Estimation théorique
Neuville de Poitou,86170 Neuville de Poitou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Neuville de Poitou,86170-Neuville de Poitou indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 907€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 907€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-12 | 29 | RUE DU MUGUET | 3 | 66 | 262 | 75000€ | 1136€ |
2020-02-12 | 27 | RUE DU MUGUET | 3 | 66 | 373 | 84600€ | 1282€ |
2023-01-05 | 27 | RUE DU MUGUET | 3 | 66 | 373 | 139000€ | 2106€ |
2019-04-18 | 32 | RUE DU MUGUET | 6 | 179 | 500 | 350000€ | 1955€ |
2019-05-14 | 2 | CHE DU BOIS DE LA ROUSSILLE | 4 | 85 | 506 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DES LILAS | 4 | 108 | 500 | 175000€ | 1620€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE LA CROIX BERTHON | 4 | 110 | 761 | 175000€ | 1591€ |
2021-03-10 | 8 | CHE DU BOIS DE LA ROUSSILLE | 4 | 74 | 613 | 165000€ | 2230€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 64 | 279 | 148000€ | 2313€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 64 | 350 | 128400€ | 2006€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 404 | 123400€ | 1898€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DE LA GIROFLEE | 3 | 83 | 848 | 220500€ | 2657€ |
2023-03-03 | 19 | RUE DU MUGUET | 5 | 129 | 31 | 230000€ | 1783€ |
2020-06-19 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 427 | 140000€ | 1795€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DES BLEUETS | 4 | 98 | 567 | 217500€ | 2219€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES BLEUETS | 3 | 68 | 437 | 165000€ | 2426€ |
2021-07-07 | 14 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 412 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-27 | 35 | RUE ALPHONSE PLAULT | 4 | 132 | 0 | 220000€ | 1667€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DE LOUME | 5 | 123 | 356 | 121000€ | 984€ |
2020-06-05 | 8 | BD GAMBETTA | 5 | 140 | 426 | 95000€ | 679€ |
2022-08-29 | 6 | BD GAMBETTA | 6 | 127 | 999 | 85000€ | 669€ |
2019-10-23 | 6 | BD GAMBETTA | 6 | 127 | 999 | 130000€ | 1024€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DU SGT BANGOURA MORIDE | 10 | 205 | 1359 | 220000€ | 1073€ |
2021-06-28 | 31 | RUE ALPHONSE PLAULT | 4 | 87 | 731 | 140000€ | 1609€ |
2022-12-22 | 11 | BD GAMBETTA | 4 | 122 | 1080 | 200000€ | 1639€ |
2021-12-10 | 33 | RUE ALPHONSE PLAULT | 3 | 96 | 709 | 195000€ | 2031€ |
2023-04-11 | 33 | RUE ALPHONSE PLAULT | 3 | 96 | 709 | 214000€ | 2229€ |
2022-04-20 | 29 | RUE ALPHONSE PLAULT | 6 | 109 | 489 | 163000€ | 1495€ |
2023-05-26 | 26 | RUE VOLTAIRE | 5 | 162 | 1655 | 185000€ | 1142€ |
2020-04-17 | 25 | RUE ALPHONSE PLAULT | 6 | 222 | 365 | 145000€ | 653€ |
2019-04-04 | 24 | RUE VOLTAIRE | 3 | 85 | 423 | 145000€ | 1706€ |
2020-05-29 | 40 | RUE ALPHONSE PLAULT | 6 | 146 | 785 | 175000€ | 1199€ |
2021-03-12 | 23 | RUE ALPHONSE PLAULT | 5 | 96 | 82 | 105000€ | 1094€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE CISSE | 3 | 84 | 102 | 99000€ | 1179€ |
2022-08-31 | 5 | BD GAMBETTA | 4 | 134 | 851 | 314913€ | 2350€ |
2021-02-24 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 115 | 73 | 80000€ | 696€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA GARDE | 5 | 174 | 892 | 223500€ | 1284€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DE CISSE | 4 | 109 | 526 | 216000€ | 1982€ |
2019-08-27 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 454 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-27 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 454 | 160000€ | 1882€ |
2022-08-12 | 16 | RUE DU SGT BANGOURA MORIDE | 7 | 250 | 973 | 408500€ | 1634€ |
2019-12-13 | 49 | RUE THIBAUDEAU | 4 | 86 | 688 | 155000€ | 1802€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 871 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-13 | 17 | RUE ALPHONSE PLAULT | 5 | 89 | 1174 | 169800€ | 1908€ |
2021-05-24 | 45 | RUE THIBAUDEAU | 5 | 109 | 570 | 135000€ | 1239€ |
2021-08-23 | 32 | RUE ALPHONSE PLAULT | 6 | 265 | 2661 | 610350€ | 2303€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LA DROUILLE | 4 | 85 | 759 | 160000€ | 1882€ |
2020-12-16 | 6 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 680 | 150000€ | 1744€ |
