Estimation théorique
Paris Foret,77760 Achères la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Paris Foret,77760-Achères la Forêt indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 13 | PARIS FORET | 3 | 45 | 400 | 259000€ | 5756€ |
2022-07-13 | 26 | PARIS FORET | 7 | 157 | 1066 | 465000€ | 2962€ |
2020-04-30 | 14 | PARIS FORET | 5 | 98 | 5856 | 380000€ | 3878€ |
2020-10-21 | 34 | PARIS FORET | 4 | 92 | 2907 | 210000€ | 2283€ |
2022-10-13 | 12 | CHE DU VAUDOUE | 6 | 122 | 1025 | 460000€ | 3770€ |
2021-07-08 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 266 | 8002 | 568085€ | 2136€ |
2021-06-07 | 7 | CHE DU VAUDOUE | 6 | 165 | 4500 | 480000€ | 2909€ |
2021-07-22 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 144 | 1000 | 460000€ | 3194€ |
2021-07-26 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 155 | 114 | 479000€ | 3090€ |
2019-11-08 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 159 | 454 | 320000€ | 2013€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 128 | 518 | 389000€ | 3039€ |
2021-07-20 | 1 | DOM DU BOIS DE LA GARENNE | 4 | 128 | 1000 | 425000€ | 3320€ |
2020-08-25 | 18 | DOM DU BOIS DE LA GARENNE | 7 | 162 | 1021 | 398100€ | 2457€ |
2022-07-27 | 2 | DOM DU BOIS DE LA GARENNE | 6 | 192 | 1979 | 735000€ | 3828€ |
2019-10-15 | 23 | DOM DU BOIS DE LA GARENNE | 3 | 109 | 731 | 385000€ | 3532€ |
2022-03-08 | 33 | DOM DU BOIS DE LA GARENNE | 6 | 211 | 3682 | 511500€ | 2424€ |
2020-05-27 | 40 | DOM DU BOIS DE LA GARENNE | 7 | 118 | 1000 | 323500€ | 2742€ |
2022-04-23 | 11 | DOM DEFONTAINE | 5 | 113 | 698 | 130200€ | 1152€ |
2021-08-17 | 13 | DOM DEFONTAINE | 3 | 82 | 390 | 170000€ | 2073€ |
2022-08-10 | 18 | DOM DEFONTAINE | 4 | 135 | 2378 | 460000€ | 3407€ |
2023-04-07 | 21 | DOM DEFONTAINE | 3 | 82 | 431 | 286950€ | 3499€ |
2020-11-13 | 22 | DOM DEFONTAINE | 5 | 113 | 1542 | 319880€ | 2831€ |
2019-08-30 | 34 | DOM DEFONTAINE | 6 | 112 | 479 | 255000€ | 2277€ |
2022-06-24 | 39 | DOM DEFONTAINE | 6 | 124 | 1177 | 406000€ | 3274€ |
2022-07-01 | 41 | DOM DEFONTAINE | 7 | 147 | 1385 | 400000€ | 2721€ |
2021-06-16 | 42 | DOM DEFONTAINE | 6 | 112 | 1644 | 210000€ | 1875€ |
2020-10-01 | 57 | DOM DEFONTAINE | 5 | 103 | 1270 | 335000€ | 3252€ |
2022-09-02 | 57 | DOM DEFONTAINE | 5 | 103 | 1270 | 391730€ | 3803€ |
2022-03-16 | 60 | DOM DEFONTAINE | 5 | 103 | 906 | 384200€ | 3730€ |
2021-05-11 | 67 | DOM DEFONTAINE | 3 | 82 | 635 | 217200€ | 2649€ |
2021-11-22 | 72 | DOM DEFONTAINE | 4 | 109 | 462 | 279000€ | 2560€ |
2022-05-05 | 75 | DOM DEFONTAINE | 4 | 94 | 436 | 261700€ | 2784€ |
2021-10-19 | 9 | DOM DEFONTAINE | 3 | 82 | 378 | 278400€ | 3395€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 1097 | 225000€ | 2744€ |
2021-06-15 | 3 | LOT DES MAISONS BLANCHES | 6 | 130 | 1180 | 150000€ | 1154€ |
2023-03-24 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 520 | 264000€ | 3667€ |
2020-06-19 | 32 | RUE DU CHATEAU | 6 | 120 | 3964 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 639 | 255000€ | 3643€ |
2020-05-14 | 27 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 95 | 45 | 265000€ | 2789€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 130 | 220 | 85000€ | 654€ |
2022-05-19 | 20 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 130 | 220 | 375000€ | 2885€ |
2019-05-25 | 20 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 130 | 324 | 303700€ | 2336€ |
2019-11-06 | 7 | CHE DE LA MARE AUX ORMES | 5 | 170 | 500 | 315000€ | 1853€ |
2019-06-06 | 28 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 383 | 262000€ | 4031€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 285 | 325000€ | 2600€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DES VAUXBLAS | 4 | 142 | 886 | 621500€ | 4377€ |
2021-02-23 | 28 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 500 | 331000€ | 5517€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES VAUXBLAS | 5 | 151 | 427 | 362000€ | 2397€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 200 | 318500€ | 3619€ |
2019-07-16 | 5 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 180 | 487 | 305000€ | 1694€ |
