Estimation immobilière de la maison de 100m2 Parcé à Parcé

Estimation théorique

Parcé,35210 Parcé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Parcé,35210-Parcé indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtillon-en-Vendelais (35072), comprenant 1717 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 807€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-173RUE KORTENBERG47621489815€1182€
2023-02-218RUE DES FORGES382270140000€1707€
2022-07-267RUE DES FORGES488259110000€1250€
2020-02-0413RUE DES FORGES480275175000€2188€
2022-12-1613RUE DES FORGES480275225000€2813€
2022-06-239RUE DE LA BASCULE3105105186500€1776€
2021-04-2713CITE DE LA POMMERAIE36416367000€1047€
2022-02-225319IMP DU HAUT BOURG4116677194000€1672€
2022-12-135319IMP DU HAUT BOURG4116677218000€1879€
2020-11-0623RUE DES FORGES6135415148000€1096€
2020-10-0710RUE DE LA BASCULE3100470131000€1310€
2019-10-0217CITE DE LA POMMERAIE36412778000€1219€
2022-07-0117CITE DE LA POMMERAIE364127109000€1703€
2022-11-165079LE BOURG510540692500€881€
2023-01-1319CITE DE LA POMMERAIE47817389900€1153€
2021-09-1035CITE DE LA POMMERAIE25321063359€1195€
2019-05-105309LOT LES TILLEULS5111595137000€1234€
2023-05-305309LOT LES TILLEULS5111595182000€1640€
2021-12-0133CITE DE LA POMMERAIE25320863643€1201€
2022-10-1821CITE DE LA POMMERAIE37220985696€1190€
2022-08-308RESIDENCE LES MERISIERS5124625210000€1694€
2022-08-267RESIDENCE LES MERISIERS598234185000€1888€
2022-09-1323CITE DE LA POMMERAIE24914260069€1226€
2020-01-255288LOT COMMUNAL4101640124000€1228€
2023-03-174RUE DES FORGES3751271128000€1707€
2020-12-0427CITE DE LA POMMERAIE36329664895€1030€
2021-07-0911RUE DE LA BASCULE4121940155000€1281€
2019-11-284RUE DES FORGES590520140000€1556€
2020-01-0412RESIDENCE LES MERISIERS5104560138000€1327€
2021-10-133RUE DES LANDES3108500220000€2037€
2019-06-213RUE DES LANDES3108500240000€2222€
2020-08-2816LOT LES MERISIERS6105520160000€1524€
2021-08-265042LE ROCHER49815769199200€2033€
2022-10-125096MAINLEVAIN61306170270000€2077€
2021-12-175094MAINLEVAIN560320150000€2500€
2021-07-275242PLAISANCE51381573132500€960€
2021-12-295097LA GRANDE MUSSONNIERE6960330000€3438€
2021-05-155245LA PIERRE71750165500€946€
2022-12-295245LA PIERRE71751110220000€1257€
2021-07-155183VILLERAY256307070000€1250€
2021-01-165182VILLERAY7132984207970€1576€
2021-08-115102BUTTE DE CHAMPASSAULT41201240155000€1292€
2021-03-175150LA MARTINIERE51462200200000€1370€
2019-09-205105LE BAS PLESSIX4971798330000€3402€
2021-06-055106LE BAS PLESSIX25616051750€924€
2023-05-2338LE HOUX2355920241380€6897€
2023-03-285150LE HOUX473036000€493€
2023-03-0826BOIS DE MONTBELLEUX2486825000€521€
2021-06-185169MUE82153000520000€2419€
2021-10-085155LE BUSSONNET61555312316895€2044€
2020-12-085240LE BAS MAT16183080000€1311€
2020-08-275081DU BAS MARAIS357078000€1368€
2023-05-167LA GASNERAIS2802280192000€2400€
2021-02-205159LA RENARDIERE253100045000€849€
2021-01-225077LA RENARDIERE488140280000€909€
2021-09-115157LA RENARDIERE2662960100000€1515€
2019-05-035512LA RENARDIERE5169600230000€1361€
2021-08-315190LA RUE31283000188500€1473€
2021-07-105363LA RENARDIERE62042173305000€1495€
2021-09-155193LE BAS MUE41190122000€1025€
2020-02-155191LE BAS MUE6133500195000€1466€
2021-12-015184COURGOULU5981300220620€2251€
2019-05-091LA GASNERAIS51202840140000€1167€
2019-12-125532COURGOULU574548118900€1607€
2023-01-040LE BAS AUNAY594800236000€2511€
2022-04-265021MIRTAUX3793727145000€1835€
2022-02-095124LA PERRIERE2457780170000€3778€
2022-11-254LA GASNERAIS61031050209000€2029€
2022-05-115235LES THAYS41251000196000€1568€
2020-09-155182LA VALLEE377300575000€974€
2021-07-295025LA DALIBARDIERE385035200€414€
2019-11-130LE PETIT BOIS ROGER367652144400€2155€
