Estimation théorique
Oulins,28260 Oulins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Oulins,28260-Oulins indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anet (28007), comprenant 2817 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 12,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.225€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anet (28007), comprenant 2817 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 12,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.225€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-14 | 7 | RUE DE LA VESGRE | 7 | 240 | 1000 | 140000€ | 583€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DE LA VESGRE | 4 | 89 | 244 | 355000€ | 3989€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DU GLEFFIEN | 3 | 52 | 133 | 145000€ | 2788€ |
2020-03-17 | 6 | ALL DU SAULE | 8 | 120 | 462 | 173000€ | 1442€ |
2019-10-08 | 13 | ALL DU SAULE | 6 | 115 | 327 | 194900€ | 1695€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU SAULE | 7 | 136 | 441 | 267250€ | 1965€ |
2021-11-12 | 18 | RUE DE LA VESGRE | 4 | 113 | 482 | 250000€ | 2212€ |
2019-10-11 | 18 | ALL DU SAULE | 5 | 117 | 302 | 164500€ | 1406€ |
2021-11-10 | 3 | RTE DE HOUDAN | 5 | 116 | 923 | 270000€ | 2328€ |
2020-09-23 | 19 | LE CLOS GLEFFIEN | 4 | 89 | 691 | 207000€ | 2326€ |
2022-09-30 | 20 | LE CLOS GLEFFIEN | 5 | 107 | 704 | 281150€ | 2628€ |
2021-06-18 | 7 | RTE DE HOUDAN | 4 | 88 | 415 | 210000€ | 2386€ |
2020-09-29 | 5 | LES RIVAGES DE LA VESGRE | 7 | 133 | 1020 | 290000€ | 2180€ |
2022-03-31 | 8 | LE CLOS GLEFFIEN | 4 | 73 | 628 | 263000€ | 3603€ |
2021-07-16 | 17 | LE CLOS GLEFFIEN | 4 | 114 | 696 | 240910€ | 2113€ |
2023-05-26 | 14 | LES RIVAGES DE LA VESGRE | 3 | 73 | 1041 | 280000€ | 3836€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 83 | 429 | 168000€ | 2024€ |
2023-02-28 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 1022 | 222000€ | 3041€ |
2023-03-07 | 24 | RTE DE MANTES | 4 | 77 | 815 | 178000€ | 2312€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DES SABLONS | 4 | 113 | 84 | 188500€ | 1668€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU PONT AU ROY | 4 | 92 | 191 | 140000€ | 1522€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU PUITS PHIZOT | 5 | 108 | 816 | 282500€ | 2616€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU PUITS PHIZOT | 4 | 129 | 828 | 241000€ | 1868€ |
2022-02-11 | 28 | RUE DU PONT AU ROY | 5 | 112 | 82 | 135000€ | 1205€ |
2021-04-23 | 28 | RTE DE MANTES | 5 | 110 | 747 | 187000€ | 1700€ |
2022-07-30 | 1 | RUE DU POTEAU | 6 | 145 | 946 | 312500€ | 2155€ |
2020-08-21 | 21 | RUE DU PONT AU ROY | 6 | 130 | 404 | 187400€ | 1442€ |
2019-08-03 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 788 | 217000€ | 2583€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DES SABLONS | 5 | 119 | 667 | 250000€ | 2101€ |
2021-05-29 | 6 | RUE DES SABLONS | 3 | 103 | 90 | 210000€ | 2039€ |
2021-12-18 | 30 | RTE DE MANTES | 3 | 71 | 495 | 210000€ | 2958€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DU PUITS PHIZOT | 2 | 66 | 540 | 140634€ | 2131€ |
