Estimation théorique
Neuilly le Vendin,53250 Neuilly le Vendin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Neuilly le Vendin,53250-Neuilly le Vendin indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 96.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charchigné (53061), comprenant 472 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charchigné (53061), comprenant 472 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 225 | LA RIVIERE DE PREAUX | 4 | 96 | 745 | 35000€ | 365€ |
2022-06-30 | 1538 | RTE D ALENCON | 4 | 80 | 420 | 88000€ | 1100€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 81 | 233 | 109000€ | 1346€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE L'ETANG | 4 | 82 | 906 | 90000€ | 1098€ |
2021-12-08 | 128 | MARMAIGNE | 3 | 100 | 431 | 62000€ | 620€ |
2022-09-21 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 65 | 279 | 59500€ | 915€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 83 | 26000€ | 361€ |
2021-07-01 | 38 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 110 | 256 | 105000€ | 955€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 130 | 652 | 90600€ | 697€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 101 | 950 | 114000€ | 1129€ |
2022-09-06 | 46 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 50 | 105 | 25000€ | 500€ |
2022-04-14 | 50 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 100 | 231 | 32000€ | 320€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DU LAVOIR | 3 | 155 | 1078 | 50600€ | 326€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DE LA FORET | 4 | 69 | 360 | 53000€ | 768€ |
2020-04-28 | 18 | RUE DU LAVOIR | 4 | 78 | 860 | 73000€ | 936€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 60 | 45 | 21000€ | 350€ |
2021-03-30 | 9 | LOT DE LA VALLEE | 6 | 111 | 816 | 110000€ | 991€ |
2022-12-19 | 2011 | RTE D ALENCON | 6 | 120 | 515 | 79999€ | 667€ |
2023-02-24 | 91 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 74 | 35 | 35000€ | 473€ |
2021-11-09 | 92 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 345 | 54000€ | 794€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DU CRUCHET | 3 | 80 | 581 | 28000€ | 350€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DES GORGES DE VILLIERS | 4 | 180 | 574 | 152400€ | 847€ |
2020-07-24 | 99 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 31 | 40 | 28670€ | 925€ |
2021-06-03 | 101 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 110 | 366 | 28500€ | 259€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 30 | 101 | 45000€ | 1500€ |
2022-06-20 | 36 | RUE DU CRUCHET | 3 | 67 | 459 | 44000€ | 657€ |
2021-07-23 | 108 | RUE DE NORMANDIE | 12 | 315 | 1107 | 165500€ | 525€ |
2019-09-06 | 73 | LA BOITOUSIERE | 7 | 161 | 710 | 26000€ | 161€ |
2020-01-06 | 5279 | LA BASSE CORBINIERE | 2 | 60 | 162 | 20500€ | 342€ |
2021-11-08 | 304 | LES CHAMPS | 3 | 104 | 940 | 130000€ | 1250€ |
2021-09-03 | 159 | LA GOUASNIERE | 4 | 170 | 1840 | 150000€ | 882€ |
2020-03-11 | 429 | LA ROSIERE | 4 | 104 | 500 | 120000€ | 1154€ |
2019-11-21 | 5263 | COURFLUX | 3 | 35 | 130 | 40000€ | 1143€ |
2020-09-15 | 2747 | RTE D ALENCON | 3 | 85 | 560 | 90000€ | 1059€ |
2021-06-02 | 221 | LA LANDE | 3 | 98 | 510 | 120000€ | 1224€ |
2021-09-30 | 2037 | COURFLUX | 5 | 201 | 2655 | 150000€ | 746€ |
2019-11-21 | 25 | RUE DU COUFRIER | 7 | 150 | 1090 | 160000€ | 1067€ |
2022-06-01 | 83 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 74 | 802 | 104300€ | 1409€ |
