Estimation théorique
Passage de l Aure,14400 Bayeux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage de l Aure,14400-Bayeux indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agy (14003), comprenant 305 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agy (14003), comprenant 305 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-23 | 6 | PAS DE L'AURE | 5 | 108 | 703 | 225000€ | 2083€ |
2020-07-02 | 29 | RUE DE LA CAMPAGNE | 5 | 82 | 701 | 40000€ | 488€ |
2021-08-27 | 42 | RUE CHATEAU GUILLAUME | 6 | 100 | 704 | 329000€ | 3290€ |
2021-12-17 | 32 | RUE CHATEAU GUILLAUME | 6 | 156 | 236 | 400810€ | 2569€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DE LA CAMPAGNE | 6 | 130 | 701 | 270350€ | 2080€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DE LA CAMPAGNE | 6 | 137 | 708 | 267000€ | 1949€ |
2022-06-08 | 2 | PAS DES CHAMPS | 7 | 126 | 304 | 72312.6€ | 574€ |
2020-08-03 | 16 | RUE CHATEAU GUILLAUME | 7 | 181 | 311 | 375170€ | 2073€ |
2020-06-12 | 5 | RUE CHATEAU GUILLAUME | 5 | 95 | 714 | 259000€ | 2726€ |
2020-06-15 | 6 | IMP MOULIN AU DAIM | 4 | 148 | 500 | 295000€ | 1993€ |
2019-05-21 | 5484 | CHE DE FONTENAILLES | 6 | 121 | 216 | 172272€ | 1424€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DE VAUX SUR AURE | 5 | 137 | 1124 | 75000€ | 547€ |
2019-10-02 | 3 | IMP MOULIN AU DAIM | 6 | 130 | 650 | 291800€ | 2245€ |
2022-03-25 | 87 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 330 | 195000€ | 2216€ |
2020-09-29 | 22 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 104 | 342 | 207000€ | 1990€ |
2022-09-22 | 54 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 312 | 178850€ | 2032€ |
2019-12-06 | 36 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 387 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-20 | 10 | LOT RESIDENCE DE LA RIVIERE | 5 | 118 | 511 | 236220€ | 2002€ |
2022-07-06 | 1 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 93 | 669 | 2100000€ | 22581€ |
2020-01-31 | 38 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 104 | 347 | 190000€ | 1827€ |
2021-01-25 | 29 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 312 | 135000€ | 1534€ |
2020-03-07 | 6 | IMP DU MOULIN DE LA RIVIERE | 2 | 47 | 288 | 60000€ | 1277€ |
2022-10-06 | 4 | IMP DU MOULIN DE LA RIVIERE | 3 | 45 | 66 | 110000€ | 2444€ |
2021-04-20 | 21 | RES DE LA RIVIERE | 4 | 72 | 413 | 186000€ | 2583€ |
2022-03-07 | 57 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 319 | 144200€ | 1639€ |
2019-11-27 | 12 | RUE DE LA FEE | 5 | 117 | 702 | 215000€ | 1838€ |
2021-05-10 | 30 | RUE DE LA FEE | 5 | 102 | 844 | 212500€ | 2083€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE LA FEE | 6 | 145 | 500 | 275000€ | 1897€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DE LA FEE | 5 | 181 | 752 | 384000€ | 2122€ |
2021-10-29 | 20 | CHEMIN DE MAGNY | 6 | 94 | 352 | 239350€ | 2546€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE LA FEE | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-26 | 18 | RUE DE LA FEE | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-25 | 27 | RUE DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 101 | 308 | 190000€ | 1881€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 93 | 325 | 194000€ | 2086€ |
