Estimation théorique
Paulhan,34230 Paulhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Paulhan,34230-Paulhan indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-07 | 60 | RUE DU BALLAST | 4 | 95 | 506 | 120000€ | 1263€ |
2022-05-31 | 53 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 112 | 756 | 341600€ | 3050€ |
2021-09-15 | 54 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 86 | 600 | 324856€ | 3777€ |
2022-07-07 | 5244 | RUE DU BALLAST | 4 | 86 | 304 | 240000€ | 2791€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 119 | 680 | 249000€ | 2092€ |
2023-03-31 | 5244 | RUE DU BALLAST | 3 | 67 | 126 | 198000€ | 2955€ |
2020-08-04 | 96 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 89 | 889 | 215000€ | 2416€ |
2019-11-08 | 155 | RTE DE CAMPAGNAN | 7 | 192 | 755 | 533000€ | 2776€ |
2022-12-20 | 182 | RTE DE CAMPAGNAN | 5 | 120 | 817 | 325000€ | 2708€ |
2021-01-08 | 108 | RTE DE CAMPAGNAN | 3 | 96 | 600 | 80870€ | 842€ |
2023-02-17 | 5 | RUE SOUS VILLE | 4 | 86 | 220 | 158300€ | 1841€ |
2021-04-27 | 4 | AV DE ST MARTIN | 3 | 63 | 64 | 224000€ | 3556€ |
2023-02-07 | 210 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 122 | 532 | 295000€ | 2418€ |
2019-09-24 | 9 | CRS NATIONAL | 4 | 65 | 210 | 140660€ | 2164€ |
2021-07-19 | 10 | RUE ALFRED PONS | 5 | 96 | 200 | 120000€ | 1250€ |
2020-08-06 | 25 | CHE DES GALETS | 5 | 86 | 300 | 220000€ | 2558€ |
2022-09-20 | 25 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 99 | 400 | 259870€ | 2625€ |
2019-06-06 | 7 | RTE DE CLERMONT L HERAULT | 3 | 55 | 0 | 53000€ | 964€ |
2021-10-07 | 15 | RTE DE CLERMONT L HERAULT | 1 | 35 | 410 | 300000€ | 8571€ |
2022-10-14 | 7 | RTE DE CLERMONT L HERAULT | 3 | 75 | 0 | 143550€ | 1914€ |
2022-12-22 | 9 | RTE DE CLERMONT L HERAULT | 3 | 60 | 0 | 77000€ | 1283€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU DOCTEUR BATIGNE | 3 | 66 | 150 | 139000€ | 2106€ |
2021-06-29 | 19 | RTE DE CLERMONT L HERAULT | 3 | 60 | 51 | 90000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 1 | RUE MARCEAU | 3 | 78 | 106 | 107000€ | 1372€ |
2019-05-16 | 4 | RUE VINCENT DE PAUL | 4 | 70 | 158 | 132152€ | 1888€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 350 | 150000€ | 2459€ |
2021-09-10 | 2 | IMP MARCEAU | 2 | 69 | 69 | 169000€ | 2449€ |
2020-01-10 | 27 | RTE DE CLERMONT L HERAULT | 3 | 77 | 390 | 135000€ | 1753€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 67 | 90 | 137135€ | 2047€ |
2020-09-25 | 4 | IMP MARCEAU | 4 | 110 | 120 | 139000€ | 1264€ |
2023-05-26 | 66 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 73 | 500 | 240000€ | 3288€ |
2022-05-30 | 3 | IMP MARCEAU | 3 | 78 | 84 | 117700€ | 1509€ |
2021-12-02 | 3 | RUE ALFRED PONS | 3 | 150 | 570 | 376700€ | 2511€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE METZ | 4 | 86 | 52 | 134000€ | 1558€ |
2022-07-21 | 8 | RUE MARCEAU | 3 | 64 | 80 | 108000€ | 1688€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DE METZ | 2 | 50 | 42 | 58000€ | 1160€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ALESIA | 3 | 35 | 28 | 40000€ | 1143€ |