2019-09-03 | 5081 | LA TRANCHARDIERE | 3 | 94 | 380 | 120000€ | 1277€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 145 | 402 | 160000€ | 1103€ |
2022-09-05 | 8 | LA TRANCHARDIERE | 3 | 70 | 80 | 89000€ | 1271€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DU COUFRIER | 4 | 74 | 729 | 65000€ | 878€ |
2020-09-14 | 30 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 83 | 245 | 36100€ | 435€ |
2023-03-01 | 6 | LA TRANCHARDIERE | 5 | 154 | 1030 | 128300€ | 833€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DU COUFRIER | 4 | 75 | 673 | 50000€ | 667€ |
2020-05-04 | 3 | CHE DE LA GOUAISNIERE | 7 | 211 | 2044 | 190800€ | 904€ |
2020-11-23 | 2 | COHODON | 4 | 73 | 160 | 28000€ | 384€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DE LA CROIX COUPARD | 6 | 120 | 1200 | 170500€ | 1421€ |
2021-09-02 | 66 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 200 | 437 | 62000€ | 310€ |
2022-05-05 | 39 | RUE DE LA MAGDELEINE | 6 | 117 | 715 | 157000€ | 1342€ |
2023-01-05 | 782 | COULFRUT | 1 | 86 | 4202 | 140000€ | 1628€ |
2023-01-05 | 782 | COULFRUT | 1 | 86 | 4202 | 200000€ | 2326€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DE LA MAGDELEINE | 3 | 80 | 290 | 89030€ | 1113€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DE LA MAGDELEINE | 3 | 70 | 177 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LA MAGDELEINE | 5 | 96 | 140 | 75000€ | 781€ |
2019-09-16 | 8 | RUE LE FAGOT | 4 | 68 | 1015 | 49000€ | 721€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 285 | 50000€ | 538€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE LA MAGDELEINE | 4 | 95 | 109 | 32000€ | 337€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DE LA MAGDELEINE | 5 | 129 | 267 | 181500€ | 1407€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU CHEMIN MARCOUET | 3 | 74 | 55 | 50000€ | 676€ |
2021-06-17 | 43 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 110 | 68 | 38000€ | 345€ |
2023-01-30 | 58 | LA BLINIERE | 5 | 107 | 150 | 157500€ | 1472€ |
2022-07-05 | 6 | LE COUDRAY | 3 | 70 | 106 | 30000€ | 429€ |
2023-03-17 | 6 | RLE DES ROUGES GORGES | 6 | 174 | 205 | 205000€ | 1178€ |
2022-03-04 | 33 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 160 | 730 | 180000€ | 1125€ |
2022-12-08 | 9 | RLE DES ROUGES GORGES | 3 | 82 | 78 | 125000€ | 1524€ |
2020-10-01 | 49 | LEURERIE | 3 | 80 | 265 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-12 | 15 | CHE DU FRESNEAU | 5 | 95 | 661 | 50000€ | 526€ |
2020-07-08 | 40 | MONTIEGE | 6 | 140 | 2598 | 45000€ | 321€ |
2021-12-28 | 484 | LAUNAY | 3 | 66 | 979 | 140000€ | 2121€ |
2022-03-23 | 749 | LA VANNERIE | 2 | 65 | 780 | 60000€ | 923€ |
2019-11-21 | 18 | LOT DES BRUYERES | 4 | 90 | 950 | 90000€ | 1000€ |
2021-06-16 | 2 | LOT DES BRUYERES | 5 | 107 | 755 | 145000€ | 1355€ |
2021-12-29 | 16 | LOT DES BRUYERES | 4 | 95 | 562 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-22 | 5134 | LA VALLIERE | 1 | 35 | 350 | 22500€ | 643€ |
2019-09-18 | 5094 | LE GRAND RICAN | 5 | 85 | 756 | 75000€ | 882€ |
2020-12-14 | 3 | LES TROTTIERES | 3 | 80 | 800 | 25000€ | 313€ |
2021-08-19 | 328 | MONT MORIN | 2 | 50 | 389 | 21000€ | 420€ |
2021-09-02 | 11 | LES TROTTIERES | 6 | 121 | 700 | 178200€ | 1473€ |
2021-12-21 | 2 | LA HARDONNIERE | 4 | 133 | 880 | 135000€ | 1015€ |
2021-07-28 | 15 | LE FAY | 1 | 42 | 1070 | 50000€ | 1190€ |
2020-12-29 | 645 | LA MOUSSELIERE | 3 | 120 | 1406 | 57000€ | 475€ |
2021-09-02 | 11 | LE FAY | 2 | 102 | 831 | 40000€ | 392€ |
2020-08-27 | 5115 | LA REVELLIERE | 2 | 60 | 3552 | 36000€ | 600€ |
