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Valeur immobilière maison (96m2) Paris Foret à Achères la Forêt

Estimation théorique

Paris Foret,77760 Achères la Forêt (96 m2)

Maisonde96 m2,  Paris Foret,77760 Achères la Forêt

Maison

Fourchette estimation

( 2.823€ /m2)

( 3.177€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 50.000€ (893€ /m2) à 900.050€ (3.629€ /m2)
Indice de confiance (3.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 96 m2 située Paris Foret,77760 Achères la Forêt indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.823€ et 3.177€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 86 et 105 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 50.000€ et 900.050€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 96 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.445€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 96 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-04-3014PARIS FORET5985856380000€3878€
2018-08-247PARIS FORET4104365230000€2212€
2020-10-2134PARIS FORET4922907210000€2283€
2017-04-274PARIS FORET62487300900050€3629€
2018-07-312PARIS FORET42003000539000€2695€
2018-07-1351RUE DE LA LIBERATION61631000327000€2006€
2021-06-077CHE DU VAUDOUE61654500480000€2909€
2017-06-021CHE DU VAUDOUE6166591261500€1575€
2019-11-0835RUE DE LA LIBERATION6159454320000€2013€
2018-07-1311DOM DU BOIS DE LA GARENNE62091167540000€2584€
2020-08-2518DOM DU BOIS DE LA GARENNE71621021398100€2457€
2019-10-1523DOM DU BOIS DE LA GARENNE3109731385000€3532€
2018-03-0735DOM DU BOIS DE LA GARENNE71683791547650€3260€
2020-05-2740DOM DU BOIS DE LA GARENNE71182670323500€2742€
2020-11-1322DOM DEFONTAINE51131542319880€2831€
2018-06-2929DOM DEFONTAINE61502285325000€2167€
2019-08-3034DOM DEFONTAINE6112479255000€2277€
2017-09-1836RUE DU CHATEAU51883211315000€1676€
2019-01-1837DOM DEFONTAINE51301225255000€1962€
2021-06-1642DOM DEFONTAINE61121644210000€1875€
2020-10-0157DOM DEFONTAINE51031270335000€3252€
2019-04-026DOM DEFONTAINE382405198000€2415€
2017-01-2561DOM DEFONTAINE3821112150000€1829€
2018-08-2362DOM DEFONTAINE41001000244000€2440€
2019-01-2865DOM DEFONTAINE382658261000€3183€
2018-07-3067DOM DEFONTAINE382635150000€1829€
2021-05-1167DOM DEFONTAINE382635217200€2649€
2018-06-2271DOM DEFONTAINE382540223000€2720€
2018-05-0272DOM DEFONTAINE4109462223000€2046€
2019-09-1326RUE DE LA LIBERATION3821097225000€2744€
2018-03-2127RUE DU CHATEAU51641232255400€1557€
2021-06-153LOT DES MAISONS BLANCHES61301180150000€1154€
2020-06-1932RUE DU CHATEAU6120127250000€2083€
2018-04-1919RUE DU CHATEAU5134700328200€2449€
2021-03-3019RUE DE LA LIBERATION370639255000€3643€
2019-03-2625CHE DU COLOMBIER5119707229900€1932€
2018-03-229CHE DE LA MARE AUX ORMES3971359154500€1593€
2017-08-314CHE D ARBONNE3571764252100€4423€
2020-05-1427CHE DU COLOMBIER69545265000€2789€
2019-05-2820CHE DU COLOMBIER413022085000€654€
2019-05-2520CHE DU COLOMBIER3130324303700€2336€
2019-11-067CHE DE LA MARE AUX ORMES51701012315000€1853€
2019-06-0628RUE DU CHATEAU365383262000€4031€
2019-08-2713RUE DE LA LIBERATION4125285325000€2600€
2018-01-0928RUE DU CHATEAU460500250697€4178€
2021-02-2328RUE DU CHATEAU4602494331000€5517€
2018-08-3114RUE DE LA LIBERATION5140659537200€3837€
