928€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DU LOING | 3 | 75 | 93 | 179000€ | 2387€ |
2022-08-12 | 10 | IMP DE LA GDE COUR | 6 | 115 | 45 | 90000€ | 783€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DU TERTRE | 2 | 45 | 52 | 100000€ | 2222€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DU TERTRE | 4 | 150 | 1147 | 1040250€ | 6935€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DU TERTRE | 5 | 120 | 255 | 410000€ | 3417€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DU TERTRE | 5 | 120 | 255 | 452000€ | 3767€ |
2022-09-02 | 22 | RUE RENEE MONTGERMONT | 2 | 32 | 34 | 135000€ | 4219€ |
2022-06-03 | 5 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 112 | 205 | 330000€ | 2946€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DU TERTRE | 7 | 360 | 210 | 1037750€ | 2883€ |
2019-10-09 | 36 | RUE RENEE MONTGERMONT | 2 | 42 | 53 | 65000€ | 1548€ |
2021-09-15 | 11 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 77 | 148 | 342000€ | 4442€ |
2020-10-12 | 38 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 130 | 85 | 200000€ | 1538€ |
2020-09-28 | 40 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 50 | 74 | 99000€ | 1980€ |
2022-06-13 | 21 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 87 | 477 | 170000€ | 1954€ |
2021-03-30 | 39 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 78 | 74 | 110000€ | 1410€ |
2020-07-30 | 41 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 80 | 133 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-21 | 41 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 80 | 133 | 295000€ | 3688€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DU CLOS | 7 | 160 | 172 | 300000€ | 1875€ |
2021-10-26 | 33 | RUE DE GREZ | 3 | 83 | 55 | 304000€ | 3663€ |
2022-08-26 | 43 | RUE RENEE MONTGERMONT | 6 | 117 | 131 | 300000€ | 2564€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DES CORMIERS | 8 | 160 | 876 | 463000€ | 2894€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DES CORMIERS | 7 | 120 | 744 | 470000€ | 3917€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DU CLOS | 2 | 80 | 339 | 195000€ | 2438€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES CORVEES | 7 | 185 | 223 | 461600€ | 2495€ |
2020-07-31 | 38 | RUE DES CHAMPS PERAULT | 2 | 52 | 584 | 110000€ | 2115€ |
2021-03-25 | 51 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 75 | 109 | 260000€ | 3467€ |
2023-04-06 | 55 | RUE RENEE MONTGERMONT | 2 | 62 | 109 | 249000€ | 4016€ |
2021-01-21 | 18 | RUE DU CLOS | 3 | 51 | 845 | 120000€ | 2353€ |
2021-04-16 | 22 | RUE AIME LEPERCQ | 3 | 48 | 625 | 165000€ | 3438€ |
2020-09-29 | 9 | CHE DES ETANGS | 2 | 54 | 56 | 210000€ | 3889€ |
2022-08-16 | 65 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 74 | 107 | 160000€ | 2162€ |
2022-07-29 | 69 | RUE RENEE MONTGERMONT | 2 | 62 | 65 | 138000€ | 2226€ |
2022-03-24 | 15 | RUE AIME LEPERCQ | 8 | 158 | 3943 | 620000€ | 3924€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DU CLOS | 5 | 100 | 673 | 249670€ | 2497€ |
2022-07-21 | 5 | CHE DES ETANGS | 1 | 40 | 1729 | 229880€ | 5747€ |
2019-12-09 | 77 | RUE RENEE MONTGERMONT | 5 | 73 | 252 | 270000€ | 3699€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES CORMIERS | 5 | 141 | 498 | 238000€ | 1688€ |
2021-07-30 | 41 | RUE DES CHAMPS PERAULT | 3 | 62 | 340 | 315000€ | 5081€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU CLOS | 5 | 128 | 21 | 246000€ | 1922€ |
