Estimation théorique
Passage de la Musaraigne,95800 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage de la Musaraigne,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 11 | AV DU HAUT PAVE | 5 | 89 | 107 | 299900€ | 3370€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DES ENTRECHATS | 8 | 134 | 191 | 278000€ | 2075€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 119 | 259000€ | 2785€ |
2019-04-23 | 27 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 205 | 135000€ | 1452€ |
2022-05-18 | 41 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 182 | 293500€ | 3156€ |
2023-04-04 | 43 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 95 | 156 | 275000€ | 2895€ |
2023-02-09 | 47 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 182 | 97500€ | 1060€ |
2022-08-12 | 24 | CHE DE LA GALAXIE | 5 | 90 | 133 | 280000€ | 3111€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DES PETITS PAINS | 5 | 92 | 0 | 258880€ | 2814€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 303 | 330050€ | 3403€ |
2023-05-11 | 32 | CHE DE L ARABESQUE | 6 | 104 | 240 | 259600€ | 2496€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 92 | 227 | 225000€ | 2446€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES ARPEGES | 4 | 114 | 209 | 360000€ | 3158€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 97 | 236 | 339700€ | 3502€ |
2021-05-04 | 63 | RUE DES ENTRECHATS | 6 | 108 | 137 | 268000€ | 2481€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 298 | 238000€ | 3260€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DE LA PARABOLE | 6 | 95 | 293 | 266000€ | 2800€ |
2019-09-26 | 1 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 236786€ | 3116€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2022-07-20 | 25 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-08 | 31 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2019-08-26 | 41 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-10-04 | 47 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-17 | 81 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 180 | 245000€ | 3356€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DES ARPEGES | 4 | 103 | 206 | 311500€ | 3024€ |
2021-04-20 | 67 | RUE DE LA PARABOLE | 5 | 83 | 261 | 114000€ | 1373€ |
2022-01-18 | 29 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 116 | 274 | 370000€ | 3190€ |
2021-12-23 | 5 | VC DES LISERONS | 5 | 92 | 160 | 305000€ | 3315€ |
2021-05-04 | 1 | AV DE L ADOS | 4 | 86 | 130 | 229000€ | 2663€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DE L ECLIPSE | 5 | 92 | 169 | 100000€ | 1087€ |
2019-12-06 | 51 | RUE DE LA PARABOLE | 4 | 73 | 293 | 225000€ | 3082€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES ARPEGES | 4 | 103 | 199 | 330200€ | 3206€ |
2022-02-16 | 12 | AV DE L ADOS | 4 | 87 | 160 | 125000€ | 1437€ |
2020-05-12 | 12 | PAS DU PINCEAU | 5 | 91 | 296 | 330000€ | 3626€ |
2019-06-18 | 43 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 222 | 300000€ | 3093€ |
2022-10-11 | 16 | AV DE L ADOS | 4 | 87 | 156 | 300000€ | 3448€ |
2021-07-13 | 41 | RUE DE LA PARABOLE | 7 | 132 | 480 | 413000€ | 3129€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 259 | 349250€ | 3391€ |
2022-09-01 | 6 | PAS DES GRIOTTES | 4 | 114 | 213 | 338000€ | 2965€ |
2021-02-26 | 37 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 201 | 335000€ | 3454€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 274 | 345000€ | 3350€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 208 | 299900€ | 2912€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 212 | 364850€ | 3200€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 115 | 472 | 372000€ | 3235€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 192 | 322550€ | 2829€ |
2019-11-05 | 8 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 107 | 156 | 200000€ | 1869€ |
2023-04-07 | 11 | SQ DE LA ROUVRAIE | 4 | 83 | 150 | 258800€ | 3118€ |