2020-11-2012RUE DE LA LIBERATION388200318500€3619€
2018-09-1357RUE DU CLOSEAU51121613240000€2143€
2019-07-165CHE DU COLOMBIER5180487305000€1694€
2017-10-259RUE DE LA LIBERATION4105500313100€2982€
2018-11-057RUE DE LA LIBERATION357482157000€2754€
2017-11-0226RUE DU CHATEAU71582016284000€1797€
2018-04-1922RUE DU CHATEAU3100130148000€1480€
2020-11-0211RUE DU CHATEAU5128639328600€2567€
2017-08-295RUE DE LA LIBERATION5122447340000€2787€
2017-06-282RUE DU GEN DE GAULLE4100408236000€2360€
2020-10-1613RUE LAURENT POLI3158540638999€4044€
2017-08-2818RUE LAURENT POLI490603259000€2878€
2018-04-0476RUE DU CLOSEAU43782000416000€1101€
2017-11-3010RUE DU CHATEAU250365109600€2192€
2017-04-032RUE DE LA LIBERATION6135233283000€2096€
2019-12-045RUE DU CHATEAU5107276225000€2103€
2021-02-1231RUE LAURENT POLI513097398600€3066€
2017-11-2028RUE LAURENT POLI9200337342000€1710€
2017-05-193RUE DU CHATEAU4124275211000€1702€
2020-10-1526RUE LAURENT POLI497489282000€2907€
2017-07-3144RUE LAURENT POLI4102335270000€2647€
2017-05-1740RUE LAURENT POLI360104200000€3333€
2020-05-0540RUE LAURENT POLI360104205000€3417€
2017-06-2332RUE LAURENT POLI6130422210000€1615€
2021-06-1834RUE LAURENT POLI6158565615000€3892€
2019-01-1538RUE LAURENT POLI5155582275000€1774€
2017-10-242RUE DU CANAPE8280500690000€2464€
2021-05-272RUE DU CANAPE8280500820000€2929€
2021-04-237RUE DU COL FABIEN5160550585500€3659€
2020-09-237RUE DU CANAPE4139327404000€2906€
2020-09-0441RUE DU CLOSEAU5135866325000€2407€
2021-04-1450RUE DU CLOSEAU4104562259900€2499€
2019-01-079RUE DU COL FABIEN278670130000€1667€
2018-01-3046RUE DU CLOSEAU492360176250€1916€
2021-01-1337RUE DU CLOSEAU380372220000€2750€
2020-03-301RUE DU MARCHAIS3103574320000€3107€
2021-06-0315RUE DU COL FABIEN587786430000€4943€
2020-12-1912RUE DE LA CRX ST ANTOINE51200289050€2409€
2020-06-0431RUE DU CLOSEAU482555239900€2926€
2017-04-1442RUE DU CLOSEAU52071423280000€1353€
2018-12-204CHE DE FONTAINEBLEAU575150174500€2327€
2019-02-1830RUE DU CANAPE6162500330000€2037€
2020-11-2024RUE DU CLOSEAU6196815571000€2913€
2018-08-0926RUE DU DOC BATTESTI5971495216350€2230€
2020-10-1911RUE DU CLOSEAU4135174405300€3002€
2017-03-212CHE DE LA CHAPELLE4108823305000€2824€
2019-08-0510CHE DE LA CHAPELLE5911000285000€3132€
2020-07-2017CHE DE LA MONTAGNE BLANCHE51975950630000€3198€
2017-07-2524CHE DE LA FONTENELLE6157500339600€2163€
2017-03-2928RUE DE LA CRX ST ANTOINE7181700169000€934€
2020-05-0618RUE DE LA FORET51902414520050€2737€
2019-07-0414CHE DE LA MONTAGNE BLANCHE51144600465000€4079€
2017-06-084CHE DE LA FONTENELLE4100406195000€1950€
2021-03-2627CHE DU ROCHER CAILLEAU81601570500000€3125€
2017-12-1516CHE DU ROCHER CAILLEAU4100368256000€2560€
2018-02-2319RUE DU PALAIS6154452293000€1903€
2017-11-2115RUE DU PALAIS461730122500€2008€
2020-09-013SUR CHANTELOUP3851231455000€5353€
2017-06-0813RUE DE LA FORET685111240000€2824€
2018-05-258CHE DU ROCHER CAILLEAU5105395252000€2400€
2020-11-309RLE AUX LOUPS62261166590000€2611€
2018-10-039RUE DE LA FORET4153893440000€2876€
2017-07-289RUE DU PALAIS360550195000€3250€
2018-11-023CHE DES PINS6194549562000€2897€
2019-01-162CHE DE LA MONTAGNE BLANCHE3127500380000€2992€
2019-04-261CHE DES PINS385836220000€2588€
2019-10-073CHE DES PINS24366191000€4442€
