Estimation théorique
Perisac,35380 Maxent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Perisac,35380-Maxent indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxent (35169), comprenant 1481 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxent (35169), comprenant 1481 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 5710 | PERISAC | 6 | 126 | 354 | 220000€ | 1746€ |
2019-06-05 | 5021 | PERISAC | 5 | 80 | 437 | 150000€ | 1875€ |
2023-05-16 | 5027 | PERISAC | 3 | 66 | 163 | 140000€ | 2121€ |
2019-12-13 | 5678 | PERISAC | 3 | 125 | 1000 | 156500€ | 1252€ |
2019-05-27 | 5788 | TREBERY | 4 | 118 | 959 | 85000€ | 720€ |
2020-06-15 | 5010 | PSIHAN | 5 | 150 | 717 | 217560€ | 1450€ |
2020-11-24 | 5118 | LA PIERRE DROITE | 2 | 50 | 500 | 65000€ | 1300€ |
2022-09-27 | 5088 | LA PIERRE DROITE | 4 | 115 | 400 | 150000€ | 1304€ |
2023-04-18 | 30 | BELLE ROCHE | 8 | 169 | 543 | 175000€ | 1036€ |
2021-12-15 | 37 | LE DOMAINE DE THIDORET | 4 | 89 | 798 | 183000€ | 2056€ |
2022-01-21 | 31 | LE DOMAINE DE THIDORET | 4 | 122 | 650 | 154000€ | 1262€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 165 | 1053 | 161500€ | 979€ |
2020-01-24 | 5866 | LE BIGNON DE PENNEE | 3 | 60 | 1563 | 95000€ | 1583€ |
2020-11-13 | 5039 | LE BAS PENNEE | 4 | 110 | 530 | 140000€ | 1273€ |
2022-10-14 | 5039 | LE BAS PENNEE | 4 | 110 | 530 | 199300€ | 1812€ |
2022-04-07 | 5871 | LES CHAMPS BLANCS | 7 | 114 | 1309 | 189000€ | 1658€ |
2020-05-28 | 6 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 77 | 128 | 62000€ | 805€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 148 | 108 | 180000€ | 1216€ |
2021-03-22 | 5065 | LE BOURG | 4 | 91 | 366 | 105000€ | 1154€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 52 | 61 | 50000€ | 962€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DE LA MOTTE | 1 | 33 | 344 | 65000€ | 1970€ |
2021-04-09 | 5211 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 39 | 25000€ | 500€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 56 | 57000€ | 950€ |
2019-09-12 | 5051 | LE HAUT PENNEE | 2 | 55 | 240 | 120000€ | 2182€ |
2023-02-02 | 5051 | LE HAUT PENNEE | 2 | 55 | 240 | 153350€ | 2788€ |
2019-11-26 | 5210 | LE BREIL | 5 | 123 | 250 | 220000€ | 1789€ |
2022-05-16 | 5065 | MERIGNAC | 3 | 42 | 1855 | 63000€ | 1500€ |
2022-08-03 | 6767 | LA CHENAIE | 3 | 94 | 1178 | 173000€ | 1840€ |
2022-12-09 | 1 | LA CHENAIE | 6 | 144 | 1742 | 219600€ | 1525€ |
2021-04-16 | 5902 | L ECLARDAIS | 5 | 127 | 462 | 176000€ | 1386€ |
2020-03-27 | 5707 | MERIGNAC | 3 | 77 | 1147 | 85000€ | 1104€ |
2020-12-16 | 5919 | L ECLARDAIS | 1 | 35 | 1359 | 49500€ | 1414€ |
2021-05-29 | 6644 | L ECLARDAIS | 5 | 128 | 1800 | 179500€ | 1402€ |
2021-06-30 | 5038 | VILLENEUVE DE ROPENARD | 2 | 100 | 1434 | 234450€ | 2345€ |
