Estimation théorique
Petite Rue,38460 Moras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Petite Rue,38460-Moras indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 33 | VC PETITE RUE | 3 | 65 | 32 | 193200€ | 2972€ |
2020-10-26 | 66 | RUE DU FOUR | 4 | 87 | 75 | 189993€ | 2184€ |
2021-10-01 | 2 | VC PETITE RUE | 2 | 60 | 555 | 170000€ | 2833€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU FOUR | 6 | 157 | 113 | 200000€ | 1274€ |
2019-10-11 | 1261 | RTE DE CREMIEU | 3 | 80 | 294 | 49080€ | 614€ |
2019-10-30 | 81 | IMP DE LA CROISETTE | 4 | 145 | 2821 | 478100€ | 3297€ |
2019-10-01 | 658 | RTE DE MORAIZE | 6 | 99 | 6073 | 170000€ | 1717€ |
2022-10-04 | 1510 | RTE DE CREMIEU | 4 | 100 | 537 | 536250€ | 5363€ |
2022-09-02 | 129 | IMP DU LAVOIR | 4 | 135 | 293 | 445000€ | 3296€ |
2020-01-24 | 87 | IMP DU LAVOIR | 4 | 122 | 589 | 340650€ | 2792€ |
2019-08-08 | 847 | RTE DE MORAIZE | 2 | 76 | 1480 | 210000€ | 2763€ |
2021-07-06 | 63 | RUE NEUVE | 4 | 83 | 500 | 318800€ | 3841€ |
2020-11-06 | 139 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 1000 | 341250€ | 2625€ |
2021-09-13 | 140 | RUE NEUVE | 11 | 140 | 700 | 320000€ | 2286€ |
2019-07-15 | 73 | MTE DE LARA | 2 | 50 | 1590 | 321350€ | 6427€ |
2021-05-04 | 292 | MTE DE LARA | 10 | 410 | 7503 | 998200€ | 2435€ |
2022-05-05 | 30 | IMP DE CHAPONOST | 2 | 54 | 85 | 130000€ | 2407€ |
2020-11-09 | 6 | IMP DE CHAPONOST | 2 | 44 | 101 | 170000€ | 3864€ |
2022-04-25 | 289 | MTE DE LARA | 2 | 67 | 48 | 285000€ | 4254€ |
2021-06-24 | 41 | IMP DE CHAPONOST | 3 | 75 | 120 | 177000€ | 2360€ |
2022-11-17 | 130 | RTE DE LA RIVOIRE | 5 | 88 | 1000 | 298560€ | 3393€ |
2021-08-27 | 15 | CHE DE JARNAY | 6 | 164 | 530 | 655000€ | 3994€ |
2020-03-17 | 14 | RUE DE MOIRIEU | 2 | 50 | 257 | 169500€ | 3390€ |
2019-10-25 | 5081 | PAS DU SENTIER | 2 | 72 | 985 | 110000€ | 1528€ |
2019-07-08 | 2 | CHE DES SOURCES | 5 | 130 | 303 | 205000€ | 1577€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE MOIRIEU | 3 | 69 | 95 | 150000€ | 2174€ |
2020-09-15 | 25 | RUE DE MOIRIEU | 5 | 166 | 600 | 339000€ | 2042€ |
2021-01-28 | 4 | IMP DES GRANGES | 3 | 115 | 216 | 407600€ | 3544€ |
2022-07-11 | 2 | CHE DES BERGERES | 3 | 90 | 2044 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-12 | 746 | RTE DES MANGETTES | 3 | 110 | 500 | 440000€ | 4000€ |
2022-04-08 | 774 | RTE DES MANGETTES | 5 | 160 | 1026 | 403100€ | 2519€ |
2021-11-05 | 774 | RTE DES MANGETTES | 3 | 123 | 500 | 101284€ | 823€ |
2019-11-14 | 774 | RTE DES MANGETTES | 3 | 123 | 500 | 430000€ | 3496€ |
2019-07-26 | 43 | RTE DES GOUGETTES | 6 | 147 | 315 | 258000€ | 1755€ |
2022-05-31 | 41 | VC BOUCLE DU TILLEUL | 2 | 44 | 27 | 100000€ | 2273€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DES AREMES | 3 | 110 | 513 | 250738€ | 2279€ |
2022-07-29 | 390 | RTE DE MORAS LE PETIT MEYZIEU | 5 | 134 | 470 | 290000€ | 2164€ |
