Estimation théorique
Muscourt,02160 Muscourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Muscourt,02160-Muscourt indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurieux (02058), comprenant 861 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurieux (02058), comprenant 861 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 1 | RUE DEMOURY LESAGE | 2 | 46 | 984 | 30000€ | 652€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DEMOURY LESAGE | 5 | 88 | 3401 | 100000€ | 1136€ |
2020-06-18 | 26 | RUE DE MEURIMONT | 8 | 180 | 1700 | 155500€ | 864€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE MEURIMONT | 4 | 104 | 852 | 100000€ | 962€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DE MEURIMONT | 10 | 300 | 1230 | 380000€ | 1267€ |
2019-11-25 | 32 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 2 | 35 | 460 | 55000€ | 1571€ |
2021-02-11 | 31 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 98 | 781 | 181000€ | 1847€ |
2021-02-11 | 24 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 2 | 62 | 290 | 122970€ | 1983€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DE LA 173E DBA | 4 | 136 | 525 | 290000€ | 2132€ |
2022-10-20 | 2 | CHE DE PRESLES | 4 | 116 | 1067 | 229000€ | 1974€ |
2023-06-17 | 15 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 95 | 379 | 47500€ | 500€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DE LA 173E DBA | 4 | 102 | 652 | 102500€ | 1005€ |
2020-02-27 | 2 | GR GRAND RUE | 4 | 77 | 1468 | 75000€ | 974€ |
2021-11-08 | 0 | DERRIERE LA VILLE | 4 | 158 | 365 | 154000€ | 975€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 116 | 362 | 198000€ | 1707€ |
2022-05-04 | 34 | GR GRAND RUE | 5 | 114 | 794 | 138000€ | 1211€ |
2019-10-10 | 5 | LE ROUTY | 5 | 105 | 850 | 121220€ | 1154€ |
2019-09-26 | 3 | LE ROUTY | 5 | 98 | 897 | 184950€ | 1887€ |
2022-07-08 | 1 | LE ROUTY | 5 | 111 | 948 | 229000€ | 2063€ |
2022-09-08 | 36 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 430 | 40000€ | 333€ |
2021-04-29 | 11 | GR GRAND RUE | 6 | 99 | 527 | 126050€ | 1273€ |
2020-10-14 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 102 | 527 | 139999€ | 1373€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DE L AISNE | 4 | 95 | 1340 | 104500€ | 1100€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DU NOYER BRULE | 5 | 76 | 1028 | 120000€ | 1579€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DE L AISNE | 5 | 207 | 1051 | 240000€ | 1159€ |
2023-02-09 | 9001 | LE ROUSSELET | 6 | 250 | 926 | 247500€ | 990€ |
2019-11-20 | 9 | RUE DE L AISNE | 2 | 36 | 51 | 70000€ | 1944€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA FONTAINE DES MORTIER | 3 | 60 | 153 | 123000€ | 2050€ |
2021-06-17 | 2 | VOIE MENSEUSE | 4 | 134 | 1237 | 125000€ | 933€ |
2022-08-27 | 4 | RUE OMBRAGEUSE | 6 | 220 | 480 | 277000€ | 1259€ |
2023-02-10 | 1 | RUE OMBRAGEUSE | 3 | 107 | 728 | 169000€ | 1579€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LA GRAND COUR | 4 | 160 | 143 | 150700€ | 942€ |
2019-09-27 | 3 | CHE DE LA BEAURIVOISE | 5 | 152 | 629 | 166000€ | 1092€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE L EGLISE GLENNES | 7 | 170 | 235 | 188000€ | 1106€ |
2023-02-23 | 38 | RUE FRANCOISE PASQUIER | 7 | 239 | 2602 | 200000€ | 837€ |
2022-06-28 | 30 | RUE FRANCOISE PASQUIER | 2 | 74 | 379 | 63000€ | 851€ |
2021-12-06 | 20 | RUE ERNEST ROUSSELOT | 8 | 236 | 1568 | 195450€ | 828€ |
2020-02-19 | 26 | RUE FRANCOISE PASQUIER | 4 | 113 | 1999 | 52000€ | 460€ |
2020-02-19 | 26 | RUE FRANCOISE PASQUIER | 4 | 113 | 1999 | 56333.3€ | 499€ |
2019-07-05 | 55 | RUE DU DOYENET | 6 | 129 | 500 | 229900€ | 1782€ |
2019-05-02 | 16 | RUE ERNEST ROUSSELOT | 5 | 118 | 750 | 170000€ | 1441€ |
2019-09-12 | 14 | RUE FRANCOISE PASQUIER | 3 | 74 | 558 | 155000€ | 2095€ |
2022-09-20 | 8 | RUE FRANCOISE PASQUIER | 2 | 45 | 72 | 63000€ | 1400€ |
2022-09-23 | 47 | RUE DU DOYENET | 6 | 122 | 2495 | 232500€ | 1906€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DE LA LOMBARDIE | 9 | 220 | 1331 | 250000€ | 1136€ |
2022-03-18 | 2 | RUE FRANCOISE PASQUIER | 4 | 100 | 647 | 168900€ | 1689€ |
2019-10-22 | 1 | LA MAZURE BAUDET | 6 | 182 | 884 | 217640€ | 1196€ |