2022-09-21 | 3 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 122 | 500 | 440000€ | 3607€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 128 | 639 | 328600€ | 2567€ |
2022-10-21 | 1 | RUE LAURENT POLI | 3 | 59 | 505 | 205000€ | 3475€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 408 | 311000€ | 3110€ |
2020-10-16 | 13 | RUE LAURENT POLI | 3 | 158 | 540 | 638999€ | 4044€ |
2022-07-09 | 14 | RUE DU CHATEAU | 2 | 52 | 422 | 192000€ | 3692€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 60 | 364 | 150000€ | 2500€ |
2022-10-13 | 100 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 173 | 2795 | 209054€ | 1208€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 107 | 276 | 225000€ | 2103€ |
2021-02-12 | 31 | RUE LAURENT POLI | 5 | 130 | 97 | 398600€ | 3066€ |
2021-08-13 | 2 | RUE LAURENT POLI | 5 | 99 | 800 | 261540€ | 2642€ |
2023-06-29 | 39 | RUE LAURENT POLI | 6 | 154 | 495 | 280000€ | 1818€ |
2022-11-08 | 30 | RUE LAURENT POLI | 6 | 125 | 429 | 497500€ | 3980€ |
2020-10-15 | 26 | RUE LAURENT POLI | 4 | 97 | 489 | 282000€ | 2907€ |
2022-11-28 | 44 | RUE LAURENT POLI | 4 | 102 | 335 | 340000€ | 3333€ |
2020-05-05 | 40 | RUE LAURENT POLI | 3 | 60 | 104 | 205000€ | 3417€ |
2021-07-16 | 32 | RUE LAURENT POLI | 6 | 130 | 422 | 416000€ | 3200€ |
2021-06-18 | 34 | RUE LAURENT POLI | 6 | 158 | 565 | 615000€ | 3892€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DU CANAPE | 8 | 280 | 1103 | 820000€ | 2929€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 160 | 550 | 585500€ | 3659€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DU CANAPE | 4 | 139 | 327 | 404000€ | 2906€ |
2021-12-17 | 45 | RUE DU CLOSEAU | 3 | 81 | 217 | 173000€ | 2136€ |
2020-09-04 | 41 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 135 | 866 | 325000€ | 2407€ |
2021-04-14 | 50 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 104 | 562 | 259900€ | 2499€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DE LA CRX ST ANTOINE | 4 | 224 | 457 | 371000€ | 1656€ |
2021-10-18 | 46 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 92 | 360 | 335992€ | 3652€ |
2021-01-13 | 37 | RUE DU CLOSEAU | 3 | 80 | 372 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-30 | 1 | RUE DU MARCHAIS | 3 | 103 | 574 | 320000€ | 3107€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 87 | 725 | 430000€ | 4943€ |
2020-12-19 | 12 | RUE DE LA CRX ST ANTOINE | 5 | 120 | 0 | 289050€ | 2409€ |
2023-06-07 | 31 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 82 | 555 | 135000€ | 1646€ |
2020-06-04 | 31 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 82 | 555 | 239900€ | 2926€ |
2021-12-01 | 16 | RUE DU DOC BATTESTI | 5 | 230 | 259 | 683500€ | 2972€ |
2021-11-17 | 6 | RLE BESNARD | 6 | 121 | 445 | 185000€ | 1529€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DU CLOSEAU | 6 | 196 | 815 | 571000€ | 2913€ |
2020-10-19 | 11 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 135 | 174 | 405300€ | 3002€ |
2019-08-05 | 10 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 91 | 3835 | 285000€ | 3132€ |
2021-09-03 | 26 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 96 | 1729 | 150000€ | 1563€ |
2020-07-20 | 17 | CHE DE LA MONTAGNE BLANCHE | 5 | 197 | 5950 | 630000€ | 3198€ |
2022-05-09 | 31 | RUE DE LA CRX ST ANTOINE | 3 | 48 | 1050 | 171300€ | 3569€ |
2023-05-24 | 31 | CHE DU ROCHER CAILLEAU | 4 | 110 | 500 | 762145€ | 6929€ |
2022-12-08 | 26 | CHE DE LA FONTENELLE | 6 | 160 | 500 | 565000€ | 3531€ |
2021-11-27 | 24 | CHE DE LA FONTENELLE | 5 | 145 | 328 | 475000€ | 3276€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DE LA FORET | 5 | 190 | 2414 | 520050€ | 2737€ |
2019-07-04 | 14 | CHE DE LA MONTAGNE BLANCHE | 5 | 114 | 600 | 465000€ | 4079€ |
2022-07-29 | 9 | CHE DE LA FONTENELLE | 6 | 196 | 1500 | 520000€ | 2653€ |
2021-03-26 | 27 | CHE DU ROCHER CAILLEAU | 8 | 160 | 1570 | 500000€ | 3125€ |
2022-05-09 | 11 | CHE DE LA MONTAGNE BLANCHE | 5 | 105 | 1762 | 80000€ | 762€ |
2022-09-07 | 15 | RUE DU PALAIS | 4 | 61 | 730 | 240000€ | 3934€ |
2023-05-31 | 10 | CHE DU ROCHER CAILLEAU | 6 | 130 | 400 | 318000€ | 2446€ |
