Estimation théorique
Muriou Izelan,22140 Bégard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Muriou Izelan,22140-Bégard indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégard (22004), comprenant 4900 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 777€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégard (22004), comprenant 4900 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 777€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 11 | KER DANIOU | 4 | 131 | 912 | 281000€ | 2145€ |
2021-12-14 | 2 | KER GARIOU | 6 | 144 | 565 | 162000€ | 1125€ |
2022-01-13 | 2 | ROC'H HUON | 6 | 140 | 2915 | 330000€ | 2357€ |
2021-07-08 | 3 | SANT NORVEZ | 4 | 90 | 70 | 45000€ | 500€ |
2019-09-02 | 1 | TY GROAS | 2 | 48 | 467 | 70000€ | 1458€ |
2019-06-26 | 204 | KERBOENS | 3 | 70 | 574 | 55000€ | 786€ |
2020-08-25 | 14 | AR C'HEVAEZENNOU | 4 | 120 | 608 | 218850€ | 1824€ |
2021-09-30 | 4 | KORVEOU | 3 | 90 | 1312 | 47000€ | 522€ |
2021-02-22 | 1754 | HENT MILIN DONANT | 5 | 122 | 1280 | 208000€ | 1705€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 1050 | 227000€ | 1816€ |
2021-03-03 | 6 | KORVEOU | 3 | 105 | 2617 | 173085€ | 1648€ |
2022-03-10 | 14 | HENT MILIN DONANT | 2 | 60 | 567 | 31000€ | 517€ |
2019-05-18 | 6 | HENT MILIN DONANT | 2 | 75 | 926 | 94000€ | 1253€ |
2020-09-28 | 59 | RUE DE GWENEZHAN | 4 | 90 | 171 | 45000€ | 500€ |
2021-04-15 | 15 | HENT TRAON AR BOURK | 3 | 86 | 180 | 32000€ | 372€ |
2021-09-23 | 48 | RUE ST NICOLAS | 6 | 225 | 1384 | 265000€ | 1178€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 527 | 93500€ | 1640€ |
2022-05-31 | 4 | TY LAN BIHAN | 4 | 100 | 400 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-25 | 1 | CRECH JOIE | 1 | 46 | 91 | 50000€ | 1087€ |
2021-12-07 | 52 | RUE DE GWENEZHAN | 4 | 81 | 1276 | 85000€ | 1049€ |
2019-12-06 | 44 | RUE ST NICOLAS | 6 | 99 | 500 | 110000€ | 1111€ |
2021-09-23 | 51 | RUE DE GWENEZHAN | 1 | 35 | 93 | 57000€ | 1629€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 152 | 4039 | 225000€ | 1480€ |
2020-01-22 | 40 | RUE ST NICOLAS | 4 | 67 | 1203 | 101000€ | 1507€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 729 | 120000€ | 1905€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 953 | 253000€ | 1807€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 832 | 133000€ | 2015€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 500 | 135000€ | 1467€ |
2021-10-21 | 44 | RUE DE GWENEZHAN | 5 | 86 | 800 | 135000€ | 1570€ |
2019-12-12 | 37 | RUE DE GWENEZHAN | 6 | 154 | 2863 | 156500€ | 1016€ |
2022-01-26 | 2 | KOAD MERROT | 3 | 117 | 2212 | 80000€ | 684€ |
2023-03-23 | 5119 | SAINT ILLIOU BIHAN | 4 | 88 | 2717 | 170000€ | 1932€ |
2020-02-10 | 13 | JUSTICE | 4 | 93 | 1374 | 105000€ | 1129€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 82 | 651 | 52500€ | 640€ |
