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Maison Paris 18e Arrondissement à Paris 18e Arrondissement

Estimation théorique

Paris 18e Arrondissement,75018 Paris 18e Arrondissement (82 m2)

Maisonde82 m2,  Paris 18e Arrondissement,75018 Paris 18e Arrondissement

Maison

Fourchette estimation

( 15.329€ /m2)

( 17.280€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 75.000€ (862€ /m2) à 23.550.000€ (50.645€ /m2)
Indice de confiance (3.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 82 m2 située Paris 18e Arrondissement,75018 Paris 18e Arrondissement indique un avis de valeur compris entre 1.257.000€ et 1.417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 15.329€ et 17.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 73 et 90 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 23.550.000€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 15.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 15.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 18 (75118), comprenant 194491 habitants est de 28,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.318€ compte tenu des 82 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,48€, à 55,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.187€ et 4.527€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 82 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2016-12-2317RUE DU NORD511580920000€8000€
2017-12-1536RUE LABAT2390280000€7179€
2017-12-1413RUE PIERRE BUDIN3420420000€10000€
2017-04-187PAS DUHESME610078505000€5050€
2019-12-0613RUE NICOLET2420355000€8452€
2019-06-2818PAS DU MONT CENIS48195975000€12037€
2021-06-1418PAS DU MONT CENIS481951299000€16037€
2018-03-058RUE FRANCIS CARCO31060860000€8113€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2017-04-1926RUE ST VINCENT61502522421920€16146€
2017-04-0448RUE CHEV. DE LA BARRE514601725000€11815€
2019-12-1919RUE DES SAULES3104593663000€35221€
2020-11-105IMP ALEXANDRE LECUYER2102661150000€11275€
2017-04-0713VLA DES TULIPES48268823200€10039€
2020-11-2013VLA DES TULIPES482681019000€12427€
2019-09-0243RUE DES CLOYS51331052290000€17218€
2021-06-1611IMP ALEXANDRE LECUYER345731200000€26667€
2018-07-205CITE NOLLEZ46058996200€16603€
2018-03-0247VLA DES TULIPES61201371123200€9360€
2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2017-07-2522AV JUNOT61551232370000€15290€
2019-11-2613AV JUNOT54002217000000€17500€
2018-09-1222RUE DE L EVANGILE4700381400€5449€
2017-09-1921RUE THOLOZE390851500000€16667€
2019-07-0843RUE DURANTIN4831652330220€28075€
2017-01-1654RUE LEPIC510901736300€15929€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2017-05-169IMP DU TALUS473991032500€14144€
2020-06-1858RUE LEIBNIZ6150238880000€5867€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2019-11-1254RUE VAUVENARGUES41501361700000€11333€
2019-05-0310PAS CHARLES ALBERT102903251979500€6826€
2016-12-296PAS LEPIC48201170000€14268€
2019-02-212PAS CHARLES ALBERT27565675000€9000€
2018-12-2725PAS CHARLES ALBERT39268860000€9348€
2017-02-2414CITE MALESHERBES72801392800000€10000€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2017-04-059PAS MONCEY2260275000€10577€
2017-06-2820RUE BALLU620502918700€14238€
2019-06-05150RUE LEGENDRE26001481140€24686€
2020-02-268IMP VILLA DES EPINETTES4143871623000€11350€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513501890000€14000€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513506750000€50000€
2021-05-2019RUE DU DOCTEUR HEULIN411501820420€15830€
2017-03-1527RUE BARON82001571400000€7000€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2020-07-094CITE JOYEUX273941220800€16723€
2020-04-0617RUE DES APENNINS4790600000€7595€
2020-11-2760CITE DES FLEURS51502132862240€19082€
2017-03-0354RUE LEMERCIER468711240000€18235€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2019-02-15179RUE DE CRIMEE3550541800€9851€
