Estimation théorique
Passage Aristide Batiot,85140 Essarts en Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage Aristide Batiot,85140-Essarts en Bocage indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 295 | 171000€ | 1474€ |
2023-06-30 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 58 | 114800€ | 1640€ |
2023-06-05 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 91 | 120 | 161000€ | 1769€ |
2022-11-04 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 57 | 98 | 83000€ | 1456€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DU MAL DE LATTRE | 5 | 96 | 115 | 123000€ | 1281€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 68 | 78 | 131500€ | 1934€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 68 | 78 | 142000€ | 2088€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DU MAL DE LATTRE | 4 | 98 | 75 | 148000€ | 1510€ |
2023-06-14 | 3 | PAS ARISTIDE BATIOT | 4 | 104 | 73 | 182500€ | 1755€ |
2020-05-28 | 3 | PAS ARISTIDE BATIOT | 5 | 107 | 73 | 56600€ | 529€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DU MAL DE LATTRE | 10 | 241 | 398 | 137500€ | 571€ |
2022-07-07 | 2 | RUE RENE RAMBAUD | 4 | 90 | 110 | 100000€ | 1111€ |
2019-04-29 | 26 | RUE DU MAL DE LATTRE | 6 | 115 | 109 | 261000€ | 2270€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 159 | 140000€ | 2593€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 55 | 71000€ | 1145€ |
2019-10-03 | 6446 | LE BOURG LES ESSARTS | 3 | 98 | 340 | 167500€ | 1709€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 550 | 230000€ | 1917€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 313 | 115000€ | 1742€ |
2020-06-10 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 160 | 204000€ | 1907€ |
2021-06-07 | 4 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 109 | 155 | 131500€ | 1206€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DU MAL DE LATTRE | 3 | 138 | 100 | 64000€ | 464€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DU MAL DE LATTRE | 7 | 109 | 400 | 241500€ | 2216€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA RAMEE | 6 | 150 | 255 | 283400€ | 1889€ |
2020-01-07 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 67 | 40000€ | 556€ |
2022-06-02 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 67 | 110000€ | 1392€ |
2022-12-13 | 5 | RUE ST MICHEL | 3 | 78 | 543 | 155000€ | 1987€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 157 | 355 | 157500€ | 1003€ |
2020-01-15 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 130 | 191 | 102000€ | 785€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DE LA RAMEE | 2 | 35 | 0 | 87500€ | 2500€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DE LA RAMEE | 2 | 33 | 136 | 27000€ | 818€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DU DOCT HENRI POIRAULT | 6 | 134 | 123 | 240000€ | 1791€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE LA RAMEE | 4 | 74 | 265 | 110000€ | 1486€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DU DOCT HENRI POIRAULT | 5 | 101 | 248 | 50000€ | 495€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 84 | 165 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 68 | 75 | 98000€ | 1441€ |
2019-04-08 | 18 | RUE ST MICHEL | 2 | 70 | 85 | 68000€ | 971€ |
2019-08-22 | 18 | RUE ST MICHEL | 2 | 70 | 85 | 75000€ | 1071€ |
2019-07-24 | 20 | RUE ST MICHEL | 2 | 25 | 22 | 26800€ | 1072€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 85 | 108000€ | 1161€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 61 | 55 | 138000€ | 2262€ |
2022-04-08 | 63 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 185 | 138665€ | 1460€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 83 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-15 | 9 | PL DU MARCHE | 3 | 60 | 511 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 111 | 635 | 230000€ | 2072€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 83 | 331 | 130000€ | 1566€ |
2020-11-06 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 210 | 160000€ | 1684€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 83 | 381 | 160000€ | 1928€ |
2023-05-26 | 5 | PL DU MARCHE | 4 | 90 | 405 | 212020€ | 2356€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 468 | 115000€ | 2054€ |
