Estimation immobilière de la maison de 100m2 Morancez à Morancez

Estimation théorique

Morancez,28630 Morancez (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Morancez,28630-Morancez indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjouville (28024), comprenant 1769 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-0286RUE DE CHARTRES5144554224000€1556€
2022-08-2963RUE DU CENTRE6138811280000€2029€
2022-09-163RUE DE LA CROIX366476210000€3182€
2019-08-0351RUE DU CENTRE5112688230700€2060€
2020-10-3151RUE DU CENTRE5112688241950€2160€
2021-07-0795RUE DE CHARTRES4135917293500€2174€
2021-03-2671RUE DE CHARTRES5110500292000€2655€
2021-10-1572RUE DE CHARTRES4120797370000€3083€
2019-09-1311RUE DU CENTRE7113669180000€1593€
2019-10-0133RUE DU CENTRE588676197000€2239€
2019-06-1171RUE DE CHARTRES5167741182000€1090€
2020-02-1914RUE DE CHAVANNES6102300205000€2010€
2021-07-0997RUE DE CHARTRES62601038302100€1162€
2019-06-2972RUE DE CHARTRES585500166000€1953€
2019-11-269RES VAUFERY389506247000€2775€
2022-07-012RUE DE LA CATHEDRALE493259231000€2484€
2020-02-2214CLOS DES MARNIERES4154500380000€2468€
2021-05-2519RUE DU CENTRE6121691255000€2107€
2021-07-0944RUE DU CENTRE374591196000€2649€
2022-03-1025BOIS DE BEL-AIR6135482355000€2630€
2023-01-23109RUE DE CHARTRES470572185000€2643€
2020-10-0325RUE DE CHAVANNES374240177000€2392€
2022-10-3123RUE DU BOIS DE BEL AIR5107482336230€3142€
2023-05-253CLOS DES MARNIERES5200599437200€2186€
2022-12-2264RUE DE CHARTRES160755155000€2583€
2021-05-2223RUE DU FER A CHEVAL695600105000€1105€
2021-02-101CLOS DES MARNIERES5100646216000€2160€
2020-04-2032RUE DU CENTRE4110651340000€3091€
2022-06-2255RUE DE CHARTRES5109850279000€2560€
2022-02-22110RUE DE CHARTRES4771050190000€2468€
2019-08-20123RUE DE CHARTRES399568215000€2172€
2019-04-1235RUE DE CHAVANNES6200647356800€1784€
2019-09-2753RUE DE CHARTRES52003592418000€2090€
2019-06-0717RUE DES ARTISANS4146594253300€1735€
2021-03-0439RUE DE CHAVANNES6184634313500€1704€
2023-06-14123RUE DE CHARTRES599700276000€2788€
2023-01-239RUE DES ARTISANS7137796305000€2226€
2021-02-1030RUE DES ARTISANS488692160000€1818€
2020-12-29120RUE DE CHARTRES6220383370000€1682€
2022-11-303RUE DU BOIS DE BEL AIR7169591377900€2236€
2019-11-169RUE DU MOULIN DE VAUFERY5140718288000€2057€
2022-12-201RUE DES GRAVIERS598381282800€2886€
2021-05-274BOIS DE BEL-AIR5134681301900€2253€
2019-06-268RUE DES ARTISANS491679202000€2220€
2021-02-2711RUE DU BOURGNEUF375261170000€2267€
2021-04-1614RUE DU BOURGNEUF361316144900€2375€
2022-09-28131RUE DE CHARTRES6125761294500€2356€
2019-12-18133RUE DE CHARTRES480607168000€2100€
2020-10-30139RUE DE CHARTRES4831430239000€2880€
2023-06-137RUE DU CLOS CHAILLOU71391982310000€2230€
2021-09-3034RUE DE CHARTRES9196681564935€2882€
2019-10-1825RUE JEAN DE LA FONTAINE62951445507000€1719€
2022-08-3123RUE DE CHARTRES241397135000€3293€
2021-07-15141RUE DE CHARTRES5102547305000€2990€
2021-04-07145RUE DE CHARTRES351475275000€5392€
2020-09-242RUE DE LA SALLE479495152000€1924€
2020-08-219LAMBERT693698210700€2266€
2019-06-0728RUE DE CHARTRES6130788355000€2731€
2019-09-25142RUE DE CHARTRES390586170000€1889€
2020-08-273RUE DU GOURDEZ5118693259550€2200€
2019-07-112RUE EMILE ROUX4105642246500€2348€
2021-10-0824RUE DE CHARTRES6118680263000€2229€
2021-12-2213RUE DE CHARTRES486496197000€2291€
2020-02-1116RUE DE CHARTRES36091085000€1417€
2022-10-2816RUE DE CHARTRES495910205000€2158€
2022-09-236RES DU STADE464423171000€2672€
2019-11-239RES DU STADE690424139800€1553€
2019-06-2918RUE DE LA VALLEE SECHE6145568289000€1993€
2023-03-295RUE DE CHARTRES72101099566800€2699€
2019-07-243RUE DE BEAUCE4901943440000€4889€
2022-06-17159RUE DE CHARTRES6120979210000€1750€
2020-02-1121RUE DU VAUGAUTIER589580250000€2809€
2022-04-15164RUE DE CHARTRES7129500389700€3021€