2021-09-02 | 11 | RUE DE LA FEE | 6 | 145 | 500 | 275000€ | 1897€ |
2022-06-11 | 32 | RUE DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 85 | 314 | 226000€ | 2659€ |
2020-11-04 | 17 | RUE D'ARGOUGES | 4 | 106 | 543 | 197000€ | 1858€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DE LA FEE | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DE LA FEE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2019-08-23 | 5105 | FERME DE LOUVIERE | 7 | 118 | 500 | 193500€ | 1640€ |
2021-07-12 | 11 | RUE PIERRE-AUGUSTE RENOIR | 4 | 110 | 349 | 210000€ | 1909€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DE LA FEE | 4 | 80 | 0 | 200250€ | 2503€ |
2019-05-25 | 5 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 109 | 364 | 200850€ | 1843€ |
2019-10-04 | 3 | RUE PIERRE-AUGUSTE RENOIR | 4 | 108 | 356 | 177800€ | 1646€ |
2021-12-04 | 1 | IMP EDOUARD MANET | 5 | 126 | 431 | 280000€ | 2222€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DE LA FEE | 6 | 145 | 215 | 266000€ | 1834€ |
2021-12-08 | 2 | SQ PAUL GAUGUIN | 5 | 156 | 619 | 317300€ | 2034€ |
2022-06-11 | 2 | RUE PIERRE-AUGUSTE RENOIR | 3 | 80 | 345 | 202990€ | 2537€ |
2022-04-06 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 364 | 232990€ | 2177€ |
2022-05-12 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 91 | 352 | 247400€ | 2719€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DE MAGNY | 5 | 64 | 336 | 146000€ | 2281€ |
2021-12-16 | 49 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 97 | 424 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-02 | 51 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 82 | 327 | 146000€ | 1780€ |
2020-01-08 | 13 | LA LOUVIERE | 6 | 265 | 1800 | 310000€ | 1170€ |
2022-01-03 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 112 | 411 | 220600€ | 1970€ |
2020-05-26 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 92 | 346 | 175650€ | 1909€ |
2022-08-12 | 3 | RUE D'ARGOUGES | 5 | 120 | 854 | 370000€ | 3083€ |
2021-05-07 | 15 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 83 | 362 | 225000€ | 2711€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE LA PIGACHE | 4 | 80 | 424 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-18 | 25 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2022-01-21 | 5121 | LA LOUVIERE | 6 | 200 | 563 | 301150€ | 1506€ |
2022-06-15 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 93 | 298 | 230000€ | 2473€ |
2021-02-05 | 4 | IMP GUSTAVE CAILLEBOTTE | 6 | 113 | 422 | 255300€ | 2259€ |
2019-06-03 | 2 | IMP DES PETITS FOSSES | 5 | 181 | 473 | 300000€ | 1657€ |
2022-04-19 | 5 | SQ HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 367 | 160000€ | 1951€ |
2022-04-27 | 10 | RUE VAUCLIN | 6 | 116 | 706 | 263000€ | 2267€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 341 | 160000€ | 1951€ |
2022-09-16 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 341 | 246470€ | 3006€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU PONT HUBERT | 7 | 158 | 584 | 428850€ | 2714€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE LA PIGACHE | 5 | 97 | 793 | 280000€ | 2887€ |
