Valeur de la maison de 100m2 Neuville de Poitou à Neuville de Poitou

Estimation théorique

Neuville de Poitou,86170 Neuville de Poitou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Neuville de Poitou,86170-Neuville de Poitou indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 907€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-1229RUE DU MUGUET36626275000€1136€
2020-02-1227RUE DU MUGUET36637384600€1282€
2023-01-0527RUE DU MUGUET366373139000€2106€
2019-04-1832RUE DU MUGUET6179500350000€1955€
2019-05-142CHE DU BOIS DE LA ROUSSILLE485506140000€1647€
2019-07-2634RUE DES LILAS4108500175000€1620€
2021-09-3023RUE DE LA CROIX BERTHON4110761175000€1591€
2021-03-108CHE DU BOIS DE LA ROUSSILLE474613165000€2230€
2020-12-0818RUE DES LILAS364279148000€2313€
2021-12-1618RUE DES LILAS364350128400€2006€
2020-05-2616RUE DES LILAS365404123400€1898€
2020-10-073RUE DE LA GIROFLEE383848220500€2657€
2023-03-0319RUE DU MUGUET512931230000€1783€
2020-06-1916RUE DES LILAS478427140000€1795€
2022-01-1421RUE DES BLEUETS498567217500€2219€
2022-05-3011RUE DES BLEUETS368437165000€2426€
2021-07-0714BD GAMBETTA380412230000€2875€
2021-10-2735RUE ALPHONSE PLAULT41320220000€1667€
2023-02-102RUE DE LOUME5123356121000€984€
2020-06-058BD GAMBETTA514042695000€679€
2022-08-296BD GAMBETTA612799985000€669€
2019-10-236BD GAMBETTA6127999130000€1024€
2023-05-1626RUE DU SGT BANGOURA MORIDE102051359220000€1073€
2021-06-2831RUE ALPHONSE PLAULT487731140000€1609€
2022-12-2211BD GAMBETTA41221080200000€1639€
2021-12-1033RUE ALPHONSE PLAULT396709195000€2031€
2023-04-1133RUE ALPHONSE PLAULT396709214000€2229€
2022-04-2029RUE ALPHONSE PLAULT6109489163000€1495€
2023-05-2626RUE VOLTAIRE51621655185000€1142€
2020-04-1725RUE ALPHONSE PLAULT6222365145000€653€
2019-04-0424RUE VOLTAIRE385423145000€1706€
2020-05-2940RUE ALPHONSE PLAULT6146785175000€1199€
2021-03-1223RUE ALPHONSE PLAULT59682105000€1094€
2021-03-242RUE DE CISSE38410299000€1179€
2022-08-315BD GAMBETTA4134851314913€2350€
2021-02-2418RUE VOLTAIRE41157380000€696€
2020-06-305RUE DE LA GARDE5174892223500€1284€
2022-08-2929RUE DE CISSE4109526216000€1982€
2019-08-275RUE VOLTAIRE485454130000€1529€
2021-12-275RUE VOLTAIRE485454160000€1882€
2022-08-1216RUE DU SGT BANGOURA MORIDE7250973408500€1634€
2019-12-1349RUE THIBAUDEAU486688155000€1802€
2021-05-257RUE DES LILAS474871130000€1757€
2019-12-1317RUE ALPHONSE PLAULT5891174169800€1908€
2021-05-2445RUE THIBAUDEAU5109570135000€1239€
2021-08-2332RUE ALPHONSE PLAULT62652661610350€2303€
2021-04-168RUE DE LA DROUILLE485759160000€1882€
2020-12-166RUE PAUL BERT486680150000€1744€
2020-08-2010RUE ALPHONSE PLAULT38062120000€1500€
2020-02-268RTE DE CLAN5140476310000€2214€
2022-04-1427RUE THIBAUDEAU5138380199900€1449€
2020-10-1240RUE THIBAUDEAU82122795350000€1651€
2019-10-1636RUE THIBAUDEAU3120327160000€1333€
2022-04-155RUE DU CHATEAU51581305250000€1582€
2020-10-3011RUE THIBAUDEAU5118257228000€1932€
2022-08-0238RUE THIBAUDEAU8210788370000€1762€
2022-09-125RUE THIBAUDEAU27011865300€933€
2020-12-0735RUE DE CISSE31002905509000€5090€
2019-04-0813RUE THIBAUDEAU5125279110000€880€
2022-09-0728RUE THIBAUDEAU6123675296000€2407€
2021-07-3012PL JOFFRE51650230000€1394€
2022-10-1712RUE THIBAUDEAU6124634335000€2702€
2023-04-2414RUE EDGAR QUINET585134120000€1412€
2020-03-1716RUE DE LA DROUILLE51161056170000€1466€
2021-05-0411RUE DU GEN CHEMINEAU378284165000€2115€
2019-11-2019RUE DU DOLMEN6158830265000€1677€
2022-01-0719RUE DU DOLMEN6158830345485€2187€
2021-12-017RUE EDGAR QUINET496111118200€1231€
2022-11-282RUE DU GEN CHEMINEAU2403455000€1375€
2019-05-2011RUE EDGAR QUINET2826989000€1085€
2023-03-226RUE DU DOLMEN368505147000€2162€
2021-02-126RUE DU DOLMEN489380164000€1843€