2021-02-18 | 32 | RUE ST NICOLAS | 6 | 143 | 1504 | 228000€ | 1594€ |
2020-07-31 | 1706 | KERNIVINENN | 4 | 117 | 911 | 115000€ | 983€ |
2022-08-01 | 5 | HENT KERBABU UHELAN | 6 | 237 | 4737 | 285000€ | 1203€ |
2021-07-15 | 28 | RUE GWERUN | 3 | 61 | 1161 | 80000€ | 1311€ |
2019-09-23 | 13 | HENT KERBABU UHELAN | 4 | 73 | 812 | 127000€ | 1740€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DE GWENEZHAN | 7 | 148 | 1118 | 218000€ | 1473€ |
2019-09-09 | 26 | RUE GWERUN | 4 | 63 | 1414 | 100000€ | 1587€ |
2022-03-29 | 5 | VEN DES CARRIERES | 5 | 75 | 442 | 128500€ | 1713€ |
2021-01-11 | 31 | RUE ST NICOLAS | 5 | 97 | 1443 | 67500€ | 696€ |
2020-05-22 | 32 | RUE DE GWENEZHAN | 2 | 55 | 901 | 83000€ | 1509€ |
2019-07-19 | 21 | HENT KERBABU UHELAN | 5 | 83 | 500 | 107000€ | 1289€ |
2023-03-13 | 32 | HENT KERBABU UHELAN | 5 | 116 | 1372 | 260000€ | 2241€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DE GWENEZHAN | 3 | 48 | 734 | 78000€ | 1625€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DE GWENEZHAN | 3 | 48 | 734 | 150000€ | 3125€ |
2020-10-23 | 25 | RUE DE GWENEZHAN | 3 | 96 | 503 | 128000€ | 1333€ |
2019-11-18 | 1018 | RUE ST NICOLAS | 3 | 72 | 2515 | 80000€ | 1111€ |
2021-03-27 | 4 | RUE TAVEAC | 4 | 79 | 902 | 171500€ | 2171€ |
2021-03-09 | 6 | RUE TAVEAC | 4 | 113 | 104 | 145000€ | 1283€ |
2020-03-06 | 2 | YELLENN | 4 | 77 | 500 | 122000€ | 1584€ |
2021-12-29 | 2 | KERSIMON | 2 | 95 | 1525 | 95000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 4 | YELLENN | 7 | 112 | 3931 | 182000€ | 1625€ |
2019-12-05 | 1 | KERANFOREST | 4 | 104 | 1142 | 115000€ | 1106€ |
2021-03-23 | 39 | RUE DU DISPENSAIRE | 6 | 128 | 700 | 247000€ | 1930€ |
2021-04-30 | 2 | RUE ANDRE TASSEL | 5 | 88 | 802 | 130000€ | 1477€ |
2020-11-02 | 19 | RUE GWERUN | 3 | 59 | 1025 | 82000€ | 1390€ |
2020-10-16 | 41 | RUE DU DISPENSAIRE | 2 | 50 | 567 | 44000€ | 880€ |
2019-09-06 | 2 | HENT KERBABU IZELAN | 6 | 120 | 500 | 190470€ | 1587€ |
2022-08-12 | 2 | HENT KERBABU IZELAN | 6 | 120 | 1340 | 240000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 45 | RUE DU DISPENSAIRE | 1 | 36 | 578 | 107500€ | 2986€ |
2022-08-19 | 16 | RUE KER AVEL | 5 | 118 | 2120 | 265000€ | 2246€ |
2019-12-06 | 12 | HENT KERBABU KREIZ | 4 | 90 | 959 | 114500€ | 1272€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 77 | 500 | 115000€ | 1494€ |
2022-02-08 | 17 | HENT KERBABU IZELAN | 4 | 110 | 678 | 170000€ | 1545€ |
2021-04-29 | 5234 | PARC MESSEREN | 5 | 112 | 2504 | 211650€ | 1890€ |
2020-10-28 | 10 | RUE KER AVEL | 4 | 83 | 513 | 123000€ | 1482€ |
2019-07-15 | 9 | RUE GWERUN | 2 | 45 | 950 | 40000€ | 889€ |
2021-12-16 | 16 | RUE ST NICOLAS | 5 | 70 | 1262 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DU DISPENSAIRE | 3 | 60 | 354 | 95000€ | 1583€ |
