Valeur de la maison de 100m2 Muret le Château à Muret le Château

Estimation théorique

Muret le Château,12330 Muret le Château (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Muret le Château,12330-Muret le Château indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairvaux-d'Aveyron (12066), comprenant 1175 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 747€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-183CHAMP DE VIACHES5139933258000€1856€
2021-04-015226CHAMP DE L OUSTAL484783145000€1726€
2019-06-285279ESPEYROUS41301000210000€1615€
2019-06-295260AL POUZADOU61291000262600€2036€
2020-01-315037MURET2557030000€545€
2020-06-165034MURET613219070000€530€
2019-04-155275LA BOURGADE35113542820€840€
2020-08-285041MURET3515440000€784€
2021-12-225067MURET48463184580€2197€
2021-03-185055MURET12022738000€1900€
2022-09-145055MURET12022750000€2500€
2022-11-025043LA BOURGADE253430150000€2830€
2020-03-025010MURET3873885000€977€
2020-11-135064MURET4106268207980€1962€
2022-07-295019MURET498118105000€1071€
2020-11-065012MURET31008065000€650€
2020-06-175026CARRIERE LONGUE2604593500€1558€
2020-05-145143LES BOUTETS71432100170000€1189€
2022-06-176303CADAYRAC5157114414480€2640€
2020-10-085578LA BARTHOLE2701140158000€2257€
2019-05-235554LA BORIE DU COLOMBIE41301596330000€2538€
2021-11-246108LA BORIE DU COLOMBIE316721251000€305€
2021-01-225578VAYSSAS8202575210000€1040€
2021-08-026282LA BORIE51582663351300€2223€
2021-03-045000RECOULES4137677307440€2244€
2019-10-115881LA BORIE4107085000€794€
2021-08-315587CADAYRAC611013076600€696€
2021-07-205971CADAYRAC6123158203000€1650€
2019-08-145564FRONTIGNAN260350455800€7597€
2022-08-085551MONDALAZAC479441270000€3418€
2020-07-245084MALET414692580000€548€
2020-09-045503LES ROQUES14080091000€2275€
2021-01-075188LA COSTE25470882000€1519€
2019-05-286152LA PRADE2751618140000€1867€
2019-10-285200LAGNAC370760117000€1671€
2020-03-115208LAGNAC4102375190000€1863€
2019-10-285403LES MOULINETS37032250000€3571€
2019-09-115146MONTLOUBERT13055533300€1110€
2021-08-065113LA SINGLARIE3682650178000€2618€
2022-12-215569RONNE412499126325€1019€
2022-04-195469LES SANHES24548152000€3378€
2019-12-205433LES SANHES526446560000€2121€
2021-07-121LE BOUSQUET5130985276600€2128€
2020-02-125963SOLSAC362500168400€2716€
2022-09-305416LE CRUOU3110234180000€1636€
2021-10-115359LE CRUOU3800183570€2295€
2021-01-145443LES CLAPIES82502000278000€1112€
2020-08-315486SOLSAC26719950000€746€
2023-01-115549PUECH GROS51621000387620€2393€
2021-06-305124LAGARRIGUE470837145000€2071€
2022-02-185028RODELLE23613780000€2222€
2019-11-045590PUECH GROS4110380217000€1973€
2021-12-205590PUECH GROS4110380236000€2145€
2022-05-115453LES CLAPIES481600260000€3210€
2023-01-035427LES CLAPIES5982193181250€1849€
2020-03-065495PUECH GROS3812206183000€2259€
2022-06-215154FIGAGUET49947083000€838€