2022-06-30 | 19 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 159 | 280000€ | 3415€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 377 | 380000€ | 3333€ |
2020-05-15 | 15 | SQ DE LA ROUVRAIE | 5 | 110 | 222 | 285000€ | 2591€ |
2020-11-20 | 4 | ALL DE LA MOULINIERE | 4 | 93 | 282 | 280500€ | 3016€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 136 | 275000€ | 2926€ |
2019-05-06 | 16 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 441 | 322400€ | 2828€ |
2019-10-22 | 47 | SQ DE LA ROUVRAIE | 3 | 70 | 0 | 196000€ | 2800€ |
2022-01-27 | 9 | PAS DES CRAYONS | 6 | 109 | 159 | 335000€ | 3073€ |
2021-02-16 | 18 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 131 | 249000€ | 3037€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 170 | 125000€ | 1330€ |
2019-09-16 | 7 | PAS DES CRAYONS | 4 | 82 | 131 | 230000€ | 2805€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 114 | 190 | 310000€ | 2719€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 280800€ | 2726€ |
2020-12-22 | 18 | ALL DE LA MOULINIERE | 3 | 71 | 209 | 278250€ | 3919€ |
2021-05-20 | 9 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 300000€ | 2913€ |
2022-09-21 | 11 | ALL DE LA MOULINIERE | 2 | 88 | 186 | 339000€ | 3852€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2020-09-24 | 3 | PAS DES ALTISES | 4 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2022-07-07 | 11 | AV DE L ENCLOS | 4 | 106 | 353 | 326431€ | 3080€ |
2023-02-02 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 162 | 325000€ | 3779€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 82 | 148 | 125000€ | 1524€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE LA PASTORALE | 4 | 93 | 342 | 325000€ | 3495€ |
2019-10-04 | 16 | PAS DE L AQUARELLE | 4 | 82 | 302 | 239900€ | 2926€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 107 | 167 | 280000€ | 2617€ |
2022-07-11 | 31 | AV DES HERONS | 4 | 78 | 204 | 270000€ | 3462€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 95 | 0 | 293895€ | 3094€ |
2023-01-19 | 21 | AV DE L ENCLOS | 5 | 105 | 405 | 320000€ | 3048€ |
2020-12-09 | 10 | ALL DE LA COQUERELLE | 4 | 77 | 185 | 232000€ | 3013€ |
2021-10-27 | 37 | AV DES HERONS | 4 | 92 | 133 | 280000€ | 3043€ |
2020-12-17 | 35 | RUE CHEVEE | 5 | 95 | 0 | 2875560€ | 30269€ |
2020-06-26 | 53 | RUE CHEVEE | 4 | 87 | 0 | 226590€ | 2604€ |
2020-09-25 | 70 | RUE CHEVEE | 4 | 80 | 0 | 244000€ | 3050€ |
2022-06-17 | 82 | RUE CHEVEE | 4 | 83 | 0 | 305000€ | 3675€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES BORIES | 5 | 111 | 354 | 320000€ | 2883€ |
2023-03-29 | 6 | AV DES CLOS BILLES | 7 | 142 | 382 | 416000€ | 2930€ |
2022-08-04 | 6 | CHE DES POETES | 6 | 107 | 231 | 345000€ | 3224€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES MACONS DE LUMIERE | 5 | 104 | 233 | 313000€ | 3010€ |
2020-08-15 | 1 | AV DU TERROIR | 5 | 99 | 270 | 249000€ | 2515€ |
2020-07-01 | 38 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 89 | 309 | 320000€ | 3596€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES CHERCHEVETS | 6 | 125 | 232 | 265000€ | 2120€ |
2019-08-01 | 8 | AV DES CLOS BILLES | 4 | 89 | 366 | 306812€ | 3447€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DES PIPEAUX | 5 | 129 | 192 | 285000€ | 2209€ |
2019-06-26 | 49 | AV DES HERONS | 3 | 65 | 169 | 206000€ | 3169€ |
2020-02-18 | 53 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 107 | 190500€ | 3175€ |
2020-01-30 | 15 | ALL DU TAPIS VERT | 6 | 108 | 327 | 315990€ | 2926€ |
2020-11-27 | 16 | ALL DU CHAMP VIROT | 7 | 120 | 164 | 255000€ | 2125€ |
2019-07-04 | 18 | ALL DU CHAMP VIROT | 3 | 64 | 175 | 226000€ | 3531€ |
2020-10-20 | 30 | AV DE L ENCLOS | 6 | 133 | 374 | 360000€ | 2707€ |
2023-05-12 | 63 | AV DES HERONS | 3 | 60 | 119 | 235000€ | 3917€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DES BOUVIERS | 6 | 133 | 391 | 342000€ | 2571€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES BOUVIERS | 8 | 170 | 468 | 352000€ | 2071€ |
2022-07-20 | 7 | AV DU MARTELET | 6 | 125 | 193 | 375000€ | 3000€ |