2020-09-01 | 3 | SUR CHANTELOUP | 3 | 85 | 1231 | 455000€ | 5353€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE LA FORET | 6 | 144 | 529 | 382000€ | 2653€ |
2020-11-30 | 9 | RLE AUX LOUPS | 6 | 226 | 1166 | 590000€ | 2611€ |
2022-02-25 | 2 | CHE DE LA MONTAGNE BLANCHE | 3 | 127 | 500 | 392000€ | 3087€ |
2022-01-28 | 2 | RLE AUX LOUPS | 3 | 55 | 595 | 170000€ | 3091€ |
2019-04-26 | 1 | CHE DES PINS | 3 | 85 | 836 | 220000€ | 2588€ |
2019-10-07 | 3 | CHE DES PINS | 2 | 43 | 66 | 191000€ | 4442€ |
2022-11-17 | 3 | RLE AUX LOUPS | 4 | 116 | 673 | 378000€ | 3259€ |
2022-04-04 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 180 | 285 | 447000€ | 2483€ |
2020-12-14 | 27 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 165 | 440 | 640000€ | 3879€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 75 | 351 | 244000€ | 3253€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 76 | 140 | 224000€ | 2947€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 80 | 130 | 111000€ | 1388€ |
2019-11-29 | 38 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 168 | 1250 | 306000€ | 1821€ |
2021-07-02 | 42 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 719 | 254400€ | 3975€ |
2022-09-06 | 34 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 46 | 330 | 200000€ | 4348€ |
2019-06-19 | 12 | PL LOUIS PASTEUR | 4 | 150 | 757 | 280000€ | 1867€ |
2022-06-27 | 24 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 57 | 39 | 55000€ | 965€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 86 | 214 | 187000€ | 2174€ |
2022-01-11 | 20 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 172 | 701 | 671000€ | 3901€ |
2022-04-25 | 4 | PL LOUIS PASTEUR | 4 | 87 | 140 | 285000€ | 3276€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 112 | 455 | 250000€ | 2232€ |
2021-09-02 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 379 | 221350€ | 3570€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 106 | 628 | 277000€ | 2613€ |
2020-10-19 | 5 | CHE DU ROCHER CAILLEAU | 4 | 80 | 2000 | 347600€ | 4345€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DE MALAQUIS | 4 | 101 | 585 | 285000€ | 2822€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DE SAINT LOUP | 7 | 160 | 608 | 790000€ | 4938€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 125 | 80 | 145650€ | 1165€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 107 | 120000€ | 1875€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 128 | 121 | 228000€ | 1781€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 121 | 451 | 379010€ | 3132€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE LA FONTAINE FOURCHES | 5 | 146 | 932 | 246000€ | 1685€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE FOURCHES | 4 | 96 | 642 | 353000€ | 3677€ |
2023-03-03 | 19 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 49 | 107 | 235100€ | 4798€ |
2023-02-08 | 37 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 180 | 699 | 380000€ | 2111€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DES ARDENNES | 5 | 160 | 1884 | 260000€ | 1625€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 106 | 406 | 190000€ | 1792€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 220 | 918 | 624000€ | 2836€ |
2020-01-23 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 8 | 251 | 28 | 575000€ | 2291€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE LA FONTAINE FOURCHES | 6 | 152 | 500 | 506750€ | 3334€ |
2021-04-15 | 22 | RUE DE L ERMITAGE | 7 | 255 | 653 | 753575€ | 2955€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 75 | 443 | 290000€ | 3867€ |
2020-02-21 | 2 | CHE DU CLOS | 3 | 62 | 321 | 245000€ | 3952€ |
2019-11-08 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 81 | 292000€ | 3605€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DE LA CROTTE AUX LOUPS | 5 | 110 | 859 | 945750€ | 8598€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DES ARDENNES | 3 | 69 | 552 | 215000€ | 3116€ |
2021-10-06 | 5221 | FOURCHE | 9 | 230 | 5815 | 850000€ | 3696€ |
2021-04-22 | 5133 | L ORME A MAYEUX | 1 | 25 | 998 | 86000€ | 3440€ |
2022-06-23 | 74 | RUE GRANDE | 3 | 130 | 95 | 185000€ | 1423€ |
2020-12-07 | 70 | RUE GRANDE | 5 | 108 | 74 | 277000€ | 2565€ |