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Valeur immobilière maison (104m2) Petit Chemin de Vauranne à Istres

Estimation théorique

Petit Chemin de Vauranne,13800 Istres (104 m2)

Maisonde104 m2,  Petit Chemin de Vauranne,13800 Istres

Maison

Fourchette estimation

( 3.154€ /m2)

( 3.558€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (1.216€ /m2) à 2.264.680€ (33.304€ /m2)
Indice de confiance (4.01)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située Petit Chemin de Vauranne,13800 Istres indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.154€ et 3.558€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 45.000€ et 2.264.680€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.202€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.670€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-10-269000PT CHEM DE VAURANNE3110620296355€2694€
2017-12-159010PEYREGUET466260223000€3379€
2020-06-011PT CHEM DE VAURANNE360169210000€3500€
2018-09-203LOT LE CLOS DE CRAPONNE5110441270000€2455€
2020-11-059674BD JEAN JACQUES PRAT493287268000€2882€
2018-07-095TRA DU REGIDOU5120445371700€3098€
2020-12-2133ALL DU MAJOURAN4110476385000€3500€
2017-01-3068BD JEAN JACQUES PRAT488279235000€2670€
2019-05-296LOT LE CLOS DE CRAPONNE4104415323000€3106€
2021-03-0231BD JEAN JACQUES PRAT587752260000€2989€
2017-06-219011CITE PEYREGUET4670320000€4776€
2017-06-159213CITE PEYREGUET4620238000€3839€
2019-03-271AV RAYMOND FILIPPI485550282500€3324€
2020-12-116TRA DU REGIDOU492445338000€3674€
2019-07-011IMP DU MIEGIE488435317500€3608€
2017-11-2868BD JEAN JACQUES PRAT488388240000€2727€
2019-12-1368BD JEAN JACQUES PRAT488388275000€3125€
2020-05-0721ALL DU MAJOURAN488368310000€3523€
2018-04-278LOT LE CLOS DE CRAPONNE6132380349400€2647€
2020-09-218LOT LE CLOS DE CRAPONNE6132380384800€2915€
2018-11-1631RUE DU FLUTIAU5155500373760€2411€
2021-02-0218ALL DU MAJOURAN489452358000€4022€
2017-11-1829BD JEAN JACQUES PRAT356370130000€2321€
2019-10-1817ALL DU MAJOURAN5110424354840€3226€
2020-08-0558BD JEAN JACQUES PRAT367128132000€1970€
2018-09-2050RUE DE L EQUERRE488178238000€2705€
2020-06-189532BD DE VAURANNE41094601102690€10116€
2021-03-0514ALL DU MAJOURAN5107494382450€3574€
2021-04-0657RUE DU FLUTIAU484364275000€3274€
2017-04-119ALL DU MAJOURAN496480286200€2981€
2018-12-109ALL DU MAJOURAN496480348800€3633€
2018-08-2932RUE DES CANADELS4115405220000€1913€
2017-11-169366RUE DU FLUTIAU367449200000€2985€
2019-10-2823RUE DES CANADELS495419261000€2747€
2017-06-0113IMP DU CAPOULIE5127492394000€3102€
2018-01-1115RUE DU PODIUM593159203000€2183€
2017-12-1462IMP GAUGUIN498370284200€2900€
2021-01-0822RUE DES CANADELS479353278000€3519€
2021-03-2917BD JEAN JACQUES PRAT7200945414750€2074€
2017-12-229001RUE DES CANADELS4106432278000€2623€
2017-06-085ALL DU MAJOURAN5100456322047€3220€
2017-09-1217RUE DU FLUTIAU6149770407370€2734€
2017-10-2725IMP DES AGASSONS4136495306850€2256€
2020-03-1310RUE DU FER A CHEVAL4110260260000€2364€
2018-01-051RUE DU PODIUM593153212000€2280€
2018-07-273RUE DU PODIUM593151210000€2258€
2020-09-2912RUE DU FER A CHEVAL495259270770€2850€
2020-06-119004QUR PONT CANADEL3661151295000€4470€
2019-12-1311BD JEAN JACQUES PRAT5106107256770€2422€
2018-06-01363CHE DE PEPI6132335300900€2280€
