Estimation théorique
Morancez,28630 Morancez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Morancez,28630-Morancez indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 86 | RUE DE CHARTRES | 5 | 144 | 554 | 224000€ | 1556€ |
2022-08-29 | 63 | RUE DU CENTRE | 6 | 138 | 811 | 280000€ | 2029€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DE LA CROIX | 3 | 66 | 476 | 210000€ | 3182€ |
2019-08-03 | 51 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 688 | 230700€ | 2060€ |
2020-10-31 | 51 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 688 | 241950€ | 2160€ |
2021-07-07 | 95 | RUE DE CHARTRES | 4 | 135 | 917 | 293500€ | 2174€ |
2021-03-26 | 71 | RUE DE CHARTRES | 5 | 110 | 500 | 292000€ | 2655€ |
2021-10-15 | 72 | RUE DE CHARTRES | 4 | 120 | 797 | 370000€ | 3083€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DU CENTRE | 7 | 113 | 669 | 180000€ | 1593€ |
2019-10-01 | 33 | RUE DU CENTRE | 5 | 88 | 676 | 197000€ | 2239€ |
2019-06-11 | 71 | RUE DE CHARTRES | 5 | 167 | 741 | 182000€ | 1090€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DE CHAVANNES | 6 | 102 | 300 | 205000€ | 2010€ |
2021-07-09 | 97 | RUE DE CHARTRES | 6 | 260 | 1038 | 302100€ | 1162€ |
2019-06-29 | 72 | RUE DE CHARTRES | 5 | 85 | 500 | 166000€ | 1953€ |
2019-11-26 | 9 | RES VAUFERY | 3 | 89 | 506 | 247000€ | 2775€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA CATHEDRALE | 4 | 93 | 259 | 231000€ | 2484€ |
2020-02-22 | 14 | CLOS DES MARNIERES | 4 | 154 | 500 | 380000€ | 2468€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DU CENTRE | 6 | 121 | 691 | 255000€ | 2107€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DU CENTRE | 3 | 74 | 591 | 196000€ | 2649€ |
2022-03-10 | 25 | BOIS DE BEL-AIR | 6 | 135 | 482 | 355000€ | 2630€ |
2023-01-23 | 109 | RUE DE CHARTRES | 4 | 70 | 572 | 185000€ | 2643€ |
2020-10-03 | 25 | RUE DE CHAVANNES | 3 | 74 | 240 | 177000€ | 2392€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU BOIS DE BEL AIR | 5 | 107 | 482 | 336230€ | 3142€ |
2023-05-25 | 3 | CLOS DES MARNIERES | 5 | 200 | 599 | 437200€ | 2186€ |
2022-12-22 | 64 | RUE DE CHARTRES | 1 | 60 | 755 | 155000€ | 2583€ |
2021-05-22 | 23 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 95 | 600 | 105000€ | 1105€ |
2021-02-10 | 1 | CLOS DES MARNIERES | 5 | 100 | 646 | 216000€ | 2160€ |
2020-04-20 | 32 | RUE DU CENTRE | 4 | 110 | 651 | 340000€ | 3091€ |
2022-06-22 | 55 | RUE DE CHARTRES | 5 | 109 | 850 | 279000€ | 2560€ |
2022-02-22 | 110 | RUE DE CHARTRES | 4 | 77 | 1050 | 190000€ | 2468€ |
2019-08-20 | 123 | RUE DE CHARTRES | 3 | 99 | 568 | 215000€ | 2172€ |
2019-04-12 | 35 | RUE DE CHAVANNES | 6 | 200 | 647 | 356800€ | 1784€ |
2019-09-27 | 53 | RUE DE CHARTRES | 5 | 200 | 3592 | 418000€ | 2090€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DES ARTISANS | 4 | 146 | 594 | 253300€ | 1735€ |
2021-03-04 | 39 | RUE DE CHAVANNES | 6 | 184 | 634 | 313500€ | 1704€ |
2023-06-14 | 123 | RUE DE CHARTRES | 5 | 99 | 700 | 276000€ | 2788€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DES ARTISANS | 7 | 137 | 796 | 305000€ | 2226€ |
2021-02-10 | 30 | RUE DES ARTISANS | 4 | 88 | 692 | 160000€ | 1818€ |
2020-12-29 | 120 | RUE DE CHARTRES | 6 | 220 | 383 | 370000€ | 1682€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU BOIS DE BEL AIR | 7 | 169 | 591 | 377900€ | 2236€ |
2019-11-16 | 9 | RUE DU MOULIN DE VAUFERY | 5 | 140 | 718 | 288000€ | 2057€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 98 | 381 | 282800€ | 2886€ |
2021-05-27 | 4 | BOIS DE BEL-AIR | 5 | 134 | 681 | 301900€ | 2253€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES ARTISANS | 4 | 91 | 679 | 202000€ | 2220€ |
2021-02-27 | 11 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 75 | 261 | 170000€ | 2267€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 61 | 316 | 144900€ | 2375€ |
2022-09-28 | 131 | RUE DE CHARTRES | 6 | 125 | 761 | 294500€ | 2356€ |
2019-12-18 | 133 | RUE DE CHARTRES | 4 | 80 | 607 | 168000€ | 2100€ |
2020-10-30 | 139 | RUE DE CHARTRES | 4 | 83 | 1430 | 239000€ | 2880€ |
2023-06-13 | 7 | RUE DU CLOS CHAILLOU | 7 | 139 | 1982 | 310000€ | 2230€ |
2021-09-30 | 34 | RUE DE CHARTRES | 9 | 196 | 681 | 564935€ | 2882€ |