2019-07-05 | 26 | RTE DE TEMPLIER ET PINUZAZ | 2 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2021-06-25 | 26 | RTE DE TEMPLIER ET PINUZAZ | 3 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 86 | RTE DE MORAS LE PETIT MEYZIEU | 8 | 231 | 480 | 447260€ | 1936€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 490 | 288920€ | 4127€ |
2021-05-10 | 471 | MTE DU SIGALET | 4 | 107 | 581 | 249200€ | 2329€ |
2019-06-24 | 471 | MTE DU SIGALET | 4 | 114 | 500 | 325900€ | 2859€ |
2021-02-01 | 471 | MTE DU SIGALET | 4 | 114 | 500 | 341300€ | 2994€ |
2020-10-02 | 5465 | PLAN BION | 5 | 150 | 500 | 327000€ | 2180€ |
2019-10-25 | 9001 | CHE DE LA MIRAL | 5 | 144 | 819 | 452700€ | 3144€ |
2021-04-13 | 9001 | CHE DE LA MIRAL | 5 | 144 | 819 | 468198€ | 3251€ |
2019-09-06 | 75 | RUE DU DIABLE | 3 | 63 | 1200 | 331550€ | 5263€ |
2020-11-18 | 43 | RUE DE LA MOUSSON | 3 | 78 | 282 | 209616€ | 2687€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 90 | 252 | 286000€ | 3178€ |
2021-09-27 | 90 | RTE DE MORAS | 2 | 145 | 824 | 429000€ | 2959€ |
2022-01-12 | 68 | IMP DU SUET | 4 | 90 | 565 | 378000€ | 4200€ |
2021-12-09 | 25 | CHE DE CHAIDE | 3 | 65 | 226 | 179000€ | 2754€ |
2020-07-23 | 177 | RUE DU DIABLE | 5 | 89 | 975 | 250000€ | 2809€ |
2022-09-13 | 11 | IMP LE CLOS DU PLAISANT | 6 | 180 | 500 | 475500€ | 2642€ |
2021-11-26 | 86 | CHE DE LA MIRAL | 4 | 85 | 78 | 80000€ | 941€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 93 | 500 | 322250€ | 3465€ |
2021-07-06 | 37 | IMP SAINT VINCENT | 3 | 95 | 651 | 459300€ | 4835€ |
2019-10-04 | 112 | CHE DU MONT PLAISANT | 4 | 138 | 815 | 305000€ | 2210€ |
2022-08-05 | 280 | RUE DU DIABLE | 6 | 150 | 680 | 507500€ | 3383€ |
2020-11-02 | 255 | RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 5 | 158 | 462 | 315000€ | 1994€ |
2022-02-23 | 255 | RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 5 | 158 | 462 | 467100€ | 2956€ |
2019-05-03 | 7 | IMP DES JARDINS | 3 | 84 | 50 | 83000€ | 988€ |
2020-02-21 | 7 | IMP DES JARDINS | 3 | 84 | 50 | 194000€ | 2310€ |
2021-03-24 | 700 | RUE DU SOURD | 8 | 185 | 720 | 182500€ | 986€ |
2022-06-13 | 700 | RUE DU SOURD | 8 | 185 | 720 | 207500€ | 1122€ |
2019-07-01 | 298 | RTE DE MURY | 5 | 86 | 0 | 180000€ | 2093€ |
2022-11-22 | 76 | CHEM DE BEAUVILLARD | 4 | 180 | 85 | 605000€ | 3361€ |
2019-06-14 | 228 | CHE DE MONTFLORAN | 5 | 120 | 740 | 260000€ | 2167€ |
2022-06-22 | 105 | CHEM DE BEAUVILLARD | 1 | 70 | 540 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-05 | 78 | RTE DU MONT | 6 | 170 | 630 | 435650€ | 2563€ |
2021-08-18 | 169 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 99 | 700 | 291000€ | 2939€ |
2021-05-31 | 705 | RTE DU HAMEAU LE COLLY | 5 | 121 | 500 | 442000€ | 3653€ |
2020-12-23 | 84 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 289 | 256000€ | 2560€ |
2020-04-27 | 78 | RTE DU MONT | 4 | 150 | 656 | 341500€ | 2277€ |