2017-03-0957RUE DES TEMPLIERS3113205207000€1832€
2017-12-0853RUE DES TEMPLIERS5121573175500€1450€
2017-04-145RUE DES TEMPLIERS6180285324000€1800€
2017-10-124RUE DES ARDENNES594823269000€2862€
2020-12-1427RUE DES TEMPLIERS6165440640000€3879€
2020-10-0813RUE DES TEMPLIERS475351244000€3253€
2021-05-1217RUE DES TEMPLIERS376140224000€2947€
2019-03-1941RUE DES TEMPLIERS495225240000€2526€
2017-11-0841RUE DES TEMPLIERS495225243500€2563€
2020-07-283RUE DES TEMPLIERS480130111000€1388€
2019-11-2938RUE DES TEMPLIERS51681250306000€1821€
2017-02-0212PL LOUIS PASTEUR4150757240000€1600€
2019-06-1912PL LOUIS PASTEUR4150757280000€1867€
2019-03-182CHE DE LA CHAUSSEE610660233800€2206€
2017-08-081RUE DES ARDENNES5100598322500€3225€
2018-08-2426RUE DES TEMPLIERS3101220239100€2367€
2020-09-2826RUE DES TEMPLIERS386214187000€2174€
2018-06-294PL LOUIS PASTEUR487140205000€2356€
2017-06-1016RUE DE LA CROIX BLANCHE499910260300€2629€
2019-01-246RUE DE LA LIBERATION4106200250450€2363€
2017-01-263RUE DE LA CROIX BLANCHE6128368265000€2070€
2018-05-225CHE DE MALAQUIS6137475255000€1861€
2017-12-082RUE DES BOSQUETS92881062400000€1389€
2020-05-222RUE DE LA CROIX BLANCHE5106628277000€2613€
2017-04-0310RUE DE LA LIBERATION51401456347000€2479€
2020-10-195CHE DU ROCHER CAILLEAU4802000347600€4345€
2017-03-022PL DU SOUVENIR4120960356250€2969€
2019-06-286CHE DE MALAQUIS4101585285000€2822€
2020-12-166RUE DES ACACIAS512580145650€1165€
2021-01-199RUE DE LA LIBERATION364107120000€1875€
2018-12-2011CHE DE MALAQUIS4111256250000€2252€
2019-07-109RUE DE LA LIBERATION4128121228000€1781€
2017-10-216RUE DE LA VALLEE5113477282500€2500€
2018-03-084RUE DE LA VALLEE6121451275000€2273€
2020-09-114RUE DE LA FONTAINE FOURCHES5146932246000€1685€
2021-06-294RUE DE LA FONTAINE FOURCHES496300353000€3677€
2017-07-2135RUE DE L ERMITAGE5180198790000€4389€
2019-03-1913RUE DE L ERMITAGE3108215226000€2093€
2019-06-2011RUE DES ARDENNES51601000260000€1625€
2018-09-2534RUE DE L ERMITAGE380266105000€1313€
2019-11-0512RUE DE LA VALLEE5106300190000€1792€
2020-01-2312RUE DE L ERMITAGE825128575000€2291€
2017-08-0820RUE DE L ERMITAGE474473210000€2838€
2021-04-1522RUE DE L ERMITAGE7255653753575€2955€
2018-09-2716RUE DE L ERMITAGE8362437410000€1133€
2018-08-2728RUE DE L ERMITAGE470523230400€3291€
2017-07-0418RUE DE LA LIBERATION3119172171000€1437€
2018-04-0518RUE DE LA LIBERATION3119172257000€2160€
2017-08-1924RUE DE LA LIBERATION3107627301370€2817€
2020-02-212CHE DU CLOS362321245000€3952€
2019-11-0832RUE DE LA LIBERATION48181292000€3605€
2018-11-144CHE DU HAMEAU BAS5110780350000€3182€
2018-09-2078RUE GRANDE82921050420000€1438€
2021-04-225133L ORME A MAYEUX12599886000€3440€
2019-04-10103RUE GRANDE3112805100000€893€
2020-12-0770RUE GRANDE510874277000€2565€
2019-01-2262RUE GRANDE685490250000€2941€
2021-03-299CHE DE LA PLAINE DE LA MEE5113197202000€1788€
2018-03-275220FOURCHE494425609500€6484€
2021-04-087CHE DE LA PLAINE DE LA MEE71601400402700€2517€
2021-06-041LE DESSUS DU PONT5176300340000€1932€
2018-05-251RUE DU JEU DE PAUME4140665445050€3179€
2017-08-2911RUE DU JEU DE PAUME8162795285000€1759€
2019-11-0940RUE GRANDE5170792400000€2353€
2018-02-1769RUE GRANDE4160400490000€3063€
2018-02-085231DESSOUS DE LA PLANTE DE L9210810740000€3524€