2022-10-06 | 11 | LA BEGASSERIE | 3 | 55 | 455 | 38000€ | 691€ |
2020-12-29 | 5097 | LA PROVIDENCE | 6 | 180 | 490 | 355000€ | 1972€ |
2021-01-26 | 5888 | LA GREE | 5 | 70 | 491 | 50790€ | 726€ |
2022-07-28 | 5883 | LA GREE | 4 | 80 | 674 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-11 | 5018 | CRUSSON | 2 | 55 | 582 | 105600€ | 1920€ |
2019-11-25 | 5099 | LA BORGNARDAIS | 5 | 160 | 2710 | 250000€ | 1563€ |
2021-08-31 | 5028 | ROPENARD | 2 | 49 | 3560 | 25000€ | 510€ |
2021-07-26 | 1 | IMP DE LA BELLE HELENE | 1 | 46 | 950 | 60000€ | 1304€ |
2020-09-23 | 5885 | LA GREE | 4 | 76 | 250 | 62000€ | 816€ |
2020-08-20 | 16 | VOIE POURTOUR THELANDAIS | 3 | 92 | 300 | 80000€ | 870€ |
2022-04-22 | 5895 | LA GREE | 3 | 63 | 212 | 145000€ | 2302€ |
2020-07-31 | 8 | VOIE DE LA BERGERE | 5 | 174 | 1010 | 248500€ | 1428€ |
2020-09-23 | 10 | ROPENARD | 8 | 160 | 820 | 220000€ | 1375€ |
2022-04-28 | 6179 | LA GREE DU THELIN | 2 | 46 | 165 | 80000€ | 1739€ |
2023-05-22 | 5034 | ROPENARD | 2 | 37 | 1743 | 107000€ | 2892€ |
2019-08-05 | 12 | VOIE LA COTE DU THELIN | 6 | 148 | 1170 | 182690€ | 1234€ |
2019-07-29 | 5127 | CRUSSON | 5 | 150 | 63 | 166590€ | 1111€ |
2021-07-13 | 6779 | LA GREE | 3 | 84 | 500 | 217350€ | 2588€ |
2021-06-30 | 10 | VOIE LA COTE DU THELIN | 5 | 135 | 850 | 211000€ | 1563€ |
2022-03-22 | 6 | VOIE DE LA BERGERE | 3 | 45 | 620 | 155000€ | 3444€ |
2019-10-31 | 5010 | LE BIGNON | 4 | 90 | 5314 | 87000€ | 967€ |
2020-02-19 | 5834 | BEAULIEU | 1 | 48 | 832 | 103500€ | 2156€ |
2022-07-08 | 6787 | LA GREE | 5 | 109 | 1921 | 230000€ | 2110€ |
2021-08-13 | 5983 | LE BREIL DU COQ | 1 | 32 | 501 | 319000€ | 9969€ |
2019-12-09 | 2 | ROPENARD | 7 | 160 | 1100 | 112500€ | 703€ |
2023-02-17 | 3 | VOIE DE LA ROCHE GAUTHIER | 6 | 111 | 1664 | 285000€ | 2568€ |
2022-07-27 | 2 | VOIE DU BREIL | 5 | 132 | 65 | 285000€ | 2159€ |
2019-04-26 | 2 | VOIE DU LAVOIR | 5 | 95 | 1867 | 110000€ | 1158€ |
2020-02-19 | 5982 | LE BREIL DU COQ | 5 | 127 | 0 | 315940€ | 2488€ |
2020-10-16 | 3 | VOIE DU BREIL | 4 | 94 | 1017 | 129200€ | 1374€ |
2022-03-23 | 5058 | GREE DE ROPENARD | 2 | 48 | 6895 | 120000€ | 2500€ |
2020-10-20 | 5105 | LE VAL | 3 | 84 | 2454 | 89000€ | 1060€ |
2022-06-30 | 5092 | LA MALOUAIS | 4 | 60 | 697 | 99666.7€ | 1661€ |
2022-10-27 | 5850 | LA HANTRAIS | 4 | 72 | 841 | 159150€ | 2210€ |
2022-04-14 | 5138 | LA CHENAIE MEHAULT | 1 | 30 | 760 | 27000€ | 900€ |
2019-12-26 | 5152 | LA BARRE TREFONSON | 5 | 136 | 620 | 205000€ | 1507€ |
2020-12-18 | 6708 | LE NOYER | 2 | 45 | 1245 | 115000€ | 2556€ |
2019-10-16 | 5988 | LA BASSE HAIE | 4 | 95 | 509 | 236140€ | 2486€ |
2021-09-17 | 5105 | LA CLOTURE | 2 | 85 | 315 | 166000€ | 1953€ |
2020-03-10 | 5162 | LA COUTURE | 3 | 86 | 170 | 85000€ | 988€ |
