Maison Paris 18e Arrondissement à Paris 18e Arrondissement

Estimation théorique

Paris 18e Arrondissement,75018 Paris 18e Arrondissement (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Paris 18e Arrondissement,75018-Paris 18e Arrondissement indique un avis de valeur compris entre 1.614.000€ et 1.820.000€ , soit un prix au m2 compris entre 16.140€ et 18.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.614.000€ et 1.820.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 15.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 15.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 18 (75118), comprenant 194491 habitants est de 28,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,48€, à 55,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.448€ et 5.521€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-2783RUE DES POISSONNIERS4920140000€1522€
2022-06-2038RUE RAMEY1170184038€10826€
2022-05-1347RUE RAMEY1500520000€10400€
2019-12-0613RUE NICOLET2420355000€8452€
2019-06-2818PAS DU MONT CENIS48195975000€12037€
2021-06-1418PAS DU MONT CENIS481951299000€16037€
2022-06-0738RUE FEUTRIER578281085380€13915€
2021-04-308RUE FRANCIS CARCO310601020000€9623€
2021-11-1511PAS PENEL62601201100000€4231€
2019-12-1919RUE DES SAULES3104593663000€35221€
2020-11-105IMP ALEXANDRE LECUYER2102661150000€11275€
2020-11-2013VLA DES TULIPES482681019000€12427€
2019-09-0243RUE DES CLOYS51331052290000€17218€
2021-06-1611IMP ALEXANDRE LECUYER345731200000€26667€
2021-05-1771RUE DU POTEAU36322145000€714€
2021-12-0871RUE DU POTEAU3632212750000€43651€
2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2021-09-1519PL SAINT PIERRE613001695250€13040€
2019-11-2613AV JUNOT54002217000000€17500€
2022-07-018VOIE E1851091423350000€30734€
2021-12-1510VLA LEANDRE41200700000€5833€
2022-09-3014RUE DE L ARMEE D ORIENT41351453271420€24233€
2023-03-3114RUE DE L ARMEE D ORIENT4601822840000€47333€
2019-07-0843RUE DURANTIN4831652330220€28075€
2021-08-1954RUE LEPIC510902643500€24252€
2021-09-3054RUE LEPIC2420740000€17619€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2022-06-3021RUE TOURLAQUE365561383700€21288€
2023-03-089IMP DU TALUS473992171950€29753€
2022-08-0334RUE JOSEPH DE MAISTRE2340385000€11324€
2020-06-1858RUE LEIBNIZ6150238880000€5867€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2022-06-307CITE DU MIDI61801122634750€14638€
2019-11-1254RUE VAUVENARGUES41501361700000€11333€
2023-06-2016PAS CHARLES ALBERT39001325000€14722€
2019-05-0310PAS CHARLES ALBERT102903251979500€6826€
2022-07-0113PAS CHARLES ALBERT577731066500€13851€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2021-10-2116RUE DE NAVARIN47501219000€16253€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2022-07-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD411001882900€17117€
2022-11-0319RUE PIERRE FONTAINE410001626000€16260€
2022-12-1615RUE LABOIS ROUILLON3750657500€8767€
2020-02-268IMP VILLA DES EPINETTES4143871623000€11350€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513501890000€14000€
2020-10-0644RUE DE LA JONQUIERE513506750000€50000€
2021-05-2019RUE DU DOCTEUR HEULIN411501820420€15830€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
2021-04-0137QUAI DE LA SEINE3163511639050€10056€
2020-07-094CITE JOYEUX273941220800€16723€
2021-09-0914IMP DELIGNY33548560000€16000€
2022-12-2079RUE DES MOINES4741001520000€20541€
2020-11-2760CITE DES FLEURS51502132862240€19082€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2019-04-1819CITE DES FLEURS512701786700€14069€
2022-05-2317CITE DES FLEURS51601652800000€17500€
2023-01-315RUE BRIDAINE512002383500€19863€
2022-03-1510RUE LAMANDE6149923792700€25454€
2022-01-263PAS DE LA MOSELLE2360344400€9567€