2022-12-30 | 23 | RUE DU PONT AU ROY | 5 | 90 | 304 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-03 | 32 | RUE DU PONT AU ROY | 5 | 120 | 494 | 168000€ | 1400€ |
2022-04-09 | 8 | RUE DU POTEAU | 3 | 63 | 474 | 190000€ | 3016€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DES SABLONS | 6 | 130 | 728 | 215000€ | 1654€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU PUITS PHIZOT | 4 | 111 | 345 | 327000€ | 2946€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU POTEAU | 4 | 83 | 479 | 209982€ | 2530€ |
2020-08-29 | 17 | RUE DES SABLONS | 5 | 114 | 455 | 182140€ | 1598€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 300 | 898 | 429000€ | 1430€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 648 | 262500€ | 2625€ |
2022-01-22 | 23 | RUE DES SABLONS | 8 | 159 | 711 | 200000€ | 1258€ |
2020-09-26 | 1 | LES PATURES ST PIERRE | 4 | 110 | 630 | 82500€ | 750€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 4 | 70 | 292 | 165900€ | 2370€ |
2022-08-20 | 2 | ALL DES FRENES | 5 | 121 | 801 | 290000€ | 2397€ |
2019-12-13 | 2 | LES PATURES ST PIERRE | 4 | 80 | 610 | 157100€ | 1964€ |
2022-12-16 | 2 | LES PATURES ST PIERRE | 4 | 80 | 610 | 175000€ | 2188€ |
2020-09-19 | 27 | RUE DES SABLONS | 8 | 162 | 460 | 193000€ | 1191€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 547 | 176000€ | 2347€ |
2020-06-11 | 36 | PRES D IVRY | 4 | 91 | 400 | 90000€ | 989€ |
2020-09-15 | 6 | ALL DES FRENES | 5 | 147 | 247 | 241000€ | 1639€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 90 | 724 | 195000€ | 2167€ |
2019-12-20 | 17 | RTE DE LA CORDELLE | 3 | 102 | 507 | 238000€ | 2333€ |
2023-03-31 | 45 | RUE DES SABLONS | 4 | 64 | 780 | 175000€ | 2734€ |
2020-12-11 | 43 | RUE DES SABLONS | 3 | 64 | 700 | 140000€ | 2188€ |
2023-05-05 | 627 | LES GROS PRES | 5 | 110 | 2503 | 128000€ | 1164€ |
2023-03-10 | 25 | RTE DE LA CORDELLE | 7 | 170 | 476 | 319360€ | 1879€ |
2020-02-25 | 59 | RUE DES SABLONS | 3 | 101 | 787 | 187000€ | 1851€ |
2021-06-11 | 27 | RTE DE LA CORDELLE | 3 | 100 | 1208 | 500000€ | 5000€ |
2020-08-20 | 61 | RUE DES SABLONS | 4 | 90 | 972 | 240000€ | 2667€ |
2021-11-02 | 31 | RTE DE LA CORDELLE | 6 | 148 | 608 | 302000€ | 2041€ |
2020-06-05 | 39 | RTE DE LA CORDELLE | 5 | 125 | 0 | 245000€ | 1960€ |
2021-07-07 | 14 | CHE DES AULNAIES | 4 | 148 | 880 | 306652€ | 2072€ |
2020-03-13 | 41 | RTE DE LA CORDELLE | 2 | 47 | 636 | 117500€ | 2500€ |
2023-06-09 | 43 | RTE DE LA CORDELLE | 5 | 98 | 529 | 170000€ | 1735€ |
2021-09-04 | 18 | CHE DES AULNAIES | 4 | 73 | 601 | 90000€ | 1233€ |
2019-05-24 | 53 | RTE DE LA CORDELLE | 7 | 220 | 420 | 330000€ | 1500€ |
2022-08-23 | 40 | RTE DE LA CORDELLE | 4 | 76 | 888 | 271000€ | 3566€ |
2019-12-14 | 33 | ALLEE DROITE D OULINS | 5 | 86 | 572 | 200000€ | 2326€ |
2021-01-29 | 38 | ALLEE DROITE D OULINS | 5 | 84 | 570 | 174420€ | 2076€ |
2021-07-03 | 41 | ALLEE DROITE D OULINS | 4 | 92 | 610 | 225000€ | 2446€ |
2022-07-02 | 9 | ALLEE DROITE D OULINS | 6 | 110 | 469 | 295000€ | 2682€ |