2021-05-20 | 9 | LA COUTURE | 1 | 37 | 160 | 122600€ | 3314€ |
2020-02-07 | 6775 | LA ROCHE ES COLINS | 5 | 159 | 132 | 110000€ | 692€ |
2019-12-13 | 5126 | LA GRIMAUDAIS | 9 | 184 | 1000 | 260000€ | 1413€ |
2020-01-07 | 4 | LA COUTURE | 4 | 115 | 520 | 156850€ | 1364€ |
2020-08-26 | 2 | LAUNAY CHEREL | 4 | 85 | 11450 | 200000€ | 2353€ |
2022-12-19 | 5071 | LA DROUAIS | 2 | 72 | 13177 | 110000€ | 1528€ |
2022-02-25 | 6745 | LA BUSLAIS | 5 | 126 | 1014 | 255000€ | 2024€ |
2023-02-09 | 5102 | LA HERAUDAIS | 2 | 34 | 2280 | 107330€ | 3157€ |
2020-01-10 | 5150 | LES HIS | 3 | 61 | 530 | 60000€ | 984€ |
2020-07-31 | 5117 | LA HANTARDAIS | 5 | 183 | 760 | 120000€ | 656€ |
2023-05-02 | 5115 | LA HANTARDAIS | 3 | 120 | 195 | 195000€ | 1625€ |
2021-07-24 | 5120 | LA HANTARDAIS | 3 | 65 | 305 | 85000€ | 1308€ |
2022-08-05 | 5612 | LA HANTARDAIS | 2 | 65 | 785 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-26 | 5108 | LE CLYO | 2 | 70 | 670 | 174000€ | 2486€ |
2021-05-12 | 46 | TRELUYER | 3 | 167 | 3172 | 300000€ | 1796€ |
2023-06-23 | 5081 | LA GERAUDAIS | 2 | 58 | 2415 | 115000€ | 1983€ |
2021-09-03 | 5040 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2023-03-10 | 6717 | TRELUYER | 3 | 60 | 958 | 75000€ | 1250€ |
2022-12-29 | 7102 | TRELUYER | 6 | 119 | 740 | 198800€ | 1671€ |
2019-10-11 | 6993 | TRELUYER | 4 | 152 | 970 | 230000€ | 1513€ |
2022-02-09 | 6993 | TRELUYER | 4 | 152 | 970 | 314990€ | 2072€ |
2021-10-06 | 131 | LES CLAIES DE TRELUYER | 6 | 136 | 2560 | 130000€ | 956€ |
2021-08-13 | 7 | RUE LE LANDIER | 5 | 112 | 787 | 225000€ | 2009€ |
2020-01-15 | 6 | RUE LE LANDIER | 5 | 93 | 661 | 145000€ | 1559€ |
2022-11-18 | 5397 | LA RONDAIS | 5 | 119 | 1000 | 155000€ | 1303€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DU PRE AUX BICHES | 5 | 125 | 660 | 216850€ | 1735€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DU PRE AUX BICHES | 4 | 79 | 761 | 140000€ | 1772€ |
2021-04-28 | 1 | RUE DU PRE AUX BICHES | 5 | 93 | 671 | 120000€ | 1290€ |
2022-01-14 | 5123 | LA FROMAIS | 5 | 108 | 496 | 212000€ | 1963€ |
2022-07-15 | 5141 | TREBERT | 3 | 85 | 17130 | 239021€ | 2812€ |
2021-02-23 | 51 | RUE PIERRE PORCHER | 5 | 92 | 800 | 155000€ | 1685€ |
2022-01-14 | 6124 | LE BODO | 2 | 33 | 205 | 86500€ | 2621€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU PRECOUET | 5 | 136 | 588 | 178000€ | 1309€ |
2022-10-19 | 6501 | COUEDOUAN | 4 | 84 | 1065 | 115000€ | 1369€ |
2021-12-28 | 6690 | LE BODO | 6 | 171 | 500 | 394850€ | 2309€ |
2021-10-11 | 14 | LOT LA LANDE DES BOIS | 5 | 61 | 784 | 180000€ | 2951€ |
2022-10-13 | 4 | LOT LA LANDE DES BOIS | 5 | 105 | 687 | 205000€ | 1952€ |
2021-11-09 | 35 | RUE PIERRE PORCHER | 4 | 98 | 203 | 134800€ | 1376€ |
2020-12-18 | 5782 | COUEDOUAN | 3 | 63 | 240 | 60000€ | 952€ |
