Estimation théorique
Montélimar,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montélimar,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 10 | CHE DE NOCAZE | 5 | 80 | 215 | 142500€ | 1781€ |
2022-08-17 | 2 | RUE BARNIER | 4 | 100 | 595 | 408000€ | 4080€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 100 | 125 | 192500€ | 1925€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 90 | 160 | 200660€ | 2230€ |
2020-12-02 | 15 | QUAI DU ROUBION | 8 | 135 | 108 | 270000€ | 2000€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 80 | 290 | 147800€ | 1848€ |
2023-05-24 | 18 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 125 | 251 | 271000€ | 2168€ |
2020-01-08 | 16 | RUE MARGOT DELAYE | 5 | 180 | 360 | 562800€ | 3127€ |
2020-12-16 | 10 | RUE BARNIER | 3 | 60 | 386 | 115000€ | 1917€ |
2022-06-23 | 7 | RUE MARGOT DELAYE | 2 | 100 | 144 | 179000€ | 1790€ |
2022-06-02 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 5 | 105 | 274 | 293350€ | 2794€ |
2021-05-20 | 4 | AV SAINT DIDIER | 3 | 108 | 107 | 127458€ | 1180€ |
2022-07-22 | 17 | RUE CHABAUD | 6 | 149 | 153 | 191800€ | 1287€ |
2021-02-24 | 5 | RUE MARGOT DELAYE | 3 | 80 | 125 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-17 | 12 | RUE BARNIER | 3 | 80 | 309 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 6 | 143 | 261 | 281726€ | 1970€ |
2023-05-23 | 1 | RUE D ALSACE | 3 | 86 | 443 | 235000€ | 2733€ |
2020-02-07 | 9002 | PAS DE LA GUINGUETTE | 4 | 92 | 432 | 372000€ | 4043€ |
2022-08-24 | 14 | AV SAINT DIDIER | 4 | 90 | 135 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-14 | 26 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 3 | 55 | 145 | 129000€ | 2345€ |
2019-08-22 | 8 | PL CHABAUD | 4 | 93 | 216 | 370000€ | 3978€ |
2020-06-30 | 1 | CHE DU JABRON | 4 | 125 | 970 | 347000€ | 2776€ |
2022-10-28 | 1 | CHE DU JABRON | 4 | 125 | 970 | 369000€ | 2952€ |
2023-01-18 | 7 | AV SAINT DIDIER | 3 | 120 | 442 | 335290€ | 2794€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ADHEMAR | 7 | 207 | 128 | 253500€ | 1225€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 104 | 836 | 170000€ | 1635€ |
2020-03-04 | 4 | RUE CHARTROUSE | 3 | 70 | 64 | 60000€ | 857€ |
2023-01-05 | 9008 | CHE DES DEUX SAISONS | 4 | 106 | 274 | 225000€ | 2123€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 131 | 254 | 231350€ | 1766€ |
2020-04-24 | 5 | RUE C DE MONTLUISANT | 3 | 61 | 88 | 130000€ | 2131€ |
2023-06-28 | 5 | RUE C DE MONTLUISANT | 3 | 61 | 88 | 189600€ | 3108€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D ALSACE | 4 | 98 | 287 | 162300€ | 1656€ |
2021-04-19 | 34 | RUE DES MAUVAIS PAYEURS | 4 | 95 | 367 | 217000€ | 2284€ |
2019-05-02 | 9001 | CHE DU JABRON | 5 | 104 | 521 | 203000€ | 1952€ |
2021-12-27 | 29 | AV SAINT DIDIER | 5 | 102 | 1305 | 210000€ | 2059€ |
2020-05-12 | 5 | RUE PIERRE BARTHELEMY SAUTAYRA | 3 | 86 | 492 | 195000€ | 2267€ |
2020-03-13 | 2 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 118 | 489 | 195000€ | 1653€ |
2021-08-23 | 5000 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 234 | 149650€ | 1527€ |
2021-11-16 | 9 | RUE C DE MONTLUISANT | 5 | 134 | 577 | 314550€ | 2347€ |
2019-10-22 | 2 | PL DU THEATRE | 3 | 44 | 33 | 75000€ | 1705€ |
2019-08-02 | 6 | CHE DE CHOMILLAC | 4 | 80 | 255 | 151500€ | 1894€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 130 | 702 | 35000€ | 269€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DES COMBES | 4 | 99 | 308 | 239000€ | 2414€ |
2022-04-01 | 12 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 165 | 592 | 400000€ | 2424€ |
2020-09-29 | 42 | AV SAINT DIDIER | 2 | 48 | 132 | 110300€ | 2298€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE PIERRE BARTHELEMY SAUTAYRA | 6 | 127 | 501 | 282150€ | 2222€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DE CHOMILLAC | 5 | 132 | 342 | 186850€ | 1416€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES EAUX CLAIRES | 4 | 88 | 750 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES EAUX CLAIRES | 5 | 133 | 882 | 285000€ | 2143€ |