2017-08-039BD JEAN JACQUES PRAT4125107248500€1988€
2018-08-247RUE DU PODIUM592222235000€2554€
2018-08-249001IMP JEAN RENOIR480435280000€3500€
2020-07-292RUE DU PODIUM592254271000€2946€
2021-02-039001IMP DE LA PRAIRIE4960322010€3354€
2020-05-061IMP DU BAILE5145490409000€2821€
2018-07-095IMP DU BAILE5131468311190€2375€
2017-08-319191RUE DE LA HARPE483271265000€3193€
2017-02-149277AV RAYMOND FILIPPI468786255000€3750€
2017-02-149277AV RAYMOND FILIPPI4687862264680€33304€
2020-01-062RUE DE LA POUTRE5106349260000€2453€
2019-01-2411BD JEAN JACQUES PRAT49011580000€889€
2018-05-239BD JEAN JACQUES PRAT480262339000€4238€
2018-04-095IMP LAPEROUSE5100396267000€2670€
2020-03-119023AV ALDERIC CHAVE363619292500€4643€
2018-06-1511IMP DE LA PRAIRIE4107452325000€3037€
2017-06-1312BD JEAN JACQUES PRAT6250887480000€1920€
2018-11-0722BD JEAN JACQUES PRAT5130394307000€2362€
2019-10-2110RUE DE LA POUTRE5106183230000€2170€
2019-10-119001RUE DU FLUTIAU584414270000€3214€
2020-06-256IMP LAPEROUSE380371270000€3375€
2019-03-2910AV ALDERIC CHAVE6109232261900€2403€
2020-09-309034CHE DE PEPI5144514480000€3333€
2020-11-1217RUE DE LA PIERRE DU PEBRO352334320000€6154€
2017-09-1991IMP DES CANADELS378492240000€3077€
2017-05-2415RUE DE LA PIERRE DU PEBRO365160199000€3062€
2017-06-1310RUE DES CANADELS5115343339550€2953€
2017-12-195ALL DES MESSAGES6115117220000€1913€
2017-04-2194LOT LES NARCISSES483552264000€3181€
2017-10-0320RUE DE LA PIERRE DU PEBRO6107131190000€1776€
2021-01-126ALL DES MESSAGES6115147201230€1750€
2018-11-0512RUE DE LA FOURRAGERE371196155000€2183€
2018-06-0820CHE DE PEPI5100117197000€1970€
2019-11-2622RUE DE LA FOURRAGERE5100110227000€2270€
2020-12-0328CHE DE PEPI485125200000€2353€
2020-05-183RUE DE LA FOURRAGERE485120180000€2118€
2018-12-118CHE DE PEPI410418232000€2231€
2019-09-1735RUE DES MESSAGES5106167249500€2354€
2018-02-239631CHE DE PEPI594790267000€2840€
2017-05-2310CHE DES TROUBADOURS490351163000€1811€
2020-11-272CHE DE LA CROIX368111223000€3279€
2018-02-0514RUE RONDE D OC380364219150€2739€
2017-04-283LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS5113277246000€2177€
2017-07-0739AV HELENE BOUCHER514072309780€2213€
2020-10-234CHE DU BORD DE VOIE OUEST41001068305000€3050€
2018-03-1643RUE DES MESSAGES4105179217000€2067€
2017-05-021RUE DES AIGUILLETTES5109307245000€2248€
2019-06-0410RUE DES AIGUILLETTES378230205700€2637€
2017-04-1411RUE DES AIGUILLETTES494231237900€2531€
2017-10-1211RUE DU GYMNASE4840100000€1190€
2020-09-2913RUE DU GYMNASE4840242340€2885€
2020-05-1416RUE DES AIGUILLETTES495271254100€2675€
2019-08-2017RUE DU GYMNASE4850229030€2694€
2019-11-2723RUE DES AIGUILLETTES495249236000€2484€
2019-03-0826RUE DES AIGUILLETTES494261242000€2574€
2020-05-1929RUE DES AIGUILLETTES495230203000€2137€
2020-11-2738RUE DES AIGUILLETTES378225190000€2436€
2018-04-264RUE DES AIGUILLETTES5102293232000€2275€
2017-03-065RUE DU GYMNASE4850238000€2800€
2021-01-154LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS5113224300350€2658€
2019-12-099158CHE DES TROUBADOURS599367292870€2958€
2021-01-1356RUE VERMILLON476129239750€3155€
2018-04-2612BD DETHEZ47048128500€1836€
2020-12-2212BD DETHEZ47048165000€2357€
2020-06-011RUE DU CLOS JULIEN480404282000€3525€
2021-03-0529LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS4101143255750€2532€
