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Valeur de la maison (80m2) Neuilly le Vendin à Neuilly le Vendin

Estimation théorique

Neuilly le Vendin,53250 Neuilly le Vendin (80 m2)

Maisonde80 m2,  Neuilly le Vendin,53250 Neuilly le Vendin

Maison

Fourchette estimation

( 738€ /m2)

( 838€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 20.500€ (342€ /m2) à 345.000€ (2.041€ /m2)
Indice de confiance (2.94)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 80 m2 située Neuilly le Vendin,53250 Neuilly le Vendin indique un avis de valeur compris entre 59.000€ et 67.000€ , soit un prix au m2 compris entre 738€ et 838€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 88 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 20.500€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 5.88 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charchigné (53061), comprenant 472 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 426€ compte tenu des 80 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 345€ et 527€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 80 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-12-295307LES BRANDES392327345000€489€
2020-05-20225LA RIVIERE DE PREAUX49674535000€365€
2018-05-161RUE DE L'ETANG57655777600€1021€
2019-10-295RUE DE L'ETANG48290690000€1098€
2020-12-1634RUE DE NORMANDIE4728326000€361€
2020-03-0616RUE DU GRAND PRE413065290600€697€
2018-05-1410RUE DES BRUYERES15021045000€900€
2019-04-023RUE DU LAVOIR415026070000€467€
2018-11-261RUE DE LA FORET3575429500€518€
2017-10-025RUE DE LA FORET4146135130000€890€
2020-04-2818RUE DU LAVOIR47886073000€936€
2017-02-1674RUE DE NORMANDIE4807060000€750€
2018-03-215164LA PLAINE DES VERTUS13641080000€2222€
2019-03-0684LE BOISLEUX132425030000€938€
2018-07-2484LE BOISLEUX142160039000€929€
2018-10-1514RUE DU PUITS3733840750€558€
2021-03-309LOT DE LA VALLEE6111816110000€991€
2019-06-0529RUE DU CRUCHET38058128000€350€
2020-07-1517RUE DES GORGES DE VILLIERS4180574152400€847€
2020-07-2499RUE DE NORMANDIE2314028670€925€
2021-06-03101RUE DE NORMANDIE311036628500€259€
2017-09-065250MESSIGNE57692874175€976€
2019-09-0673LA BOITOUSIERE716171026000€161€
2018-03-265087LES HAYES52402000120000€500€
2020-01-065279LA BASSE CORBINIERE26016220500€342€
2018-10-165279LA BASSE CORBINIERE26016224000€400€
2020-03-11429LA ROSIERE4104500120000€1154€
2019-11-215263COURFLUX33513040000€1143€
2020-09-152747RTE D ALENCON38556090000€1059€
2021-06-02221LA LANDE398510120000€1224€
2018-12-2888HERSE8265688120000€453€
2019-11-2125RUE DU COUFRIER71501090160000€1067€
2018-11-1240RUE DE LA PRIEUREE3789940000€513€
2017-09-0985RUE DE LA CHEVALLERIE59059738000€422€
2017-10-065267ARRONDEAU2614930000€492€
2019-09-035081LA TRANCHARDIERE394380120000€1277€
2018-04-045174LE BOIS HAMELIN150182335000€700€
2017-08-3079RUE DE LA CHEVALLERIE25340246000€868€
2020-09-1430RUE DU JEU DE PAUME38324536100€435€
2020-05-043CHE DE LA GOUAISNIERE72112044190800€904€
