Estimation théorique
Octeville sur Mer,76930 Octeville sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Octeville sur Mer,76930-Octeville sur Mer indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauville-sur-Mer (76167), comprenant 1598 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauville-sur-Mer (76167), comprenant 1598 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 2 | IMP BONVOISIN | 5 | 136 | 841 | 406700€ | 2990€ |
2023-05-15 | 6788 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 4 | 93 | 500 | 440000€ | 4731€ |
2022-11-30 | 17 | IMP DU COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 126 | 500 | 375000€ | 2976€ |
2021-11-05 | 8 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 125 | 385 | 475000€ | 3800€ |
2022-04-28 | 5577 | IMP BONVOISIN | 2 | 48 | 493 | 239000€ | 4979€ |
2020-08-27 | 6756 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 5 | 97 | 451 | 288000€ | 2969€ |
2019-08-14 | 6743 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 130 | 982 | 280500€ | 2158€ |
2020-03-16 | 6793 | CHE DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 500 | 254000€ | 2566€ |
2023-06-07 | 6836 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 4 | 126 | 500 | 350500€ | 2782€ |
2021-10-15 | 6046 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 7 | 190 | 1767 | 485000€ | 2553€ |
2023-02-07 | 25 | RUE ASSELIN DE VILLEQUIER | 5 | 144 | 512 | 440000€ | 3056€ |
2020-07-06 | 6157 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 4 | 81 | 500 | 225000€ | 2778€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 5 | 103 | 374 | 355000€ | 3447€ |
2020-10-06 | 6182 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 5 | 129 | 500 | 280000€ | 2171€ |
2019-04-25 | 3 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 6 | 173 | 500 | 270000€ | 1561€ |
2019-10-17 | 5441 | RUE ASSELIN DE VILLEQUIER | 3 | 75 | 631 | 315000€ | 4200€ |
2022-05-30 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 207 | 998 | 511000€ | 2469€ |
2021-08-19 | 17 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 159 | 748 | 350000€ | 2201€ |
2022-07-27 | 17 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 159 | 500 | 430000€ | 2704€ |
2022-03-31 | 6211 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 500 | 272000€ | 3126€ |
2020-08-11 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 164 | 516 | 425000€ | 2591€ |
2022-11-23 | 1 | IMP LEON HUART | 3 | 68 | 500 | 173000€ | 2544€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 7 | 169 | 500 | 595000€ | 3521€ |
2022-02-15 | 2 | IMP MAURICE LEBLANC | 5 | 107 | 721 | 418000€ | 3907€ |
2023-01-13 | 8 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 83 | 756 | 310000€ | 3735€ |
2022-03-01 | 6 | RUE ANDRE LEBAS | 5 | 110 | 537 | 409830€ | 3726€ |
2019-07-04 | 5957 | IMP CHARLES DELLA BELLA | 6 | 155 | 530 | 87000€ | 561€ |
2021-04-23 | 5973 | RUE ANDRE LEBAS | 3 | 80 | 436 | 295000€ | 3688€ |
2021-08-16 | 6663 | FERME FOUGARD | 5 | 140 | 500 | 316600€ | 2261€ |
2019-09-24 | 12 | CHE DE ST SUPPLIX | 4 | 134 | 19500 | 512000€ | 3821€ |
2019-06-21 | 5553 | RUE HERAULT DE CAEN | 4 | 80 | 299 | 163000€ | 2038€ |
