Estimation théorique
Mornac,16600 Mornac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mornac,16600-Mornac indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 8 | RTE DE MONTIGNAC | 4 | 92 | 702 | 153000€ | 1663€ |
2023-01-23 | 8 | RTE DE MONTIGNAC | 4 | 92 | 765 | 198000€ | 2152€ |
2022-03-25 | 1 | RTE DE MONTIGNAC | 6 | 114 | 0 | 163550€ | 1435€ |
2019-05-24 | 18 | RES CHABASSE | 5 | 114 | 0 | 75000€ | 658€ |
2019-07-15 | 23 | RES CHABASSE | 4 | 104 | 0 | 152000€ | 1462€ |
2021-06-09 | 28 | RES CHABASSE | 5 | 114 | 0 | 128000€ | 1123€ |
2019-08-13 | 4 | RES CHABASSE | 3 | 94 | 0 | 125000€ | 1330€ |
2022-04-04 | 5 | RES CHABASSE | 4 | 83 | 0 | 137000€ | 1651€ |
2021-07-29 | 9 | RES CHABASSE | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2021-07-19 | 52 | RTE DES 4 SAISONS | 5 | 207 | 1797 | 368300€ | 1779€ |
2022-03-18 | 16 | LA FAYE | 6 | 166 | 504 | 192500€ | 1160€ |
2021-04-09 | 12 | IMP DE LA GRANGE | 4 | 82 | 449 | 130000€ | 1585€ |
2023-04-27 | 5570 | LA FAYE | 4 | 106 | 431 | 161000€ | 1519€ |
2022-06-30 | 45 | RTE DES 4 SAISONS | 1 | 48 | 140 | 50000€ | 1042€ |
2020-06-23 | 3 | BRAMEFONT | 4 | 90 | 1000 | 80500€ | 894€ |
2020-12-29 | 4 | RTE DE MONTBRON | 4 | 129 | 670 | 181900€ | 1410€ |
2023-02-10 | 15 | RTE DES 4 SAISONS | 4 | 94 | 1153 | 80040€ | 851€ |
2020-01-24 | 54 | LOT L'OREE DE BOIS BLANC | 5 | 158 | 1040 | 279000€ | 1766€ |
2019-06-25 | 18 | LOT L'OREE DE BOIS BLANC | 7 | 287 | 1000 | 345000€ | 1202€ |
2022-03-01 | 18 | LOT L'OREE DE BOIS BLANC | 7 | 287 | 1000 | 446278€ | 1555€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 244 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DES SPORTS | 3 | 65 | 225 | 80000€ | 1231€ |
2019-07-04 | 12 | LOT L'OREE DE BOIS BLANC | 5 | 144 | 1092 | 344000€ | 2389€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 188 | 82500€ | 1269€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 130 | 369 | 140326€ | 1079€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU CLOCHER | 3 | 60 | 285 | 65000€ | 1083€ |
2019-09-12 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 140 | 270 | 220000€ | 1571€ |
2021-07-07 | 5 | IMP DE LA RENTE | 3 | 100 | 600 | 146500€ | 1465€ |
2020-11-25 | 22 | RTE DES LAQUAIS | 5 | 133 | 355 | 231300€ | 1739€ |
2021-11-25 | 22 | RTE DES LAQUAIS | 5 | 133 | 355 | 243400€ | 1830€ |
2020-10-27 | 11 | RTE DES FONTAINES | 5 | 88 | 547 | 106000€ | 1205€ |
2022-11-29 | 26 | RTE DE MONTBRON | 4 | 83 | 1093 | 126500€ | 1524€ |
2022-07-01 | 10 | RTE DE BOIS BLANC | 4 | 104 | 930 | 234000€ | 2250€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE LA FORGE | 2 | 65 | 210 | 70000€ | 1077€ |
2022-07-13 | 34 | RTE DE MONTBRON | 5 | 88 | 555 | 174800€ | 1986€ |
2019-05-22 | 8 | RUE DU CHAMP DE PENOT | 4 | 106 | 2210 | 165500€ | 1561€ |
2019-08-29 | 8 | RTE DES CEDRES | 4 | 109 | 951 | 155500€ | 1427€ |
