Estimation théorique
Peyriac de Mer,11440 Peyriac de Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Peyriac de Mer,11440-Peyriac de Mer indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Peyriac-de-Mer (11285), comprenant 1146 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Peyriac-de-Mer (11285), comprenant 1146 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 15 | RUE DU CERS | 4 | 88 | 333 | 213000€ | 2420€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU CERS | 4 | 102 | 232 | 280000€ | 2745€ |
2021-08-25 | 5452 | PECH - NARBONNAIS | 3 | 66 | 20 | 327000€ | 4955€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DES TAMARINS | 5 | 150 | 500 | 269000€ | 1793€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 227 | 184041€ | 2115€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 228 | 184140€ | 2117€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 228 | 186000€ | 2138€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 229 | 186000€ | 2138€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE L AUTAN | 5 | 130 | 330 | 280000€ | 2154€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 230 | 186000€ | 2138€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 136 | 645 | 377000€ | 2772€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 1000 | 445000€ | 3648€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 1000 | 539200€ | 4420€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE L AUTAN | 4 | 122 | 350 | 283000€ | 2320€ |
2021-04-12 | 4 | LE MOUNA | 4 | 100 | 428 | 190000€ | 1900€ |
2022-02-15 | 2 | RUE ST ROCH | 3 | 50 | 90 | 174000€ | 3480€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ST ROCH | 2 | 64 | 46 | 130000€ | 2031€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 68 | 94 | 204000€ | 3000€ |
2022-09-01 | 2 | CHE DE SAINT PAUL | 5 | 113 | 895 | 415500€ | 3677€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 64 | 189 | 144450€ | 2257€ |
2020-06-19 | 13 | RUE ST ROCH | 7 | 155 | 0 | 444000€ | 2865€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 100 | 125 | 235000€ | 2350€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DU ROMARIN | 5 | 160 | 113 | 359000€ | 2244€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DU ROMARIN | 5 | 160 | 113 | 418900€ | 2618€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DES ROSIERS | 7 | 260 | 188 | 250000€ | 962€ |
2021-11-08 | 31 | RUE DES SALINS | 4 | 111 | 387 | 409400€ | 3688€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 90 | 84 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 98 | 97 | 190000€ | 1939€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 151 | 506 | 445000€ | 2947€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DES CORBIERES | 5 | 200 | 235 | 266000€ | 1330€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DES CORBIERES | 4 | 70 | 49 | 215000€ | 3071€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DES CORBIERES | 4 | 133 | 500 | 400000€ | 3008€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DES CORBIERES | 4 | 96 | 770 | 348000€ | 3625€ |
2022-11-04 | 22 | RUE DES SALINS | 2 | 70 | 83 | 215000€ | 3071€ |
2020-12-02 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 561 | 240000€ | 2202€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DES SALINS | 4 | 97 | 139 | 625000€ | 6443€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DES SALINS | 5 | 110 | 36 | 225000€ | 2045€ |
2019-05-07 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 133 | 135 | 217000€ | 1632€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 108 | 250 | 679000€ | 6287€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU CHEMIN NEUF | 7 | 240 | 197 | 295000€ | 1229€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 69 | 69 | 221850€ | 3215€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES SALINS | 6 | 216 | 210 | 255000€ | 1181€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DES JARDINS | 2 | 81 | 358 | 450000€ | 5556€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 37 | 126000€ | 1969€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 236 | 117000€ | 1410€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DES CORBIERES | 4 | 118 | 397 | 265000€ | 2246€ |