2020-11-232COHODON47316028000€384€
2017-07-1167RUE DE LA CHEVALLERIE414061540000€286€
2017-04-2031RUE DE LA MAGDELEINE24619337000€804€
2020-08-2520RUE DE LA MAGDELEINE38029089030€1113€
2018-12-1027RUE DE LA MAGDELEINE58417736300€432€
2021-04-2916RUE DE LA MAGDELEINE37017775000€1071€
2020-10-3021RUE DE LA MAGDELEINE59614075000€781€
2019-09-168RUE LE FAGOT468101549000€721€
2019-10-2917RUE DU MOULIN59328550000€538€
2020-12-1415RUE DE LA MAGDELEINE5129267181500€1407€
2017-06-033RUE DU CHAMP BLANC38026877000€963€
2017-06-1543RUE DE LA CHEVALLERIE41106835000€318€
2020-10-0149LEURERIE3801154150000€1875€
2017-05-2915RUE DE LA PROVOSTE24868237000€771€
2020-07-0840MONTIEGE6140259845000€321€
2018-04-1748LES PLAINES26172070000€1148€
2017-10-275137SAINT ANTOINE3861520100000€1163€
2018-01-185253LA VANNERIE13568925000€714€
2018-02-235245LA DORTIERE41489045000€304€
2019-11-2118LOT DES BRUYERES49095090000€1000€
2017-12-165125LE PIED DE LA BRUYERE33550039650€1133€
2019-07-225134LA VALLIERE13535022500€643€
2019-09-185094LE GRAND RICAN58575675000€882€
2018-01-055135COCHEREAU36081950000€833€
2020-12-143LES TROTTIERES38065125000€313€
2018-08-2865LE CHATAIGNIER5911031129000€1418€
2017-12-055093LA BRETONNIERE364132070000€1094€
2020-12-29645LA MOUSSELIERE3120140657000€475€
2020-08-275115LA REVELLIERE26036036000€600€
2019-07-2215IMP DE LA LOIRIE479154350000€633€
2017-02-215117L'OIRIE479154368000€861€
2017-12-059RUE DES EGLANTIERS5881059130000€1477€
2018-01-294RUE DE LA GARE36070055000€917€
2019-07-22327LA BOISGENDRIERE41315810131000€1000€
2020-08-2818RUE DES CHAMPS5160324138000€863€
2020-05-147CHEM DE VAUX51601610140000€875€
2020-02-079RUE DE LA CROIX BLANCHE49750080000€825€
2020-06-157RUE DES CHAMPS5150343130000€867€
2017-07-265160LE CHEMIN268227232510€478€
2018-09-1310RUE DE LA POSTE37015025000€357€
2017-11-023RUE DE LA FONTAINE2707627000€386€
2017-12-052RUE DE LA POSTE5169610345000€2041€
2020-08-2723PL DE L'EGLISE37916530000€380€
2017-10-173RUE DE LA GARE512923560000€465€
2020-10-025212LE BOIS35849471000€1224€
2021-05-063LES GAIGNERES280190460000€750€
2017-12-137PL DE L'EGLISE4102034050€334€
2019-12-163RUE DU CALVAIRE46961370000€1014€
2018-11-071RUE DE LA GROTTE61487628000€189€
2020-09-25134LE VAL DE MAINE310050099000€990€
2020-08-113LA GANNERIE35061765250€1305€
2020-06-1010RUE DU BALAI35530450000€909€
2020-09-0312RUE DE LA GROTTE515072225000€167€
2018-09-2525LA RATTERIE38046670000€875€
2018-12-0413RUE DE LA GROTTE59548327000€284€
2017-11-031IMP DU CLOS618864180000€426€
2021-01-29565LA CHEVERIE255108730000€545€
2019-09-053RUE DU MOULIN58069170000€875€
2017-07-103BEL AIR37597184900€1132€
2018-11-095LOT DES 3 CHENES49099687226€969€
2020-12-242RUE MODESTE PINCON46060038950€649€
2018-04-034RUE MODESTE PINCON411088832000€291€
2018-01-253RUE MODESTE PINCON48133465220€805€
2021-02-19520LA NOE NORD31001440160000€1600€
2020-08-318RUE MODESTE PINCON367101472000€1075€
2018-08-305279LA NOE413158750050€382€
2019-07-19196IMP DE CHEVRIGNE495105094000€989€