2021-06-30 | 27 | ALLEE DROITE D OULINS | 6 | 169 | 792 | 251750€ | 1490€ |
2019-07-20 | 16 | ALLEE DROITE D OULINS | 4 | 90 | 575 | 225000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 274 | RUE D ANET | 6 | 105 | 953 | 205000€ | 1952€ |
2019-06-21 | 142 | LE GRAVELOT | 2 | 51 | 0 | 108000€ | 2118€ |
2022-05-13 | 66 | LE GRAVELOT | 3 | 80 | 0 | 166210€ | 2078€ |
2023-04-15 | 66 | LE GRAVELOT | 4 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2021-01-19 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 770 | 237000€ | 2663€ |
2022-11-03 | 6 | CHE DE LA PIERRE TAILLEE | 2 | 39 | 379 | 120000€ | 3077€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 794 | 254210€ | 2568€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 794 | 288810€ | 2917€ |
2023-01-20 | 0 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 887 | 268700€ | 2258€ |
2023-06-10 | 152 | RUE D ANET | 4 | 100 | 449 | 185700€ | 1857€ |
2023-02-01 | 27 | RUE DES PRES | 6 | 95 | 151 | 220000€ | 2316€ |
2020-06-06 | 591 | RUE DES MOULINS | 3 | 66 | 439 | 140000€ | 2121€ |
2022-07-27 | 245 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 1226 | 200000€ | 2778€ |
2021-09-30 | 280 | RUE DES MOULINS | 3 | 84 | 132 | 113000€ | 1345€ |
2021-09-10 | 262 | RUE DES MOULINS | 6 | 140 | 106 | 295000€ | 2107€ |
2020-05-23 | 118 | RUE D ANET | 3 | 63 | 144 | 144250€ | 2290€ |
2023-03-08 | 31 | RTE D OULINS | 6 | 110 | 907 | 199000€ | 1809€ |
2019-09-14 | 152 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 196 | 134900€ | 2248€ |
2023-03-10 | 183 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 725 | 326000€ | 2717€ |
2022-12-15 | 52 | RUE D ANET | 3 | 43 | 197 | 70000€ | 1628€ |
2020-12-05 | 111 | RUE DES MOULINS | 4 | 88 | 73 | 139000€ | 1580€ |
2021-11-18 | 247 | RUE DES MOULINS | 3 | 76 | 108 | 215000€ | 2829€ |
2022-03-31 | 1 | LE POTAGER | 6 | 170 | 749 | 330000€ | 1941€ |
2021-07-31 | 34 | CHE DE L ENFER | 4 | 95 | 149 | 279000€ | 2937€ |
2022-09-17 | 68 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 138 | 506 | 320000€ | 2319€ |
2023-03-14 | 24 | CHE DU ROY | 2 | 48 | 56 | 105000€ | 2188€ |
2021-09-30 | 49 | RUE DE PACY | 8 | 190 | 901 | 330000€ | 1737€ |
2021-11-19 | 147 | RUE BEL AIR | 5 | 90 | 1260 | 100000€ | 1111€ |
2022-11-25 | 147 | RUE BEL AIR | 5 | 90 | 1260 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-16 | 86 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 68 | 0 | 370000€ | 5441€ |
2020-11-06 | 29 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 98 | 523 | 227000€ | 2316€ |
2020-06-18 | 180 | RUE BEL AIR | 6 | 91 | 1095 | 265000€ | 2912€ |
2021-01-26 | 99 | RUE DE PACY | 3 | 100 | 650 | 215000€ | 2150€ |
2020-02-15 | 30 | ALL DES ROSES | 7 | 124 | 997 | 212000€ | 1710€ |
2021-05-27 | 28 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 126 | 728 | 240000€ | 1905€ |
2021-05-29 | 35 | ALL DES ROSES | 5 | 89 | 643 | 200000€ | 2247€ |
2020-04-25 | 141 | RUE DE PACY | 6 | 128 | 718 | 215000€ | 1680€ |
