Estimation théorique
Penvins,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Penvins,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 0 | LOT KER ILIZ | 5 | 114 | 531 | 287000€ | 2518€ |
2023-02-27 | 3205 | LOT KER ILIZ | 5 | 92 | 448 | 470000€ | 5109€ |
2020-02-21 | 3214 | RUE DU MENEZ | 3 | 64 | 183 | 250000€ | 3906€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 152 | 687 | 320000€ | 2105€ |
2020-10-23 | 32 | RUE DU MENEZ | 4 | 93 | 983 | 325000€ | 3495€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE BANASTERE | 6 | 229 | 1210 | 619050€ | 2703€ |
2022-03-04 | 1 | CHE CLOS MOUFLARD | 5 | 95 | 900 | 440000€ | 4632€ |
2020-06-30 | 3204 | IMP EUGENE MERLET | 5 | 104 | 504 | 353200€ | 3396€ |
2020-06-17 | 3265 | IMP EUGENE MERLET | 5 | 100 | 489 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-28 | 18 | RTE DE BANASTERE | 4 | 81 | 454 | 225000€ | 2778€ |
2020-02-28 | 20 | RTE DE BANASTERE | 3 | 116 | 754 | 285000€ | 2457€ |
2020-02-12 | 26 | RTE DE BANASTERE | 5 | 120 | 508 | 330000€ | 2750€ |
2021-05-26 | 3093 | PENVINS | 4 | 102 | 589 | 380000€ | 3725€ |
2020-09-15 | 4 | RTE DE BANASTERE | 4 | 78 | 512 | 135000€ | 1731€ |
2022-04-14 | 4 | RTE DE BANASTERE | 4 | 78 | 512 | 240000€ | 3077€ |
2020-12-15 | 2 | IMP DES GRAVELOTS | 3 | 132 | 655 | 335000€ | 2538€ |
2020-01-31 | 8 | RTE DE BANASTERE | 4 | 78 | 440 | 205000€ | 2628€ |
2022-02-04 | 44 | RUE DU MENEZ | 5 | 149 | 1605 | 610000€ | 4094€ |
2021-12-30 | 19 | IMP EUGENE MERLET | 5 | 104 | 540 | 400000€ | 3846€ |
2020-12-04 | 7 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 120 | 475 | 318000€ | 2650€ |
2019-07-25 | 4 | IMP DES GRAVELOTS | 5 | 109 | 726 | 312000€ | 2862€ |
2021-03-27 | 4 | RUE DU MENEZ | 7 | 169 | 209 | 282000€ | 1669€ |
2022-02-19 | 7431 | RTE DE SARZEAU | 2 | 43 | 532 | 220000€ | 5116€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DU MENEZ | 1 | 70 | 225 | 230000€ | 3286€ |
2020-11-13 | 2833 | CHE CLOS MOUFLARD | 4 | 100 | 500 | 358600€ | 3586€ |
2020-11-16 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 37708.1€ | 449€ |
2020-12-03 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 47559.2€ | 566€ |
2021-08-18 | 6 | IMP DES MACAREUX | 5 | 84 | 553 | 330000€ | 3929€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU MENEZ | 3 | 63 | 62 | 155000€ | 2460€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DE KER AN POUL | 3 | 131 | 419 | 478027€ | 3649€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE KER AN POUL | 4 | 77 | 459 | 320003€ | 4156€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DE KER AN POUL | 3 | 50 | 228 | 105000€ | 2100€ |
2021-12-29 | 5 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 123 | 660 | 270000€ | 2195€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES CORMORANS | 5 | 88 | 584 | 311450€ | 3539€ |
2020-12-10 | 22 | RTE DE SARZEAU | 4 | 94 | 373 | 267000€ | 2840€ |
2021-06-11 | 25 | RTE DE SARZEAU | 4 | 151 | 509 | 360000€ | 2384€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES SARCELLES | 5 | 102 | 669 | 410000€ | 4020€ |
