Estimation théorique
Optevoz,38460 Optevoz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Optevoz,38460-Optevoz indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 117 | IMP JOANNY ARLIN | 4 | 84 | 887 | 210200€ | 2502€ |
2020-12-11 | 226 | CHE CLAUDE MONET | 4 | 112 | 500 | 313000€ | 2795€ |
2020-02-28 | 98 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 91 | 500 | 238800€ | 2624€ |
2020-02-07 | 40 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 64 | 500 | 194500€ | 3039€ |
2022-10-27 | 536 | RUE PACHOT D'ARZAC | 4 | 76 | 594 | 235000€ | 3092€ |
2022-06-17 | 85 | RUE MARY CASSATT | 5 | 110 | 1049 | 293600€ | 2669€ |
2021-10-20 | 131 | RUE MARY CASSATT | 4 | 80 | 499 | 246000€ | 3075€ |
2022-02-23 | 110 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 99 | 269 | 267000€ | 2697€ |
2021-06-01 | 302 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 100 | 526 | 248200€ | 2482€ |
2020-01-15 | 300 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 60 | 97 | 147011€ | 2450€ |
2019-09-03 | 532 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 110 | 500 | 315000€ | 2864€ |
2021-07-05 | 18 | IMP PAUL CEZANNE | 2 | 52 | 120 | 160000€ | 3077€ |
2021-07-30 | 257 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 101 | 1245 | 237685€ | 2353€ |
2021-07-13 | 51 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 99 | 45 | 269200€ | 2719€ |
2022-09-21 | 51 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 99 | 45 | 283800€ | 2867€ |
2019-09-09 | 598 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 108 | 540 | 249100€ | 2306€ |
2019-10-31 | 23 | IMP ANTONIO FONTANESI | 6 | 150 | 167 | 212000€ | 1413€ |
2021-07-23 | 60 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 110 | 251 | 206550€ | 1878€ |
2021-04-23 | 127 | IMP ADOLPHE APPIAN | 2 | 55 | 200 | 207000€ | 3764€ |
2022-07-13 | 65 | IMP PAUL CEZANNE | 2 | 70 | 100 | 190000€ | 2714€ |
2022-10-24 | 36 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 115 | 300 | 250000€ | 2174€ |
2021-03-30 | 24 | RUE PACHOT D'ARZAC | 5 | 107 | 185 | 235000€ | 2196€ |
2021-04-27 | 20 | CHE DU CHATEAU | 4 | 103 | 280 | 140000€ | 1359€ |
2022-02-02 | 2 | RUE PHILIPPE TASSIER | 33 | 73 | 50 | 165000€ | 2260€ |
2022-03-16 | 360 | RUE PHILIPPE TASSIER | 4 | 76 | 618 | 280000€ | 3684€ |
2021-12-09 | 317 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 145 | 500 | 415000€ | 2862€ |
2022-09-01 | 49 | CHE DU CHATEAU | 4 | 125 | 500 | 367540€ | 2940€ |
2023-02-02 | 882 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 76 | 225 | 255000€ | 3355€ |
2021-08-27 | 841 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 159 | 760 | 309180€ | 1945€ |
2021-08-05 | 851 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 120 | 320 | 303800€ | 2532€ |
2021-10-05 | 9 | IMP GUSTAVE COURBET | 4 | 60 | 45 | 143000€ | 2383€ |
2021-07-12 | 149 | RUE DU GRIVOUX | 4 | 100 | 500 | 372000€ | 3720€ |
2022-12-07 | 38 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 97 | 1192 | 310635€ | 3202€ |
2021-10-01 | 168 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 84 | 1453 | 250000€ | 2976€ |