2019-10-18 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 295 | 1445 | 507000€ | 1719€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DE CHARTRES | 2 | 41 | 397 | 135000€ | 3293€ |
2021-07-15 | 141 | RUE DE CHARTRES | 5 | 102 | 547 | 305000€ | 2990€ |
2021-04-07 | 145 | RUE DE CHARTRES | 3 | 51 | 475 | 275000€ | 5392€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA SALLE | 4 | 79 | 495 | 152000€ | 1924€ |
2020-08-21 | 9 | LAMBERT | 6 | 93 | 698 | 210700€ | 2266€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DE CHARTRES | 6 | 130 | 788 | 355000€ | 2731€ |
2019-09-25 | 142 | RUE DE CHARTRES | 3 | 90 | 586 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU GOURDEZ | 5 | 118 | 693 | 259550€ | 2200€ |
2019-07-11 | 2 | RUE EMILE ROUX | 4 | 105 | 642 | 246500€ | 2348€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE CHARTRES | 6 | 118 | 680 | 263000€ | 2229€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE CHARTRES | 4 | 86 | 496 | 197000€ | 2291€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DE CHARTRES | 3 | 60 | 910 | 85000€ | 1417€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE CHARTRES | 4 | 95 | 910 | 205000€ | 2158€ |
2022-09-23 | 6 | RES DU STADE | 4 | 64 | 423 | 171000€ | 2672€ |
2019-11-23 | 9 | RES DU STADE | 6 | 90 | 424 | 139800€ | 1553€ |
2019-06-29 | 18 | RUE DE LA VALLEE SECHE | 6 | 145 | 568 | 289000€ | 1993€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DE CHARTRES | 7 | 210 | 1099 | 566800€ | 2699€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE BEAUCE | 4 | 90 | 1943 | 440000€ | 4889€ |
2022-06-17 | 159 | RUE DE CHARTRES | 6 | 120 | 979 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-11 | 21 | RUE DU VAUGAUTIER | 5 | 89 | 580 | 250000€ | 2809€ |
2022-04-15 | 164 | RUE DE CHARTRES | 7 | 129 | 500 | 389700€ | 3021€ |
2019-08-02 | 166 | RUE DE CHARTRES | 5 | 96 | 678 | 185000€ | 1927€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DU GOURDEZ | 6 | 250 | 691 | 713665€ | 2855€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE BEAUCE | 6 | 128 | 978 | 345000€ | 2695€ |
2021-06-30 | 169 | RUE DE CHARTRES | 3 | 60 | 551 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DE BEAUCE | 4 | 67 | 346 | 244000€ | 3642€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DES BELLANGERES | 5 | 90 | 637 | 133000€ | 1478€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 106 | 647 | 260930€ | 2462€ |
2019-07-12 | 2 | IMP FRANCOIS VILLON | 5 | 90 | 735 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-15 | 5 | RUE CHARLES EDMOND CHAMBERLAND | 3 | 81 | 553 | 215000€ | 2654€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES FLEURS | 6 | 118 | 434 | 348000€ | 2949€ |
2020-10-22 | 33 | RUE DES GUERETS | 4 | 147 | 546 | 299500€ | 2037€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DES COURRAZ | 4 | 72 | 522 | 154554€ | 2147€ |
2022-06-06 | 10 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 4 | 74 | 383 | 190000€ | 2568€ |
2020-01-11 | 14 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 6 | 134 | 364 | 275600€ | 2057€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DES TERRES DOUCES | 6 | 128 | 506 | 259000€ | 2023€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES GUERETS | 6 | 112 | 514 | 302500€ | 2701€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE FORT MAHON | 6 | 130 | 587 | 210000€ | 1615€ |
2022-07-30 | 16 | RUE DE BEAUCE | 4 | 94 | 567 | 217000€ | 2309€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE FORT-MAHON | 4 | 116 | 555 | 299500€ | 2582€ |
2021-01-29 | 16 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 4 | 94 | 539 | 223000€ | 2372€ |
2022-09-16 | 24 | RUE DE L'ORME AU CHAT | 6 | 116 | 551 | 276377€ | 2383€ |
2020-05-22 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 138 | 1000 | 305000€ | 2210€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE L'ORME AU CHAT | 7 | 126 | 532 | 228000€ | 1810€ |
2021-07-20 | 35 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 122 | 574 | 325000€ | 2664€ |
2020-03-14 | 44 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 130 | 311 | 277850€ | 2137€ |
2021-06-19 | 48 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 87 | 262 | 233000€ | 2678€ |