2021-09-09 | 41 | RUE VILLENEUVE | 4 | 150 | 85 | 444060€ | 2960€ |
2019-11-19 | 5519 | RUE DU MOULIN | 3 | 99 | 389 | 252900€ | 2555€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DU MONUMENT | 3 | 76 | 55 | 106597€ | 1403€ |
2020-01-31 | 1 | LOT PIERRE DROITE 3 | 4 | 145 | 392 | 140000€ | 966€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DU MONUMENT | 5 | 130 | 89 | 125000€ | 962€ |
2020-11-05 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 80 | 82 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 5 | VC LOU RECANTOU | 4 | 100 | 68 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DU MARCHE | 5 | 94 | 50 | 115000€ | 1223€ |
2021-06-04 | 29 | RUE VILLENEUVE | 1 | 46 | 67 | 193220€ | 4200€ |
2019-07-22 | 26 | RUE VILLENEUVE | 3 | 53 | 40 | 236320€ | 4459€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DU GRENACHE | 4 | 100 | 382 | 306400€ | 3064€ |
2023-05-16 | 24 | RUE VILLENEUVE | 3 | 73 | 39 | 175000€ | 2397€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 171 | 900 | 572500€ | 3348€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DU SYRAH | 4 | 90 | 466 | 295100€ | 3279€ |
2021-04-29 | 17 | RUE VILLENEUVE | 4 | 47 | 77 | 180000€ | 3830€ |
2021-07-07 | 2 | RUE PAVEE | 3 | 63 | 70 | 273700€ | 4344€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DU MOURVEDRE | 6 | 155 | 429 | 345000€ | 2226€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DES CARRIERRETTES | 3 | 40 | 38 | 152330€ | 3808€ |
2023-05-24 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 183 | 725 | 351500€ | 1921€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 67 | 131958€ | 3069€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DES CARRIERRETTES | 1 | 35 | 22 | 75000€ | 2143€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 125 | 540 | 170000€ | 1360€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DES CARRIERRETTES | 6 | 250 | 106 | 392450€ | 1570€ |
2019-06-17 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 105 | 703 | 252100€ | 2401€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DES CARRIERRETTES | 5 | 120 | 121 | 260000€ | 2167€ |
2019-07-13 | 1 | RUE VILLENEUVE | 7 | 180 | 120 | 164280€ | 913€ |
2022-10-14 | 42 | RUE DES CARRIERRETTES | 2 | 65 | 53 | 212590€ | 3271€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 66 | 225000€ | 2250€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 62 | 51 | 154500€ | 2492€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE L ETANG | 8 | 289 | 275 | 555000€ | 1920€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DES CARRIERRETTES | 4 | 66 | 49 | 177600€ | 2691€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 91 | 219000€ | 2607€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DU PLA | 2 | 36 | 25 | 70000€ | 1944€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DU PARC | 1 | 41 | 27 | 93000€ | 2268€ |
2021-08-18 | 23 | RUE DE L ETANG | 3 | 68 | 48 | 175000€ | 2574€ |
2019-11-14 | 232 | DOMAINE D ESTARAC | 15 | 345 | 0 | 207500€ | 601€ |
2020-02-24 | 32 | RUE DE L ETANG | 3 | 84 | 62 | 127020€ | 1512€ |
2022-03-08 | 398 | LA BENDARELLE | 2 | 60 | 600 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-01 | 36 | RUE DE L ETANG | 3 | 85 | 57 | 265500€ | 3124€ |
2022-12-05 | 33 | RUE DE L ETANG | 7 | 137 | 325 | 540000€ | 3942€ |
2023-06-01 | 38 | RUE DE L ETANG | 2 | 60 | 2151 | 550000€ | 9167€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE LA PLANTADE | 5 | 149 | 175 | 290000€ | 1946€ |
2021-08-27 | 4 | LOT LES CHAMPS | 4 | 70 | 647 | 65000€ | 929€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DE LA PLANTADE | 5 | 140 | 112 | 200000€ | 1429€ |
2019-08-09 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 50 | 30 | 69000€ | 1380€ |
2022-03-10 | 46 | RUE DE L ETANG | 5 | 192 | 225 | 519000€ | 2703€ |