2022-04-305129LA ROUALE41301570150000€1154€
2019-07-052RUE DU CHENE VERT41221240187790€1539€
2019-06-2713RUE DU CHENE VERT47926672000€911€
2022-07-2617RUE DU CHENE VERT36229899900€1611€
2022-02-24101LA FEVRIE4129682264800€2053€
2022-04-296LE BOURG3862930132000€1535€
2023-03-175RUE DU CHENE VERT36343195441€1515€
2022-11-171RUE DU CHENE VERT25016580000€1600€
2022-12-023RUE DU CHENE VERT36327195000€1508€
2021-02-273RUE DE LA MARCHE481500113000€1395€
2021-07-105RUE DE LA MARCHE491956139850€1537€
2020-05-137RUE DE CHATILLON EN VENDELAIS37430057500€777€
2019-04-0689LA GENIERE484490127000€1512€
2022-07-192RUE DE CHATILLON EN VENDELAIS48487770000€833€
2021-02-1910VILLENEUVE498366096000€980€
2019-10-146RUE DES PEUPLIERS489924123300€1385€
2022-09-275015LA MAISON NEUVE392880160000€1739€
2022-02-0544LA FRASELIERE295147480000€842€
2019-05-218RUE DES PEUPLIERS5991135125000€1263€
2020-11-046ROUTE DE MONTREUIL384191070000€833€
2021-10-235347LA COSNERIE12830070000€2500€
2020-05-295030BONANT12635329500€1135€
2021-06-1614RUE DE LA MESSAYAIS374900125000€1689€
2019-06-0713RUE TILLEULS598509138500€1413€
2020-09-0222RUE DE LA MESSAYAIS37310252000€712€
2021-05-1411LE BAS CHEMIN BIGOT5110603281386€2558€
2021-06-2516RUE DE LA MESSAYAIS4120150125000€1042€
2019-04-1111RUE DE LA MESSAYAIS69351387500€941€
2021-09-025215LA MESSEYES486601159000€1849€
2019-10-1623RUE DE LA MESSAYAIS310028442000€420€
2020-01-1027RUE DE LA MESSAYAIS25569090000€1636€
2022-03-2529RUE DE LA MESSAYAIS5143927143000€1000€
2019-10-163RUE DES ETANGS370504105000€1500€
2019-12-0537RUE DE LA MESSAYAIS5106543179500€1693€
2022-02-2137RUE DE LA MESSAYAIS5106543216900€2046€
2022-06-115249LE FAIL5145199764750€447€
2021-05-108RUE DU CLOS BOCAGER5109555160000€1468€
2020-09-294ALL DES MESANGES3100524130000€1300€
2023-06-1313RUE DU CLOS BOCAGER5115500180000€1565€
2022-04-125076LE CLOS378487105000€1346€
2022-05-205065LE GRAND MORFONTAINE5992065285000€2879€
2020-02-212RUE DES POMMIERS492674148000€1609€
2020-11-244RUE DES POMMIERS493739115500€1242€
2021-06-0416RUE DE LA COSVINIERE5134842233000€1739€
2022-07-1911RUE DES FORGES583573148000€1783€
2021-04-034ALL DES CERISIERS493572146900€1580€
2020-11-1420RUE DE LA COSVINIERE592502158000€1717€
2022-05-173ALL DES CERISIERS593648175000€1882€
2020-11-201RUE DES FORGES4119425136000€1143€
2022-04-191RUE DES FORGES4119425160000€1345€
2022-08-3013RUE DE LA COSVINIERE593698192000€2065€
2020-03-2626RUE DES FORGES493587135000€1452€
2022-04-275038LA THUAUDIERE130025000€833€
2021-08-101ALL DES CERISIERS5145672200000€1379€
2020-09-305LOT CITE DE VILLANSOIS5116645183000€1578€
2020-08-125113LE CLOS51401680249254€1780€
2023-04-2815RUE DE FOUGERES3826538000€463€
2023-01-106LOT CITE DE VILLANSOIS5112629242600€2166€
2021-01-2950RUE DE FOUGERES4100402190000€1900€
2019-12-2118RUE DE LA JALAINE6131930160000€1221€
2022-10-2640RUE DE FOUGERES393090000€968€
2023-05-043RUE BELLEVUE6100429192000€1920€
2021-05-215019LE GRAND BESSE41892035260000€1376€
2020-09-0548RUE DE FOUGERES14921024500€500€
2021-06-103RUE DES OLIVIERS588595180500€2051€
2021-05-212RUE DES GENETS585575149000€1753€
2023-06-026RUE DE MONTAUBERT5119546270000€2269€
2022-10-011RUE DES ROUSSIERES484699139700€1663€
2021-06-2662RUE DE FOUGERES7172500206500€1201€
2020-08-135020LE PETIT BESSE377177675000€974€
2019-10-301RUE DES GENETS58850093000€1057€
2021-12-0410RUE DE L'EGLISE6158390188000€1190€
2020-07-088RUE DE LA CHAPELLENIE4135394187000€1385€
2021-05-075021LES BESSES62802480240000€857€
2019-12-1412RUE DES OLIVIERS589536135000€1517€
2021-12-210LES BESSES3174800330000€1897€
2021-05-199LOT LA HAYE DU COURTIL49556340053.8€422€
2021-05-199LOT LA HAYE DU COURTIL495563129946€1368€