2021-03-26 | 17 | RTE DES CEDRES | 5 | 120 | 1001 | 123000€ | 1025€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DES ROCHERS | 2 | 70 | 270 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-13 | 19 | RTE DES CEDRES | 5 | 125 | 837 | 195000€ | 1560€ |
2021-08-12 | 41 | RTE DES FONTAINES | 4 | 82 | 897 | 208290€ | 2540€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 124 | 528 | 269750€ | 2175€ |
2019-09-17 | 13 | RTE DES SIPIERES | 5 | 134 | 1100 | 184000€ | 1373€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DES ROSIERS | 2 | 62 | 604 | 90000€ | 1452€ |
2020-09-29 | 5 | RTE DES CLOS | 3 | 67 | 248 | 145000€ | 2164€ |
2021-11-29 | 12 | RTE DU CHENE VERT | 5 | 130 | 1049 | 220000€ | 1692€ |
2019-05-24 | 7 | RTE DES CLOS | 5 | 132 | 261 | 113050€ | 856€ |
2020-10-05 | 21 | RTE DE LA FORET | 4 | 113 | 1000 | 240000€ | 2124€ |
2022-03-11 | 24 | RTE DU CHENE VERT | 5 | 114 | 1009 | 213500€ | 1873€ |
2021-11-26 | 11 | RTE DE LA FORET | 4 | 131 | 1593 | 155120€ | 1184€ |
2023-04-14 | 936 | RTE DES ARNAUDS | 4 | 88 | 680 | 251000€ | 2852€ |
2020-06-12 | 4 | LA CHAUME | 7 | 230 | 3 | 51000€ | 222€ |
2020-09-03 | 4 | LA CHAUME | 7 | 230 | 3 | 59000€ | 257€ |
2022-02-09 | 9 | RTE DES GRANGES | 6 | 149 | 1160 | 217350€ | 1459€ |
2020-07-08 | 26 | RTE DE LA COMBE DU CORMIER | 6 | 129 | 1372 | 170000€ | 1318€ |
2021-10-15 | 7 | RTE DE LA COMBE DU CORMIER | 4 | 79 | 890 | 120000€ | 1519€ |
2021-09-21 | 29 | RTE DES SIPIERES | 6 | 124 | 1130 | 129500€ | 1044€ |
2023-06-16 | 29 | RTE DES SIPIERES | 6 | 124 | 1130 | 208711€ | 1683€ |
2021-07-05 | 578 | RTE DES ARNAUDS | 6 | 129 | 1000 | 274500€ | 2128€ |
2020-08-17 | 10 | RUE DES CHENNEVIERES | 5 | 97 | 1137 | 212000€ | 2186€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DES ACACIAS | 3 | 72 | 612 | 92000€ | 1278€ |
2022-05-05 | 35 | RTE DU CHENE VERT | 4 | 113 | 955 | 262000€ | 2319€ |
2022-09-16 | 83 | RUE DE LA FONTAINE AUX ARNAUDS | 3 | 93 | 394 | 110000€ | 1183€ |
2023-02-27 | 17 | RUE DES CHENNEVIERES | 6 | 120 | 583 | 216800€ | 1807€ |
2022-03-07 | 4 | RTE DE MIRAMBEAU | 3 | 88 | 1000 | 64750€ | 736€ |
2021-10-27 | 13 | RTE DES GENTIS | 4 | 121 | 1541 | 145000€ | 1198€ |
2022-11-11 | 411 | RTE DES ARNAUDS | 6 | 111 | 568 | 210000€ | 1892€ |
2022-09-30 | 12 | RTE DE MIRAMBEAU | 4 | 120 | 767 | 237000€ | 1975€ |
2021-03-30 | 251 | RTE DES ARNAUDS | 5 | 84 | 545 | 117209€ | 1395€ |
2020-03-06 | 180 | RTE DES ARNAUDS | 4 | 96 | 0 | 154206€ | 1606€ |
2023-06-21 | 165 | RTE DES ARNAUDS | 5 | 145 | 532 | 281966€ | 1945€ |
2019-12-18 | 29 | RTE DE LA COMBE DU CORMIER | 4 | 95 | 566 | 172300€ | 1814€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 168 | 526 | 143000€ | 851€ |
2019-06-29 | 69 | RTE DES ARNAUDS | 5 | 86 | 340 | 109200€ | 1270€ |
2021-01-30 | 15 | CHEM DU PUITS | 4 | 95 | 1290 | 199000€ | 2095€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 72 | 401 | 40000€ | 556€ |