2019-08-02166RUE DE CHARTRES596678185000€1927€
2021-09-1618RUE DU GOURDEZ6250691713665€2855€
2021-10-2913RUE DE BEAUCE6128978345000€2695€
2021-06-30169RUE DE CHARTRES360551160000€2667€
2022-02-1713RUE DE BEAUCE467346244000€3642€
2019-12-066RUE DES BELLANGERES590637133000€1478€
2022-04-298RUE DES MOISSONNEURS6106647260930€2462€
2019-07-122IMP FRANCOIS VILLON590735210000€2333€
2020-09-155RUE CHARLES EDMOND CHAMBERLAND381553215000€2654€
2019-12-1812RUE DES FLEURS6118434348000€2949€
2020-10-2233RUE DES GUERETS4147546299500€2037€
2020-11-285RUE DES COURRAZ472522154554€2147€
2022-06-0610RES DU CLOS DE LA MALADRERIE474383190000€2568€
2020-01-1114RES DU CLOS DE LA MALADRERIE6134364275600€2057€
2021-06-226RUE DES TERRES DOUCES6128506259000€2023€
2022-06-155RUE DES GUERETS6112514302500€2701€
2020-01-286RUE DE FORT MAHON6130587210000€1615€
2022-07-3016RUE DE BEAUCE494567217000€2309€
2023-01-268RUE DE FORT-MAHON4116555299500€2582€
2021-01-2916RES DU CLOS DE LA MALADRERIE494539223000€2372€
2022-09-1624RUE DE L'ORME AU CHAT6116551276377€2383€
2020-05-224RUE JEAN MOULIN61381000305000€2210€
2021-06-3028RUE DE L'ORME AU CHAT7126532228000€1810€
2021-07-2035RUE DES PLUVIERS5122574325000€2664€
2020-03-1444RUE DES PLUVIERS6130311277850€2137€
2021-06-1948RUE DES PLUVIERS487262233000€2678€
2021-08-24181RUE DE CHARTRES5154305359700€2336€
2022-10-035RUE DE LA PORTE DE FER6115527285000€2478€
2022-05-235RUE DE FORT-MAHON51231027321500€2614€
2021-06-297RES DU CLOS DE LA MALADRERIE6106633245000€2311€
2019-07-114RUE DES POLIVOTS7168604338800€2017€
2020-07-225RES DU CLOS DE LA MALADRERIE4108780266300€2466€
2020-05-2262RUE DES PLUVIERS5105228217000€2067€
2020-07-042IMP DU CLOS THIRON2731098157610€2159€
2021-08-2112RUE DE HOTBROU711948385629€720€
2021-07-084IMP DU CLOS THIRON51421310397716€2801€
2019-10-11185RUE DE CHARTRES5230867335000€1457€
2020-01-2714IMP DU CLOS THIRON5111619210000€1892€
2020-03-2813RUE JEAN MOULIN7116612220000€1897€
2021-06-1420RUE DE LA PORTE DE FER5112551120000€1071€
2019-07-033IMP DU CHATEAU52801500314500€1123€
2021-12-0610RUE DU POULAIN3721488215000€2986€
2021-06-1610RUE DU FRESNE8145518287600€1983€
2022-01-268RUE DE LA PORTE DE FER510639480100€756€
2021-01-1911RUE DES PLUVIERS480575171000€2138€
2022-07-2816RUE DE LA PORTE DE FER5132667397550€3012€
2021-03-311IMP DU CHATEAU61371085340000€2482€
2023-02-0315RUE DE FORT-MAHON6126578224000€1778€
2020-01-3112RUE DES MARNIERES5158559396000€2506€
2022-10-183IMP DES VIGNES344481130000€2955€
2022-09-236RUE JULES VERNE473320180000€2466€
2019-04-1214IMP DU CLOS THIRON51110185000€1667€
2021-06-091RUE DES PLUVIERS6137559235000€1715€
2020-12-1821RUE DES MARNIERES483185195030€2350€
2020-11-2423RUE DES MARNIERES370300172500€2464€
2019-10-0124RUE DE HOTBROU6144674235000€1632€
2020-11-2725RUE DES MARNIERES483301202851€2444€
2021-08-0618RUE DES MARNIERES5117172361000€3085€
2021-01-1530RUE DE HOTBROU5130558130000€1000€
2020-11-2727RUE DES MARNIERES485261196515€2312€
2020-11-2729RUE DES MARNIERES370262170280€2433€
2020-11-2731RUE DES MARNIERES483331197010€2374€
2020-12-3035RUE DES MARNIERES485290202851€2386€
2021-06-2933RUE DES MARNIERES370260170280€2433€
2021-04-2937RUE DES MARNIERES485352197010€2318€
2021-03-2724RUE DU PIC A VENT6105703249000€2371€
2021-04-2820RUE DU PIC A VENT5105774200000€1905€
2022-09-128IMP DES GRAVIERS5110524230000€2091€
2020-09-0133RUE DES BELLANGERES7153862327000€2137€
2020-02-0638RUE DES BELLANGERES51191442286300€2406€
2021-11-1715RUE DU BOIS DE L ABBAYE586675169000€1965€
2021-08-252RUE DU PIC A VENT6119764317000€2664€
2019-12-2840RUE DES BELLANGERES6136500245000€1801€
2023-04-2050RUE DES BELLANGERES726022501150000€4423€
2021-03-22151RUE DE VOVES5135900320000€2370€
2021-10-19151RUE DE VOVES51351165340000€2519€
2021-02-2454RUE DES BELLANGERES51001345233100€2331€