Valeur maison de 100m2 Passage Aristide Batiot à Essarts en Bocage

Estimation théorique

Passage Aristide Batiot,85140 Essarts en Bocage (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage Aristide Batiot,85140-Essarts en Bocage indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-3010RUE GEORGES CLEMENCEAU5116295171000€1474€
2023-06-307RUE GEORGES CLEMENCEAU37058114800€1640€
2023-06-0512RUE DU GENERAL DE GAULLE391120161000€1769€
2022-11-0425RUE GEORGES CLEMENCEAU2579883000€1456€
2021-02-2620RUE DU MAL DE LATTRE596115123000€1281€
2022-05-033RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN36878131500€1934€
2023-06-093RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN36878142000€2088€
2019-06-2622RUE DU MAL DE LATTRE49875148000€1510€
2023-06-143PAS ARISTIDE BATIOT410473182500€1755€
2020-05-283PAS ARISTIDE BATIOT51077356600€529€
2019-07-176RUE DU MAL DE LATTRE10241398137500€571€
2022-07-072RUE RENE RAMBAUD490110100000€1111€
2019-04-2926RUE DU MAL DE LATTRE6115109261000€2270€
2021-01-0413RUE DU GENERAL DE GAULLE354159140000€2593€
2020-10-3023RUE DU GENERAL DE GAULLE3625571000€1145€
2019-10-036446LE BOURG LES ESSARTS398340167500€1709€
2019-07-0524RUE DU GENERAL DE GAULLE5120550230000€1917€
2020-07-3131RUE DU GENERAL DE GAULLE366313115000€1742€
2020-06-1033RUE DU GENERAL DE GAULLE5107160204000€1907€
2021-06-074PL DU CHAMP DE FOIRE5109155131500€1206€
2019-10-019RUE DU MAL DE LATTRE313810064000€464€
2020-10-0521RUE DU MAL DE LATTRE7109400241500€2216€
2020-09-293RUE DE LA RAMEE6150255283400€1889€
2020-01-0745RUE GEORGES CLEMENCEAU4726740000€556€
2022-06-0245RUE GEORGES CLEMENCEAU47967110000€1392€
2022-12-135RUE ST MICHEL378543155000€1987€
2020-09-105RUE DE LA RAMEE5157355157500€1003€
2020-01-152RUE JULES FERRY6130191102000€785€
2020-01-108RUE DE LA RAMEE235087500€2500€
2020-09-258RUE DE LA RAMEE23313627000€818€
2019-07-0523RUE DU DOCT HENRI POIRAULT6134123240000€1791€
2019-07-3014RUE DE LA RAMEE474265110000€1486€
2020-01-0316RUE DU DOCT HENRI POIRAULT510124850000€495€
2021-07-2911RUE DU CALVAIRE484165155000€1845€
2020-05-1323RUE DE LA RAMEE3687598000€1441€
2019-04-0818RUE ST MICHEL2708568000€971€
2019-08-2218RUE ST MICHEL2708575000€1071€
2019-07-2420RUE ST MICHEL2252226800€1072€
2019-07-1519RUE DU CALVAIRE59385108000€1161€
2022-08-1816RUE DU CALVAIRE36155138000€2262€
2022-04-0863RUE GEORGES CLEMENCEAU495185138665€1460€
2022-04-1420RUE DU CALVAIRE38083130000€1625€
2022-12-159PL DU MARCHE360511150000€2500€
2021-03-1835RUE DE LA RAMEE3111635230000€2072€
2020-05-2615RUE DU GRAND JARDIN383331130000€1566€
2020-11-0657RUE GEORGES CLEMENCEAU495210160000€1684€
2023-06-2215RUE DU GRAND JARDIN383381160000€1928€
2023-05-265PL DU MARCHE490405212020€2356€
2020-02-279RUE DES SABLES356468115000€2054€
2023-01-1167RUE GEORGES CLEMENCEAU363563200000€3175€
2020-02-1244RUE GEORGES CLEMENCEAU5102296142500€1397€
2023-04-0340RUE GEORGES CLEMENCEAU4150620253262€1688€
2021-02-056RUE DU GRAND JARDIN510528573150€697€
2021-12-028RUE DE L OREE589722180000€2022€
2022-06-0332RUE ST MICHEL37711890000€1169€
2019-06-1110RUE DE L OREE396553177500€1849€
2021-06-0417SAINT MICHEL487259125000€1437€
2023-06-018RUE DE LA FONTAINE DE L'OREE475399185000€2467€
2021-09-0119RUE ST MICHEL36927291000€1319€
2019-04-0342RUE ST MICHEL47618881000€1066€
2021-09-2710PL DU BOCAGE496732222000€2313€
2021-02-055368SAINT MICHEL410871135000€1250€
2019-07-316AV DE LA PROMENADE5140494251308€1795€
2020-12-2247RUE DE LA RAMEE5226560280000€1239€
2023-03-1447RUE DE LA RAMEE5226560483595€2140€
2021-09-0833RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN484136208000€2476€
2022-04-0131RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN2343977500€2279€
2021-09-1415AV DE LA PROMENADE4961049220000€2292€
2023-03-0912RUE DE LA GROTTE380773170000€2125€
2022-05-032AV DE LA PROMENADE498309180000€1837€
2023-01-276RUE DES OUCHES3133515250000€1880€