2021-07-27 | 13 | RUE DU CHAMP DU LAC | 6 | 164 | 1108 | 190300€ | 1160€ |
2021-09-22 | 24 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 129 | 851 | 55000€ | 426€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE L'ECHALOTE | 5 | 118 | 1482 | 210000€ | 1780€ |
2019-08-30 | 4 | CHEM DU PUITS | 5 | 135 | 2022 | 167000€ | 1237€ |
2020-02-24 | 1 | RUE DE L'ECHALOTE | 6 | 137 | 684 | 180770€ | 1319€ |
2022-02-14 | 114 | PL DES ECOLES | 4 | 100 | 243 | 143555€ | 1436€ |
2021-04-01 | 1441 | RTE DES RIFFAUDS | 3 | 106 | 156 | 55000€ | 519€ |
2022-12-30 | 1441 | RTE DES RIFFAUDS | 3 | 106 | 156 | 163100€ | 1539€ |
2021-11-08 | 102 | RTE DE LA COMBE DU CORMIER | 4 | 88 | 453 | 164000€ | 1864€ |
2022-05-02 | 111 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 3 | 87 | 133 | 148000€ | 1701€ |
2019-07-16 | 1 | CHEM DES FRENES | 5 | 63 | 1240 | 85000€ | 1349€ |
2021-04-30 | 110 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 3 | 56 | 50 | 62000€ | 1107€ |
2020-06-30 | 47 | RTE DE LA COMBE DU CORMIER | 4 | 116 | 500 | 210000€ | 1810€ |
2022-06-13 | 4 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 2 | 61 | 38 | 75000€ | 1230€ |
2023-03-07 | 1359 | RTE DES RIFFAUDS | 2 | 71 | 106 | 164635€ | 2319€ |
2022-03-31 | 1234 | RTE DES RIFFAUDS | 4 | 69 | 506 | 170000€ | 2464€ |
2021-06-01 | 152 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 2 | 60 | 135 | 82500€ | 1375€ |
2023-01-27 | 92 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 3 | 37 | 610 | 100000€ | 2703€ |
2019-10-17 | 92 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 3 | 37 | 610 | 63000€ | 1703€ |
2022-07-08 | 1127 | RTE DES RIFFAUDS | 5 | 102 | 760 | 217500€ | 2132€ |
2022-07-28 | 133 | CHE DES PRES | 5 | 100 | 650 | 120000€ | 1200€ |
2021-09-22 | 1035 | RTE DES RIFFAUDS | 6 | 128 | 1489 | 225000€ | 1758€ |
2021-09-30 | 49 | RUE DES AGRIERS | 6 | 122 | 531 | 86000€ | 705€ |
2021-06-23 | 216 | RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS | 3 | 80 | 398 | 73000€ | 913€ |
2021-05-12 | 12 | RTE DE LA BRACONNE | 4 | 130 | 1608 | 235000€ | 1808€ |
2020-09-17 | 40 | CHE DES PRES | 4 | 94 | 179 | 65000€ | 691€ |
2019-07-04 | 1 | IMP DES BOIS | 4 | 120 | 95 | 114000€ | 950€ |
2019-05-10 | 86 | RTE D ANGOULEME | 3 | 79 | 1065 | 117900€ | 1492€ |
2020-07-06 | 57 | IMP DES AGRIERS | 5 | 109 | 900 | 150000€ | 1376€ |
2022-07-27 | 10 | RTE DES NOYERS | 6 | 130 | 2627 | 248000€ | 1908€ |
2020-05-26 | 122 | IMP DES AGRIERS | 5 | 122 | 840 | 151000€ | 1238€ |
2021-10-19 | 12 | RTE DE LIMOGES | 2 | 115 | 1329 | 232600€ | 2023€ |
2022-01-18 | 138 | IMP DES AGRIERS | 5 | 118 | 1361 | 175535€ | 1488€ |
2021-02-11 | 4 | RTE DE LA BRACONNE | 2 | 60 | 362 | 55000€ | 917€ |
2020-04-24 | 10 | RTE DE LIMOGES | 3 | 60 | 488 | 65000€ | 1083€ |
2022-12-08 | 15 | RTE DES NOYERS | 4 | 75 | 975 | 155000€ | 2067€ |
