Estimation théorique
Ormoy,91540 Ormoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ormoy,91540-Ormoy indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 3 | RUE DES ROCHERS | 7 | 125 | 674 | 360000€ | 2880€ |
2020-03-02 | 31 | RUE DES ROCHERS | 6 | 143 | 560 | 276000€ | 1930€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DES ROCHERS | 4 | 83 | 535 | 297912€ | 3589€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES ROCHERS | 6 | 105 | 505 | 347500€ | 3310€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES ROCHERS | 4 | 89 | 540 | 312000€ | 3506€ |
2019-07-03 | 74 | RUE DES ROCHERS | 4 | 88 | 795 | 324000€ | 3682€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DES ROISSYS BAS | 7 | 175 | 873 | 458000€ | 2617€ |
2022-07-25 | 12 | IMP DES RAYERES | 6 | 112 | 817 | 430200€ | 3841€ |
2020-01-29 | 14 | IMP DES RAYERES | 2 | 78 | 644 | 227000€ | 2910€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DES OUCHES | 3 | 63 | 228 | 254140€ | 4034€ |
2019-12-21 | 11 | IMP DES POMMIERS | 4 | 100 | 597 | 283000€ | 2830€ |
2022-07-06 | 11 | IMP DES POMMIERS | 4 | 100 | 597 | 324000€ | 3240€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DES ACTIVITES | 5 | 88 | 1185 | 315000€ | 3580€ |
2021-06-14 | 28 | RUE DES OUCHES | 4 | 79 | 272 | 284300€ | 3599€ |
2021-10-20 | 21 | RUE DES OUCHES | 5 | 91 | 433 | 350000€ | 3846€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DES OUCHES | 5 | 92 | 350 | 346500€ | 3766€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES VERGERS | 5 | 107 | 656 | 345000€ | 3224€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DES OUCHES | 4 | 81 | 339 | 283000€ | 3494€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DES OUCHES | 4 | 92 | 353 | 276000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DES MOQUES TONNEAUX | 4 | 105 | 575 | 309500€ | 2948€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DES OUCHES | 4 | 81 | 285 | 283000€ | 3494€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES OUCHES | 4 | 79 | 268 | 318000€ | 4025€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DES ROISSYS BAS | 5 | 103 | 945 | 380750€ | 3697€ |
2023-03-30 | 1 | IMP DES POMMIERS | 5 | 177 | 592 | 400000€ | 2260€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES OUCHES | 4 | 81 | 385 | 271500€ | 3352€ |
2020-09-25 | 42 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 95 | 250 | 281500€ | 2963€ |
2019-12-02 | 38 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 80 | 220 | 217000€ | 2713€ |
2020-02-07 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 79 | 0 | 299000€ | 3785€ |
2021-06-07 | 12 | RUE CEPAGE BAKO | 5 | 88 | 0 | 314150€ | 3570€ |
2020-05-22 | 14 | IMP DE LA TONNELLE | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2021-10-11 | 16 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 78 | 0 | 291000€ | 3731€ |
2019-09-24 | 17 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 76 | 0 | 266500€ | 3507€ |
2020-08-11 | 2 | RUE CEPAGE BAKO | 6 | 107 | 0 | 300000€ | 2804€ |
2020-02-14 | 20 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 76 | 0 | 268000€ | 3526€ |
2019-10-14 | 24 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2020-01-29 | 28 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 79 | 0 | 247000€ | 3127€ |
2019-05-17 | 4 | IMP DE LA TONNELLE | 4 | 78 | 0 | 243000€ | 3115€ |
2022-08-10 | 5 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 78 | 0 | 345900€ | 4435€ |
2022-01-31 | 7 | RUE CEPAGE BAKO | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2019-09-03 | 8 | RUE CEPAGE BAKO | 4 | 76 | 0 | 264000€ | 3474€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DES OUCHES | 3 | 70 | 237 | 95400€ | 1363€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DES OUCHES | 3 | 70 | 237 | 275500€ | 3936€ |
2021-08-26 | 26 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 80 | 195 | 239500€ | 2994€ |
2020-05-27 | 50 | LES DOUZE ARPENTS | 5 | 103 | 260 | 279000€ | 2709€ |
2023-06-27 | 70 | AV DES ROISSYS-HAUT | 5 | 99 | 2031 | 626000€ | 6323€ |
2023-06-27 | 66 | AV DES ROISSYS-HAUT | 4 | 74 | 2123 | 1034000€ | 13973€ |
2023-06-27 | 70 | AV DES ROISSYS-HAUT | 3 | 65 | 238 | 456800€ | 7028€ |
2023-06-27 | 68 | AV DES ROISSYS-HAUT | 6 | 236 | 843 | 579000€ | 2453€ |