2022-01-20 | 130 | RTE DU MONT | 5 | 158 | 743 | 526700€ | 3334€ |
2022-06-02 | 19 | RUE DE LA REYNIERE | 6 | 137 | 570 | 377500€ | 2755€ |
2021-08-04 | 77 | IMP DU COEUR | 4 | 110 | 34 | 210000€ | 1909€ |
2020-12-09 | 194 | RTE DE MURY | 4 | 90 | 0 | 292700€ | 3252€ |
2020-01-22 | 83 | RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 5 | 104 | 124 | 162000€ | 1558€ |
2020-05-25 | 42 | IMP DU COEUR | 3 | 88 | 1173 | 270000€ | 3068€ |
2021-10-26 | 51 | RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 3 | 66 | 92 | 180000€ | 2727€ |
2021-07-30 | 1579 | RTE DE MONTLOUVIER | 5 | 121 | 1320 | 362000€ | 2992€ |
2020-02-19 | 707 | RUE DES LECHERES | 3 | 100 | 547 | 281100€ | 2811€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 81 | 872 | 208690€ | 2576€ |
2019-04-26 | 52 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 103 | 534 | 290000€ | 2816€ |
2019-10-31 | 150 | RTE DE MURY | 4 | 159 | 403 | 402450€ | 2531€ |
2021-08-31 | 150 | RTE DE MURY | 4 | 159 | 403 | 482950€ | 3037€ |
2022-04-08 | 36 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 130 | 540 | 398805€ | 3068€ |
2021-06-29 | 135 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 90 | 700 | 282085€ | 3134€ |
2020-09-30 | 102 | RTE DE MURY | 5 | 120 | 227 | 475000€ | 3958€ |
2019-12-31 | 53 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 0 | 436160€ | 2423€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA REYNIERE | 4 | 80 | 578 | 212100€ | 2651€ |
2022-12-20 | 121 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 109 | 226 | 320000€ | 2936€ |
2021-03-03 | 121 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 50 | 190 | 130000€ | 2600€ |
2021-11-23 | 66 | RTE DE MURY | 4 | 84 | 305 | 210000€ | 2500€ |
2021-01-04 | 370 | RUE DU VILLAGE | 5 | 174 | 1391 | 427410€ | 2456€ |
2021-05-18 | 58 | IMP PEYRIEU | 4 | 117 | 361 | 175000€ | 1496€ |
2021-04-16 | 370 | RUE DU VILLAGE | 5 | 105 | 417 | 245000€ | 2333€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA REYNIERE | 7 | 230 | 330 | 436900€ | 1900€ |
2021-04-26 | 23 | IMP DE LA MEUNIERE | 2 | 52 | 77 | 115000€ | 2212€ |
2022-07-01 | 134 | CHE DE FOSSAS | 4 | 110 | 760 | 448000€ | 4073€ |
2020-01-30 | 830 | MTE DE JAPPERONNAS | 4 | 120 | 1116 | 241048€ | 2009€ |
2019-09-11 | 178 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 164 | 500 | 456306€ | 2782€ |
2021-09-08 | 1352 | RTE DE MONTLOUVIER | 4 | 90 | 1000 | 265000€ | 2944€ |
2020-03-03 | 20 | CHE DE SANTALE | 5 | 179 | 924 | 665090€ | 3716€ |
2020-09-09 | 32 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 96 | 120 | 220400€ | 2296€ |
2020-10-30 | 113 | CHE DE FOSSAS | 4 | 100 | 235 | 221100€ | 2211€ |
2020-12-11 | 32 | RUE DE RELUISANT | 5 | 96 | 818 | 286500€ | 2984€ |
2021-08-27 | 139 | CHE DE FOSSAS | 5 | 110 | 204 | 262200€ | 2384€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE RELUISANT | 5 | 88 | 789 | 293400€ | 3334€ |