2020-02-11 | 712 | RUE PHILIPPE TASSIER | 7 | 151 | 510 | 403720€ | 2674€ |
2022-03-11 | 92 | IMP PAUL GAUGIN | 3 | 78 | 1122 | 247530€ | 3173€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DES CARRIERES | 4 | 113 | 727 | 220000€ | 1947€ |
2020-08-18 | 9 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 75 | 284 | 164000€ | 2187€ |
2022-10-05 | 1 | CHE DES CARRIERES | 1 | 46 | 49 | 120060€ | 2610€ |
2020-07-16 | 40 | RTE D'OPTEVOZ | 4 | 144 | 535 | 288460€ | 2003€ |
2021-07-05 | 43 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 161 | 120 | 286201€ | 1778€ |
2019-12-11 | 41 | RTE D'OPTEVOZ | 4 | 101 | 250 | 176000€ | 1743€ |
2020-05-14 | 33 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 163 | 367 | 287000€ | 1761€ |
2019-10-29 | 7 | RUE D'ANTONI | 3 | 110 | 1192 | 368350€ | 3349€ |
2020-11-06 | 11 | RUE D'ANTONI | 4 | 105 | 315 | 256500€ | 2443€ |
2020-01-31 | 13 | RUE D'ANTONI | 3 | 136 | 950 | 140000€ | 1029€ |
2021-07-02 | 14 | RTE D'OPTEVOZ | 3 | 130 | 261 | 310600€ | 2389€ |
2020-05-25 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 98 | 468 | 215200€ | 2196€ |
2021-09-28 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 98 | 468 | 259950€ | 2653€ |
2019-11-05 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 172 | 468 | 235000€ | 1366€ |
2022-02-10 | 11 | CHE DE LA CROIX | 5 | 110 | 257 | 314800€ | 2862€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 168 | 300 | 451400€ | 2687€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 167 | 195000€ | 2786€ |
2020-10-14 | 3 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 83 | 175 | 169000€ | 2036€ |
2022-05-24 | 5 | CHE SOUS LES VIGNES | 3 | 78 | 285 | 157500€ | 2019€ |
2021-06-03 | 1 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 84 | 169 | 168000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES ROCHES | 6 | 150 | 515 | 387250€ | 2582€ |
2021-09-15 | 4 | CHE SOUS LES VIGNES | 3 | 79 | 165 | 221000€ | 2797€ |
2020-09-11 | 21 | CHE DE LA CUAZ | 4 | 88 | 1000 | 275300€ | 3128€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DE LA BARMETTE | 4 | 98 | 0 | 274550€ | 2802€ |
2020-02-11 | 16 | CHE DE LA CUAZ | 3 | 52 | 600 | 150000€ | 2885€ |
2023-02-01 | 18 | CHE DE LA CUAZ | 8 | 223 | 10000 | 415000€ | 1861€ |
2020-10-22 | 14 | RTE DU RU | 3 | 70 | 1171 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-08 | 7 | CHE DU VIVIER | 6 | 210 | 1160 | 460100€ | 2191€ |
2020-02-11 | 6 | LOT LE PERRAY | 4 | 100 | 887 | 245800€ | 2458€ |
2020-02-24 | 12 | LOT LE PERRAY | 4 | 117 | 1355 | 284800€ | 2434€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DE L'EPINE | 4 | 117 | 1172 | 256319€ | 2191€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE L'EPINE | 4 | 98 | 2297 | 289000€ | 2949€ |
2019-08-01 | 3 | CHE DE DOIRET | 3 | 61 | 1009 | 171000€ | 2803€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DE L'EPINE | 4 | 93 | 520 | 263850€ | 2837€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DE L'EPINE | 5 | 125 | 296 | 284258€ | 2274€ |