2022-10-04 | 89 | LE JARDIN | 4 | 73 | 126 | 200000€ | 2740€ |
2019-05-02 | 17 | RUE BARON GERARD | 5 | 96 | 513 | 182000€ | 1896€ |
2020-12-12 | 17 | RUE BARON GERARD | 5 | 96 | 513 | 225000€ | 2344€ |
2022-02-09 | 21 | RUE BARON GERARD | 4 | 74 | 513 | 166630€ | 2252€ |
2022-10-05 | 21 | RUE BARON GERARD | 4 | 74 | 513 | 187740€ | 2537€ |
2022-08-24 | 1 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 100 | 1626 | 296280€ | 2963€ |
2022-06-06 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 143 | 753 | 248000€ | 1734€ |
2022-08-02 | 23 | RUE TOUSTAIN DU BEC | 5 | 92 | 502 | 265000€ | 2880€ |
2020-12-02 | 41 | RUE SAINT LAURENT | 2 | 55 | 38 | 110000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 5720 | RUE DU MOULIN RENARD | 5 | 94 | 1140 | 260000€ | 2766€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DU PONT HUBERT | 3 | 58 | 1006 | 110000€ | 1897€ |
2021-12-14 | 5 | RUE HENRI BEAUCLERC | 5 | 81 | 597 | 270000€ | 3333€ |
2019-08-13 | 7 | RUE DU PONT TRUBERT | 4 | 100 | 129 | 232225€ | 2322€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 146 | 816 | 371800€ | 2547€ |
2020-10-13 | 4 | SQ KENNEDY | 4 | 95 | 923 | 280150€ | 2949€ |
2020-12-22 | 1 | RUE LOUVIERE | 4 | 126 | 371 | 397500€ | 3155€ |
2020-11-28 | 17 | RUE TOUSTAIN DU BEC | 5 | 88 | 565 | 220000€ | 2500€ |
2022-01-19 | 15 | RUE SAINT SULPICE | 3 | 66 | 1000 | 200000€ | 3030€ |
2020-07-10 | 5 | LE HAMEAU DE HUTREL | 3 | 60 | 847 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 643 | 158000€ | 2431€ |
2021-07-28 | 6 | RUE TOUSTAIN DU BEC | 6 | 93 | 660 | 210500€ | 2263€ |
2021-08-31 | 11 | SQ JOHN KENNEDY | 5 | 90 | 652 | 158000€ | 1756€ |
2019-06-21 | 7 | RUE KENNEDY | 7 | 136 | 184 | 325750€ | 2395€ |
2020-11-24 | 11 | RUE D'APRIGNY | 8 | 232 | 841 | 925000€ | 3987€ |
2022-06-30 | 14 | RUE TOUSTAIN DU BEC | 4 | 72 | 515 | 240000€ | 3333€ |
2022-01-12 | 14 | RUE KENNEDY | 4 | 89 | 507 | 280000€ | 3146€ |
2021-11-09 | 3 | LE HAMEAU DE HUTREL | 5 | 220 | 249 | 784860€ | 3568€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DE COURSEULLES | 6 | 123 | 0 | 185000€ | 1504€ |
2021-05-20 | 27 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 106 | 744 | 188000€ | 1774€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DE COURSEULLES | 6 | 125 | 977 | 166550€ | 1332€ |
2022-02-12 | 25 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 125 | 276 | 295000€ | 2360€ |
2022-03-01 | 18 | AV DE LA REINE MATHILDE | 5 | 90 | 697 | 367925€ | 4088€ |
2019-09-10 | 24 | AV DE LA REINE MATHILDE | 5 | 97 | 618 | 173000€ | 1784€ |
2019-09-02 | 17 | RUE KENNEDY | 3 | 77 | 84 | 94500€ | 1227€ |
2021-07-12 | 2 | RUE MONTFIQUET | 5 | 90 | 515 | 398000€ | 4422€ |
2021-09-28 | 30 | RUE DE COURSEULLES | 3 | 71 | 28 | 185530€ | 2613€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 89 | 610 | 263350€ | 2959€ |
2020-02-27 | 48 | RUE DE LA BRETAGNE | 7 | 223 | 587 | 229500€ | 1029€ |
2022-02-22 | 11 | AV DE LA REINE MATHILDE | 5 | 84 | 653 | 219600€ | 2614€ |
2020-07-25 | 12 | LOT CLOS SAINT MARTIN | 7 | 108 | 724 | 177500€ | 1644€ |
2021-04-01 | 49 | RTE DE COURSEULLES | 4 | 150 | 500 | 277000€ | 1847€ |