2021-12-13 | 16 | RUE RAYMOND FROT | 6 | 190 | 149 | 860000€ | 4526€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 364 | 315000€ | 3841€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DES ROUISSES | 4 | 83 | 194 | 220000€ | 2651€ |
2020-04-28 | 19 | RUE DES HTES BORNES | 3 | 80 | 23 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-29 | 87 | RUE RENEE MONTGERMONT | 5 | 105 | 360 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DU CLOS | 5 | 90 | 627 | 253800€ | 2820€ |
2022-01-14 | 92 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 105 | 808 | 823500€ | 7843€ |
2022-09-21 | 2 | RUE RAOUL JACOBE | 6 | 123 | 440 | 285500€ | 2321€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DES CORMIERS | 2 | 32 | 232 | 80000€ | 2500€ |
2021-02-15 | 34 | RUE DU CLOS | 5 | 140 | 976 | 630000€ | 4500€ |
2020-11-17 | 25 | RUE DES HTES BORNES | 5 | 162 | 67 | 540650€ | 3337€ |
2022-07-01 | 100 | RUE RENEE MONTGERMONT | 6 | 240 | 503 | 811900€ | 3383€ |
2021-09-22 | 31 | RUE ORGIAZZI | 5 | 105 | 69 | 617000€ | 5876€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DU CLOS | 3 | 65 | 1002 | 330000€ | 5077€ |
2020-06-02 | 28 | RUE RAYMOND FROT | 8 | 230 | 1479 | 479400€ | 2084€ |
2020-12-18 | 37 | RUE ORGIAZZI | 9 | 130 | 122 | 370000€ | 2846€ |
2022-10-22 | 3 | RUE DE LA CRETTE | 6 | 123 | 800 | 386000€ | 3138€ |
2021-04-21 | 29 | RUE RAOUL JACOBE | 4 | 108 | 64 | 115187€ | 1067€ |
2019-06-05 | 5021 | CHE DE LA HERSE | 3 | 60 | 77 | 187680€ | 3128€ |
2021-07-09 | 43 | RUE ORGIAZZI | 3 | 80 | 74 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DU POIRIER DE SAUGE | 4 | 100 | 500 | 420000€ | 4200€ |
2023-06-19 | 15 | RUE DU POIRIER DE SAUGE | 3 | 48 | 742 | 130000€ | 2708€ |
2020-11-03 | 33 | RUE RAOUL JACOBE | 6 | 208 | 25 | 493010€ | 2370€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DES CORMIERS | 3 | 50 | 891 | 285135€ | 5703€ |
2021-07-23 | 38 | RUE RAYMOND FROT | 3 | 53 | 200 | 230000€ | 4340€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DU POIRIER DE SAUGE | 5 | 96 | 470 | 334000€ | 3479€ |
2020-10-20 | 33 | RTE DE MONTIGNY | 3 | 48 | 30 | 278000€ | 5792€ |
2022-01-28 | 6 | RUE PIERRE CLOIX | 6 | 200 | 435 | 970000€ | 4850€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DES CORMIERS | 5 | 154 | 1350 | 630000€ | 4091€ |
2023-06-07 | 35 | RUE RAOUL JACOBE | 5 | 108 | 500 | 289000€ | 2676€ |
2021-09-22 | 37 | RUE RAOUL JACOBE | 6 | 115 | 500 | 381077€ | 3314€ |
2022-11-15 | 22 | RUE DES ROUISSES | 5 | 200 | 640 | 330000€ | 1650€ |
2020-07-13 | 39 | RUE RAOUL JACOBE | 5 | 153 | 1014 | 355000€ | 2320€ |
2021-03-30 | 41 | RUE DES HTES BORNES | 4 | 101 | 125 | 390000€ | 3861€ |
2019-12-30 | 45 | RUE DES ROUISSES | 3 | 84 | 102 | 186429€ | 2219€ |
2022-08-26 | 45 | RUE DES ROUISSES | 3 | 84 | 628 | 255000€ | 3036€ |
2022-09-30 | 46 | RUE RAYMOND FROT | 4 | 100 | 921 | 365000€ | 3650€ |
2021-01-16 | 41 | RUE RAOUL JACOBE | 5 | 134 | 72 | 290000€ | 2164€ |
2020-01-22 | 25 | RUE NUMA GILLET | 5 | 82 | 100 | 195000€ | 2378€ |
2023-02-24 | 9 | RUE PIERRE CLOIX | 3 | 66 | 319 | 233520€ | 3538€ |
2022-01-21 | 57 | RUE ORGIAZZI | 7 | 145 | 500 | 509500€ | 3514€ |
2019-07-30 | 52 | RUE RAYMOND FROT | 4 | 88 | 72 | 370000€ | 4205€ |
2019-10-18 | 16 | RUE PIERRE CLOIX | 2 | 66 | 177 | 89000€ | 1348€ |