2019-10-07 | 2 | CHE DE DOIRET | 4 | 96 | 1013 | 160000€ | 1667€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE L'EPINE | 3 | 80 | 1009 | 232000€ | 2900€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES MOINES | 4 | 140 | 142 | 160000€ | 1143€ |
2020-03-31 | 265 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 4 | 110 | 1300 | 190000€ | 1727€ |
2019-07-05 | 17 | IMP DE LA TOUR | 4 | 86 | 563 | 158000€ | 1837€ |
2021-07-26 | 52 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 128 | 1000 | 325000€ | 2539€ |
2023-03-08 | 127 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 4 | 91 | 754 | 363650€ | 3996€ |
2021-02-05 | 50 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 367 | 255000€ | 2684€ |
2021-12-02 | 48 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 299 | 220000€ | 3143€ |
2021-02-17 | 443 | CHE DES ALLEES | 3 | 99 | 999 | 368000€ | 3717€ |
2022-07-27 | 41 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 6 | 140 | 523 | 305000€ | 2179€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 425 | 190300€ | 2379€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 117 | 1465 | 339000€ | 2897€ |
2020-10-07 | 10 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 97 | 203 | 149100€ | 1537€ |
2021-06-04 | 256 | MTE DES BIESSES | 3 | 80 | 333 | 388650€ | 4858€ |
2021-12-06 | 14 | MTE DES BIESSES | 4 | 95 | 243 | 130000€ | 1368€ |
2022-03-18 | 5121 | LE MOLLARD | 2 | 70 | 223 | 116000€ | 1657€ |
2022-02-28 | 158 | MTE DES BIESSES | 3 | 75 | 108 | 175000€ | 2333€ |
2019-06-27 | 5095 | LE ROCHER | 4 | 62 | 266 | 246000€ | 3968€ |
2021-07-06 | 5289 | CHATELANS | 4 | 110 | 355 | 335000€ | 3045€ |
2022-08-01 | 36 | MTE DU ROCHER | 4 | 86 | 578 | 264880€ | 3080€ |
2020-09-15 | 303 | MTE DU ROCHER | 4 | 91 | 661 | 255000€ | 2802€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DE BAIX | 4 | 107 | 318 | 209000€ | 1953€ |
2021-04-07 | 40 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 142 | 197 | 270000€ | 1901€ |
2020-08-25 | 38 | MTE DU ROCHER | 4 | 80 | 407 | 198222€ | 2478€ |
2019-08-02 | 37 | RTE DU MOULIN DE LA ROCHE | 5 | 102 | 327 | 173000€ | 1696€ |
2019-07-05 | 35 | RTE DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 90 | 645 | 208000€ | 2311€ |
2021-03-24 | 301 | MTE DU ROCHER | 5 | 147 | 1002 | 352000€ | 2395€ |
2020-09-23 | 24 | IMP DE MOLLARD | 5 | 78 | 255 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-27 | 0 | IMP DE MOLLARD | 4 | 98 | 240 | 90000€ | 918€ |
2021-04-15 | 0 | IMP DE MOLLARD | 4 | 98 | 240 | 240000€ | 2449€ |
2019-09-16 | 24 | IMP DE MOLLARD | 5 | 78 | 240 | 200000€ | 2564€ |
2022-04-01 | 27 | PL DE L'EGLISE | 4 | 150 | 243 | 475450€ | 3170€ |
2020-09-21 | 5249 | CHATELANS | 4 | 103 | 619 | 325650€ | 3162€ |
2019-08-02 | 200 | CHE DES BOIS | 5 | 129 | 934 | 350000€ | 2713€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DE SICCIEU | 6 | 110 | 950 | 362700€ | 3297€ |
2021-10-06 | 42 | CHE DE LA SERRA | 7 | 128 | 2008 | 335800€ | 2623€ |
2022-02-10 | 5218 | CHATELANS | 6 | 128 | 703 | 396300€ | 3096€ |
2021-03-05 | 44 | CHE DE LA SERRA | 3 | 65 | 642 | 211050€ | 3247€ |
2021-06-23 | 118 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 1108 | 72000€ | 800€ |