2018-10-263TRA HONORE AYMES35044105000€2100€
2019-06-0534LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS5135468286270€2121€
2019-09-2537RUE VERMILLON476156245100€3225€
2020-05-1452RUE VERMILLON476138241100€3172€
2019-08-2835RUE VERMILLON476140230260€3030€
2020-11-187AV ALDERIC CHAVE5113192290000€2566€
2017-04-0313RUE DU ROI RENE5120259296450€2470€
2019-01-2811CHE DE LA CROIX476110199720€2628€
2020-01-1650ALL VERMILLON476121240050€3159€
2018-03-206CHE DES TROUBADOURS5115327301100€2618€
2018-03-0814CHE DE LA CROIX476152196770€2589€
2017-11-2933RUE VERMILLON476132228000€3000€
2017-07-282CHE DES MENESTRELS5116360265150€2286€
2020-05-1448RUE VERMILLON476121218800€2879€
2019-05-2710TRA AMARANTE476134216150€2844€
2020-05-2916CHE DE LA CROIX476257238000€3132€
2018-11-3048CHE BEL AIR4120421280900€2341€
2020-06-112RUE PASSACAILLE481187170100€2100€
2018-09-1026LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS4101258258600€2560€
2021-02-0242RUE VERMILLON470139250000€3571€
2017-11-069LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS4101216275000€2723€
2017-12-2957RUE DES MESSAGES5112275285000€2545€
2019-02-2711ALL VERDI484360280000€3333€
2018-11-159801IMP CHAMPCELLA4940214650€2284€
2017-10-199801IMP CHAMPCELLA4940220000€2340€
2019-08-019801IMP CHAMPCELLA4940279000€2968€
2019-07-1910LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS5121237286320€2366€
2020-01-316RUE PASSACAILLE481154185000€2284€
2019-12-063RUE DES MESSAGES5106188277000€2613€
2021-04-0656RONDE DES POULAINS488523320000€3636€
2018-06-229313TRA AMARANTE576164223700€2943€
2017-06-1663RUE DES MESSAGES5106200268000€2528€
2018-08-098RUE PASSACAILLE481153203000€2506€
2017-04-271RUE DES MESSAGES6112267244000€2179€
2018-06-267ALL VERDI484198245000€2917€
2018-06-075ALL VERDI484198236000€2810€
2019-02-194RUE DES CHARMILLES6100351287550€2876€
2018-08-2820RUE DE LA CALECHE477388251690€3269€
2019-02-013ALL GARANCE481147219000€2704€
2017-11-096RUE DES CHARMILLES589365256500€2882€
2019-05-1416RUE PASSACAILLE373173192000€2630€
2017-09-279RUE DE LA REINE JEANNE59518761500€647€
2018-09-139411RUE DE L ARLESIENNE488213256200€2911€
2018-12-129022L ORATOIRE2580130000€2241€
2021-02-179011CHE DU ROUQUIER5100194201000€2010€
2019-09-187RUE DU POISSON AU GUE3128749348590€2723€
2021-02-1134LOT DE CEMBRO597132296530€3057€
2020-09-1516AV ALDERIC CHAVE5113210305300€2702€
2017-11-2211RUE CORAIL4750170000€2267€
2021-02-1113RUE CORAIL3610190000€3115€
2019-02-1539PL DES COGNETS5107462325710€3044€
2019-07-265RUE DES CHARMILLES6100231252055€2521€
2018-07-099008CHE DU ROUQUIER249412294125€6003€
2018-12-271ALL DE LA CLAIRIERE495440325000€3421€
2017-12-1953LOT DE CEMBRO5110472258000€2345€
2018-12-044RUE DE L ARLESIENNE489299266500€2994€
2017-04-079288CHE DES TARTUGUES377668220000€2857€
2020-07-239012CHE DU ROUQUIER4140500383500€2739€
2021-02-049578CHE BEL AIR4110400365250€3320€
2017-10-2021RUE VERMILLON476157210000€2763€
2019-10-1764RONDE DES POULAINS498389280100€2858€
2018-05-189001CHE BEL AIR570762230000€3286€
2020-08-1213RUE DU POISSON AU GUE4103425321560€3122€
2019-06-289RUE DE L ARLESIENNE595128225000€2368€
2017-08-217RUE DES BOCAGERES473119230000€3151€
2021-02-198RUE DES BOCAGERES473134231660€3173€
2017-10-0910BD VICTOR HUGO350138153000€3060€