2022-01-19 | 11 | ALL DU CHAMP VIROT | 4 | 76 | 195 | 290000€ | 3816€ |
2023-03-13 | 48 | RUE DES CHERCHEVETS | 4 | 78 | 333 | 295000€ | 3782€ |
2022-01-12 | 39 | AV DE L ENCLOS | 6 | 128 | 518 | 491000€ | 3836€ |
2022-05-30 | 9 | ALL DU CHAMP VIROT | 5 | 88 | 153 | 312340€ | 3549€ |
2022-02-17 | 40 | RUE CHEVEE | 5 | 90 | 230 | 299000€ | 3322€ |
2020-09-22 | 18 | ALL DU TAPIS VERT | 4 | 79 | 241 | 312500€ | 3956€ |
2021-01-06 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 278100€ | 3125€ |
2021-01-11 | 31 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 89 | 225 | 353970€ | 3977€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DU CHAMP VIROT | 4 | 87 | 165 | 275500€ | 3167€ |
2019-10-18 | 7 | ALL DU CHAMP VIROT | 3 | 64 | 177 | 225000€ | 3516€ |
2019-11-25 | 38 | RUE CHEVEE | 5 | 95 | 263 | 255000€ | 2684€ |
2023-01-17 | 43 | AV DE L ENCLOS | 5 | 105 | 348 | 460000€ | 4381€ |
2020-07-31 | 71 | AV DES HERONS | 5 | 100 | 104 | 283500€ | 2835€ |
2023-01-09 | 21 | AV DU BONTEMPS | 5 | 113 | 147 | 327000€ | 2894€ |
2021-05-03 | 14 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 79 | 249 | 337500€ | 4272€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 167 | 157250€ | 2016€ |
2022-02-02 | 20 | RUE DU BUISSON PRUNELLE | 4 | 89 | 193 | 310000€ | 3483€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DES BOUVIERS | 5 | 137 | 890 | 335000€ | 2445€ |
2020-01-02 | 3 | AV DES CLOS BILLES | 4 | 93 | 397 | 315000€ | 3387€ |
2020-11-27 | 56 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 166 | 157250€ | 2016€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DU BUISSON PRUNELLE | 4 | 89 | 184 | 277000€ | 3112€ |
2019-12-23 | 12 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 220 | 275000€ | 3125€ |
2019-09-25 | 2 | ALL DU CHAMP VIROT | 5 | 90 | 178 | 253041€ | 2812€ |
2021-08-19 | 30 | RUE CHEVEE | 5 | 90 | 200 | 317000€ | 3522€ |
2020-06-15 | 19 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 158 | 293900€ | 3302€ |
2022-12-13 | 1 | CHE DES PILETS | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-02 | 1 | SQ CHEVALIER GAMBETTE | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2023-04-13 | 4 | RUE DU BUISSON PRUNELLE | 4 | 89 | 206 | 250000€ | 2809€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DU BUISSON PRUNELLE | 4 | 89 | 206 | 340147€ | 3822€ |
2020-12-22 | 4 | SQ CHEVALIER GAMBETTE | 5 | 92 | 0 | 269000€ | 2924€ |
2021-04-29 | 5 | CHE DES PILETS | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2021-11-03 | 5 | SQ CHEVALIER GAMBETTE | 4 | 79 | 0 | 158000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 9 | ALL DU TOURNE PIERRE | 4 | 77 | 0 | 159000€ | 2065€ |
2020-05-29 | 50 | RUE DES COURTILS | 3 | 70 | 95 | 146720€ | 2096€ |
2023-03-29 | 21 | AV DU TERROIR | 4 | 89 | 228 | 318000€ | 3573€ |
2019-12-30 | 13 | AV DES CLOS BILLES | 8 | 155 | 595 | 391000€ | 2523€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES COURTILS | 3 | 70 | 93 | 146720€ | 2096€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DE LA DAME JEANNE | 4 | 174 | 231 | 349900€ | 2011€ |
2022-11-09 | 66 | RUE DES COURTILS | 5 | 88 | 114 | 165033€ | 1875€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DES TAMBOURS | 5 | 105 | 197 | 285000€ | 2714€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 114 | 457 | 363000€ | 3184€ |
2019-11-29 | 74 | RUE DES COURTILS | 4 | 78 | 151 | 157250€ | 2016€ |
2022-02-08 | 8 | CLOS DES AGATES | 4 | 89 | 278 | 300000€ | 3371€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 126 | 431 | 400000€ | 3175€ |
2021-08-31 | 46 | RUE DU BUISSON PRUNELLE | 3 | 75 | 229 | 320000€ | 4267€ |
2019-06-05 | 25 | AV DU TERROIR | 5 | 120 | 319 | 341715€ | 2848€ |
2020-06-29 | 4 | AV DU BOIS LAPELOTE | 4 | 88 | 192 | 297500€ | 3381€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 128 | 364 | 450000€ | 3516€ |
2021-04-13 | 34 | ALL DE LA FUTAIE | 7 | 140 | 340 | 320000€ | 2286€ |
2023-05-31 | 51 | RUE DES ROULANTS | 5 | 105 | 166 | 231340€ | 2203€ |