2020-09-11 | 67 | RUE DU FENOUIL | 4 | 86 | 400 | 218700€ | 2543€ |
2022-05-31 | 330 | RUE DU BALLAST | 3 | 80 | 751 | 400000€ | 5000€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 65 | 43 | 106000€ | 1631€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 66 | 65000€ | 722€ |
2022-02-28 | 168 | CHE DU CLAPAS | 4 | 120 | 535 | 325900€ | 2716€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DES HALLES | 1 | 48 | 58 | 69500€ | 1448€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DES HALLES | 5 | 100 | 200 | 108000€ | 1080€ |
2021-04-21 | 23 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 44 | 32 | 109000€ | 2477€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DE METZ | 4 | 112 | 100 | 165000€ | 1473€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DE METZ | 3 | 54 | 100 | 157000€ | 2907€ |
2019-07-30 | 425 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 93 | 605 | 199015€ | 2140€ |
2022-10-04 | 5 | IMP NATIONALE | 4 | 96 | 90 | 145000€ | 1510€ |
2020-07-03 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 45 | 76000€ | 1226€ |
2022-02-10 | 425 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 93 | 605 | 258500€ | 2780€ |
2020-02-20 | 4 | RUE CONDE | 5 | 100 | 130 | 130000€ | 1300€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DE METZ | 4 | 130 | 86 | 204500€ | 1573€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DE METZ | 4 | 130 | 86 | 169000€ | 1300€ |
2020-01-31 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 0 | 128000€ | 1829€ |
2022-02-24 | 78 | RTE ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 116 | 819 | 325900€ | 2809€ |
2021-02-22 | 14 | RUE PARAMELLE | 3 | 61 | 61 | 92000€ | 1508€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU DOCTEUR BATIGNE | 6 | 120 | 180 | 265000€ | 2208€ |
2022-07-26 | 210 | CHE DU CLAPAS | 4 | 75 | 182 | 168000€ | 2240€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 101 | 354 | 219700€ | 2175€ |
2019-07-31 | 350 | RTE DE CAMPAGNAN | 3 | 48 | 127 | 150000€ | 3125€ |
2021-06-22 | 200 | CHE DU CLAPAS | 4 | 75 | 277 | 204500€ | 2727€ |
2023-06-19 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 63 | 63 | 89020€ | 1413€ |
2022-03-04 | 14 | RUE NOTRE DAME | 4 | 110 | 170 | 238850€ | 2171€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES JACOBINS | 2 | 36 | 45 | 95000€ | 2639€ |
2022-04-14 | 9 | RUE CONDE | 4 | 78 | 46 | 110450€ | 1416€ |
2021-04-29 | 14 | LOT LE CLOS ST MARTIN | 4 | 87 | 300 | 226300€ | 2601€ |
2020-09-17 | 258 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 122 | 410 | 325000€ | 2664€ |
2021-07-20 | 8 | RUE TURENNE | 3 | 57 | 33 | 67000€ | 1175€ |
2022-06-24 | 5 | RUE PARAMELLE | 1 | 42 | 37 | 78300€ | 1864€ |
2021-12-06 | 1 | RUE TURENNE | 3 | 80 | 49 | 98000€ | 1225€ |
2022-06-14 | 10 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 58 | 130000€ | 1625€ |