2019-08-22 | 4 | RUE EMILE AUBOURG | 4 | 72 | 64 | 164500€ | 2285€ |
2019-10-21 | 5472 | RUE HERAULT DE CAEN | 3 | 72 | 107 | 151500€ | 2104€ |
2019-04-30 | 5703 | RUE DE VERDUN | 4 | 65 | 0 | 65000€ | 1000€ |
2021-06-09 | 5619 | RUE ANDRE LEBAS | 5 | 93 | 608 | 335000€ | 3602€ |
2019-07-26 | 3 | RUE ARMAND SALACROU | 5 | 125 | 500 | 316000€ | 2528€ |
2021-09-08 | 5599 | RUE FAFIN | 5 | 72 | 93 | 250000€ | 3472€ |
2019-04-26 | 2 | RUE GERMAINE COTY | 1 | 32 | 427 | 188000€ | 5875€ |
2021-07-29 | 5191 | RUE DES VALLEES | 4 | 116 | 802 | 383000€ | 3302€ |
2021-09-15 | 16 | IMP DE LA DECOUVERTE | 5 | 117 | 817 | 458000€ | 3915€ |
2023-03-30 | 5354 | RUE FAFIN | 2 | 74 | 593 | 302000€ | 4081€ |
2022-01-21 | 6916 | RUE DES MARTYRS | 3 | 93 | 500 | 366000€ | 3935€ |
2020-05-12 | 5752 | RUE FELIX FAURE | 3 | 42 | 204 | 177000€ | 4214€ |
2021-02-26 | 13 | RUE FELIX FAURE | 4 | 72 | 115 | 170000€ | 2361€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES MARTYRS | 4 | 100 | 847 | 203000€ | 2030€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 140 | 895 | 421000€ | 3007€ |
2022-01-28 | 38 | IMP DE LA FERME FOUGARD | 4 | 116 | 1074 | 330000€ | 2845€ |
2020-12-28 | 9 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 115 | 900 | 379000€ | 3296€ |
2020-01-13 | 5135 | RUE RENE COTY | 2 | 40 | 175 | 109000€ | 2725€ |
2021-05-17 | 34 | IMP DE LA FERME FOUGARD | 5 | 189 | 500 | 608400€ | 3219€ |
2019-09-03 | 5136 | RUE RENE COTY | 2 | 40 | 241 | 166000€ | 4150€ |
2022-12-13 | 36 | IMP DE LA FERME FOUGARD | 6 | 194 | 2000 | 741000€ | 3820€ |
2021-12-14 | 6 | RUE RENE COTY | 4 | 75 | 164 | 262000€ | 3493€ |
2019-10-02 | 5149 | RUE FELIX FAURE | 3 | 57 | 145 | 110000€ | 1930€ |
2019-12-12 | 5749 | RUE RENE COTY | 3 | 52 | 826 | 177581€ | 3415€ |
2021-06-01 | 8 | IMP DES THUYATS | 6 | 116 | 731 | 365000€ | 3147€ |
2021-04-07 | 3 | RUE ABBE JEAN RIBAULT | 3 | 70 | 686 | 334000€ | 4771€ |
2021-05-28 | 2 | RUE RENE RAAS | 3 | 100 | 587 | 350000€ | 3500€ |
2019-12-21 | 5245 | RUE AUGUSTE LE CONTE | 4 | 62 | 97 | 174000€ | 2806€ |
2020-09-07 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 100 | 872 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU CROQUET | 5 | 144 | 1000 | 310000€ | 2153€ |
2021-08-10 | 25 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 158 | 540 | 550000€ | 3481€ |
2019-11-25 | 8 | RUE RENE RAAS | 5 | 105 | 500 | 90000€ | 857€ |
2021-01-18 | 6037 | RUE RENE RAAS | 4 | 158 | 874 | 376500€ | 2383€ |
2022-07-18 | 8 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 115 | 933 | 429000€ | 3730€ |
2019-09-16 | 6981 | IMP DU BEL AIR | 5 | 90 | 600 | 273000€ | 3033€ |
2020-09-23 | 44 | RTE DE MONTIVILLIERS | 4 | 89 | 500 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-15 | 17 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 83 | 548 | 230500€ | 2777€ |
2020-09-10 | 5723 | IMP DU BEL AIR | 2 | 40 | 312 | 180000€ | 4500€ |
2019-08-29 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 581 | 255000€ | 3072€ |
2020-07-02 | 6020 | CHE DES GREENS | 5 | 105 | 500 | 360000€ | 3429€ |
2019-09-11 | 2 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 228 | 516 | 506000€ | 2219€ |