2023-06-28 | 68 | AV DES ROISSYS-HAUT | 6 | 236 | 843 | 10662400€ | 45180€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DES MOQUES TONNEAUX | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DES MOQUES TONNEAUX | 4 | 75 | 0 | 328000€ | 4373€ |
2021-09-30 | 34 | RUE DE L AUNE | 6 | 151 | 361 | 452000€ | 2993€ |
2019-06-25 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 95 | 719 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-26 | 1 | ALL DES PINSONS | 4 | 82 | 692 | 220000€ | 2683€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DE LA TOISE | 5 | 142 | 401 | 340000€ | 2394€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 82 | 383 | 249000€ | 3037€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU BOISSEAU | 5 | 103 | 282 | 342500€ | 3325€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DES DOUZE ARPENTS | 5 | 123 | 340 | 385700€ | 3136€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DE LA COUDEE | 5 | 98 | 450 | 359340€ | 3667€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE LA COUDEE | 4 | 101 | 571 | 385000€ | 3812€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LA COUDEE | 6 | 142 | 485 | 350000€ | 2465€ |
2021-10-21 | 22 | AV DES ROISSYS-HAUT | 6 | 131 | 1000 | 440000€ | 3359€ |
2020-10-05 | 42 | AV DES ROISSYS-HAUT | 2 | 85 | 0 | 229000€ | 2694€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DES DOUZE ARPENTS | 4 | 101 | 489 | 378000€ | 3743€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES ROISSYS BAS | 3 | 67 | 398 | 224000€ | 3343€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DE L AUNE | 5 | 143 | 500 | 406000€ | 2839€ |
2020-06-19 | 27 | RUE HAENDEL | 5 | 89 | 141 | 258000€ | 2899€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES JARDINS D ORMOY | 5 | 118 | 777 | 380000€ | 3220€ |
2021-09-20 | 17 | RUE HAENDEL | 4 | 89 | 138 | 273500€ | 3073€ |
2021-09-27 | 19 | RUE HAENDEL | 5 | 88 | 183 | 290000€ | 3295€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE L AUNE | 6 | 131 | 501 | 376600€ | 2875€ |
2022-01-26 | 12 | AV DES ROISSYS-HAUT | 4 | 89 | 676 | 320000€ | 3596€ |
2022-10-06 | 9 | RUE HAENDEL | 5 | 93 | 284 | 326000€ | 3505€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DES ROISSYS BAS | 6 | 136 | 875 | 347000€ | 2551€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE TOURNENFILS | 5 | 142 | 638 | 411900€ | 2901€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DE TOURNENFILS | 4 | 98 | 545 | 420500€ | 4291€ |
2021-12-20 | 35 | RUE HAENDEL | 4 | 89 | 164 | 293000€ | 3292€ |
2021-12-14 | 22 | RUE HAENDEL | 5 | 93 | 196 | 298100€ | 3205€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DES MOQUES TONNEAUX | 6 | 123 | 656 | 344250€ | 2799€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DE TOURNENFILS | 7 | 173 | 570 | 359000€ | 2075€ |
2022-08-09 | 5 | RUE HAENDEL | 5 | 89 | 185 | 310000€ | 3483€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DE TOURNENFILS | 5 | 122 | 570 | 387000€ | 3172€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DE TOURNENFILS | 1 | 22 | 833 | 245283€ | 11149€ |
2021-09-01 | 18 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 132 | 929 | 190000€ | 1439€ |
2020-02-25 | 14 | RUE HAENDEL | 4 | 93 | 205 | 271000€ | 2914€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DES MYRTES | 4 | 94 | 631 | 102460€ | 1090€ |
2020-05-18 | 8 | AV DES ROISSYS HAUT | 6 | 318 | 0 | 350000€ | 1101€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 5 | 98 | 899 | 310000€ | 3163€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DES MYRTES | 4 | 96 | 450 | 138000€ | 1438€ |
2022-01-31 | 60 | RUE DES CLOS RENAULT | 6 | 127 | 1000 | 365000€ | 2874€ |
2021-09-20 | 31 | RUE KIPLING | 6 | 143 | 623 | 450000€ | 3147€ |
2022-11-03 | 17 | RUE STEVENSON | 7 | 157 | 883 | 485541€ | 3093€ |
2020-07-02 | 28 | RUE STEVENSON | 6 | 157 | 651 | 440000€ | 2803€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 85 | 446 | 254500€ | 2994€ |
2019-12-13 | 30 | RUE DES VIGNES | 4 | 89 | 537 | 291150€ | 3271€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DES VIGNES | 5 | 103 | 423 | 405000€ | 3932€ |
2019-04-24 | 11 | RUE STEVENSON | 5 | 122 | 611 | 306550€ | 2513€ |
2019-11-18 | 80 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 87 | 600 | 306000€ | 3517€ |