2019-08-2919CHE DU ROUQUIER6110538650000€5909€
2019-07-0242LOT LES COGNETS494331240000€2553€
2017-06-1410RUE PAUL CEZANNE2438687000€2023€
2018-07-273ALL DE LA RITOURNELLE489238264140€2968€
2017-08-1670RONDE DES POULAINS484383265000€3155€
2020-11-2317LOT LE CLOS DU VERMILLON476201236000€3105€
2017-08-0411LOT DE CEMBRO480376270000€3375€
2017-04-205RUE PAUL CEZANNE399680260000€2626€
2018-06-089002RUE DU POISSON AU GUE4100450283600€2836€
2019-12-1315RUE VERMILLON476137233000€3066€
2018-02-2225LOT DE CEMBRO492410250000€2717€
2019-04-1137RUE DU ROI RENE5113265222000€1965€
2019-05-146RUE NEUVE48641197500€2297€
2019-08-292RUE BOREALE589238260575€2928€
2019-02-148RUE PAUL CEZANNE373685239000€3274€
2017-12-2238LOT DE CEMBRO493445300000€3226€
2020-12-0740BD PAUL PAINLEVE5120172179000€1492€
2020-12-2315LOT LE CLOS DU VERMILLON576200245000€3224€
2019-10-073IMP AUDIER59069172200€1913€
2021-01-1810RUE BOREALE5102115220000€2157€
2017-06-0612RUE BOREALE595128236000€2484€
2020-12-2139LOT DE CEMBRO5100391317270€3173€
2019-06-0724LOT DE CEMBRO480348253000€3163€
2018-10-1777RUE DES FENAISONS375385207000€2760€
2018-08-024IMPASSE DES ROSEAUX4114500308000€2702€
2018-01-058RUE JUSTIN BEAUCAIRE2524152000€1000€
2020-05-2842BD PAUL PAINLEVE413160160000€1221€
2020-06-267CHE DU ROUQUIER480208235000€2938€
2019-12-166CHE DU RESERVOIR5100514346000€3460€
2018-03-0277LOT LES TERRASSES DES OLIVIERS5121220225000€1860€
2021-03-1612LOT LE CLOS DU VERMILLON476224249260€3280€
2018-05-1412LOT LE CLOS DU VERMILLON476215220000€2895€
2019-09-1812LOT LE CLOS DU VERMILLON476215230600€3034€
2017-06-1410RUE ALFRED COURBON22626113000€4346€
2018-08-288RUE DU POISSON AU GUE5123501338720€2754€
2017-10-2517BD ARISTIDE BRIAND466111152300€2308€
2019-08-2927BD ARISTIDE BRIAND466111232200€3518€
2021-01-2727BD ARISTIDE BRIAND466111257000€3894€
2020-12-101RUE FRANCISCO FERRER1362886000€2389€
2019-10-0312BD ARISTIDE BRIAND5120109235000€1958€
2020-07-279854TOUR DE NEDON4830320000€3855€
2020-09-2514RUE DES BOCAGERES375147198000€2640€
2018-05-0711RUE NEUVE35068225000€4500€
2019-10-2421RUE ALFRED COURBON4820136000€1659€
2020-01-033RUE FRANCISCO FERRER3413790000€2195€
2018-12-218LOT LE CLOS DU VERMILLON476148222040€2922€
2020-07-2818RUE JUSTIN BEAUCAIRE2402278000€1950€
2018-06-2111GR GDE RUE DES FABRE2376645000€1216€
2020-07-2311GR GDE RUE DES FABRE2376670000€1892€
2020-10-0710RUE FRANCISCO FERRER27244120000€1667€
2018-02-1616GR GDE RUE DES FABRE1382893230€2453€
2019-10-219009LES COGNETS38495254000€3024€
2018-12-049393CHE BEL AIR367207215780€3221€
2019-05-024RUE DE LA SALPETRIERE41010327000€3238€
2020-09-046RUE DE LA SALPETRIERE26632119000€1803€
2019-09-099013CHE BEL AIR467435233000€3478€
2020-01-0721GR GDE RUE DES FABRE36533123000€1892€
2020-12-2222ALL DES ROCHES BLANCHES480181134300€1679€
2020-11-1724ALL DES ROCHES BLANCHES480219134300€1679€
2018-09-194ALL DU TRIDENT480391259000€3238€
2019-04-0126ALL DES ROCHES BLANCHES481137134300€1658€
2020-06-2630LOT LES VILLAS D ISTRIA591226253000€2780€
2020-07-3023GR GDE RUE DES FABRE39038269240€2992€
2019-07-319001LOT LES DRYADES594310294000€3128€
2021-03-2218ALL DES ROCHES BLANCHES481124134300€1658€
2020-07-3122GR GDE RUE DES FABRE412035231000€1925€
2017-12-1910RUE AUSTRALE589267205000€2303€