2019-07-22 | 15 | IMP DE LA LOIRIE | 4 | 79 | 310 | 50000€ | 633€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 88 | 1059 | 67000€ | 761€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 500 | 117000€ | 1360€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 69 | 779 | 93000€ | 1348€ |
2019-07-22 | 327 | LA BOISGENDRIERE | 4 | 131 | 5810 | 131000€ | 1000€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES CHAMPS | 5 | 160 | 324 | 138000€ | 863€ |
2022-06-09 | 491 | LA GASNERIE | 5 | 172 | 605 | 145000€ | 843€ |
2020-05-14 | 7 | CHEM DE VAUX | 5 | 160 | 1610 | 140000€ | 875€ |
2021-11-04 | 1 | IMP DE L'EUCHE | 3 | 60 | 102 | 50000€ | 833€ |
2022-08-19 | 3 | CHEM DE VAUX | 2 | 55 | 165 | 72000€ | 1309€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 97 | 500 | 80000€ | 825€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 150 | 975 | 130000€ | 867€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 80 | 563 | 38000€ | 475€ |
2021-06-25 | 71 | IMP DU BUET | 6 | 132 | 2671 | 179300€ | 1358€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA POSTE | 6 | 110 | 233 | 40000€ | 364€ |
2021-11-03 | 28 | IMP DE LA GASNERIE | 1 | 29 | 630 | 70000€ | 2414€ |
2021-11-17 | 2 | CHE DE LA LAGUNE | 5 | 84 | 3935 | 90000€ | 1071€ |
2022-07-08 | 8 | PL DE L'EGLISE | 11 | 334 | 264 | 138000€ | 413€ |
2020-08-27 | 23 | PL DE L'EGLISE | 3 | 79 | 165 | 30000€ | 380€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 235 | 55000€ | 426€ |
2020-10-02 | 5212 | LE BOIS | 3 | 58 | 494 | 71000€ | 1224€ |
2021-05-06 | 3 | LES GAIGNERES | 2 | 80 | 1904 | 60000€ | 750€ |
2021-10-25 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 102 | 0 | 93000€ | 912€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 69 | 613 | 70000€ | 1014€ |
2020-09-25 | 134 | LE VAL DE MAINE | 3 | 100 | 500 | 99000€ | 990€ |
2020-08-11 | 3 | LA GANNERIE | 3 | 50 | 617 | 65250€ | 1305€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DU BALAI | 3 | 55 | 304 | 50000€ | 909€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 150 | 722 | 25000€ | 167€ |
2021-06-21 | 3 | IMP DU CLOS | 6 | 188 | 643 | 143290€ | 762€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 85 | 480 | 50000€ | 588€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 118 | 414 | 110000€ | 932€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DU CLOS | 3 | 91 | 928 | 65000€ | 714€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 1009 | 80000€ | 1290€ |
2021-01-29 | 565 | LA CHEVERIE | 2 | 55 | 15627 | 30000€ | 545€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 691 | 70000€ | 875€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 33 | 77000€ | 642€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 243 | 40000€ | 667€ |
2023-05-12 | 3 | IMP DU PONT MARTIN | 9 | 170 | 714 | 180500€ | 1062€ |
2022-02-23 | 5 | PL DE L'EGLISE | 5 | 120 | 452 | 43990€ | 367€ |
2020-12-24 | 2 | RUE MODESTE PINCON | 4 | 60 | 600 | 38950€ | 649€ |
2022-06-28 | 4 | RUE MODESTE PINCON | 6 | 180 | 888 | 140000€ | 778€ |
2021-02-19 | 520 | LA NOE NORD | 3 | 100 | 1440 | 160000€ | 1600€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 100 | 1372 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 8 | RUE MODESTE PINCON | 3 | 67 | 500 | 72000€ | 1075€ |
2021-08-12 | 16 | LE ROND POINT | 4 | 162 | 391 | 95000€ | 586€ |
2019-07-19 | 196 | IMP DE CHEVRIGNE | 4 | 95 | 386 | 94000€ | 989€ |
2022-11-16 | 2 | LA BENERIE | 3 | 50 | 1076 | 31000€ | 620€ |