2022-04-2755RUE BOURSAULT3400580000€14500€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2022-05-0230RUE REMY DE GOURMONT5123571450000€11789€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2021-12-1711RUE PHILIPPE HECHT5107891850000€17290€
2022-09-0159RUE GEORGES LARDENNOIS41501162719000€18127€
2022-06-0283RUE GEORGES LARDENNOIS6112841374650€12274€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2022-06-1543AV SIMON BOLIVAR510601387710€13092€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2021-08-3185RUE DE TOCQUEVILLE511201653550€14764€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2023-04-1334RUE DE MIROMESNIL9356010955400€30774€
2022-10-215VLA RIMBAUD350107980000€19600€
2022-12-2219RUE HENRI ROCHEFORT124801596900000€14375€
2021-09-208VLA RIMBAUD51041041460000€14038€
2023-01-06118RUE COMPANS11828430000€23889€
2021-04-143RUE MIGUEL HIDALGO372581075000€14931€
2019-07-0912RUE FRANCOIS PINTON475123783000€10440€
2021-07-1659RUE JOUFFROY D'ABBANS82101653850000€18333€
2023-05-1213VLA CLAUDE MONET5104881250000€12019€
2022-03-219RUE HENRI ROCHEFORT1027732910100000€36462€
2022-10-3110RUE HENRI ROCHEFORT93602156328700€17580€
2022-05-066VLA JULES LAFORGUE580961395000€17438€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2021-10-063VLA CLAUDE MONET28397636500€7669€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2021-11-3072RUE DE LA VILLETTE4600674450€11241€
2023-04-2120RUE DAVID D ANGERS3611831465200€24020€
2023-03-1014VLA DE L ADOUR511001280000€11636€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2022-11-298VLA D HAUTERIVE51201652168000€18067€
2022-03-215VLA DE L ADOUR4100931542150€15422€
2022-12-233VLA DE L ADOUR23534790000€22571€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2019-10-3145RUE MIGUEL HIDALGO31010895000€8861€
2019-07-2327RUE DE LA SOLIDARITE477112952000€12364€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2022-05-201RUE DES MIGNOTTES51652181790000€10848€
2022-08-191PL RHIN ET DANUBE41331901600000€12030€
2022-01-258RUE DE L ALSACE LORRAINE36875537334€7902€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2022-10-114RUE DES MIGNOTTES51061931625200€15332€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2021-07-0912VC HAM DU DANUBE6901091450000€16111€
2022-09-139VC HAM DU DANUBE61351331644870€12184€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2023-02-2720RUE DE MOUZAIA62986114500000€15101€
2019-04-054VLA ALSACE46376870000€13810€
2023-02-084VLA DE LORRAINE37092860000€12286€
2019-07-2912VLA ALSACE385921176280€13839€
2020-01-2713VLA ALSACE41021161910000€18725€
2022-02-2810VLA EUGENE LEBLANC4681251350000€19853€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2022-04-04149RUE DE BELLEVILLE4830560107€6748€
2019-12-202RUE DE L EGALITE41441771815000€12604€
2019-10-2316VLA EUGENE LEBLANC3115661000000€8696€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2022-05-316CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE41851451850000€10000€
2022-04-2226VLA EMILE LOUBET35651932220€16647€
2021-07-096VLA DE BELLEVUE362591148850€18530€
2022-03-097VLA DU DANUBE370621185000€16929€
2020-08-3110RUE DE L EGALITE49082970000€10778€
2021-05-0416VLA DE LA RENAISSANCE579951399450€17715€
2023-04-135VLA DU DANUBE380741043620€13045€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2022-03-153VLA DE BELLEVUE33858776000€20421€
2020-12-2114VLA DE LA RENAISSANCE495991504010€15832€
2021-12-035VLA DE BELLEVUE357571000000€17544€
2023-03-3020VLA ALEXANDRE RIBOT57579975000€13000€
2023-01-262VLA ALEXANDRE RIBOT71271391790000€14094€
2021-12-3145RUE DE MOUZAIA51241041438400€11600€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2021-11-2924VLA DES LILAS370611085940€15513€
2022-03-184VLA SADI CARNOT382581000000€12195€
2019-06-1725VLA DES LILAS4125601030000€8240€