Estimation théorique
Nolléval,76780 Nolléval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nolléval,76780-Nolléval indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argueil (76025), comprenant 350 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argueil (76025), comprenant 350 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-19 | 176 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 72 | 408 | 78000€ | 1083€ |
2021-03-26 | 319 | IMP DE LA VOIE FERREE | 4 | 74 | 937 | 130000€ | 1757€ |
2021-11-30 | 6 | IMP DE LA VOIE FERREE | 4 | 65 | 1000 | 148000€ | 2277€ |
2023-02-10 | 331 | IMP DE LA VOIE FERREE | 4 | 73 | 1000 | 110000€ | 1507€ |
2020-09-26 | 19 | RUE MARCEAU FORTIN | 4 | 67 | 548 | 63000€ | 940€ |
2022-10-07 | 31 | RUE MARCEAU REVERT | 2 | 38 | 478 | 25500€ | 671€ |
2020-12-11 | 238 | RUE MARCEAU FORTIN | 4 | 128 | 500 | 318650€ | 2489€ |
2020-10-31 | 5 | RUE MARCEAU REVERT | 5 | 110 | 790 | 23000€ | 209€ |
2019-12-26 | 67 | CHEM DU BOIS | 3 | 44 | 546 | 84500€ | 1920€ |
2020-12-18 | 1 | RUE MARCEAU REVERT | 3 | 67 | 215 | 67000€ | 1000€ |
2022-10-27 | 144 | RTE DE L'ERMITAGE | 6 | 163 | 3000 | 220000€ | 1350€ |
2021-01-22 | 21 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 1000 | 156000€ | 1733€ |
2022-04-02 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 154 | 55816 | 358000€ | 2325€ |
2021-09-17 | 152 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 88 | 500 | 213200€ | 2423€ |
2020-12-07 | 5207 | LE BOULAY | 4 | 70 | 2210 | 35000€ | 500€ |
2022-05-20 | 300 | CHEM DE LA BOUVELIERE | 2 | 54 | 55 | 205000€ | 3796€ |
2019-07-17 | 72 | RUE DE LA LANDE | 4 | 80 | 702 | 110000€ | 1375€ |
2019-10-10 | 163 | RTE DEPARTEMENTALE 921 | 5 | 90 | 500 | 81750€ | 908€ |
2022-03-22 | 466 | RUE DU TILLEUL | 6 | 110 | 1000 | 145000€ | 1318€ |
2020-11-06 | 58 | RUE DU VAL DE LYS | 4 | 60 | 305 | 263000€ | 4383€ |
2021-01-28 | 698 | RUE DU TILLEUL | 6 | 99 | 1195 | 130000€ | 1313€ |
2021-12-06 | 445 | RUE DU TILLEUL | 3 | 71 | 2000 | 315000€ | 4437€ |
2020-08-31 | 445 | RUE DU TILLEUL | 5 | 205 | 10237 | 100000€ | 488€ |
2019-09-27 | 283 | RUE DU GRAND MONT ALIX | 2 | 50 | 1500 | 163000€ | 3260€ |
2021-01-22 | 708 | RUE DU BAS | 4 | 97 | 1986 | 175000€ | 1804€ |
2019-08-06 | 652 | RUE DU BAS | 5 | 120 | 500 | 112000€ | 933€ |
2021-01-05 | 312 | RUE DU GRAND MONT ALIX | 5 | 92 | 1654 | 305000€ | 3315€ |
2021-03-08 | 672 | RUE DU BAS | 3 | 70 | 2440 | 113000€ | 1614€ |
2022-12-07 | 130 | RUE DES BUISSONS | 5 | 135 | 500 | 105000€ | 778€ |
2019-11-27 | 5011 | BOUT DE BAS HAMEAU | 5 | 135 | 500 | 205690€ | 1524€ |
2019-08-27 | 404 | RUE DU GRAND MONT ALIX | 4 | 105 | 1000 | 155000€ | 1476€ |
2019-07-25 | 22 | RUE DU PETIT MONT ALIX | 7 | 138 | 500 | 181500€ | 1315€ |
2021-02-04 | 750 | RUE EUGENE BISSON | 5 | 120 | 866 | 170000€ | 1417€ |
2020-09-02 | 5064 | NORMANVILLE | 8 | 143 | 1000 | 191000€ | 1336€ |
2020-01-24 | 830 | RUE EUGENE BISSON | 5 | 123 | 563 | 159000€ | 1293€ |