2022-01-287RUE ARMAND DE ROUGE5100713210000€2100€
2022-11-307RUE DE LA PISCINE589608240000€2697€
2023-01-2514RUE DE LA GROTTE465702134400€2068€
2021-03-0852RUE ST MICHEL6133893240000€1805€
2022-06-0313RUE DES OUCHES354468160000€2963€
2019-05-2549RUE DE LA RAMEE5141664245000€1738€
2021-09-1749RUE DE LA RAMEE5141664300000€2128€
2022-01-0364RUE GEORGES CLEMENCEAU5100748150000€1500€
2019-04-309RUE ARMAND DE ROUGE4120390157500€1313€
2020-11-135RUE DES HORTENSIAS378611150000€1923€
2020-06-2324AV ST HUBERT462663106800€1723€
2023-03-2951RUE DE LA RAMEE591415106300€1168€
2021-02-1858RUE ST MICHEL384076500€911€
2022-07-188RUE DU PIJOUIT393701225000€2419€
2019-05-104RUE DES HORTENSIAS381540140000€1728€
2022-07-139RUE DES GLAIEULS393610214000€2301€
2021-06-2918AV ST HUBERT496349177500€1849€
2021-10-0440AV DE LA PROMENADE595577162500€1711€
2019-08-028RUE DES ROSEAUX5120902230000€1917€
2020-09-024RUE DES MIMOSAS375595157500€2100€
2020-12-1431AV DE LA PROMENADE480608133000€1663€
2022-05-168RUE DES SABLES481512105000€1296€
2020-11-101ALL LES BLEUETS7138805269000€1949€
2021-02-228RUE HENRY SIMON4101756225000€2228€
2019-06-2837AV DE LA PROMENADE487506131000€1506€
2021-02-226RUE HENRY SIMON498736250000€2551€
2019-11-2537RUE ST MICHEL61501210184000€1227€
2022-09-298RUE DES GLAIEULS5115834190000€1652€
2020-09-0413RUE DU PIJOUIT466571108560€1645€
2021-12-061RUE DE LA GAUVIN4120485290000€2417€
2022-03-1039RUE DES SABLES356595158000€2821€
2020-08-1072RUE ST MICHEL35563780000€1455€
2022-09-2642RUE DE LA PISCINE585219183000€2153€
2020-06-2444RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN3606450000€833€
2020-06-2915LOT LA CROIX BLANCHE588740170000€1932€
2020-06-2945RUE DES SABLES597595142000€1464€
2019-05-2748RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN367160107000€1597€
2023-02-2110RUE DES JONQUILLES490710260192€2891€
2021-10-1518RUE DES COQUELICOTS370567158750€2268€
2020-05-275AV ST HUBERT580991162500€2031€
2023-06-279RUE DES BRUANTS6124956335000€2702€
2020-09-017RUE SAINT EXUPERY373561205000€2808€
2021-12-0651RUE ST MICHEL495246167000€1758€
2019-08-2610PL DES TROIS CHENES5107730162000€1514€
2020-05-294LOT LA CROIX BLANCHE593968187500€2016€
2023-04-0313RUE DE THOUARS5125609235601€1885€
2022-01-274IMP DU COMMANDANT GUILBAUD6125500310000€2480€
2023-06-2651RUE DES SABLES475591180000€2400€
2022-09-123LOT LA CROIX BLANCHE488773227000€2580€
2019-06-112LA MAISON NEUVE PAYNAUD5100663142500€1425€
2022-01-2810RUE DES MARGUERITES5101904275000€2723€
2020-12-224RUE DE LA MERLATIERE7240500315000€1313€
2019-07-0133RUE DES BOUCHAUDS4114640255000€2237€
2022-01-2112RUE DU GEN DE L ESPINAY494677165000€1755€
2020-09-2514RUE DE THOUARS6186500348300€1873€
2022-09-2814RUE DE THOUARS61862789415000€2231€
2023-06-168RUE DU GEN DE L ESPINAY475677218000€2907€
2020-06-2613RUE DE LA MERLATIERE5980238500€2434€
2022-07-1813RUE DE LA MERLATIERE598973275500€2811€
2019-09-2020RUE DES SABLES4113687123550€1093€
2022-01-3114RUE DES ORMES4102539250000€2451€
2021-05-124IMP DU PETIT LUNDI51161001269881€2327€
2020-06-023RUE DES MARGUERITES486585160000€1860€
2022-08-0117RUE DE LA MERLATIERE590954249000€2767€
2022-09-137RUE DU VALLON498466270180€2757€
2023-06-126IMP DU PETIT LUNDI495909270000€2842€
2022-01-3120RUE DU VALLON5112556266000€2375€
2022-04-211RUE DES SITELLES373396121000€1658€
2021-01-285IMP DU PETIT LUNDI7120500148600€1238€
2021-07-1537RUE DES BOUCHAUDS5182500430000€2363€
2021-06-3031RUE MARIE CURIE484506149932€1785€
2020-11-2529RUE MARIE CURIE373552138283€1894€
2020-07-2416IMP DU COMMANDANT GUILBAUD4116660209000€1802€
2021-03-154RUE MARIE CURIE590449160000€1778€
2019-09-2741RUE DES BOUCHAUDS595500184000€1937€
2022-08-2910RUE RENE COUZINET6137735330000€2409€
2020-05-1824RUE DE THOUARS696675175000€1823€
2021-12-071RUE IRENE JOLIOT-CURIE381471220000€2716€
2020-08-2427RUE DES GENETS4112978251308€2244€