2019-04-30 | 17 | CHE CLOS MOUFLARD | 3 | 110 | 500 | 368000€ | 3345€ |
2022-09-27 | 2 | CHE DE BECUDO | 4 | 90 | 661 | 380000€ | 4222€ |
2023-06-12 | 41 | RTE DE BANASTERE | 5 | 127 | 874 | 525000€ | 4134€ |
2021-11-05 | 2512 | CHE DU MUR DU ROY | 5 | 101 | 867 | 470000€ | 4653€ |
2023-04-07 | 7 | IMP DU DOAR SEGAL | 5 | 167 | 0 | 95301.9€ | 571€ |
2022-09-07 | 2623 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 124 | 694 | 465369€ | 3753€ |
2020-12-23 | 16 | RTE DE LA GREE PENVINS | 3 | 62 | 0 | 215000€ | 3468€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES BECASSEAUX | 4 | 104 | 437 | 325000€ | 3125€ |
2022-03-01 | 6 | IMP DES GUILLEMOTS | 3 | 72 | 360 | 315300€ | 4379€ |
2022-01-06 | 8 | IMP DES GUILLEMOTS | 4 | 96 | 639 | 350000€ | 3646€ |
2020-08-26 | 2409 | CHE DE BECUDO | 3 | 44 | 435 | 210000€ | 4773€ |
2022-11-25 | 2506 | CHE DE BECUDO | 2 | 57 | 486 | 4500000€ | 78947€ |
2021-10-01 | 2423 | CHE DE BECUDO | 4 | 97 | 446 | 448000€ | 4619€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DU GOH UINIEC | 4 | 78 | 453 | 235000€ | 3013€ |
2021-02-19 | 8 | IMP DES BECASSEAUX | 5 | 107 | 521 | 355388€ | 3321€ |
2021-09-22 | 7856 | RTE DE BANASTERE | 4 | 82 | 500 | 441850€ | 5388€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES PETRELS | 5 | 103 | 428 | 250000€ | 2427€ |
2019-07-15 | 24 | CHE DE BECUDO | 4 | 88 | 806 | 285000€ | 3239€ |
2023-04-20 | 10 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 88 | 708 | 565900€ | 6431€ |
2020-01-22 | 8 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 114 | 823 | 465000€ | 4079€ |
2023-06-28 | 46 | CHE DU MENHIR | 7 | 234 | 500 | 600000€ | 2564€ |
2022-08-19 | 84 | RTE DE BANASTERE | 3 | 83 | 861 | 270750€ | 3262€ |
2019-11-12 | 5 | CHE DU FEUNTEUNIO | 4 | 107 | 500 | 370000€ | 3458€ |
2019-05-18 | 6 | CHE DU FEUNTEUNIO | 2 | 73 | 618 | 310000€ | 4247€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DU FEUNTEUNIO | 2 | 83 | 788 | 340000€ | 4096€ |
2021-03-16 | 61 | CHE DU MENHIR | 4 | 63 | 582 | 264000€ | 4190€ |
2021-01-30 | 41 | CHE DE KERCADO | 6 | 156 | 649 | 530000€ | 3397€ |
2021-04-30 | 57 | CHE DU MENHIR | 4 | 98 | 864 | 350000€ | 3571€ |
2021-10-05 | 63 | CHE DU MENHIR | 3 | 71 | 827 | 372000€ | 5239€ |
2021-09-28 | 1848 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 84 | 426 | 370000€ | 4405€ |
2020-11-26 | 6 | RUE ANITA CONTI | 4 | 40 | 282 | 56400€ | 1410€ |
2019-05-14 | 3033 | CHE DU KROEZ HIENT | 4 | 106 | 444 | 320150€ | 3020€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DU KROEZ HIENT | 4 | 99 | 761 | 340000€ | 3434€ |
2022-03-04 | 26 | CHE DU MENHIR | 3 | 94 | 353 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-31 | 15 | CHE DU KROEZ HIENT | 2 | 49 | 549 | 265000€ | 5408€ |
2019-06-04 | 18 | CHE DU KROEZ HIENT | 4 | 88 | 793 | 260000€ | 2955€ |
2019-10-28 | 30 | CHE DU KROEZ HIENT | 5 | 114 | 925 | 270000€ | 2368€ |