2019-07-0121RUE DE LA COUR NIVELLE4950105000€1105€
2019-04-0925RUE DE LA COUR NIVELLE362098000€1581€
2022-09-303RUE DE LA COUR NIVELLE3820103000€1256€
2021-03-185RUE DE LA COUR NIVELLE499093800€947€
2020-09-099RUE DE LA COUR NIVELLE4940103000€1096€
2022-07-049RUE DE LA COUR NIVELLE4940150000€1596€
2019-07-158RUE DU DOLMEN5116615239000€2060€
2023-02-2249RUE EDGAR QUINET7190735215000€1132€
2020-02-1923RUE DU CHATEAU52051093360000€1756€
2020-01-2414RUE DU GEN CHEMINEAU49533880000€842€
2022-08-3014RUE DES ECOLES4159677260000€1635€
2019-06-1453RUE EDGAR QUINET5112721149000€1330€
2019-07-317RUE DANIEL OUVRARD349065000€1327€
2023-06-077RUE DANIEL OUVRARD3490110000€2245€
2019-08-019RUE DANIEL OUVRARD376078000€1026€
2022-09-0112RUE DANIEL OUVRARD490122130000€1444€
2019-08-235RUE DE L AIR MARIN386487155000€1802€
2021-01-2217RUE VICTOR HUGO5112112150000€1339€
2021-05-074RUE ARMAND CAILLARD41308199000€762€
2021-12-164RUE ARMAND CAILLARD413081150150€1155€
2022-06-304IMP DU RABAULT7161887293000€1820€
2019-05-291RUE DES ANTIQUAIRES384194103000€1226€
2020-01-2717RTE DE CLAN38238950000€610€
2020-08-288RUE DE L AIR MARIN477247165000€2143€
2020-11-1829RUE DANIEL OUVRARD49831483000€847€
2023-04-1429RUE DANIEL OUVRARD498314410000€4184€
2020-01-0926RTE DE CLAN6150536105000€700€
2020-12-2326RUE DANIEL OUVRARD38011480000€1000€
2021-08-2728RUE DANIEL OUVRARD4118510175000€1483€
2020-06-1839RUE DU DOLMEN497668170700€1760€
2022-12-0726RUE DU DOLMEN4102741240000€2353€
2022-12-1233RUE DANIEL OUVRARD380400167100€2089€
2019-04-246RUE DE LA POSTE385163130000€1529€
2020-05-2228RTE DE CLAN4160385210000€1313€
2020-09-1717RUE ARMAND CAILLARD35047109900€2198€
2023-06-062RUE DES AMANDIERS485769155000€1824€
2023-03-1722RUE ARMAND CAILLARD256772137000€2446€
2019-12-0540RUE DANIEL OUVRARD4104244166000€1596€
2021-03-3040RUE DANIEL OUVRARD4104244280000€2692€
2019-08-265RUE DES FRERES QUINTARD596115115000€1198€
2021-01-0532RUE ARMAND CAILLARD41721095410000€2384€
2022-04-0134RUE ARMAND CAILLARD5155528235000€1516€
2020-08-0517RUE MICHELET5240591334785€1395€
2020-01-297RUE DES ECOLES31341551270000€2015€
2019-06-1946RUE DANIEL OUVRARD475180141700€1889€
2022-10-194RUE DES ECOLES390639150000€1667€
2022-04-2045RUE DANIEL OUVRARD375126100000€1333€
2022-02-2545RUE DANIEL OUVRARD468437107000€1574€
2022-01-2178RUE DE CISSE7188940315000€1676€
2021-02-269ALL DES CEDRES362362120000€1935€
2021-12-1736RUE ARMAND CAILLARD370108156000€2229€
2020-10-1478RUE DE CISSE718834455000€293€
2022-11-175ALL DU BETIN4104472230000€2212€
2022-07-1336RUE ARMAND CAILLARD370111175000€2500€
2019-12-0453RUE DANIEL OUVRARD7176364262000€1489€
2019-11-1936RUE ARMAND CAILLARD370108146400€2091€
2020-11-3012ALL DES CEDRES362263120000€1935€
2022-02-2825RUE ARMAND CAILLARD3166778310000€1867€
2021-01-0655RUE DANIEL OUVRARD495907165000€1737€
2019-09-2751RUE DE CISSE11321162121000€917€
2019-12-302ALL DU BETIN389637260000€2921€
2022-12-157RUE DES AMANDIERS490261170000€1889€
2022-06-151RUE DES RETRAITES5123106148000€1203€
2020-03-111RUE DES ECOINCES4104410200700€1930€
2021-04-211RUE MOZART586595160000€1860€
2020-04-0663RUE DANIEL OUVRARD246246124000€2696€
2019-09-3013RUE DU CHIRON5141148205000€1454€
2022-08-0310RUE DES ECOINCES362682380000€6129€
2019-10-0765RUE DANIEL OUVRARD381313128000€1580€
2021-07-1562RUE DANIEL OUVRARD1567735000€625€
2021-08-043RUE DES PRADELLES4800183000€2288€
2021-09-1567RUE DANIEL OUVRARD366106110000€1667€
2022-06-2766RUE DANIEL OUVRARD23659120900€3358€
2021-10-297RUE DES ECOINCES489475182000€2045€
2020-12-214RUE MOZART4691179156000€2261€
2022-09-0976RUE ARMAND CAILLARD38014897500€1219€
2022-08-105RUE DE LA JEUNESSE51691022170000€1006€
2020-08-1311RUE DES AMANDIERS71101284200000€1818€