2022-09-14 | 3 | CHE DES COMBES | 3 | 72 | 312 | 209720€ | 2913€ |
2019-08-29 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 267 | 146980€ | 1815€ |
2020-05-05 | 3 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 45 | 140 | 142600€ | 3169€ |
2021-06-23 | 54 | AV SAINT DIDIER | 5 | 94 | 202 | 196000€ | 2085€ |
2019-07-09 | 8 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 43 | 778 | 140000€ | 3256€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES GREZES | 5 | 123 | 289 | 248700€ | 2022€ |
2019-11-29 | 5 | RUE ERIK SATIE | 5 | 112 | 531 | 297500€ | 2656€ |
2020-08-11 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 600 | 115000€ | 1386€ |
2022-06-29 | 4 | CHE BEAUSEJOUR | 8 | 190 | 889 | 305850€ | 1610€ |
2019-10-03 | 13 | RUE PEYROUSE | 2 | 80 | 108 | 69000€ | 863€ |
2019-07-12 | 58 | AV SAINT DIDIER | 3 | 73 | 82 | 147500€ | 2021€ |
2022-09-12 | 15 | RUE PEE DE COLAS | 4 | 107 | 118 | 145000€ | 1355€ |
2019-06-27 | 37 | AV SAINT DIDIER | 5 | 70 | 393 | 205900€ | 2941€ |
2023-01-10 | 10 | RUE CYPRIEN CUCHET | 3 | 100 | 900 | 354400€ | 3544€ |
2021-11-05 | 14 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 77 | 820 | 195000€ | 2532€ |
2019-07-25 | 6 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 56 | 100 | 178491€ | 3187€ |
2021-10-26 | 6 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 56 | 100 | 178750€ | 3192€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 99 | 324 | 200000€ | 2020€ |
2022-03-07 | 17 | RUE RAYMOND GABERT | 8 | 220 | 569 | 210000€ | 955€ |
2019-08-22 | 29 | CHE DU JABRON | 3 | 78 | 230 | 140000€ | 1795€ |
2023-03-28 | 29 | CHE DU JABRON | 3 | 78 | 230 | 198050€ | 2539€ |
2019-10-12 | 14 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 100 | 129 | 168310€ | 1683€ |
2022-08-26 | 69 | AV JEAN JAURES | 7 | 160 | 485 | 156000€ | 975€ |
2020-05-22 | 14 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 110 | 164 | 179434€ | 1631€ |
2020-09-29 | 18 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 229 | 187800€ | 2889€ |
2020-12-17 | 8 | RUE ANDRE DUCATEZ | 5 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES RAMIERES | 6 | 93 | 761 | 223800€ | 2406€ |
2021-04-30 | 2 | RUE SALOMON CHIROUZE | 2 | 55 | 42 | 100900€ | 1835€ |
2022-12-21 | 4 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 370 | 235000€ | 3264€ |
2022-07-12 | 22 | CHE BEAUSEJOUR | 4 | 98 | 1009 | 372200€ | 3798€ |
2022-09-23 | 25 | RUE DES GREZES | 6 | 110 | 561 | 275000€ | 2500€ |
2023-03-28 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 119 | 470 | 250000€ | 2101€ |
2019-11-21 | 20 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 156 | 644 | 322320€ | 2066€ |
2021-04-26 | 5 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 47 | 0 | 45000€ | 957€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DES GRANGES | 4 | 145 | 102 | 227200€ | 1567€ |
2023-01-25 | 2 | RUE PEE DE COLAS | 5 | 251 | 190 | 428000€ | 1705€ |
2023-03-28 | 39 | CHE DES ALEXIS | 2 | 60 | 151 | 185000€ | 3083€ |
2019-12-05 | 11 | ALL ALBAN BERG | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DES COMBES | 4 | 88 | 0 | 183900€ | 2090€ |
2019-08-26 | 9 | ALL ALBAN BERG | 5 | 102 | 0 | 201750€ | 1978€ |
2020-12-29 | 47 | CHE DES ALEXIS | 5 | 132 | 425 | 244950€ | 1856€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DES RAMIERES | 3 | 94 | 540 | 220000€ | 2340€ |
2021-03-24 | 43 | CHE DES ALEXIS | 5 | 120 | 820 | 335000€ | 2792€ |
2022-12-20 | 60 | CHE DES ALEXIS | 4 | 82 | 376 | 144000€ | 1756€ |
2022-07-20 | 15 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 99 | 496 | 257450€ | 2601€ |
2022-07-29 | 19 | RUE RAYMOND GABERT | 4 | 140 | 282 | 147000€ | 1050€ |
2019-11-29 | 39 | CHE DES ALEXIS | 4 | 132 | 895 | 247000€ | 1871€ |
2021-10-16 | 0 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 138 | 472 | 384400€ | 2786€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU COMMANDANT LABBE | 4 | 89 | 245 | 193190€ | 2171€ |
2021-07-28 | 11 | RUE ALDRIDGE | 2 | 66 | 66 | 197000€ | 2985€ |