2021-01-26 | 27 | RTE DE SOLEYMIEU | 2 | 65 | 118 | 105000€ | 1615€ |
2022-08-30 | 3 | RTE DE SOLEYMIEU | 3 | 109 | 367 | 354250€ | 3250€ |
2019-05-31 | 44 | RUE DE SOUE | 3 | 80 | 603 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-12 | 40 | IMP DU MONT ET VERCHERES | 1 | 22 | 810 | 59750€ | 2716€ |
2019-07-10 | 45 | CHE DE MEDILLE | 4 | 109 | 298 | 190000€ | 1743€ |
2019-07-15 | 37 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 91 | 655 | 223140€ | 2452€ |
2021-08-30 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 150 | 862 | 105750€ | 705€ |
2020-12-18 | 5214 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 72 | 115000€ | 1769€ |
2021-05-03 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 533 | 241800€ | 2687€ |
2019-12-02 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 118 | 308 | 60000€ | 508€ |
2022-07-04 | 34 | RUE DES CONES | 4 | 125 | 600 | 425435€ | 3403€ |
2019-11-29 | 5017 | BOULIEU | 2 | 75 | 510 | 135000€ | 1800€ |
2019-06-21 | 37 | RUE DES CONES | 5 | 101 | 500 | 271000€ | 2683€ |
2020-12-21 | 158 | RUE BARBIERE | 4 | 142 | 460 | 196200€ | 1382€ |
2020-12-10 | 25 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 63 | 680 | 217500€ | 3452€ |
2019-07-15 | 82 | LOT LES HAUTS DE CHANIZIEU | 5 | 101 | 1065 | 216000€ | 2139€ |
2020-07-28 | 94 | VC LES TERRASSES DE L'ECOLE | 4 | 96 | 750 | 242300€ | 2524€ |
2019-11-15 | 26 | RTE DES QUATRE VENTS | 6 | 160 | 5653 | 433000€ | 2706€ |
2021-07-09 | 6 | CHE DE MONTAGNIEU | 5 | 130 | 500 | 369000€ | 2838€ |
2022-04-26 | 162 | VC LES TERRASSES DE L'ECOLE | 4 | 93 | 751 | 275000€ | 2957€ |
2022-09-29 | 8 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 90 | 720 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-21 | 36 | PL DU PLATRE | 3 | 110 | 290 | 232950€ | 2118€ |
2020-10-10 | 108 | IMP DU MOULIN | 5 | 92 | 997 | 255000€ | 2772€ |
2019-08-30 | 1339 | RTE DE BY | 9 | 200 | 557 | 120000€ | 600€ |
2021-09-03 | 5176 | CHANIZIEU | 2 | 55 | 1144 | 150000€ | 2727€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 157 | 416 | 284050€ | 1809€ |
2022-05-16 | 128 | RTE DU BROQUET | 2 | 68 | 135 | 208500€ | 3066€ |
2023-04-24 | 3 | CHE DU LAVOIR | 3 | 85 | 180 | 90000€ | 1059€ |
2020-10-02 | 7 | CHE DE FONTAINE BESSON | 4 | 100 | 745 | 229000€ | 2290€ |
2022-05-24 | 5250 | LE BROQUET | 3 | 90 | 270 | 205000€ | 2278€ |
2019-12-16 | 9 | CHE DU PIN | 4 | 108 | 874 | 219000€ | 2028€ |
2019-12-30 | 5001 | LE PLAN | 4 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2021-08-13 | 4 | CHE DU LAVOIR | 2 | 80 | 731 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-26 | 3 | PL DU SOUVENIR | 3 | 90 | 462 | 194500€ | 2161€ |
2022-03-31 | 14 | RTE DE FLEVIN | 3 | 40 | 195 | 112000€ | 2800€ |
2019-06-08 | 9 | RUE DE LA BISE | 4 | 95 | 206 | 160500€ | 1689€ |
2021-10-13 | 12 | RTE DE FLEVIN | 3 | 100 | 168 | 260000€ | 2600€ |
2022-09-09 | 5117 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 435 | 365000€ | 3614€ |
2019-06-21 | 5126 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 608 | 180000€ | 1565€ |