2021-06-23 | 864 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 186 | 173 | 235500€ | 1266€ |
2020-09-17 | 1085 | RUE DU PETIT MONT ALIX | 4 | 110 | 6000 | 350000€ | 3182€ |
2021-07-23 | 890 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 100 | 3129 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-21 | 223 | RTE DE LA REINE BLANCHE | 6 | 121 | 1008 | 169500€ | 1401€ |
2019-07-18 | 679 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 91 | 8819 | 95000€ | 1044€ |
2019-07-22 | 550 | RUE DU PETIT MONT ALIX | 4 | 119 | 4460 | 150000€ | 1261€ |
2021-09-15 | 1271 | RUE DU PETIT MONT ALIX | 4 | 72 | 553 | 164311€ | 2282€ |
2019-07-23 | 10 | BOIS GUILLAUME | 5 | 88 | 1179 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-27 | 210 | RUE DE BOISGUILLAUME | 5 | 113 | 500 | 171000€ | 1513€ |
2023-05-19 | 5298 | RUE DE L ENTRE DEUX LANDES | 3 | 62 | 0 | 50000€ | 806€ |
2020-03-06 | 82 | ENTRE DEUX LANDES | 6 | 166 | 2405 | 130000€ | 783€ |
2020-03-06 | 82 | ENTRE DEUX LANDES | 6 | 166 | 1000 | 150200€ | 905€ |
2022-07-11 | 60 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 205 | 1000 | 278000€ | 1356€ |
2022-03-02 | 75 | RTE DE NOLLEVAL | 5 | 150 | 168 | 162000€ | 1080€ |
2021-09-01 | 265 | RUE DE BOISGUILLAUME | 4 | 94 | 529 | 185000€ | 1968€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE BOISGUILLAUME | 6 | 176 | 979 | 67004.5€ | 381€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE BOISGUILLAUME | 6 | 176 | 979 | 216000€ | 1227€ |
2020-04-20 | 7 | PARC DE LA FERME | 3 | 89 | 929 | 138000€ | 1551€ |
2022-06-30 | 6 | PARC DE LA FERME | 6 | 164 | 401 | 255900€ | 1560€ |
2020-10-17 | 11 | RUE DE BOISGUILLAUME | 5 | 127 | 897 | 205000€ | 1614€ |
2021-06-18 | 5020 | LE VILLAGE | 3 | 81 | 4710 | 127000€ | 1568€ |
2020-09-18 | 5067 | BOIS GUILLAUME | 4 | 88 | 448 | 115000€ | 1307€ |
2022-06-17 | 171 | RTE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 125 | 0 | 270000€ | 2160€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DE BOIS GUILLAUME | 5 | 95 | 973 | 172500€ | 1816€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE BOISGUILLAUME | 6 | 100 | 944 | 140300€ | 1403€ |
2021-06-01 | 85 | RUE DES HAMEAUX | 4 | 105 | 0 | 170000€ | 1619€ |
2019-10-31 | 155 | RUE LOUIS DU QUESNAY | 4 | 74 | 450 | 126000€ | 1703€ |
2023-06-13 | 5039 | MORMANVILLE HAMEAU | 4 | 80 | 389 | 139000€ | 1738€ |
2023-04-26 | 413 | RUE DU MONT ROLT | 4 | 87 | 2645 | 134000€ | 1540€ |
2020-11-03 | 52 | IMP DE LA PLANCHE | 2 | 65 | 95 | 70000€ | 1077€ |
2020-08-31 | 5021 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 610 | 194000€ | 1902€ |
2019-10-11 | 42 | IMP DE LA PLANCHE | 8 | 180 | 1515 | 250000€ | 1389€ |
2022-05-13 | 61 | RUE DE L ENTRE DEUX LANDES | 4 | 109 | 1000 | 170000€ | 1560€ |
2022-04-01 | 465 | RUE DES FILS | 2 | 73 | 0 | 130000€ | 1781€ |
2021-10-29 | 59 | RUE DE LA GRANDE VENTE | 5 | 163 | 1161 | 280000€ | 1718€ |