2019-07-01 | 28 | MTE DE ROSSET | 5 | 158 | 629 | 239000€ | 1513€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE RELUISANT | 5 | 89 | 957 | 306200€ | 3440€ |
2021-07-30 | 380 | CHE DE BLIED | 4 | 83 | 5665 | 380000€ | 4578€ |
2021-06-03 | 264 | RUE DU VILLAGE | 6 | 96 | 375 | 210000€ | 2188€ |
2020-06-18 | 593 | MTE DE MOILLAN | 3 | 86 | 870 | 240000€ | 2791€ |
2022-01-17 | 251 | RUE DU VILLAGE | 4 | 116 | 831 | 370000€ | 3190€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DE RELUISANT | 4 | 88 | 887 | 267000€ | 3034€ |
2020-09-01 | 38 | RUE DE RELUISANT | 5 | 99 | 730 | 232000€ | 2343€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DE RELUISANT | 5 | 99 | 730 | 377300€ | 3811€ |
2022-08-08 | 39 | CHE DE LA ROCHETTE | 4 | 98 | 500 | 423280€ | 4319€ |
2020-03-17 | 40 | FG DES MOULINS | 2 | 60 | 455 | 126000€ | 2100€ |
2022-05-24 | 182 | RUE DU VILLAGE | 3 | 106 | 480 | 330050€ | 3114€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE LA REYNIERE | 2 | 75 | 270 | 260000€ | 3467€ |
2020-02-20 | 171 | RUE DU VILLAGE | 2 | 50 | 353 | 179000€ | 3580€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE LA REYNIERE | 7 | 156 | 1044 | 485000€ | 3109€ |
2021-07-30 | 633 | RUE DU JANNAY | 7 | 148 | 1007 | 334500€ | 2260€ |
2020-10-14 | 168 | RTE DU VIEIL ETANG | 6 | 102 | 1030 | 260000€ | 2549€ |
2021-04-09 | 40 | PL DU LAVOIR | 4 | 133 | 359 | 405000€ | 3045€ |
2020-06-11 | 598 | RUE DU JANNAY | 6 | 100 | 532 | 230800€ | 2308€ |
2020-03-11 | 3 | IMP DU FOUR | 1 | 55 | 100 | 103000€ | 1873€ |
2020-11-18 | 25 | IMP DU FOUR | 5 | 90 | 90 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-29 | 664 | RUE DU JANNAY | 7 | 205 | 0 | 312000€ | 1522€ |
2020-11-18 | 15 | PL DU LAVOIR | 4 | 167 | 526 | 673800€ | 4035€ |
2021-07-28 | 471 | RUE DU JANNAY | 5 | 120 | 743 | 260000€ | 2167€ |
2019-09-04 | 94 | MTE DES GORGES | 5 | 90 | 90 | 169492€ | 1883€ |
2019-07-24 | 331 | RUE VILLENEUVE | 6 | 170 | 712 | 447000€ | 2629€ |
2020-10-22 | 705 | CHE DE LA FONTAINE MARTINE | 5 | 95 | 3920 | 255000€ | 2684€ |
2020-10-06 | 35 | IMP DES IRIS | 5 | 130 | 962 | 437000€ | 3362€ |
2022-12-06 | 17 | PAS DE LA FONTAINE | 1 | 68 | 473 | 147285€ | 2166€ |
2019-07-01 | 243 | RTE DE MORAS | 5 | 105 | 525 | 265500€ | 2529€ |
2021-07-27 | 457 | CHEM DU MICHALET | 8 | 150 | 230 | 330000€ | 2200€ |
2019-12-10 | 420 | RTE DU STADE | 4 | 128 | 410 | 342850€ | 2679€ |
2022-10-03 | 420 | RTE DU STADE | 4 | 128 | 410 | 439450€ | 3433€ |
2021-12-17 | 390 | RUE DU JANNAY | 8 | 173 | 974 | 419500€ | 2425€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE BIENASSIS | 4 | 180 | 5121 | 2300000€ | 12778€ |
2021-08-27 | 9006 | CHEM DE LA REYNIERE | 5 | 150 | 586 | 513000€ | 3420€ |
2022-05-05 | 4 | RUE LIEUTENANT THEODOSE MOREL | 4 | 91 | 205 | 336040€ | 3693€ |
2020-02-14 | 368 | RUE DU JANNAY | 4 | 104 | 2000 | 298077€ | 2866€ |
2020-06-05 | 303 | CHEM DU CROLLARD | 5 | 98 | 1300 | 239970€ | 2449€ |