2019-07-11 | 26 | RTE DE COURSEULLES | 3 | 77 | 439 | 120000€ | 1558€ |
2021-04-28 | 14 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 116 | 747 | 247000€ | 2129€ |
2020-10-23 | 1 | LE HAMEAU DE HUTREL | 5 | 120 | 146 | 187000€ | 1558€ |
2020-06-06 | 7 | AV DE LA REINE MATHILDE | 4 | 100 | 590 | 267400€ | 2674€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DU STADE | 5 | 127 | 1186 | 644500€ | 5075€ |
2022-02-21 | 16 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 124 | 388 | 258000€ | 2081€ |
2020-02-07 | 32 | RTE DE COURSEULLES | 2 | 51 | 198 | 117500€ | 2304€ |
2020-05-30 | 25 | AV DE LA REINE MATHILDE | 3 | 69 | 698 | 178000€ | 2580€ |
2020-03-12 | 9 | RUE DE COURSEULLES | 4 | 63 | 656 | 195000€ | 3095€ |
2020-06-12 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 121 | 246150€ | 2564€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 70 | 770 | 105000€ | 1500€ |
2022-01-15 | 14 | RUE DU DOC MICHEL | 4 | 92 | 0 | 333700€ | 3627€ |
2022-05-05 | 29 | RUE JULES VERNE | 6 | 126 | 1800 | 230000€ | 1825€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA REINE EDITH | 5 | 79 | 684 | 181500€ | 2297€ |
2020-12-10 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 101 | 702 | 230000€ | 2277€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DE LA REINE EDITH | 5 | 90 | 877 | 159500€ | 1772€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 599 | 85000€ | 944€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 94 | 2371 | 255000€ | 2713€ |
2021-12-27 | 36 | RTE DE COURSEULLES | 7 | 160 | 1568 | 401000€ | 2506€ |
2020-03-13 | 36 | RUE SAINT LAURENT | 7 | 162 | 237 | 364000€ | 2247€ |
2022-06-01 | 3 | AV DE LA REINE MATHILDE | 3 | 110 | 562 | 314800€ | 2862€ |
2021-12-08 | 23 | RUE MONTFIQUET | 5 | 120 | 443 | 463970€ | 3866€ |
2021-01-11 | 13 | RUE JULES VERNE | 5 | 90 | 497 | 235500€ | 2617€ |
2022-03-28 | 13 | RUE JULES VERNE | 5 | 90 | 497 | 247500€ | 2750€ |
2020-07-03 | 28 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 130 | 229 | 347000€ | 2669€ |
2022-12-14 | 65 | RTE DE COURSEULLES | 3 | 66 | 474 | 220000€ | 3333€ |
2022-06-23 | 2 | SQ ANDRE GIDE | 5 | 86 | 666 | 243800€ | 2835€ |
2020-12-04 | 6 | SQ GUY DE PONTHIEU | 5 | 116 | 544 | 240000€ | 2069€ |
2021-07-12 | 34 | RUE DU DOC MICHEL | 8 | 140 | 587 | 588000€ | 4200€ |
2021-10-28 | 6 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 552 | 240000€ | 2697€ |
2020-08-14 | 44 | RUE DU DOC MICHEL | 6 | 250 | 637 | 530000€ | 2120€ |
2019-08-30 | 38 | RUE DU DOC MICHEL | 3 | 48 | 188 | 129900€ | 2706€ |
2019-05-17 | 2 | RUE JULES VERNE | 5 | 102 | 513 | 205000€ | 2010€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DE LA REINE EDITH | 5 | 90 | 357 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-26 | 36 | RUE DE PORT EN BESSIN | 4 | 68 | 352 | 246600€ | 3626€ |
2022-08-01 | 5 | SQ ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 581 | 260000€ | 2500€ |
2021-12-02 | 5147 | HAMEAU DE GLATIGNY | 5 | 86 | 141 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DE LA BRETAGNE | 3 | 48 | 35 | 90000€ | 1875€ |
2021-06-17 | 42 | RUE DES BOUCHERS | 8 | 176 | 152 | 375160€ | 2132€ |