2023-03-15 | 5007 | LA VENTE HAMEAU | 2 | 50 | 1214 | 75000€ | 1500€ |
2020-06-05 | 57 | LA GRANDE VENTE | 4 | 102 | 1003 | 179000€ | 1755€ |
2019-07-16 | 77 | RUE SAINT OUEN | 4 | 96 | 1000 | 156200€ | 1627€ |
2023-06-21 | 344 | RTE DU MOULIN D'IMBERVILLE | 5 | 134 | 2015 | 186000€ | 1388€ |
2021-02-19 | 366 | RTE DU MOULIN D'IMBERVILLE | 4 | 80 | 800 | 158000€ | 1975€ |
2021-12-02 | 41 | RUE DES TEURTRES | 7 | 153 | 7587 | 230000€ | 1503€ |
2022-10-28 | 5059 | LA VENTE HAMEAU | 4 | 95 | 528 | 80000€ | 842€ |
2021-11-10 | 51 | RUE DES TEURTRES | 6 | 118 | 7587 | 150000€ | 1271€ |
2022-10-25 | 535 | RTE DE BEAUVOIR | 5 | 88 | 1000 | 213000€ | 2420€ |
2020-10-30 | 830 | RUE DE LA VIEILLE VENTE | 5 | 184 | 16350 | 295000€ | 1603€ |
2020-11-18 | 78 | RUE DU CAMP JEAN | 5 | 138 | 1609 | 237700€ | 1722€ |
2021-06-10 | 5037 | PONT LEON | 2 | 68 | 217 | 95000€ | 1397€ |
2019-05-07 | 5134 | CHE DE LA CROIX | 5 | 110 | 1061 | 75000€ | 682€ |
2022-02-03 | 136 | RTE DE MORVILLE | 6 | 104 | 0 | 92000€ | 885€ |
2022-10-25 | 136 | RTE DE MORVILLE | 6 | 104 | 3266 | 120000€ | 1154€ |
2020-09-08 | 1 | IMP DES MAZIS | 6 | 136 | 550 | 180000€ | 1324€ |
2021-07-29 | 5013 | LA VENTE HAMEAU | 3 | 110 | 1474 | 190000€ | 1727€ |
2020-09-12 | 5050 | MORVILLE | 5 | 98 | 43 | 144500€ | 1474€ |
2019-10-16 | 345 | RUE DU PONT LEON | 4 | 107 | 880 | 128600€ | 1202€ |
2022-07-29 | 5052 | MORVILLE | 2 | 40 | 1012 | 142000€ | 3550€ |
2022-04-13 | 2034 | RUE DE LAUNAY | 3 | 71 | 1094 | 230000€ | 3239€ |
2023-04-18 | 115 | RTE DE MORVILLE | 6 | 157 | 1000 | 140000€ | 892€ |
2021-04-19 | 2 | LA VENTE HAMEAU | 4 | 90 | 1200 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-12 | 2 | LA VENTE HAMEAU | 4 | 90 | 1200 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-13 | 203 | RUE DE L'ANDELLE | 2 | 80 | 2291 | 40000€ | 500€ |
2019-07-18 | 9 | IMP DU RICHEBOURG | 3 | 220 | 4000 | 220000€ | 1000€ |
2019-08-29 | 5049 | LA MISTACRIE | 5 | 120 | 3208 | 200000€ | 1667€ |
2020-06-02 | 706 | RUE SAINT OUEN | 4 | 89 | 629 | 158400€ | 1780€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DU RICHEBOURG | 3 | 80 | 972 | 128000€ | 1600€ |
2022-12-19 | 1131 | RUE DE LA VENTE | 4 | 102 | 962 | 194975€ | 1912€ |
2022-03-07 | 5032 | PONT LEON | 3 | 68 | 595 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-26 | 567 | RUE DU PONT LEON | 2 | 79 | 1325 | 143000€ | 1810€ |
2020-12-21 | 5027 | LA MARE ENGRAND | 4 | 151 | 972 | 130000€ | 861€ |
2022-07-26 | 5030 | MORVILLE | 4 | 104 | 1000 | 185500€ | 1784€ |
2020-06-01 | 5352 | RTE DES MAZIS | 4 | 85 | 665 | 235000€ | 2765€ |
2022-01-13 | 5117 | PONT LEON | 11 | 335 | 1488 | 270000€ | 806€ |
2020-10-07 | 5105 | MORVILLE | 5 | 89 | 1355 | 151000€ | 1697€ |
2021-09-04 | 849 | RUE SAINT OUEN | 3 | 70 | 110 | 80000€ | 1143€ |
2023-03-29 | 1642 | RUE DE LAUNAY | 5 | 106 | 500 | 150000€ | 1415€ |
2019-09-17 | 91 | RUE DE CHARLEVAL | 3 | 46 | 105 | 55000€ | 1196€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU CAMP JEAN | 5 | 130 | 0 | 125000€ | 962€ |