2019-11-22 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 105 | 69 | 146500€ | 1395€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DES JACOBINS | 2 | 50 | 35 | 55000€ | 1100€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 81 | 0 | 60000€ | 741€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 86 | 364 | 302700€ | 3520€ |
2023-03-28 | 2 | PL DES JACOBINS | 4 | 78 | 39 | 78000€ | 1000€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DE BERNIS | 3 | 80 | 56 | 61500€ | 769€ |
2022-03-31 | 33 | RTE D USCLAS D HERAULT | 4 | 90 | 490 | 232100€ | 2579€ |
2021-06-03 | 48 | RUE DES ROMARINS | 4 | 90 | 500 | 249700€ | 2774€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE BERNIS | 2 | 36 | 36 | 67420€ | 1873€ |
2021-04-14 | 4 | RUE GUERREJAT | 2 | 35 | 27 | 28500€ | 814€ |
2019-05-10 | 9 | PLAN DU CASTELLAS | 2 | 40 | 26 | 80200€ | 2005€ |
2023-04-27 | 9 | PLAN DU CASTELLAS | 2 | 40 | 26 | 91340€ | 2284€ |
2020-09-18 | 6 | PL DES JACOBINS | 3 | 56 | 33 | 86000€ | 1536€ |
2022-07-28 | 6 | PL DES JACOBINS | 3 | 56 | 33 | 134500€ | 2402€ |
2019-10-15 | 13 | PLAN DU CASTELLAS | 2 | 39 | 50 | 65000€ | 1667€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 81 | 696 | 259600€ | 3205€ |
2020-10-28 | 3 | RUE COLBERT | 3 | 57 | 29 | 109000€ | 1912€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DU DOCTEUR BATIGNE | 4 | 93 | 553 | 219100€ | 2356€ |
2020-05-29 | 5 | PLAN DU CASTELLAS | 1 | 24 | 28 | 62000€ | 2583€ |
2022-08-30 | 34 | RUE DE METZ | 3 | 103 | 88 | 158550€ | 1539€ |
2023-05-15 | 3 | PLAN DU CASTELLAS | 4 | 60 | 56 | 147760€ | 2463€ |
2019-11-27 | 91 | RUE DES GENETS | 4 | 120 | 500 | 312500€ | 2604€ |
2020-04-30 | 3 | PLAN DU CASTELLAS | 4 | 60 | 56 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 80 | 600 | 175000€ | 2188€ |
2021-04-29 | 91 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 604 | 255000€ | 2898€ |
2022-12-21 | 6 | PLAN DU CASTELLAS | 3 | 70 | 51 | 139950€ | 1999€ |
2021-12-10 | 8 | RUE GUERREJAT | 2 | 32 | 29 | 43000€ | 1344€ |
2020-06-05 | 2 | RUE BELFORT | 5 | 155 | 250 | 266000€ | 1716€ |
2021-06-17 | 10 | PLAN DU CASTELLAS | 2 | 35 | 63 | 100000€ | 2857€ |
2019-10-02 | 0 | CHOUPILA | 4 | 95 | 316 | 192610€ | 2027€ |
2020-05-18 | 12 | PLAN DU CASTELLAS | 4 | 81 | 81 | 40000€ | 494€ |
2020-05-11 | 17 | PLAN DU CASTELLAS | 3 | 100 | 33 | 77000€ | 770€ |
2021-11-16 | 3 | RUE BARBES | 3 | 42 | 39 | 90000€ | 2143€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 124 | 426 | 351600€ | 2835€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DU PINSARD | 2 | 40 | 55 | 81800€ | 2045€ |
2023-03-14 | 1 | RUE CARNOT | 4 | 81 | 60 | 138000€ | 1704€ |
2020-07-30 | 3 | RUE JEAN JAURES | 2 | 117 | 117 | 149000€ | 1274€ |
2020-07-31 | 1 | RUE CARNOT | 4 | 81 | 60 | 138200€ | 1706€ |
2020-02-27 | 338 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 1097 | 308630€ | 2572€ |
2021-01-15 | 382 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 75 | 195 | 161000€ | 2147€ |