2021-09-24 | 66 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 120 | 530 | 386640€ | 3222€ |
2022-11-15 | 32 | CHE DU KROEZ HIENT | 5 | 137 | 700 | 515373€ | 3762€ |
2022-09-28 | 3 | CHE DE LA PETITE COTE | 4 | 90 | 495 | 491800€ | 5464€ |
2023-05-03 | 70 | CHE DU MUR DU ROY | 5 | 109 | 755 | 421000€ | 3862€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DU MENHIR | 4 | 77 | 629 | 370000€ | 4805€ |
2022-02-22 | 2792 | LA MAISON NEUVE | 4 | 108 | 500 | 439900€ | 4073€ |
2021-12-24 | 8 | IMP DU KROEZ HIENT | 4 | 70 | 415 | 215000€ | 3071€ |
2021-10-15 | 60 | RTE DE LA GREE PENVINS | 3 | 48 | 280 | 314200€ | 6546€ |
2019-09-02 | 20 | CHE DU GOARH | 5 | 94 | 536 | 210000€ | 2234€ |
2022-05-09 | 16 | IMP DU KROEZ HIENT | 4 | 114 | 830 | 260000€ | 2281€ |
2022-05-04 | 66 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 79 | 665 | 420246€ | 5320€ |
2023-03-30 | 8 | IMP DU VERGER | 4 | 80 | 547 | 400000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 70 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 73 | 397 | 628000€ | 8603€ |
2022-08-31 | 70 | RTE DE LA GREE PENVINS | 4 | 73 | 397 | 705309€ | 9662€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DES FEES | 8 | 154 | 115 | 400000€ | 2597€ |
2022-09-08 | 33 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 93 | 831 | 426581€ | 4587€ |
2022-11-04 | 22 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 94 | 544 | 500000€ | 5319€ |
2020-08-28 | 24 | IMP DU KROEZ HIENT | 4 | 81 | 438 | 215000€ | 2654€ |
2021-07-13 | 9 | ALL DES FEES | 7 | 142 | 658 | 560000€ | 3944€ |
2020-06-19 | 41 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 94 | 772 | 325000€ | 3457€ |
2022-03-02 | 78 | CHE DU KROEZ HIENT | 5 | 67 | 1000 | 469600€ | 7009€ |
2023-03-30 | 68 | CHE DU KROEZ HIENT | 6 | 156 | 466 | 660000€ | 4231€ |
2019-12-04 | 3 | CHE DU GOARH | 4 | 124 | 700 | 432000€ | 3484€ |
2022-01-20 | 98 | CHE DU MUR DU ROY | 4 | 78 | 314 | 329500€ | 4224€ |
2022-05-16 | 4 | CHE DES TROIS PIERRES BLANCHES | 4 | 131 | 1077 | 1090000€ | 8321€ |
2021-07-16 | 34 | CHE DE LA PETITE COTE | 10 | 265 | 1235 | 1075000€ | 4057€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 116 | 541 | 345000€ | 2974€ |
2023-04-03 | 1 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 116 | 541 | 505000€ | 4353€ |
2020-03-05 | 176 | IMP DU KROEZ HIENT | 3 | 72 | 250 | 285000€ | 3958€ |
2021-09-20 | 7 | CHE DU GOH LIENN | 5 | 132 | 350 | 308000€ | 2333€ |
2020-06-17 | 21 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 99 | 597 | 466530€ | 4712€ |
2021-06-15 | 2 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 157 | 501 | 470000€ | 2994€ |
2022-02-28 | 4 | CHE DU GOH LIENN | 3 | 68 | 189 | 218000€ | 3206€ |
2022-11-10 | 5 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2023-03-31 | 22 | CHE DU GOH LIENN | 3 | 82 | 1348 | 500000€ | 6098€ |
2023-04-01 | 22 | CHE DU GOH LIENN | 3 | 82 | 1348 | 635000€ | 7744€ |
2021-06-09 | 45 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 101 | 786 | 516800€ | 5117€ |