2019-04-1819CITE DES FLEURS512701786700€14069€
2017-10-2324RUE LUCIEN SAMPAIX2600425500€7092€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2017-10-027RUE SAUSSURE1200191000€9550€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2016-12-2028RUE PHILIPPE HECHT513077902500€6942€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2017-07-212RUE REMY DE GOURMONT3802081300000€16250€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2017-05-2262RUE MSTISLAV ROSTROPOVITCH4960916512€9547€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2018-01-1567RUE PETIT518001200000€6667€
2017-01-0943AV SIMON BOLIVAR1320197067€6158€
2017-06-0143AV SIMON BOLIVAR3860775000€9012€
2016-12-2343AV SIMON BOLIVAR510601244100€11737€
2017-12-216CITE JANDELLE511001132530€10296€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2018-10-2485RUE DE TOCQUEVILLE510501471100€14010€
2018-09-17102RUE DE LA FOLIE MERICOURT625201912000€7587€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2018-09-0638RUE FORTUNY83041734855850€15973€
2018-10-18122RUE COMPANS51441281160000€8056€
2018-06-263VLA RIMBAUD4701071509000€21557€
2018-09-2619RUE HENRI ROCHEFORT124801595700000€11875€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2018-10-1612RUE FRANCOIS PINTON475123475000€6333€
2019-07-0912RUE FRANCOIS PINTON475123783000€10440€
2018-05-2812VLA JULES LAFORGUE41091351500000€13761€
2018-06-0411RUE CLAVEL38001300000€16250€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2017-03-2412VLA ARMAND FALLIERES48173670000€8272€
2018-09-177VLA ARMAND FALLIERES575721229150€16389€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2017-02-037VLA DES BOERS51571541570000€10000€
2017-06-3071RUE JOUFFROY D'ABBANS5210831847600€8798€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2018-01-1923RUE DE LA VILLETTE413201583000€11992€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2019-10-3145RUE MIGUEL HIDALGO31010895000€8861€
2019-07-2327RUE DE LA SOLIDARITE477112952000€12364€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2018-04-251PL RHIN ET DANUBE72002931942000€9710€
2018-11-071PL RHIN ET DANUBE72002932625000€13125€
2017-10-2322RUE DE LA PREVOYANCE81901171258950€6626€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2018-12-2142RUE DU GENERAL BRUNET4100981500000€15000€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2018-11-055VLA AMALIA51001671580000€15800€
2017-10-272RUE DE L ALSACE LORRAINE4180951065000€5917€
2018-08-2411VLA MARCEAU51001661645000€16450€
2019-02-2256RUE DU GENERAL BRUNET41051461625000€15476€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2017-07-1014RUE DE MOUZAIA37058600000€8571€
2018-04-0611RUE ALPHONSE DE NEUVILLE925002600000€10400€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2018-06-2915VC HAM DU DANUBE483941210000€14578€
2018-11-153RUE DE LA FRATERNITE71362001500000€11029€
2017-07-27137RUE DE BELLEVILLE4900950000€10556€
2017-02-24137RUE DE BELLEVILLE49001250000€13889€
2018-10-3059RUE DU GENERAL BRUNET42041321575000€7721€
2019-04-054VLA ALSACE46376870000€13810€
2019-07-2912VLA ALSACE385921176280€13839€
2020-01-2713VLA ALSACE41021161910000€18725€
2018-07-125VLA DE LORRAINE1100931550000€15500€
2018-06-28149RUE DE BELLEVILLE3360370000€10278€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2019-12-202RUE DE L EGALITE41441771815000€12604€
2019-10-2316VLA EUGENE LEBLANC3115661000000€8696€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2017-09-2922VLA EUGENE LEBLANC475821070000€14267€
2018-01-232CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE4802091200000€15000€
2017-02-2728RUE DE MOUZAIA61301931323000€10177€
2018-12-114VLA EMILE LOUBET57066170640€2438€
2018-07-066RUE DE L EGALITE37501250000€16667€
2018-12-2111VLA DU DANUBE3120661207360€10061€
2017-03-037VLA DU DANUBE45562670000€12182€