2020-02-20 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 136 | 707 | 274475€ | 2018€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DES COMBES | 4 | 80 | 536 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 33 | CHE DES ALEXIS | 4 | 104 | 250 | 202670€ | 1949€ |
2022-01-28 | 16 | CHE DES ALEXIS | 4 | 100 | 627 | 283500€ | 2835€ |
2022-02-10 | 0 | ESPOULETTE | 5 | 99 | 261 | 233500€ | 2359€ |
2022-12-27 | 14 | CHE DES COMBES | 5 | 140 | 945 | 269000€ | 1921€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 308 | 285000€ | 2850€ |
2021-04-27 | 4 | RUE RAYMOND GABERT | 4 | 100 | 385 | 313100€ | 3131€ |
2021-06-03 | 29 | IMP DES EGLANTIERS | 6 | 129 | 693 | 270000€ | 2093€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 159900€ | 2460€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 160000€ | 2462€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 75 | 455 | 213500€ | 2847€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DU TEMPLE NEUF | 2 | 47 | 108 | 120000€ | 2553€ |
2021-08-06 | 21 | AV DU TEIL | 5 | 160 | 385 | 411000€ | 2569€ |
2022-06-21 | 23 | AV DU TEIL | 7 | 184 | 568 | 407500€ | 2215€ |
2020-06-09 | 9 | IMP DU LION D OR | 3 | 60 | 69 | 111000€ | 1850€ |
2019-08-09 | 10 | AV DU TEIL | 7 | 195 | 402 | 331950€ | 1702€ |
2020-08-27 | 8 | AV DU TEIL | 6 | 126 | 524 | 250000€ | 1984€ |
2023-03-09 | 9 | IMP DU LION D OR | 5 | 102 | 56 | 157000€ | 1539€ |
2019-10-08 | 13 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 88 | 0 | 85000€ | 966€ |
2022-12-09 | 27 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 234000€ | 2294€ |
2020-10-10 | 29 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 175000€ | 1716€ |
2021-10-29 | 8 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 5 | 102 | 0 | 187000€ | 1833€ |
2021-09-23 | 45 | CHE DES ALEXIS | 5 | 99 | 258 | 239500€ | 2419€ |
2022-04-29 | 24 | RUE ANDRE DUCATEZ | 9 | 240 | 669 | 439000€ | 1829€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DU COMMANDANT LABBE | 7 | 200 | 608 | 484550€ | 2423€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES BELGES | 12 | 272 | 729 | 527000€ | 1938€ |
2020-07-30 | 74 | AV SAINT DIDIER | 3 | 60 | 475 | 218970€ | 3650€ |
2021-04-21 | 0 | ESPOULETTE | 5 | 99 | 386 | 238950€ | 2414€ |
2022-08-04 | 13 | CHE DES COMBES | 4 | 91 | 540 | 387150€ | 4254€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DES BAIGNEUSES | 7 | 201 | 934 | 547000€ | 2721€ |
2019-10-18 | 18 | AV DU TEIL | 6 | 230 | 1000 | 808000€ | 3513€ |
2020-09-29 | 18 | RUE MARIUS GILLES | 6 | 130 | 528 | 237000€ | 1823€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DES BELGES | 4 | 85 | 445 | 100000€ | 1176€ |
2020-09-03 | 18 | CHE DES COMBES | 5 | 127 | 874 | 140000€ | 1102€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DU TRICASTIN | 5 | 92 | 675 | 220000€ | 2391€ |
2019-10-26 | 18 | RUE DE SARDA | 10 | 173 | 755 | 311460€ | 1800€ |
2021-07-26 | 2 | IMP D ESPOULETTE | 4 | 128 | 950 | 247000€ | 1930€ |
2020-04-27 | 12 | ALL JOSEPH ANTOINE BOISSET | 5 | 107 | 245 | 361950€ | 3383€ |
2020-06-16 | 14 | RUE MORICE VIEL | 3 | 96 | 650 | 257000€ | 2677€ |
2020-03-05 | 2 | RUE MEGISSERIE | 4 | 74 | 45 | 106000€ | 1432€ |
2022-03-17 | 22 | RUE ALEYRAC | 4 | 138 | 32 | 170000€ | 1232€ |
2022-08-30 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 80 | 555 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-17 | 40 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 350 | 141550€ | 2145€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DU TEMPLE NEUF | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2019-06-28 | 1 | RUE CLOTILDE NICOLAS | 4 | 130 | 621 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-09 | 13 | IMP MORICE VIEL | 6 | 144 | 506 | 231800€ | 1610€ |
2019-05-10 | 17 | CHE DES COMBES | 3 | 59 | 191 | 140000€ | 2373€ |
2022-04-06 | 3 | RUE MEGISSERIE | 4 | 80 | 90 | 88000€ | 1100€ |
2022-11-16 | 17 | CHE DES COMBES | 4 | 68 | 453 | 200000€ | 2941€ |
2022-10-14 | 17 | CHE DES ALEXIS | 3 | 56 | 77 | 200000€ | 3571€ |