2021-10-22 | 20 | IMP DES AGRIERS | 6 | 89 | 845 | 180000€ | 2022€ |
2020-07-03 | 39 | RUE CLAUDE BONNIER | 4 | 93 | 1153 | 54000€ | 581€ |
2022-04-21 | 21 | LOT LE COTEAU DU SOLEIL | 5 | 115 | 988 | 196500€ | 1709€ |
2021-02-22 | 212 | RTE DE BUNZAC | 5 | 166 | 500 | 224700€ | 1354€ |
2021-11-24 | 360 | CHE DE LA FONT DES RIFFAUDS | 4 | 116 | 500 | 190000€ | 1638€ |
2020-02-19 | 89 | CHE DE TOUVRE | 4 | 109 | 500 | 155000€ | 1422€ |
2022-09-30 | 7 | CHE DE LA VOIE FERREE | 4 | 100 | 837 | 110000€ | 1100€ |
2020-05-15 | 27 | RTE DE BOIS BLANC | 7 | 120 | 1126 | 140930€ | 1174€ |
2022-01-19 | 27 | RTE DE BOIS BLANC | 7 | 120 | 1126 | 198430€ | 1654€ |
2021-09-30 | 324 | RUE DES AGRIERS | 5 | 131 | 1100 | 200150€ | 1528€ |
2019-07-22 | 69 | RTE DE LA COMBE DU CORMIER | 5 | 126 | 1176 | 163000€ | 1294€ |
2020-06-30 | 77 | RTE D ANGOULEME | 3 | 115 | 1000 | 131000€ | 1139€ |
2022-03-03 | 33 | CHE DE TOUVRE | 4 | 140 | 1000 | 125600€ | 897€ |
2020-09-25 | 33 | CHE DE TOUVRE | 4 | 140 | 1313 | 125600€ | 897€ |
2020-02-27 | 165 | RUE CLAUDE BONNIER | 4 | 85 | 0 | 135000€ | 1588€ |
2019-05-17 | 19 | RUE DE L ANGEVINIERE | 4 | 87 | 696 | 147700€ | 1698€ |
2021-10-22 | 5455 | L ANGEVINIERE | 3 | 80 | 877 | 210000€ | 2625€ |
2021-11-29 | 2 | CHE DE LA VOIE FERREE | 6 | 111 | 180 | 155000€ | 1396€ |
2019-07-19 | 17 | RTE DE BOIS BLANC | 5 | 115 | 394 | 165000€ | 1435€ |
2020-03-20 | 133 | RUE DE GIEVRE | 5 | 166 | 1000 | 252200€ | 1519€ |
2022-08-11 | 200 | RUE DU POSTILLON | 5 | 146 | 489 | 178000€ | 1219€ |
2020-09-29 | 10 | RTE DES SOURCES | 5 | 89 | 590 | 110000€ | 1236€ |
2022-11-24 | 16 | RTE DE BOIS BLANC | 1 | 20 | 47 | 65000€ | 3250€ |
2020-07-20 | 3 | RUE LORIN | 3 | 56 | 138 | 40000€ | 714€ |
2022-02-11 | 256 | RUE DU POSTILLON | 5 | 98 | 1318 | 135000€ | 1378€ |
2021-02-24 | 33 | RUE DE GIEVRE | 5 | 109 | 1852 | 150000€ | 1376€ |
2020-08-17 | 721 | CHE DE LA FONT DES RIFFAUDS | 4 | 89 | 514 | 110000€ | 1236€ |
2020-02-06 | 3 | IMP DE L ANGEVINIERE | 5 | 167 | 1033 | 156100€ | 935€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 148 | 1579 | 210000€ | 1419€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 90 | 1193 | 169000€ | 1878€ |
2020-10-19 | 1255 | RUE CLAUDE BONNIER | 3 | 148 | 603 | 100000€ | 676€ |
2020-12-10 | 1293 | RUE CLAUDE BONNIER | 3 | 105 | 393 | 115000€ | 1095€ |
2021-01-20 | 110 | ALL DES FORESTIERS | 5 | 91 | 880 | 82500€ | 907€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DU MOC PANIER | 2 | 60 | 1160 | 72500€ | 1208€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DU PEUX | 5 | 149 | 837 | 100000€ | 671€ |
2022-05-11 | 1351 | RUE CLAUDE BONNIER | 2 | 43 | 498 | 30000€ | 698€ |
2019-09-18 | 9002 | LA FONTAINE DES RIFFAUDS | 5 | 168 | 1082 | 331200€ | 1971€ |
2021-05-10 | 9017 | LA FONTAINE DES RIFFAUDS | 5 | 104 | 648 | 130000€ | 1250€ |