2020-05-15 | 995 | RUE SAINT OUEN | 6 | 170 | 1837 | 222000€ | 1306€ |
2023-06-08 | 105 | IMP DU THUIT | 4 | 139 | 1094 | 365000€ | 2626€ |
2022-11-15 | 5003 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 1000 | 130000€ | 1757€ |
2022-08-04 | 180 | RTE DE MORVILLE | 5 | 156 | 1112 | 170000€ | 1090€ |
2022-12-09 | 5023 | CLANQUEMEULE | 3 | 65 | 1000 | 89000€ | 1369€ |
2023-06-23 | 1520 | RTE DE CLANQUEMEULE | 4 | 88 | 1200 | 169600€ | 1927€ |
2020-12-08 | 1086 | RUE SAINT OUEN | 9 | 178 | 1061 | 155000€ | 871€ |
2022-10-27 | 5011 | BRUQUEDALLE | 3 | 68 | 500 | 179200€ | 2635€ |
2023-04-18 | 195 | RUE DES POULAILLERS | 5 | 130 | 500 | 225000€ | 1731€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DU VERT FOUR | 4 | 100 | 476 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-23 | 5014 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 2298 | 190000€ | 1900€ |
2022-05-03 | 4 | SEN DE LA POSTE | 4 | 95 | 384 | 134000€ | 1411€ |
2023-06-09 | 5018 | CLANQUEMEULE | 5 | 113 | 500 | 176500€ | 1562€ |
2020-07-01 | 644 | RTE DE CLANQUEMEULE | 3 | 64 | 123 | 61500€ | 961€ |
2022-09-26 | 5012 | MORVILLE | 3 | 54 | 982 | 168500€ | 3120€ |
2021-12-07 | 34 | RUE DU VERT FOUR | 4 | 150 | 738 | 176000€ | 1173€ |
2022-05-30 | 5055 | LES HAMEAUX | 1 | 33 | 11297 | 180000€ | 5455€ |
2020-02-29 | 110 | RUE DE LA PORQUERIE | 4 | 129 | 1020 | 199900€ | 1550€ |
2022-10-08 | 18 | RUE DU VERT FOUR | 6 | 172 | 1000 | 290000€ | 1686€ |
2019-10-19 | 31 | RTE DE ROUEN | 3 | 70 | 1718 | 177500€ | 2536€ |
2020-07-30 | 1266 | RUE SAINT OUEN | 5 | 160 | 862 | 168000€ | 1050€ |
2021-02-05 | 11 | CHE DE PETRIMAUX | 4 | 101 | 1000 | 163000€ | 1614€ |
2020-07-17 | 47 | RUE DU CENTRE | 3 | 53 | 276 | 64500€ | 1217€ |
2022-12-20 | 5088 | LA PORCHERIE | 6 | 280 | 1707 | 590000€ | 2107€ |
2022-06-03 | 1 | SEN DE LA POSTE | 5 | 82 | 453 | 146000€ | 1780€ |
2020-11-10 | 1074 | RTE DE CLANQUEMEULE | 3 | 90 | 800 | 145500€ | 1617€ |
2019-12-12 | 35 | RUE DU CENTRE | 3 | 78 | 256 | 101000€ | 1295€ |
2021-09-07 | 5125 | MORVILLE | 4 | 103 | 500 | 175000€ | 1699€ |
2019-07-22 | 50 | RUE DE LA PORQUERIE | 3 | 82 | 1000 | 124000€ | 1512€ |
2021-01-06 | 90 | IMP DE LA PORQUERIE | 5 | 105 | 80 | 181100€ | 1725€ |
2021-01-19 | 84 | RUE DU VERT FOUR | 7 | 121 | 1000 | 180000€ | 1488€ |
2021-06-01 | 76 | RUE DU VERT FOUR | 5 | 117 | 4618 | 313000€ | 2675€ |
2021-01-21 | 117 | IMP DE LA PORQUERIE | 3 | 56 | 3716 | 115000€ | 2054€ |
2021-01-22 | 1075 | RUE DE LA PORQUERIE | 5 | 134 | 1000 | 234050€ | 1747€ |
2020-09-18 | 5059 | LES HAMEAUX | 4 | 150 | 60 | 101000€ | 673€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DU CENTRE | 3 | 80 | 630 | 144000€ | 1800€ |
2023-06-22 | 1135 | RUE DE LA PORQUERIE | 2 | 68 | 500 | 247000€ | 3632€ |
2021-02-20 | 5099 | LES HAMEAUX | 5 | 117 | 500 | 143950€ | 1230€ |
2019-05-18 | 522 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 1500 | 184940€ | 1947€ |