2021-02-17 | 58 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 530 | 320000€ | 3478€ |
2020-08-07 | 27 | RUE DES VIGNES | 4 | 113 | 750 | 355000€ | 3142€ |
2019-11-25 | 1 | RUE STEVENSON | 6 | 141 | 675 | 345500€ | 2450€ |
2022-05-20 | 6 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 79 | 656 | 350000€ | 4430€ |
2020-03-03 | 76 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 5 | 113 | 567 | 287000€ | 2540€ |
2021-01-25 | 47 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 504 | 317000€ | 3409€ |
2023-05-23 | 17 | RUE DES LINOTTES | 3 | 73 | 508 | 330000€ | 4521€ |
2020-11-27 | 4 | RUE STEVENSON | 4 | 127 | 601 | 370000€ | 2913€ |
2019-10-11 | 51 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 546 | 309000€ | 3679€ |
2021-06-02 | 36 | RUE DE LA FERTE-ALAIS | 5 | 124 | 1055 | 393750€ | 3175€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 75 | 280 | 245800€ | 3277€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DES LINOTTES | 4 | 80 | 250 | 305455€ | 3818€ |
2023-02-17 | 18 | SEN DES VIGNES | 4 | 72 | 499 | 216200€ | 3003€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 84 | 734 | 307000€ | 3655€ |
2022-01-17 | 12 | RUE EMILE MIGNON | 3 | 56 | 771 | 92000€ | 1643€ |
2019-08-21 | 7 | RUE KIPLING | 3 | 75 | 881 | 330000€ | 4400€ |
2019-12-06 | 22 | CHE DES ECHAUDES | 6 | 127 | 255 | 340000€ | 2677€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DES VIGNES | 6 | 140 | 730 | 265000€ | 1893€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 124 | 688 | 470000€ | 3790€ |
2020-05-22 | 10 | IMP DES QUATRE VENTS | 5 | 102 | 773 | 302500€ | 2966€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 56 | 117 | 142000€ | 2536€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 328 | 269500€ | 2962€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 501 | 268520€ | 2951€ |
2022-04-04 | 20 | CHE DES ECHAUDES | 5 | 124 | 592 | 366000€ | 2952€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 91 | 532 | 280000€ | 3077€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 468 | 267050€ | 2935€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES VIGNES | 6 | 112 | 822 | 386489€ | 3451€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 98 | 477 | 351000€ | 3582€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 88 | 609 | 384701€ | 4372€ |
2019-05-06 | 13 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 5 | 92 | 551 | 275000€ | 2989€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DU SAULE SAINT JACQUES | 4 | 91 | 422 | 262944€ | 2889€ |
2021-08-24 | 18 | RUE EMILE MIGNON | 4 | 110 | 427 | 296500€ | 2695€ |
2021-05-18 | 30 | RUE DU PICCOLO | 5 | 106 | 459 | 320000€ | 3019€ |
2022-05-18 | 18 | SQ DES ROSSIGNOLS | 3 | 56 | 362 | 282000€ | 5036€ |
2020-07-01 | 28 | RUE DU PICCOLO | 5 | 121 | 460 | 294100€ | 2431€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DU BAS CLOS RENAULT | 7 | 149 | 681 | 290000€ | 1946€ |
2022-07-05 | 26 | SQ DES ROSSIGNOLS | 4 | 75 | 326 | 294500€ | 3927€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DE LA GLAISIERE | 6 | 130 | 670 | 321000€ | 2469€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE LA FERTE-ALAIS | 2 | 47 | 520 | 300000€ | 6383€ |
2019-05-17 | 10 | SQ DES ROSSIGNOLS | 5 | 148 | 248 | 299800€ | 2026€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DES CLOS RENAULT | 4 | 71 | 936 | 276195€ | 3890€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DU FOUR | 4 | 65 | 115 | 205000€ | 3154€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DE LA GLAISIERE | 5 | 172 | 828 | 345000€ | 2006€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DU CHEM DE LA FERTE | 5 | 76 | 787 | 259000€ | 3408€ |
2022-07-25 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 643 | 412000€ | 4527€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA GLAISIERE | 4 | 73 | 582 | 240000€ | 3288€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE LA GLAISIERE | 6 | 117 | 314 | 333000€ | 2846€ |
2023-02-27 | 6 | CHE DES ECHAUDES | 5 | 94 | 289 | 292000€ | 3106€ |
2021-10-08 | 37 | RUE DES CLOS RENAULT | 4 | 71 | 1092 | 259000€ | 3648€ |
2021-07-12 | 8 | SQ DES ROSSIGNOLS | 5 | 130 | 500 | 395000€ | 3038€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DE L EPINETTE | 6 | 93 | 850 | 338000€ | 3634€ |