2022-10-07 | 2 | PARC MESSEREN | 5 | 152 | 1436 | 249900€ | 1644€ |
2021-12-01 | 28 | HENT VUR | 5 | 104 | 500 | 205000€ | 1971€ |
2019-10-04 | 7 | RUE KER AVEL | 5 | 135 | 700 | 245000€ | 1815€ |
2021-09-21 | 7 | GARENN MAEZOU KERBABU | 6 | 155 | 1041 | 337000€ | 2174€ |
2022-02-21 | 11 | RUE ST NICOLAS | 5 | 83 | 753 | 108000€ | 1301€ |
2019-10-07 | 5229 | PARC MESSEREN | 5 | 150 | 2159 | 212000€ | 1413€ |
2021-05-25 | 5229 | PARC MESSEREN | 5 | 150 | 2159 | 220000€ | 1467€ |
2020-10-22 | 2 | HENT KERBABU KREIZ | 4 | 110 | 1329 | 145000€ | 1318€ |
2022-01-22 | 6 | RUE KER AVEL | 4 | 85 | 815 | 155000€ | 1824€ |
2019-05-03 | 11 | GARENN MAEZOU KERBABU | 4 | 66 | 466 | 105000€ | 1591€ |
2020-10-09 | 19 | GARENN MAEZOU KERBABU | 3 | 120 | 1292 | 244000€ | 2033€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DU DISPENSAIRE | 5 | 100 | 348 | 54978.9€ | 550€ |
2021-03-03 | 8 | RUE LANN VEAR | 3 | 75 | 664 | 78000€ | 1040€ |
2022-08-23 | 5 | RUE LANN VEAR | 7 | 130 | 1100 | 155000€ | 1192€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DU DISPENSAIRE | 3 | 72 | 1230 | 173000€ | 2403€ |
2020-12-15 | 1 | IMP DU DISPENSAIRE | 4 | 67 | 609 | 115000€ | 1716€ |
2019-10-21 | 921 | PUILHOU MEIN | 4 | 90 | 2615 | 305800€ | 3398€ |
2022-10-21 | 4 | TY LAN | 1 | 28 | 70 | 25000€ | 893€ |
2022-05-30 | 1 | RUE KER AVEL | 3 | 70 | 643 | 115550€ | 1651€ |
2020-04-17 | 40 | HENT VUR | 7 | 160 | 1853 | 205000€ | 1281€ |
2020-06-24 | 13 | SANT EVANS | 5 | 100 | 620 | 167000€ | 1670€ |
2020-02-06 | 30 | HENT PRAT GWEN | 4 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2020-08-31 | 42 | HENT VUR | 6 | 122 | 500 | 233000€ | 1910€ |
2021-07-30 | 12 | SANT EVANS | 4 | 130 | 1000 | 165000€ | 1269€ |
2022-08-09 | 3 | LISTEMBER | 5 | 118 | 2011 | 268000€ | 2271€ |
2022-08-02 | 2 | TY LAN | 1 | 45 | 1280 | 65000€ | 1444€ |
2022-02-02 | 2 | HENT PRAT GWEN | 4 | 140 | 1691 | 227500€ | 1625€ |
2023-01-06 | 14 | HENT PRAT GWEN | 2 | 58 | 478 | 139000€ | 2397€ |
2020-09-30 | 154 | KER KADIOU | 3 | 58 | 243 | 45000€ | 776€ |
2022-03-25 | 6 | KER KADIOU | 3 | 58 | 243 | 57500€ | 991€ |
2022-12-15 | 12 | KER KADIOU | 4 | 84 | 552 | 66000€ | 786€ |
2019-08-30 | 178 | KER EBOD | 5 | 95 | 146 | 145000€ | 1526€ |
2020-10-06 | 151 | TI GWENN | 2 | 52 | 205 | 20550€ | 395€ |
2023-01-27 | 8 | TI GWENN | 2 | 54 | 205 | 76000€ | 1407€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE KERILUT | 5 | 144 | 618 | 150000€ | 1042€ |
2020-07-16 | 17 | HENT PRAT GWEN | 4 | 82 | 4714 | 30000€ | 366€ |
2020-02-28 | 15 | HENT PRAT GWEN | 5 | 120 | 700 | 138000€ | 1150€ |
2019-06-22 | 10 | MAEZOU | 3 | 79 | 573 | 140000€ | 1772€ |
2019-07-01 | 20 | YELLENN | 5 | 97 | 1945 | 165000€ | 1701€ |
2020-05-14 | 35 | HENT PRAT GWEN | 4 | 90 | 671 | 126000€ | 1400€ |