2020-08-20 | 10 | RUE ALPHONSE PLAULT | 3 | 80 | 62 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-26 | 8 | RTE DE CLAN | 5 | 140 | 476 | 310000€ | 2214€ |
2022-04-14 | 27 | RUE THIBAUDEAU | 5 | 138 | 380 | 199900€ | 1449€ |
2020-10-12 | 40 | RUE THIBAUDEAU | 8 | 212 | 2795 | 350000€ | 1651€ |
2019-10-16 | 36 | RUE THIBAUDEAU | 3 | 120 | 327 | 160000€ | 1333€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 158 | 1305 | 250000€ | 1582€ |
2020-10-30 | 11 | RUE THIBAUDEAU | 5 | 118 | 257 | 228000€ | 1932€ |
2022-08-02 | 38 | RUE THIBAUDEAU | 8 | 210 | 788 | 370000€ | 1762€ |
2022-09-12 | 5 | RUE THIBAUDEAU | 2 | 70 | 118 | 65300€ | 933€ |
2020-12-07 | 35 | RUE DE CISSE | 3 | 100 | 2905 | 509000€ | 5090€ |
2019-04-08 | 13 | RUE THIBAUDEAU | 5 | 125 | 279 | 110000€ | 880€ |
2022-09-07 | 28 | RUE THIBAUDEAU | 6 | 123 | 675 | 296000€ | 2407€ |
2021-07-30 | 12 | PL JOFFRE | 5 | 165 | 0 | 230000€ | 1394€ |
2022-10-17 | 12 | RUE THIBAUDEAU | 6 | 124 | 634 | 335000€ | 2702€ |
2023-04-24 | 14 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 85 | 134 | 120000€ | 1412€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DE LA DROUILLE | 5 | 116 | 1056 | 170000€ | 1466€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DU GEN CHEMINEAU | 3 | 78 | 284 | 165000€ | 2115€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DU DOLMEN | 6 | 158 | 830 | 265000€ | 1677€ |
2022-01-07 | 19 | RUE DU DOLMEN | 6 | 158 | 830 | 345485€ | 2187€ |
2021-12-01 | 7 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 96 | 111 | 118200€ | 1231€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DU GEN CHEMINEAU | 2 | 40 | 34 | 55000€ | 1375€ |
2019-05-20 | 11 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 82 | 69 | 89000€ | 1085€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DU DOLMEN | 3 | 68 | 505 | 147000€ | 2162€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DU DOLMEN | 4 | 89 | 380 | 164000€ | 1843€ |
2019-07-01 | 21 | RUE DE LA COUR NIVELLE | 4 | 95 | 0 | 105000€ | 1105€ |
2019-04-09 | 25 | RUE DE LA COUR NIVELLE | 3 | 62 | 0 | 98000€ | 1581€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE LA COUR NIVELLE | 3 | 82 | 0 | 103000€ | 1256€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DE LA COUR NIVELLE | 4 | 99 | 0 | 93800€ | 947€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DE LA COUR NIVELLE | 4 | 94 | 0 | 103000€ | 1096€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE LA COUR NIVELLE | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DU DOLMEN | 5 | 116 | 615 | 239000€ | 2060€ |
2023-02-22 | 49 | RUE EDGAR QUINET | 7 | 190 | 735 | 215000€ | 1132€ |
2020-02-19 | 23 | RUE DU CHATEAU | 5 | 205 | 1093 | 360000€ | 1756€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU GEN CHEMINEAU | 4 | 95 | 338 | 80000€ | 842€ |
2022-08-30 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 159 | 677 | 260000€ | 1635€ |
2019-06-14 | 53 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 112 | 721 | 149000€ | 1330€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 49 | 0 | 65000€ | 1327€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 76 | 0 | 78000€ | 1026€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 90 | 122 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE L AIR MARIN | 3 | 86 | 487 | 155000€ | 1802€ |
2021-01-22 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 112 | 150000€ | 1339€ |
2021-05-07 | 4 | RUE ARMAND CAILLARD | 4 | 130 | 81 | 99000€ | 762€ |
2021-12-16 | 4 | RUE ARMAND CAILLARD | 4 | 130 | 81 | 150150€ | 1155€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DU RABAULT | 7 | 161 | 887 | 293000€ | 1820€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES ANTIQUAIRES | 3 | 84 | 194 | 103000€ | 1226€ |
2020-01-27 | 17 | RTE DE CLAN | 3 | 82 | 389 | 50000€ | 610€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE L AIR MARIN | 4 | 77 | 247 | 165000€ | 2143€ |
2020-11-18 | 29 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 98 | 314 | 83000€ | 847€ |
2023-04-14 | 29 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 98 | 314 | 410000€ | 4184€ |