2021-08-24 | 181 | RUE DE CHARTRES | 5 | 154 | 305 | 359700€ | 2336€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE LA PORTE DE FER | 6 | 115 | 527 | 285000€ | 2478€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DE FORT-MAHON | 5 | 123 | 1027 | 321500€ | 2614€ |
2021-06-29 | 7 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 6 | 106 | 633 | 245000€ | 2311€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES POLIVOTS | 7 | 168 | 604 | 338800€ | 2017€ |
2020-07-22 | 5 | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE | 4 | 108 | 780 | 266300€ | 2466€ |
2020-05-22 | 62 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 105 | 228 | 217000€ | 2067€ |
2020-07-04 | 2 | IMP DU CLOS THIRON | 2 | 73 | 1098 | 157610€ | 2159€ |
2021-08-21 | 12 | RUE DE HOTBROU | 7 | 119 | 483 | 85629€ | 720€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DU CLOS THIRON | 5 | 142 | 1310 | 397716€ | 2801€ |
2019-10-11 | 185 | RUE DE CHARTRES | 5 | 230 | 867 | 335000€ | 1457€ |
2020-01-27 | 14 | IMP DU CLOS THIRON | 5 | 111 | 619 | 210000€ | 1892€ |
2020-03-28 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 116 | 612 | 220000€ | 1897€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE LA PORTE DE FER | 5 | 112 | 551 | 120000€ | 1071€ |
2019-07-03 | 3 | IMP DU CHATEAU | 5 | 280 | 1500 | 314500€ | 1123€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU POULAIN | 3 | 72 | 1488 | 215000€ | 2986€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DU FRESNE | 8 | 145 | 518 | 287600€ | 1983€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DE LA PORTE DE FER | 5 | 106 | 394 | 80100€ | 756€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 575 | 171000€ | 2138€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE LA PORTE DE FER | 5 | 132 | 667 | 397550€ | 3012€ |
2021-03-31 | 1 | IMP DU CHATEAU | 6 | 137 | 1085 | 340000€ | 2482€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DE FORT-MAHON | 6 | 126 | 578 | 224000€ | 1778€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DES MARNIERES | 5 | 158 | 559 | 396000€ | 2506€ |
2022-10-18 | 3 | IMP DES VIGNES | 3 | 44 | 481 | 130000€ | 2955€ |
2022-09-23 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 73 | 320 | 180000€ | 2466€ |
2019-04-12 | 14 | IMP DU CLOS THIRON | 5 | 111 | 0 | 185000€ | 1667€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 137 | 559 | 235000€ | 1715€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DES MARNIERES | 4 | 83 | 185 | 195030€ | 2350€ |
2020-11-24 | 23 | RUE DES MARNIERES | 3 | 70 | 300 | 172500€ | 2464€ |
2019-10-01 | 24 | RUE DE HOTBROU | 6 | 144 | 674 | 235000€ | 1632€ |
2020-11-27 | 25 | RUE DES MARNIERES | 4 | 83 | 301 | 202851€ | 2444€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DES MARNIERES | 5 | 117 | 172 | 361000€ | 3085€ |
2021-01-15 | 30 | RUE DE HOTBROU | 5 | 130 | 558 | 130000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES MARNIERES | 4 | 85 | 261 | 196515€ | 2312€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DES MARNIERES | 3 | 70 | 262 | 170280€ | 2433€ |
2020-11-27 | 31 | RUE DES MARNIERES | 4 | 83 | 331 | 197010€ | 2374€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DES MARNIERES | 4 | 85 | 290 | 202851€ | 2386€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DES MARNIERES | 3 | 70 | 260 | 170280€ | 2433€ |
2021-04-29 | 37 | RUE DES MARNIERES | 4 | 85 | 352 | 197010€ | 2318€ |
2021-03-27 | 24 | RUE DU PIC A VENT | 6 | 105 | 703 | 249000€ | 2371€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DU PIC A VENT | 5 | 105 | 774 | 200000€ | 1905€ |
2022-09-12 | 8 | IMP DES GRAVIERS | 5 | 110 | 524 | 230000€ | 2091€ |
2020-09-01 | 33 | RUE DES BELLANGERES | 7 | 153 | 862 | 327000€ | 2137€ |
2020-02-06 | 38 | RUE DES BELLANGERES | 5 | 119 | 1442 | 286300€ | 2406€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DU BOIS DE L ABBAYE | 5 | 86 | 675 | 169000€ | 1965€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DU PIC A VENT | 6 | 119 | 764 | 317000€ | 2664€ |
2019-12-28 | 40 | RUE DES BELLANGERES | 6 | 136 | 500 | 245000€ | 1801€ |
2023-04-20 | 50 | RUE DES BELLANGERES | 7 | 260 | 2250 | 1150000€ | 4423€ |
2021-03-22 | 151 | RUE DE VOVES | 5 | 135 | 900 | 320000€ | 2370€ |
2021-10-19 | 151 | RUE DE VOVES | 5 | 135 | 1165 | 340000€ | 2519€ |
2021-02-24 | 54 | RUE DES BELLANGERES | 5 | 100 | 1345 | 233100€ | 2331€ |