2022-10-28 | 6667 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 152 | 500 | 370000€ | 2434€ |
2021-12-20 | 6960 | RUE RENE RAAS | 4 | 118 | 600 | 316000€ | 2678€ |
2021-11-29 | 4 | CHE DU CRAMOLET | 2 | 50 | 500 | 291130€ | 5823€ |
2021-04-28 | 9 | RUE ABBE JEAN RIBAULT | 4 | 99 | 500 | 330000€ | 3333€ |
2022-03-01 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 168 | 648 | 522925€ | 3113€ |
2019-12-13 | 7093 | LA BRIERE | 5 | 97 | 580 | 230000€ | 2371€ |
2020-11-12 | 2 | CHE DU TOT | 5 | 150 | 389 | 428000€ | 2853€ |
2020-12-29 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 95 | 858 | 1925000€ | 20263€ |
2022-03-14 | 2 | CLOS DE LA BIENVEILLANCE | 4 | 91 | 227 | 1256000€ | 13802€ |
2021-09-24 | 4 | CLOS DE LA BIENVEILLANCE | 4 | 82 | 210 | 257900€ | 3145€ |
2021-02-11 | 6973 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 178 | 800 | 370000€ | 2079€ |
2021-07-13 | 5820 | LES PETITES VALLEES | 6 | 130 | 12500 | 355550€ | 2735€ |
2020-11-17 | 5870 | CHE DU FOND DU VAL | 4 | 59 | 931 | 168940€ | 2863€ |
2022-03-07 | 17 | CHE DU CRAMOLET | 4 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2022-09-29 | 6832 | CHE DU FOND DU VAL | 5 | 96 | 1062 | 390000€ | 4063€ |
2019-07-01 | 26 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 110 | 500 | 302500€ | 2750€ |
2019-07-31 | 28 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 121 | 500 | 292500€ | 2417€ |
2021-03-18 | 6172 | FERME MASSAY | 5 | 89 | 508 | 237100€ | 2664€ |
2021-09-01 | 19 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 181 | 1503 | 658000€ | 3635€ |
2021-06-16 | 44 | CHE DU FOND DES VALLEES | 4 | 123 | 2455 | 316000€ | 2569€ |
2019-09-27 | 6110 | LE CRAMOLET | 3 | 76 | 647 | 160000€ | 2105€ |
2023-02-10 | 19 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 7 | 177 | 500 | 565000€ | 3192€ |
2023-03-23 | 5990 | LE CRAMOLET | 3 | 85 | 862 | 280000€ | 3294€ |
2023-03-17 | 10 | LES PETITES VALLEES | 4 | 98 | 1000 | 330000€ | 3367€ |
2019-08-26 | 5003 | RTE DE ST SUPPLIX | 7 | 230 | 1500 | 637200€ | 2770€ |
2020-04-30 | 5206 | CHE DU FOND DU VAL | 5 | 100 | 499 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-26 | 21 | RUE RENE RAAS | 5 | 145 | 500 | 335000€ | 2310€ |
2019-08-22 | 3 | CHE DE LA BRIERE | 3 | 120 | 995 | 258000€ | 2150€ |
2022-09-05 | 31 | RUE RENE RAAS | 6 | 149 | 500 | 417000€ | 2799€ |
2019-12-06 | 7 | RES DU LITTORAL | 4 | 147 | 801 | 240000€ | 1633€ |
2019-07-11 | 5989 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 100 | 922 | 285000€ | 2850€ |
2022-06-02 | 5461 | IMP DE LA CAVEE | 3 | 58 | 1289 | 230000€ | 3966€ |
2019-09-13 | 19 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 4 | 129 | 2000 | 330000€ | 2558€ |
2021-07-06 | 6176 | LE CRAMOLET | 5 | 119 | 500 | 245000€ | 2059€ |
2022-11-02 | 48 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 109 | 511 | 424000€ | 3890€ |
2020-05-25 | 5617 | CHE DU FOND DU VAL | 4 | 100 | 0 | 254000€ | 2540€ |
2021-03-15 | 5001 | PLAINE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 179 | 500 | 509000€ | 2844€ |
2019-10-28 | 2 | RES DU LITTORAL | 6 | 161 | 500 | 363000€ | 2255€ |
2022-04-07 | 5325 | CHE DE ST SUPPLIX | 2 | 40 | 269 | 257900€ | 6448€ |