2023-03-31 | 38 | RUE DES HTES BORNES | 7 | 163 | 1110 | 440000€ | 2699€ |
2022-04-21 | 47 | RUE RAOUL JACOBE | 4 | 121 | 500 | 458200€ | 3787€ |
2022-05-20 | 27 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 103 | 463 | 380000€ | 3689€ |
2020-06-04 | 23 | RUE AIME LEPERCQ | 5 | 137 | 82 | 265000€ | 1934€ |
2019-10-18 | 18 | RUE PIERRE CLOIX | 4 | 96 | 418 | 267000€ | 2781€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DES CROIX | 5 | 145 | 112 | 435000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 31 | RUE NUMA GILLET | 4 | 84 | 495 | 256000€ | 3048€ |
2019-10-28 | 35 | RUE NUMA GILLET | 4 | 76 | 48 | 270000€ | 3553€ |
2021-08-04 | 6377 | CHE DE LA HERSE | 1 | 12 | 322 | 80000€ | 6667€ |
2019-09-10 | 17 | RUE PIERRE CLOIX | 6 | 163 | 356 | 284000€ | 1742€ |
2022-08-10 | 19 | RUE PIERRE CLOIX | 6 | 163 | 356 | 425000€ | 2607€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DES HOUSSEAUX | 5 | 99 | 46 | 145000€ | 1465€ |
2021-02-27 | 46 | RUE DES HOUSSEAUX | 4 | 68 | 278 | 385000€ | 5662€ |
2019-05-03 | 43 | RUE NUMA GILLET | 3 | 86 | 113 | 230000€ | 2674€ |
2019-09-02 | 36 | RUE DES HOUSSEAUX | 3 | 58 | 72 | 247000€ | 4259€ |
2020-08-19 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 594 | 195650€ | 2302€ |
2022-04-12 | 24 | RUE DES HOUSSEAUX | 2 | 30 | 510 | 120000€ | 4000€ |
2021-01-06 | 41 | RUE NUMA GILLET | 5 | 196 | 800 | 460300€ | 2348€ |
2021-04-30 | 60 | RUE RAYMOND FROT | 4 | 74 | 600 | 294650€ | 3982€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DES EVANGILES | 3 | 72 | 125 | 265000€ | 3681€ |
2019-09-25 | 5 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 7 | 136 | 200 | 330000€ | 2426€ |
2020-11-18 | 5 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 7 | 136 | 200 | 398000€ | 2926€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DES HOUSSEAUX | 4 | 91 | 126 | 328450€ | 3609€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DES CROIX | 4 | 120 | 80 | 390000€ | 3250€ |
2020-03-07 | 21 | RTE DE MONTIGNY | 2 | 35 | 13 | 85000€ | 2429€ |
2022-10-04 | 47 | RUE NUMA GILLET | 4 | 91 | 300 | 445000€ | 4890€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES HOUSSEAUX | 4 | 69 | 74 | 300000€ | 4348€ |
2021-02-11 | 9 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 4 | 101 | 300 | 335000€ | 3317€ |
2022-05-31 | 51 | RUE DES CORMIERS | 5 | 166 | 803 | 525000€ | 3163€ |
2021-08-24 | 19 | RUE DES CROIX | 4 | 107 | 454 | 377100€ | 3524€ |
2019-11-05 | 46 | RUE NUMA GILLET | 4 | 100 | 1428 | 327300€ | 3273€ |
2021-09-08 | 49 | RUE NUMA GILLET | 3 | 81 | 381 | 402200€ | 4965€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES EVANGILES | 4 | 130 | 2 | 333500€ | 2565€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES BAS CORMIERS | 6 | 88 | 600 | 305000€ | 3466€ |
2023-03-28 | 10 | RUE DES JAULNES | 4 | 86 | 336 | 210000€ | 2442€ |
2019-08-28 | 21 | RUE DES CROIX | 8 | 246 | 325 | 655000€ | 2663€ |
2022-08-30 | 51 | RUE NUMA GILLET | 3 | 70 | 519 | 275000€ | 3929€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DU NOYER BARON | 4 | 110 | 115 | 245000€ | 2227€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES EVANGILES | 4 | 90 | 500 | 190920€ | 2121€ |
2020-11-02 | 50 | RUE NUMA GILLET | 4 | 85 | 119 | 591800€ | 6962€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DES EVANGILES | 5 | 104 | 875 | 320000€ | 3077€ |