2020-01-09 | 26 | RTE DE CLAN | 6 | 150 | 536 | 105000€ | 700€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 80 | 114 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 118 | 510 | 175000€ | 1483€ |
2020-06-18 | 39 | RUE DU DOLMEN | 4 | 97 | 668 | 170700€ | 1760€ |
2022-12-07 | 26 | RUE DU DOLMEN | 4 | 102 | 741 | 240000€ | 2353€ |
2022-12-12 | 33 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 80 | 400 | 167100€ | 2089€ |
2019-04-24 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 85 | 163 | 130000€ | 1529€ |
2020-05-22 | 28 | RTE DE CLAN | 4 | 160 | 385 | 210000€ | 1313€ |
2020-09-17 | 17 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 50 | 47 | 109900€ | 2198€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 769 | 155000€ | 1824€ |
2023-03-17 | 22 | RUE ARMAND CAILLARD | 2 | 56 | 772 | 137000€ | 2446€ |
2019-12-05 | 40 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 104 | 244 | 166000€ | 1596€ |
2021-03-30 | 40 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 104 | 244 | 280000€ | 2692€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DES FRERES QUINTARD | 5 | 96 | 115 | 115000€ | 1198€ |
2021-01-05 | 32 | RUE ARMAND CAILLARD | 4 | 172 | 1095 | 410000€ | 2384€ |
2022-04-01 | 34 | RUE ARMAND CAILLARD | 5 | 155 | 528 | 235000€ | 1516€ |
2020-08-05 | 17 | RUE MICHELET | 5 | 240 | 591 | 334785€ | 1395€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 134 | 1551 | 270000€ | 2015€ |
2019-06-19 | 46 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 75 | 180 | 141700€ | 1889€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 639 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-20 | 45 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 75 | 126 | 100000€ | 1333€ |
2022-02-25 | 45 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 68 | 437 | 107000€ | 1574€ |
2022-01-21 | 78 | RUE DE CISSE | 7 | 188 | 940 | 315000€ | 1676€ |
2021-02-26 | 9 | ALL DES CEDRES | 3 | 62 | 362 | 120000€ | 1935€ |
2021-12-17 | 36 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 70 | 108 | 156000€ | 2229€ |
2020-10-14 | 78 | RUE DE CISSE | 7 | 188 | 344 | 55000€ | 293€ |
2022-11-17 | 5 | ALL DU BETIN | 4 | 104 | 472 | 230000€ | 2212€ |
2022-07-13 | 36 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 70 | 111 | 175000€ | 2500€ |
2019-12-04 | 53 | RUE DANIEL OUVRARD | 7 | 176 | 364 | 262000€ | 1489€ |
2019-11-19 | 36 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 70 | 108 | 146400€ | 2091€ |
2020-11-30 | 12 | ALL DES CEDRES | 3 | 62 | 263 | 120000€ | 1935€ |
2022-02-28 | 25 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 166 | 778 | 310000€ | 1867€ |
2021-01-06 | 55 | RUE DANIEL OUVRARD | 4 | 95 | 907 | 165000€ | 1737€ |
2019-09-27 | 51 | RUE DE CISSE | 1 | 132 | 1162 | 121000€ | 917€ |
2019-12-30 | 2 | ALL DU BETIN | 3 | 89 | 637 | 260000€ | 2921€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 261 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DES RETRAITES | 5 | 123 | 106 | 148000€ | 1203€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES ECOINCES | 4 | 104 | 410 | 200700€ | 1930€ |
2021-04-21 | 1 | RUE MOZART | 5 | 86 | 595 | 160000€ | 1860€ |
2020-04-06 | 63 | RUE DANIEL OUVRARD | 2 | 46 | 246 | 124000€ | 2696€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DU CHIRON | 5 | 141 | 148 | 205000€ | 1454€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES ECOINCES | 3 | 62 | 682 | 380000€ | 6129€ |
2019-10-07 | 65 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 81 | 313 | 128000€ | 1580€ |
2021-07-15 | 62 | RUE DANIEL OUVRARD | 1 | 56 | 77 | 35000€ | 625€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DES PRADELLES | 4 | 80 | 0 | 183000€ | 2288€ |
2021-09-15 | 67 | RUE DANIEL OUVRARD | 3 | 66 | 106 | 110000€ | 1667€ |
2022-06-27 | 66 | RUE DANIEL OUVRARD | 2 | 36 | 59 | 120900€ | 3358€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DES ECOINCES | 4 | 89 | 475 | 182000€ | 2045€ |
2020-12-21 | 4 | RUE MOZART | 4 | 69 | 1179 | 156000€ | 2261€ |
2022-09-09 | 76 | RUE ARMAND CAILLARD | 3 | 80 | 148 | 97500€ | 1219€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 169 | 1022 | 170000€ | 1006€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 110 | 1284 | 200000€ | 1818€ |