2019-05-02 | 7084 | LA BRIERE | 5 | 91 | 811 | 225000€ | 2473€ |
2021-05-03 | 27 | CHE DE LA BRIERE | 6 | 110 | 713 | 289000€ | 2627€ |
2021-05-21 | 58 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 117 | 500 | 465000€ | 3974€ |
2022-04-07 | 11 | CHE DE ST SUPPLIX | 4 | 124 | 552 | 369600€ | 2981€ |
2020-02-10 | 33 | CHE DES QUATRE FERMES | 5 | 71 | 517 | 421700€ | 5939€ |
2020-06-03 | 27 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 7 | 132 | 500 | 330400€ | 2503€ |
2021-05-26 | 6014 | L ARSENAL | 4 | 111 | 500 | 322000€ | 2901€ |
2021-01-29 | 8 | CHE DU MOULIN | 6 | 164 | 1336 | 448000€ | 2732€ |
2022-08-17 | 24 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 1 | 109 | 672 | 265000€ | 2431€ |
2022-06-02 | 25 | RUE D'ECQUEVILLE | 5 | 131 | 600 | 457000€ | 3489€ |
2020-08-13 | 0 | CHE DU MOULIN | 5 | 235 | 500 | 488200€ | 2077€ |
2020-09-21 | 37 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 2 | 194 | 500 | 330000€ | 1701€ |
2023-01-17 | 6171 | HAMEAU D ECQUEVILLE | 5 | 145 | 860 | 357000€ | 2462€ |
2020-11-23 | 70 | CHE DE LA BRIERE | 4 | 113 | 785 | 238000€ | 2106€ |
2019-08-12 | 4 | ALL DES LIEVRES | 7 | 202 | 500 | 486000€ | 2406€ |
2023-02-10 | 4 | ALL DES LIEVRES | 7 | 202 | 500 | 640000€ | 3168€ |
2020-11-12 | 3 | IMP DU GOLF | 4 | 230 | 500 | 495000€ | 2152€ |
2023-02-13 | 31 | RUE D'ECQUEVILLE | 7 | 223 | 1189 | 600000€ | 2691€ |
2019-06-21 | 22 | CHE DES QUATRE FERMES | 3 | 98 | 820 | 291000€ | 2969€ |
2021-08-06 | 89 | CHE DU FOND DES VALLEES | 5 | 155 | 500 | 445600€ | 2875€ |
2019-11-06 | 81 | CHE DU FOND DES VALLEES | 6 | 182 | 500 | 485000€ | 2665€ |
2020-08-28 | 41 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 4 | 125 | 1029 | 360000€ | 2880€ |
2022-01-14 | 47 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 136 | 800 | 407500€ | 2996€ |
2021-09-20 | 20 | CHE DES QUATRE FERMES | 5 | 169 | 500 | 492000€ | 2911€ |
2019-06-21 | 85 | CHE DU FOND DES VALLEES | 4 | 165 | 500 | 345000€ | 2091€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DE L'ARSENAL | 5 | 177 | 801 | 492000€ | 2780€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DE L ARSENAL | 5 | 132 | 1041 | 193000€ | 1462€ |
2021-12-09 | 1 | CHE DU CLOS | 4 | 143 | 500 | 472000€ | 3301€ |
2021-01-29 | 5597 | RUE D'ECQUEVILLE | 2 | 42 | 1166 | 170000€ | 4048€ |
2019-09-13 | 81 | CHE DU FOND DES VALLEES | 7 | 180 | 800 | 425000€ | 2361€ |
2022-05-09 | 9 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 55 | 1000 | 140000€ | 2545€ |
2020-11-20 | 6 | RTE DE DONDENEVILLE | 3 | 44 | 776 | 213000€ | 4841€ |
2019-07-12 | 5858 | CHE DE L ARSENAL | 3 | 63 | 366 | 167000€ | 2651€ |
2021-06-07 | 2 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 199 | 840 | 385000€ | 1935€ |
2020-10-09 | 5387 | CHE DE L'ARSENAL | 4 | 93 | 456 | 300000€ | 3226€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DES QUATRE FERMES | 7 | 180 | 500 | 414950€ | 2305€ |
2022-10-28 | 6129 | HAMEAU D ECQUEVILLE | 6 | 184 | 1000 | 22000€ | 120€ |
2022-12-08 | 6129 | HAMEAU D ECQUEVILLE | 6 | 184 | 500 | 100835€ | 548€ |
2021-05-03 | 17 | CHE RENE FANONNEL | 6 | 100 | 800 | 311700€ | 3117€ |