2022-11-02 | 6517 | COUEDOUAN | 4 | 95 | 515 | 185000€ | 1947€ |
2022-08-17 | 5360 | LES ROCHERS | 5 | 117 | 999 | 198500€ | 1697€ |
2023-04-29 | 6612 | COUEDOUAN | 7 | 153 | 490 | 374200€ | 2446€ |
2019-09-30 | 6426 | LE BODO | 4 | 83 | 735 | 155000€ | 1867€ |
2019-08-30 | 5797 | COUEDOUAN | 3 | 75 | 1115 | 165000€ | 2200€ |
2022-12-02 | 26 | RES DOMAINE DES CLOUETTES | 5 | 88 | 757 | 269575€ | 3063€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DE LA CROIX JUMELLE | 6 | 138 | 642 | 125000€ | 906€ |
2021-09-13 | 8 | RUE PIERRE PORCHER | 4 | 67 | 688 | 100000€ | 1493€ |
2021-10-21 | 25 | RUE PIERRE PORCHER | 2 | 58 | 86 | 65000€ | 1121€ |
2021-08-06 | 5562 | L EMEHEUC | 2 | 114 | 480 | 100000€ | 877€ |
2019-10-18 | 5 | RUE LA LOGE DES BOIS | 6 | 115 | 216 | 144800€ | 1259€ |
2022-02-28 | 15 | RES DOMAINE DES CLOUETTES | 5 | 89 | 626 | 127500€ | 1433€ |
2021-06-15 | 14 | LA BARRE LIMOGE | 4 | 100 | 1944 | 299000€ | 2990€ |
2020-07-03 | 13 | RUE PIERRE PORCHER | 3 | 68 | 211 | 75000€ | 1103€ |
2019-12-13 | 1 | RUE LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 113 | 479 | 195000€ | 1726€ |
2020-09-08 | 5149 | L EMEHEUC | 4 | 107 | 450 | 145000€ | 1355€ |
2022-11-03 | 11 | RES DOMAINE DES CLOUETTES | 8 | 163 | 760 | 254150€ | 1559€ |
2019-12-03 | 7073 | LA BARRE LIMOGE | 5 | 130 | 2000 | 150000€ | 1154€ |
2020-09-03 | 5413 | LE BAS GUILLY | 3 | 62 | 425 | 90000€ | 1452€ |
2021-04-19 | 3 | RUE PIERRE PORCHER | 5 | 128 | 265 | 86000€ | 672€ |
2021-01-26 | 7 | RUE LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 503 | 189500€ | 2178€ |
2019-06-11 | 5154 | L EMEHEUC | 4 | 136 | 1112 | 147500€ | 1085€ |
2020-11-04 | 1 | PAS DU FOURNIL | 3 | 83 | 60 | 64000€ | 771€ |
2022-08-01 | 5738 | LA TOUCHE | 3 | 57 | 0 | 135000€ | 2368€ |
2019-12-18 | 5215 | LA BARRE LIMOGE | 6 | 170 | 1448 | 221485€ | 1303€ |
2021-08-24 | 5215 | LA BARRE LIMOGE | 6 | 170 | 3400 | 323150€ | 1901€ |
2023-02-06 | 5 | RES DOMAINE DES CLOUETTES | 6 | 113 | 613 | 177000€ | 1566€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU PONT SEL | 2 | 45 | 38 | 40000€ | 889€ |
2023-03-31 | 8 | RES DOMAINE DES CLOUETTES | 7 | 129 | 679 | 287600€ | 2229€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DU PONT SEL | 5 | 96 | 35 | 140000€ | 1458€ |
2021-04-20 | 17 | RUE NOEL GEORGES | 3 | 136 | 525 | 197300€ | 1451€ |
2022-11-29 | 207 | RUE DE L'ETANG | 4 | 84 | 818 | 229345€ | 2730€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DU PONT SEL | 4 | 88 | 266 | 71000€ | 807€ |
2019-09-18 | 5059 | LES CLOS CARRES | 6 | 155 | 8644 | 144000€ | 929€ |
2022-02-23 | 2 | RES DOMAINE DES CLOUETTES | 5 | 105 | 928 | 200000€ | 1905€ |
2021-08-02 | 16 | RUE NOEL GEORGES | 5 | 181 | 166 | 170050€ | 940€ |
2021-01-08 | 5228 | LA CROIX SIMON | 4 | 100 | 1420 | 190700€ | 1907€ |