2022-06-24 | 1 | LA MAZURE BAUDET | 6 | 182 | 884 | 263500€ | 1448€ |
2019-09-09 | 9 | RUE MARQUETTE | 5 | 116 | 510 | 172000€ | 1483€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 167 | 805 | 260722€ | 1561€ |
2019-06-25 | 4 | RUE MARQUETTE | 7 | 148 | 650 | 164000€ | 1108€ |
2022-10-21 | 9003 | RUE DU DOYENET | 4 | 82 | 500 | 226430€ | 2761€ |
2020-10-02 | 6 | LA MAZURE BAUDET | 6 | 108 | 1004 | 169000€ | 1565€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE LA PISSOTTE | 6 | 114 | 971 | 159000€ | 1395€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 646 | 145000€ | 1381€ |
2023-04-01 | 2 | RUE DE LA PISSOTTE | 2 | 58 | 324 | 125000€ | 2155€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DU DOYENET | 4 | 73 | 500 | 83750€ | 1147€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DU DOYENET | 4 | 73 | 500 | 175000€ | 2397€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 157 | 124 | 209950€ | 1337€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU CANAL | 4 | 90 | 301 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-05 | 16 | RUE DE LA LOMBARDIE | 5 | 96 | 290 | 258000€ | 2688€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 73 | 810 | 125000€ | 1712€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DE CHAUDARDES | 4 | 88 | 548 | 136900€ | 1556€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DU LAVOIR | 2 | 48 | 400 | 56500€ | 1177€ |
2020-03-31 | 10 | RUE DES LILAS | 1 | 71 | 420 | 153000€ | 2155€ |
2022-03-10 | 22 | RUE DU PAVE | 5 | 60 | 243 | 77780€ | 1296€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DE CHAUDARDES | 1 | 24 | 789 | 40950€ | 1706€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 89 | 460 | 120000€ | 1348€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 71 | 912 | 95000€ | 1338€ |
2021-12-22 | 6 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 164 | 76700€ | 971€ |
2020-01-21 | 18 | RUE DU LAVOIR | 4 | 88 | 840 | 105000€ | 1193€ |
2020-08-25 | 2 | RUE PORTE BIGEOT | 5 | 132 | 705 | 280000€ | 2121€ |
2020-02-07 | 15 | RUE DE LA VANNERIE | 3 | 63 | 169 | 83000€ | 1317€ |
2021-07-22 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 846 | 100000€ | 1111€ |
2021-12-06 | 5218 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 106 | 409 | 197000€ | 1858€ |
2023-04-20 | 17 | RUE CORNES DE CERF | 7 | 121 | 310 | 185000€ | 1529€ |
2020-12-09 | 15 | RUE CORNES DE CERF | 4 | 74 | 273 | 47000€ | 635€ |
2020-01-16 | 10 | RUE CORNES DE CERF | 5 | 85 | 135 | 128700€ | 1514€ |
2022-02-04 | 10 | RUE CORNES DE CERF | 5 | 85 | 135 | 145000€ | 1706€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DE LA VANNERIE | 6 | 106 | 578 | 204000€ | 1925€ |
2019-05-09 | 7 | RUE PAUL VINCENOT | 3 | 75 | 152 | 71000€ | 947€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 80 | 185 | 139400€ | 1743€ |
2022-12-01 | 4 | RUE CROIX DE HAUT | 5 | 148 | 1195 | 215000€ | 1453€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DU PAVE | 4 | 81 | 230 | 132000€ | 1630€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 45 | 1081 | 115000€ | 2556€ |
2021-03-04 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 64 | 80 | 84000€ | 1313€ |
2022-08-30 | 14 | RUE DE LA VANNERIE | 3 | 60 | 202 | 92000€ | 1533€ |
2019-05-29 | 10 | RUE RENE GEIGER | 4 | 88 | 537 | 148000€ | 1682€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DU DOYENET | 3 | 83 | 386 | 89000€ | 1072€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 317 | 110000€ | 917€ |
2020-10-31 | 9 | RUE CROIX DE HAUT | 6 | 152 | 469 | 174000€ | 1145€ |
2021-06-03 | 1 | RUE CORNES DE CERF | 2 | 40 | 105 | 33500€ | 838€ |
2019-06-25 | 13 | PL FRANCOIS 1ER | 4 | 142 | 0 | 155000€ | 1092€ |
2020-06-29 | 14 | RUE RENE GEIGER | 4 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU PAVE | 6 | 131 | 1310 | 180000€ | 1374€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU PAVE | 6 | 131 | 1310 | 197400€ | 1507€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE L EGLISE | 7 | 136 | 375 | 110000€ | 809€ |
2021-03-25 | 17 | PL FRANCOIS 1ER | 4 | 117 | 89 | 117800€ | 1007€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES AUGES | 4 | 66 | 649 | 90000€ | 1364€ |