2023-01-11 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 563 | 200000€ | 3175€ |
2020-02-12 | 44 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 102 | 296 | 142500€ | 1397€ |
2023-04-03 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 150 | 620 | 253262€ | 1688€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 105 | 285 | 73150€ | 697€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE L OREE | 5 | 89 | 722 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-03 | 32 | RUE ST MICHEL | 3 | 77 | 118 | 90000€ | 1169€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DE L OREE | 3 | 96 | 553 | 177500€ | 1849€ |
2021-06-04 | 17 | SAINT MICHEL | 4 | 87 | 259 | 125000€ | 1437€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DE L'OREE | 4 | 75 | 399 | 185000€ | 2467€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ST MICHEL | 3 | 69 | 272 | 91000€ | 1319€ |
2019-04-03 | 42 | RUE ST MICHEL | 4 | 76 | 188 | 81000€ | 1066€ |
2021-09-27 | 10 | PL DU BOCAGE | 4 | 96 | 732 | 222000€ | 2313€ |
2021-02-05 | 5368 | SAINT MICHEL | 4 | 108 | 71 | 135000€ | 1250€ |
2019-07-31 | 6 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 140 | 494 | 251308€ | 1795€ |
2020-12-22 | 47 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 226 | 560 | 280000€ | 1239€ |
2023-03-14 | 47 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 226 | 560 | 483595€ | 2140€ |
2021-09-08 | 33 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 4 | 84 | 136 | 208000€ | 2476€ |
2022-04-01 | 31 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 2 | 34 | 39 | 77500€ | 2279€ |
2021-09-14 | 15 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 96 | 1049 | 220000€ | 2292€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 80 | 773 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-03 | 2 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 98 | 309 | 180000€ | 1837€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DES OUCHES | 3 | 133 | 515 | 250000€ | 1880€ |
2022-01-28 | 7 | RUE ARMAND DE ROUGE | 5 | 100 | 713 | 210000€ | 2100€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 89 | 608 | 240000€ | 2697€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 65 | 702 | 134400€ | 2068€ |
2021-03-08 | 52 | RUE ST MICHEL | 6 | 133 | 893 | 240000€ | 1805€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES OUCHES | 3 | 54 | 468 | 160000€ | 2963€ |
2019-05-25 | 49 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 141 | 664 | 245000€ | 1738€ |
2021-09-17 | 49 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 141 | 664 | 300000€ | 2128€ |
2022-01-03 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 748 | 150000€ | 1500€ |
2019-04-30 | 9 | RUE ARMAND DE ROUGE | 4 | 120 | 390 | 157500€ | 1313€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 78 | 611 | 150000€ | 1923€ |
2020-06-23 | 24 | AV ST HUBERT | 4 | 62 | 663 | 106800€ | 1723€ |
2023-03-29 | 51 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 91 | 415 | 106300€ | 1168€ |
2021-02-18 | 58 | RUE ST MICHEL | 3 | 84 | 0 | 76500€ | 911€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DU PIJOUIT | 3 | 93 | 701 | 225000€ | 2419€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 81 | 540 | 140000€ | 1728€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 93 | 610 | 214000€ | 2301€ |
2021-06-29 | 18 | AV ST HUBERT | 4 | 96 | 349 | 177500€ | 1849€ |
2021-10-04 | 40 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 95 | 577 | 162500€ | 1711€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 120 | 902 | 230000€ | 1917€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 595 | 157500€ | 2100€ |
2020-12-14 | 31 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 80 | 608 | 133000€ | 1663€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 81 | 512 | 105000€ | 1296€ |
2020-11-10 | 1 | ALL LES BLEUETS | 7 | 138 | 805 | 269000€ | 1949€ |
2021-02-22 | 8 | RUE HENRY SIMON | 4 | 101 | 756 | 225000€ | 2228€ |
2019-06-28 | 37 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 87 | 506 | 131000€ | 1506€ |
2021-02-22 | 6 | RUE HENRY SIMON | 4 | 98 | 736 | 250000€ | 2551€ |