2021-01-21 | 2 | LE CROISSANT | 5 | 110 | 400 | 60000€ | 545€ |
2021-08-05 | 1 | PORZH AN TRAON | 4 | 83 | 1734 | 115800€ | 1395€ |
2020-09-19 | 24 | RUE DE GUINGAMP | 3 | 65 | 574 | 69000€ | 1062€ |
2021-07-09 | 24 | AV ADRIEN HAMON | 3 | 42 | 632 | 97000€ | 2310€ |
2021-08-26 | 4 | LE CROISSANT | 4 | 120 | 469 | 135000€ | 1125€ |
2021-03-01 | 1 | CHEM DE PALACRET | 5 | 128 | 845 | 125000€ | 977€ |
2021-06-14 | 6 | LE CROISSANT | 4 | 150 | 268 | 125000€ | 833€ |
2019-11-12 | 10 | HENT PORZH GLAS | 3 | 62 | 641 | 114500€ | 1847€ |
2020-09-25 | 5249 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 92 | 643 | 158500€ | 1723€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DE BEGARD | 5 | 95 | 840 | 110000€ | 1158€ |
2022-10-28 | 18 | HENT PORZH GLAS | 3 | 67 | 803 | 175000€ | 2612€ |
2020-07-08 | 3 | RUE ARMAND GUILLOU | 5 | 107 | 500 | 136300€ | 1274€ |
2022-09-26 | 5 | TREVOUREG | 1 | 50 | 478 | 150000€ | 3000€ |
2021-04-17 | 12 | LOT TOUL BARRIERE | 3 | 71 | 742 | 147000€ | 2070€ |
2022-09-29 | 4 | RUE ARMAND GUILLOU | 4 | 98 | 500 | 144000€ | 1469€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DE BEGARD | 3 | 75 | 4093 | 130000€ | 1733€ |
2022-12-20 | 22 | HENT PORZH GLAS | 4 | 77 | 902 | 129500€ | 1682€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 70 | 80 | 55000€ | 786€ |
2021-11-24 | 1 | LE CROISSANT | 4 | 107 | 3511 | 110000€ | 1028€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 86 | 114 | 21500€ | 250€ |
2021-09-30 | 3 | IMP PARC REPUBLIQUE | 5 | 190 | 1328 | 52000€ | 274€ |
2019-06-26 | 13 | RUE ARMAND GUILLOU | 5 | 100 | 625 | 137500€ | 1375€ |
2020-01-31 | 1 | HENT PORZH GLAS | 5 | 191 | 494 | 185500€ | 971€ |
2020-01-03 | 987 | L'ENSEIGNE | 3 | 57 | 809 | 40000€ | 702€ |
2020-12-16 | 15 | PL DU 19 MARS 1962 | 2 | 120 | 700 | 167500€ | 1396€ |
2023-03-13 | 15 | PL DU 19 MARS 1962 | 2 | 120 | 700 | 240000€ | 2000€ |
2021-06-21 | 9 | AV ADRIEN HAMON | 6 | 200 | 2793 | 170000€ | 850€ |
2021-04-08 | 28 | HENT PORZH GLAS | 5 | 135 | 1000 | 169000€ | 1252€ |
2019-07-03 | 3 | LOGUELLOU | 2 | 55 | 106 | 20250€ | 368€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 70 | 327 | 74150€ | 1059€ |
2022-11-09 | 6 | IMP PARC REPUBLIQUE | 4 | 126 | 781 | 303750€ | 2411€ |
2020-12-09 | 14 | AV ADRIEN HAMON | 3 | 80 | 509 | 85000€ | 1063€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 75 | 672 | 37500€ | 500€ |
2023-01-17 | 3 | PARC POUL | 3 | 73 | 723 | 40000€ | 548€ |
2020-05-15 | 14 | RUE ARMAND GUILLOU | 4 | 77 | 539 | 105000€ | 1364€ |
2021-10-12 | 5 | TREVOUREG | 4 | 106 | 1455 | 189500€ | 1788€ |
2019-07-09 | 10 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 100 | 1608 | 135000€ | 1350€ |
2022-11-18 | 12 | LANN RU MORVAN | 4 | 135 | 89 | 178000€ | 1319€ |