2020-07-29 | 6 | RUE PORTE MADAME | 4 | 50 | 117 | 77500€ | 1550€ |
2021-05-17 | 7 | PL DE L EGLISE | 7 | 240 | 625 | 225000€ | 938€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 6 | 215 | 776 | 170500€ | 793€ |
2022-05-30 | 4 | RUE PORTE MADAME | 5 | 60 | 77 | 133910€ | 2232€ |
2021-11-18 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 91 | 40000€ | 400€ |
2022-06-20 | 7 | PL FRANCOIS 1ER | 5 | 120 | 90 | 88000€ | 733€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 333 | 50000€ | 278€ |
2021-01-06 | 13 | RUE PORTE MADAME | 1 | 17 | 397 | 50000€ | 2941€ |
2019-12-05 | 1 | RUE PORTE MADAME | 4 | 108 | 544 | 137000€ | 1269€ |
2019-05-21 | 5 | PL DU TERROIR | 4 | 116 | 320 | 90000€ | 776€ |
2021-08-26 | 5 | PL DU TERROIR | 4 | 116 | 320 | 126050€ | 1087€ |
2019-06-27 | 28 | RUE GENERAL DE GAULLE | 7 | 180 | 1240 | 264000€ | 1467€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 55 | 130 | 50000€ | 909€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 66 | 395 | 149990€ | 2273€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DU MARAIS BUVRY | 4 | 102 | 317 | 171700€ | 1683€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES AUGES | 4 | 88 | 538 | 75000€ | 852€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DES AUGES | 5 | 102 | 837 | 140000€ | 1373€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 2 | 63 | 272 | 65000€ | 1032€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DE MAIZY | 4 | 109 | 113 | 155000€ | 1422€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DE MAIZY | 2 | 63 | 116 | 100000€ | 1587€ |
2019-06-20 | 2 | RTE DE GLENNES | 5 | 190 | 332 | 165000€ | 868€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 60 | 305 | 115546€ | 1926€ |
2021-09-27 | 22 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 80 | 163 | 62000€ | 775€ |
2023-03-30 | 2 | CHE DU TORDOIR | 3 | 51 | 745 | 25000€ | 490€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 79 | 157 | 52000€ | 658€ |
2020-05-20 | 27 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 76 | 700 | 141000€ | 1855€ |
2020-11-12 | 128 | LE MOULIN SAINT NICOLAS | 6 | 196 | 1870 | 232000€ | 1184€ |
2023-05-19 | 128 | LE MOULIN SAINT NICOLAS | 6 | 196 | 1870 | 289000€ | 1474€ |
2021-04-07 | 5 | RUE DU BASSIN | 5 | 147 | 783 | 214000€ | 1456€ |
2021-07-23 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 125 | 2000 | 192500€ | 1540€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 106 | 82 | 89000€ | 840€ |
2023-06-20 | 20 | RUE PRINCIPALE | 2 | 90 | 1600 | 40000€ | 444€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 35 | 653 | 162900€ | 4654€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 720 | 100000€ | 1053€ |
2019-10-21 | 14 | RUE PRINCIPALE | 3 | 65 | 465 | 65000€ | 1000€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DES FRERES LAGRANGE | 3 | 70 | 215 | 175000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 130 | 1003 | 319100€ | 2455€ |
2019-10-25 | 3 | RUE PRINCIPALE | 5 | 147 | 879 | 128500€ | 874€ |
2019-05-16 | 14 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 371 | 3580 | 309940€ | 835€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DES FRERES LAGRANGE | 5 | 130 | 600 | 169150€ | 1301€ |
2022-12-07 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 97 | 2500 | 52500€ | 541€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 180 | 653 | 406300€ | 2257€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 35 | 116 | 103500€ | 2957€ |
2021-08-07 | 2 | CHE DES COUTURES | 6 | 145 | 830 | 265000€ | 1828€ |
2021-03-11 | 7 | RUE DU PAVILLON | 3 | 100 | 772 | 143000€ | 1430€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DU PAVILLON | 5 | 66 | 330 | 132000€ | 2000€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DE FREVAT | 4 | 78 | 950 | 80000€ | 1026€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE FREVAT | 4 | 78 | 950 | 160000€ | 2051€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DU CAILLOU | 3 | 70 | 971 | 125000€ | 1786€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DE FREVAT | 4 | 105 | 980 | 224650€ | 2140€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DU PAVILLON | 8 | 148 | 669 | 267000€ | 1804€ |