2020-08-3110RUE DE L EGALITE49082970000€10778€
2021-05-0416VLA DE LA RENAISSANCE579951399450€17715€
2017-05-1026VLA DE BELLEVUE4601181005000€16750€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2018-04-097RUE DU TRANSVAAL310479720000€6923€
2020-12-2114VLA DE LA RENAISSANCE495991504010€15832€
2018-12-1910VLA DE LA RENAISSANCE35578877500€15955€
2017-04-062VLA ALEXANDRE RIBOT5801391225000€15313€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2018-09-1038RUE DE MOUZAIA61801011655300€9196€
2018-03-169VLA DES LILAS35560800000€14545€
2018-07-0623VLA DES LILAS490621067000€11856€
2019-06-1725VLA DES LILAS4125601030000€8240€
2018-10-2427VLA DES LILAS4100661270000€12700€
2018-09-2616VLA SADI CARNOT46368830000€13175€
2017-01-237VLA SADI CARNOT34655770000€16739€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2017-02-0821VLA SADI CARNOT49685855000€8906€
2020-06-1721VLA SADI CARNOT496851389420€14473€
2018-01-3116RUE DU TRANSVAAL3360251000€6972€
2019-05-2446RUE DE MOUZAIA4990975000€9848€
2018-01-0411VLA FELIX FAURE495641035000€10895€
2017-09-1313VLA FELIX FAURE35264910000€17500€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2019-03-2264RUE DES CASCADES41201351300000€10833€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2019-01-2815RUE DE LA NEVA74101094990000€12171€
2019-08-0536RUE DE L ERMITAGE5138911090000€7899€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2019-10-0710PL DU GUIGNIER61353192200000€16296€
2017-10-09128BD PEREIRE816001992000€12450€
2017-09-273RUE DU GUIGNIER4120661146750€9556€
2017-05-2215CITE LEROY57864835000€10705€
2020-06-302VLA DE L ERMITAGE3850835000€9824€
2017-03-1339RUE EMILE DESVAUX36865760000€11176€
2021-01-1889BD BERTHIER82372082926000€12346€
2017-06-226RUE CHARLES FRIEDEL8120981420000€11833€
2018-09-0711VIL WAGRAM SAINT HONORE3100652950000€29500€
2020-07-2210VIL WAGRAM SAINT HONORE72801673500000€12500€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2020-11-2017RUE EMILE DESVAUX512080205100€1709€
2016-12-2074RUE DE L UNIVERSITE718005840000€32444€
2017-09-1474RUE DE L UNIVERSITE718005856350€32535€
2018-04-186RUE PAUL DE KOCK540881050000€26250€
2019-10-14159RUE PELLEPORT1350465000€13286€
2017-04-1414RUE DE L EST41271071044000€8220€
2018-11-094RUE EMILE DESVAUX61551421150000€7419€
2018-05-16161BD PEREIRE71841483052500€16590€
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2017-09-288PAS DU TELEGRAPHE3640957800€14966€
2018-04-1135RUE DU RETRAIT2330345000€10455€
2017-10-1910RUE CAROLUS DURAN488137928934€10556€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2020-02-125PAS DU MONTENEGRO4971671417500€14613€
2018-01-296RUE LAURENCE SAVART498871072500€10944€
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2017-09-2712RUE LAURENCE SAVART2310310000€10000€
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2019-03-199RUE TACLET490112850000€9444€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2017-10-195VLA DU BORREGO58717675000€862€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
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2017-04-149RUE PIERRE DEMOURS614001650000€11786€
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2021-05-2911AV DE LA CHAPELLE2400448000€11200€
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2019-10-1128AV FOCH613802308400€16728€
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2018-09-1440RUE DU CAPITAINE MARCHAL71801481580000€8778€
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2018-09-268RUE BOIS DE BOULOGNE81621082950000€18210€
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2020-09-2925RUE ETIENNE MAREY39044892600€9918€
2017-08-0964RUE DE LA PY46074695460€11591€
2019-09-0615PAS BOUDIN51201081426000€11883€
2018-10-0162RUE DES PRAIRIES4660870000€13182€
2018-09-2421RUE DE LA CR DES NOUES4720280000€3889€