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Estimation immobilière de l'appartement (103m2) Oulins à Oulins

Estimation théorique

Oulins,28260 Oulins (103 m2)

Appartementde103 m2,  Oulins,28260 Oulins

Appartement

Fourchette estimation

( 2.204€ /m2)

( 2.495€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 47.500€ (2.500€ /m2) à 1.650.000€ (21.154€ /m2)
Indice de confiance (3.9)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 103 m2 situé Oulins,28260 Oulins indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.204€ et 2.495€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 92 et 113 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 47.500€ et 1.650.000€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anet (28007), comprenant 2817 habitants est de 11,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.207€ compte tenu des 103 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.004€ et 1.451€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 103 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-03-077RTE DE MANTES23672000€2000€
2019-10-087RTE DE MANTES23685000€2361€
2019-07-277RTE DE MANTES23978000€2000€
2017-10-28142LE GRAVELOT344147000€3341€
2019-02-02893RUE DES MOULINS34589000€1978€
2021-02-06893RUE DES MOULINS394126000€1340€
2021-04-082RUE DEBURAU367188000€2806€
2021-02-0618RUE DIANE DE POITIERS35789000€1561€
2019-12-2118RUE DIANE DE POITIERS457100000€1754€
2021-03-151AV FOCH12455000€2292€
2020-03-121AV FOCH23164000€2065€
2020-04-221AV FOCH23878000€2053€
2018-06-0221RUE JEAN GOUJON150130000€2600€
2018-10-266RUE CHARLES LECHEVREL22551500€2060€
2020-08-046RUE CHARLES LECHEVREL22553000€2120€
2017-04-126RUE DE LA CAILLE230152000€5067€
2019-11-198BD FERDINAND MOREAU131255000€8226€
2018-06-3010RUE DE LA CAILLE11947500€2500€
2019-05-2410RUE DE LA CAILLE23460000€1765€
2019-08-298BD CHARLES DE GAULLE379308000€3899€
2019-02-163IMP DES ECOLES246106000€2304€
2018-10-09263RUE FLORIAN5128280000€2188€
2017-12-013CHE DE LA PRESSE252125000€2404€
2020-02-223CHE DE LA PRESSE253130000€2453€
2017-02-253CHE DE LA PRESSE355122000€2218€
2019-09-063CHE DE LA PRESSE355138900€2525€
2017-02-113CHE DE LA PRESSE237107000€2892€
2017-08-013CHE DE LA PRESSE355125000€2273€
2019-01-253CHE DE LA PRESSE355133000€2418€
2021-05-113CHE DE LA PRESSE5109244500€2243€
2021-03-3048RUE PHILIBERT DELORME469120010€1739€
2021-03-3127RUE HUBERT BARAINE390260000€2889€
2018-10-0138RUE HUBERT BARAINE3781650000€21154€
2018-05-181RUE DU CHALET380107000€1338€