2021-05-1150RUE DE L EGLISE51250391170€3129€
2021-04-143CHE DU FOURNEAU114001860390000€975€
2019-09-1961RUE GRANDE48380206500€2488€
2019-05-1661RUE GRANDE48380265000€3193€
2020-11-092RUE BASSE350183240000€4800€
2017-11-0624RUE DE L EGLISE25619650000€893€
2018-09-286RUE BASSE7130398295000€2269€
2017-12-1524RUE DE L EGLISE485272155000€1824€
2021-05-1051RUE GRANDE816590325000€1970€
2019-02-2016RUE DE L EGLISE235371148000€4229€
2020-05-0616RUE DE L EGLISE235371250000€7143€
2019-05-3124RUE GRANDE150305200000€4000€
2019-07-3020RUE BASSE483635311400€3752€
2020-05-223RUE DE L EGLISE3100670370000€3700€
2021-04-145RUE DES TOURNESOLS275501229705€3063€
2020-12-0315RUE DE LA MARE A SOUTRY4113420322000€2850€
2021-05-2710RUE DE L EGLISE5103370245000€2379€
2017-05-1622RUE BASSE483290172000€2072€
2020-10-2119RUE DES TOURNESOLS5129501262480€2035€
2017-08-2423RUE DES TOURNESOLS686501208000€2419€
2020-10-056RUE DE MALESHERBES3850299000€3518€
2020-03-1726RUE BASSE3106189235000€2217€
2017-05-054RUE DES TOURNESOLS363550180000€2857€
2018-09-0712RUE DES TOURNESOLS4116525257350€2219€
2017-07-103RUE DE FONTAINEBLEAU380150165000€2063€
2020-12-2130RUE BASSE4961056289000€3010€
2017-01-249ALL DES LILAS6123657244000€1984€
2018-01-306RUE DES TOURNESOLS473531172000€2356€
2020-09-047ALL PARAVANCE273435284500€3897€
2018-10-1539RUE DE VILLIONNE476501210000€2763€
2020-08-1713RUE DE FONTAINEBLEAU7150421300000€2000€
2021-04-265ALL PARAVANCE367376225300€3363€
2021-03-267RUE DES COQUELICOTS6163571270000€1656€
2019-07-239PL DU GEN DE GAULLE450265200000€4000€
2020-07-159RUE DES COQUELICOTS6124596227050€1831€
2018-09-2850RUE DE LA GARE5120241274500€2288€
2017-07-244ALL DES PLATANES7110634213000€1936€
2018-01-1944ALL DES PLATANES591256203000€2231€
2017-07-0448RUE DE LA GARE51870273160€1461€
2018-09-2916RUE GRANDE5158543340000€2152€
2018-07-116ALL DES PLATANES499791255000€2576€
2017-12-228RUE DE BESSONVILLE81401441330000€2357€
2017-03-178ALL DES PLATANES4106200188000€1774€
2018-05-3110RUE DE MELUN590393219700€2441€
2017-07-074RUE DE MELUN357150105000€1842€
2018-11-088RUE DES COQUELICOTS5110512257400€2340€
2019-08-0243RUE DE FONTAINEBLEAU51080220000€2037€
2019-11-2820RUE DE VILLIONNE587501127000€1460€
2018-03-125RUE DE MELUN7204767470000€2304€
2019-10-3117RUE DES BLEUETS6130700180000€1385€
2019-07-2537RUE DE FONTAINEBLEAU485500150000€1765€
2017-06-2820RUE DE FONTAINEBLEAU4145434275500€1900€
2020-10-3015RUE DE BESSONVILLE5122835300000€2459€
2020-10-2717RUE DE MELUN84251042900000€2118€
2019-10-293ALL DES TILLEULS4133432186000€1398€
2017-06-305ALL DES TILLEULS573403157000€2151€
2018-12-2040RUE DE LA GARE472800222500€3090€
2017-12-0121ALL DES ACACIAS6104200234000€2250€
2018-12-2815RUE DE LA BARRE6156441190000€1218€
2020-12-1023RUE DE MELUN470367290000€4143€
2018-10-2618RUE DE MELUN691510226750€2492€
2020-07-3138RUE DE LA GARE394938110000€1170€
2019-03-1229RUE GRANDE5156135245000€1571€
2017-10-2728RUE DES BLEUETS593500212000€2280€
2018-12-141ALL DES BOULEAUX5110200180500€1641€
2017-04-1325RUE GRANDE2541126170000€3148€
2019-06-1318RUE DE LA BARRE5120340140000€1167€
2020-09-2112RUE GRANDE51421100370000€2606€
2019-09-1011ALL DES BOULEAUX4116647262050€2259€
2019-06-1429RUE DE MELUN41422277273000€1923€