2020-02-27 | 9 | LOT LE CLOS ST MARTIN | 4 | 81 | 303 | 175900€ | 2172€ |
2021-12-14 | 25 | BD DE LA LIBERTE | 2 | 55 | 190 | 154200€ | 2804€ |
2020-06-09 | 2 | IMP ROBESPIERRE | 3 | 80 | 70 | 64000€ | 800€ |
2022-01-19 | 26 | BD DE LA LIBERTE | 2 | 30 | 20 | 63000€ | 2100€ |
2021-03-19 | 56 | RUE DES ROMARINS | 4 | 135 | 293 | 268250€ | 1987€ |
2020-12-04 | 1 | IMP VALMY | 3 | 42 | 29 | 83000€ | 1976€ |
2020-09-18 | 6 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 600 | 156000€ | 1733€ |
2019-06-28 | 3 | LOT LES GRILLONS | 5 | 113 | 500 | 295681€ | 2617€ |
2022-05-02 | 407 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 99 | 499 | 260000€ | 2626€ |
2023-01-11 | 56 | CRS NATIONAL | 5 | 135 | 91 | 161000€ | 1193€ |
2021-02-24 | 157 | RUE DES ROMARINS | 4 | 87 | 386 | 140000€ | 1609€ |
2021-07-28 | 157 | RUE DES ROMARINS | 4 | 87 | 386 | 215000€ | 2471€ |
2020-10-02 | 165 | RTE D USCLAS D HERAULT | 4 | 80 | 541 | 239400€ | 2993€ |
2020-12-15 | 16 | AV VOLTAIRE | 2 | 70 | 80 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-01 | 13 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 176 | 219463€ | 1908€ |
2023-05-12 | 100 | IMP BORIS VIAN | 4 | 84 | 180 | 190000€ | 2262€ |
2022-03-31 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 152 | 229766€ | 1998€ |
2021-11-18 | 11 | AV VOLTAIRE | 3 | 81 | 117 | 118000€ | 1457€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DU PASSAGE A NIVEAU | 4 | 86 | 872 | 256380€ | 2981€ |
2019-10-29 | 435 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 399 | 197450€ | 2438€ |
2021-10-26 | 71 | RUE DE L AMERGAL | 3 | 88 | 1012 | 310000€ | 3523€ |
2020-03-20 | 30 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 195 | 178000€ | 1978€ |
2019-08-06 | 203 | RTE D USCLAS D HERAULT | 4 | 119 | 893 | 256500€ | 2155€ |
2022-09-16 | 430 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 105 | 174 | 245000€ | 2333€ |
2021-09-06 | 72 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 300 | 251000€ | 3138€ |
2022-07-01 | 7 | RUE BELFORT | 4 | 96 | 730 | 280000€ | 2917€ |
2022-04-14 | 47 | RUE DE L AMERGAL | 5 | 94 | 500 | 260500€ | 2771€ |
2022-12-19 | 15 | LOT LES ALBIZZIAS II | 4 | 101 | 170 | 223750€ | 2215€ |
2021-07-20 | 5 | LOT LES ALBIZZIAS II | 4 | 69 | 215 | 193180€ | 2800€ |
2023-03-14 | 0 | LOT LES ALBIZZIAS III | 4 | 93 | 175 | 250810€ | 2697€ |
2021-01-21 | 62 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 200 | 188197€ | 2024€ |
2021-04-02 | 96 | RUE SAINT SEBASTIEN | 4 | 96 | 596 | 253720€ | 2643€ |
2022-04-01 | 4 | LOT LES ALBIZZIAS II | 4 | 97 | 350 | 170000€ | 1753€ |
2023-04-17 | 27 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 81 | 400 | 250000€ | 3086€ |
2021-05-06 | 251 | RUE DE L AMERGAL | 3 | 71 | 158 | 184000€ | 2592€ |
2022-02-07 | 247 | RUE DE L AMERGAL | 4 | 80 | 227 | 230900€ | 2886€ |
2019-06-24 | 0 | RTE DE CAMPAGNAN | 4 | 75 | 176 | 146980€ | 1960€ |
2020-05-18 | 480 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 128 | 170400€ | 1893€ |