2019-11-25 | 37 | RUE ST MICHEL | 6 | 150 | 1210 | 184000€ | 1227€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 115 | 834 | 190000€ | 1652€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU PIJOUIT | 4 | 66 | 571 | 108560€ | 1645€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DE LA GAUVIN | 4 | 120 | 485 | 290000€ | 2417€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 595 | 158000€ | 2821€ |
2020-08-10 | 72 | RUE ST MICHEL | 3 | 55 | 637 | 80000€ | 1455€ |
2022-09-26 | 42 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 85 | 219 | 183000€ | 2153€ |
2020-06-24 | 44 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 60 | 64 | 50000€ | 833€ |
2020-06-29 | 15 | LOT LA CROIX BLANCHE | 5 | 88 | 740 | 170000€ | 1932€ |
2020-06-29 | 45 | RUE DES SABLES | 5 | 97 | 595 | 142000€ | 1464€ |
2019-05-27 | 48 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 67 | 160 | 107000€ | 1597€ |
2023-02-21 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 710 | 260192€ | 2891€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 567 | 158750€ | 2268€ |
2020-05-27 | 5 | AV ST HUBERT | 5 | 80 | 991 | 162500€ | 2031€ |
2023-06-27 | 9 | RUE DES BRUANTS | 6 | 124 | 956 | 335000€ | 2702€ |
2020-09-01 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 73 | 561 | 205000€ | 2808€ |
2021-12-06 | 51 | RUE ST MICHEL | 4 | 95 | 246 | 167000€ | 1758€ |
2019-08-26 | 10 | PL DES TROIS CHENES | 5 | 107 | 730 | 162000€ | 1514€ |
2020-05-29 | 4 | LOT LA CROIX BLANCHE | 5 | 93 | 968 | 187500€ | 2016€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DE THOUARS | 5 | 125 | 609 | 235601€ | 1885€ |
2022-01-27 | 4 | IMP DU COMMANDANT GUILBAUD | 6 | 125 | 500 | 310000€ | 2480€ |
2023-06-26 | 51 | RUE DES SABLES | 4 | 75 | 591 | 180000€ | 2400€ |
2022-09-12 | 3 | LOT LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 773 | 227000€ | 2580€ |
2019-06-11 | 2 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 5 | 100 | 663 | 142500€ | 1425€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 101 | 904 | 275000€ | 2723€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA MERLATIERE | 7 | 240 | 500 | 315000€ | 1313€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DES BOUCHAUDS | 4 | 114 | 640 | 255000€ | 2237€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU GEN DE L ESPINAY | 4 | 94 | 677 | 165000€ | 1755€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DE THOUARS | 6 | 186 | 500 | 348300€ | 1873€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE THOUARS | 6 | 186 | 2789 | 415000€ | 2231€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DU GEN DE L ESPINAY | 4 | 75 | 677 | 218000€ | 2907€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 98 | 0 | 238500€ | 2434€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 98 | 973 | 275500€ | 2811€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DES SABLES | 4 | 113 | 687 | 123550€ | 1093€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 539 | 250000€ | 2451€ |
2021-05-12 | 4 | IMP DU PETIT LUNDI | 5 | 116 | 1001 | 269881€ | 2327€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 86 | 585 | 160000€ | 1860€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 90 | 954 | 249000€ | 2767€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU VALLON | 4 | 98 | 466 | 270180€ | 2757€ |
2023-06-12 | 6 | IMP DU PETIT LUNDI | 4 | 95 | 909 | 270000€ | 2842€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DU VALLON | 5 | 112 | 556 | 266000€ | 2375€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DES SITELLES | 3 | 73 | 396 | 121000€ | 1658€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DU PETIT LUNDI | 7 | 120 | 500 | 148600€ | 1238€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DES BOUCHAUDS | 5 | 182 | 500 | 430000€ | 2363€ |
2021-06-30 | 31 | RUE MARIE CURIE | 4 | 84 | 506 | 149932€ | 1785€ |
2020-11-25 | 29 | RUE MARIE CURIE | 3 | 73 | 552 | 138283€ | 1894€ |
2020-07-24 | 16 | IMP DU COMMANDANT GUILBAUD | 4 | 116 | 660 | 209000€ | 1802€ |
2021-03-15 | 4 | RUE MARIE CURIE | 5 | 90 | 449 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DES BOUCHAUDS | 5 | 95 | 500 | 184000€ | 1937€ |
2022-08-29 | 10 | RUE RENE COUZINET | 6 | 137 | 735 | 330000€ | 2409€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DE THOUARS | 6 | 96 | 675 | 175000€ | 1823€ |
2021-12-07 | 1 | RUE IRENE JOLIOT-CURIE | 3 | 81 | 471 | 220000€ | 2716€ |
2020-08-24 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 978 | 251308€ | 2244€ |