2022-01-14 | 53 | CHE DU HIENT GLAZ | 5 | 105 | 623 | 579710€ | 5521€ |
2023-02-28 | 88 | CHE DU KROEZ HIENT | 6 | 113 | 785 | 835000€ | 7389€ |
2022-02-15 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 73 | 259 | 385000€ | 5274€ |
2020-05-23 | 6004 | RTE DE LA CHAPELLE | 1 | 22 | 0 | 74000€ | 3364€ |
2019-04-26 | 24 | CHE DU GOH LIENN | 3 | 96 | 1060 | 355000€ | 3698€ |
2021-11-05 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 79 | 252 | 320000€ | 4051€ |
2021-01-28 | 20 | CHE DU MARAIS | 5 | 104 | 627 | 350000€ | 3365€ |
2020-10-02 | 8 | CHE DU LIORH | 6 | 170 | 500 | 580000€ | 3412€ |
2020-07-30 | 24 | CHE DU MARAIS | 6 | 122 | 730 | 250000€ | 2049€ |
2020-12-03 | 24 | CHE DU MARAIS | 6 | 122 | 730 | 260000€ | 2131€ |
2019-06-13 | 5 | CHE DU LIORH | 4 | 61 | 855 | 320500€ | 5254€ |
2021-03-01 | 102 | RTE DE PENVINS | 2 | 38 | 350 | 70000€ | 1842€ |
2022-03-18 | 104 | RTE DE BANASTERE | 3 | 49 | 470 | 320000€ | 6531€ |
2022-10-19 | 7687 | CHE DU BODERF | 4 | 130 | 0 | 395000€ | 3038€ |
2022-09-05 | 106 | RTE DE BANASTERE | 2 | 75 | 648 | 415750€ | 5543€ |
2019-12-06 | 118 | RTE DE BANASTERE | 5 | 145 | 1191 | 291800€ | 2012€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DE LA COUR | 5 | 101 | 426 | 395000€ | 3911€ |
2019-10-01 | 3299 | CHE DE LA COUR | 4 | 102 | 599 | 330000€ | 3235€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU PALUD BIHAN | 5 | 158 | 469 | 457000€ | 2892€ |
2022-09-24 | 10 | RUE DU BESCO | 1 | 43 | 774 | 271000€ | 6302€ |
2019-09-12 | 9268 | LANDREZAC | 1 | 20 | 280 | 155750€ | 7788€ |
2020-03-11 | 37 | RUE DU PALUD BIHAN | 3 | 61 | 894 | 250000€ | 4098€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 65 | 784 | 220000€ | 3385€ |
2021-09-10 | 1 | IMP DU RIAL VRAZ | 5 | 144 | 686 | 757340€ | 5259€ |
2022-12-23 | 7 | IMP CLOS NI | 6 | 165 | 500 | 1343500€ | 8142€ |
2021-01-14 | 7426 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 95 | 500 | 360000€ | 3789€ |
2022-08-12 | 9483 | CHE DES SAUNIERS | 3 | 63 | 577 | 322500€ | 5119€ |
2019-07-27 | 1926 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 4 | 79 | 946 | 180000€ | 2278€ |
2022-11-29 | 5932 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 68 | 599 | 98882€ | 1454€ |
2021-04-19 | 5 | IMP KOH PRADEU | 7 | 338 | 5300 | 1250000€ | 3698€ |
2019-12-20 | 8058 | RUE DU PORT AU SEL | 4 | 88 | 783 | 240000€ | 2727€ |
2019-11-06 | 5942 | RUE DU PORT AU SEL | 5 | 98 | 333 | 266000€ | 2714€ |
2020-08-14 | 47 | CHE DE KERHUELON | 5 | 211 | 500 | 360000€ | 1706€ |
2021-07-27 | 4 | IMP KOH PRADEU | 4 | 95 | 59 | 273500€ | 2879€ |
2020-11-12 | 4 | IMP KOH PRADEU | 4 | 95 | 0 | 590000€ | 6211€ |
2022-01-04 | 1 | CLOS ER MOIGNE | 5 | 148 | 1000 | 630000€ | 4257€ |
2022-10-14 | 20 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 5 | 154 | 970 | 270000€ | 1753€ |
2020-02-04 | 43 | CHE DE KERHUELON | 5 | 169 | 924 | 430000€ | 2544€ |
2019-05-25 | 2040 | RTE DU VIEUX PASSAGE | 5 | 99 | 530 | 270000€ | 2727€ |