2019-11-15 | 12 | CHE DU ROY | 2 | 56 | 434 | 125000€ | 2232€ |
2020-02-08 | 34 | ALL DES ROSES | 7 | 151 | 611 | 286000€ | 1894€ |
2021-07-03 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 92 | 630 | 208250€ | 2264€ |
2023-02-16 | 33 | ALL DES ROSES | 4 | 134 | 763 | 256600€ | 1915€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 56 | 540 | 108000€ | 1929€ |
2019-07-06 | 646 | LA JONQUIERE | 4 | 61 | 540 | 105691€ | 1733€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 60 | 260 | 150000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 85 | 375 | 113880€ | 1340€ |
2020-10-31 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 715 | 190000€ | 2065€ |
2020-02-15 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 98 | 219 | 170000€ | 1735€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE L EOLIENNE | 4 | 91 | 930 | 251000€ | 2758€ |
2022-08-02 | 167 | RUE DES MESANGES | 7 | 180 | 797 | 323000€ | 1794€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 400 | 149000€ | 1863€ |
2022-12-07 | 3 | RUE ANDRE BOXHORN | 4 | 98 | 580 | 161137€ | 1644€ |
2021-01-12 | 9 | RTE D OULINS | 2 | 41 | 242 | 50000€ | 1220€ |
2019-11-16 | 9 | RTE D OULINS | 2 | 41 | 242 | 105000€ | 2561€ |
2020-06-06 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 519 | 250000€ | 2577€ |
2023-05-25 | 439 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 116 | 890 | 255000€ | 2198€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA JONQUIERE | 4 | 90 | 784 | 231000€ | 2567€ |
2020-10-30 | 13 | ALL DU MUGUET | 8 | 140 | 876 | 279000€ | 1993€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 70 | 457 | 164000€ | 2343€ |
2019-06-01 | 16 | BD HOHENSACHSEN | 5 | 150 | 600 | 240000€ | 1600€ |
2021-04-09 | 97 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 167 | 811 | 241000€ | 1443€ |
2021-08-31 | 7 | RTE D OULINS | 6 | 98 | 529 | 168000€ | 1714€ |
2021-03-27 | 4 | BD HOHENSACHSEN | 3 | 60 | 482 | 163940€ | 2732€ |
2023-03-28 | 4 | BD HOHENSACHSEN | 3 | 60 | 482 | 177000€ | 2950€ |
2021-10-08 | 10 | LE BOBINET | 4 | 86 | 540 | 187000€ | 2174€ |
2022-07-29 | 2 | BD HOHENSACHSEN | 2 | 70 | 362 | 180000€ | 2571€ |
2019-05-04 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 128 | 590 | 170000€ | 1328€ |
2021-08-04 | 103 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 84 | 469 | 212000€ | 2524€ |
2022-12-03 | 4 | LE BOBINET | 4 | 92 | 645 | 329000€ | 3576€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 113 | 566 | 241000€ | 2133€ |
2019-12-17 | 4 | CLOS DU BOBINET | 4 | 78 | 622 | 205000€ | 2628€ |
2022-01-15 | 4 | CLOS DU BOBINET | 4 | 78 | 622 | 237000€ | 3038€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 100 | 435 | 209251€ | 2093€ |
2022-07-15 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 100 | 435 | 222500€ | 2225€ |
2021-09-03 | 15 | RTE D OULINS | 2 | 27 | 698 | 152100€ | 5633€ |
2021-09-23 | 162 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 118 | 449 | 167000€ | 1415€ |
2022-08-04 | 7 | CLOS DU BOBINET | 3 | 74 | 693 | 272000€ | 3676€ |