2019-07-03 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 90 | 85 | 229900€ | 2554€ |
2023-02-17 | 1 | PL DES VIGNERONS | 6 | 197 | 407 | 318430€ | 1616€ |
2022-02-15 | 3 | IMP DU CHALET | 2 | 46 | 60 | 65000€ | 1413€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DE LA PLANTADE | 4 | 82 | 357 | 160000€ | 1951€ |
2022-10-04 | 15 | RUE DE LA PLANTADE | 4 | 90 | 805 | 273000€ | 3033€ |
2022-02-16 | 3 | LA GRANGE NEUVE-NORD | 6 | 200 | 1492 | 254400€ | 1272€ |
2021-10-07 | 299 | LA PASSE | 4 | 83 | 1437 | 80000€ | 964€ |
2022-10-24 | 11 | IMP DU CHABALI | 5 | 150 | 1631 | 709000€ | 4727€ |
2019-06-14 | 55 | RUE LES SALINES | 4 | 110 | 357 | 226760€ | 2061€ |
2023-06-22 | 18 | IMP DU CHABALI | 5 | 205 | 1698 | 611942€ | 2985€ |
2021-08-30 | 41 | RUE LES SALINES | 4 | 89 | 359 | 185000€ | 2079€ |
2019-05-22 | 6 | IMP DU CHABALI | 5 | 199 | 1088 | 291000€ | 1462€ |
2021-12-15 | 21 | RUE LES SALINES | 4 | 82 | 333 | 190000€ | 2317€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 81 | 358 | 203000€ | 2506€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 90 | 359 | 242300€ | 2692€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 91 | 184 | 181300€ | 1992€ |
2022-12-16 | 1 | IMP DU CHABALI | 4 | 100 | 404 | 190000€ | 1900€ |
2020-04-29 | 11 | RUE LES SALINES | 4 | 88 | 154 | 172000€ | 1955€ |
2022-11-29 | 8 | RUE LES SALINES | 4 | 84 | 161 | 220000€ | 2619€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 90 | 317 | 237000€ | 2633€ |
2021-11-22 | 62 | ALL DE REVEILLON | 5 | 180 | 1108 | 824650€ | 4581€ |
2022-12-12 | 6 | RUE LES SALINES | 4 | 87 | 345 | 195000€ | 2241€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DE LA COMETE | 6 | 143 | 505 | 256500€ | 1794€ |
2021-07-09 | 341 | L ARQUE | 4 | 63 | 840 | 300000€ | 4762€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 80 | 363 | 167500€ | 2094€ |
2022-12-22 | 3 | RUE LES SALINES | 4 | 88 | 154 | 190000€ | 2159€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 91 | 364 | 180145€ | 1980€ |
2021-07-13 | 2 | RUE LES SALINES | 4 | 87 | 343 | 199800€ | 2297€ |
2020-06-23 | 5 | RUE GUILHEM BELIBASTE | 5 | 110 | 904 | 299965€ | 2727€ |
2021-03-30 | 5 | RUE GUILHEM BELIBASTE | 5 | 110 | 904 | 315200€ | 2865€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA COMETE | 5 | 140 | 413 | 340000€ | 2429€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 88 | 154 | 187000€ | 2125€ |
2021-05-26 | 22 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 89 | 178 | 190000€ | 2135€ |
2021-03-10 | 20 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 84 | 156 | 182000€ | 2167€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 113 | 269 | 207600€ | 1837€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DE LA COMETE | 4 | 115 | 413 | 216300€ | 1881€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DE LA COMETE | 4 | 115 | 413 | 265000€ | 2304€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 80 | 157 | 150000€ | 1875€ |
2023-06-01 | 26 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 80 | 157 | 213000€ | 2663€ |
2020-06-16 | 10 | RUE D'HARMONIA | 3 | 67 | 207 | 142500€ | 2127€ |
2021-07-09 | 26 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 6 | 221 | 871 | 617650€ | 2795€ |
2021-05-25 | 28 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 85 | 156 | 164350€ | 1934€ |
2020-04-10 | 21 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 128 | 269 | 205000€ | 1602€ |
2023-01-03 | 29 | RUE DU POTRON - MINET | 3 | 63 | 167 | 149100€ | 2367€ |
2022-07-01 | 23 | RUE DES CISTERCIENS | 3 | 78 | 269 | 196300€ | 2517€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 86 | 151 | 180000€ | 2093€ |
2021-03-29 | 27 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 6 | 130 | 1061 | 421750€ | 3244€ |
2021-09-24 | 34 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 91 | 359 | 228480€ | 2511€ |
2021-06-18 | 21 | RUE D'HARMONIA | 3 | 80 | 240 | 183000€ | 2288€ |
2021-12-03 | 38 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 90 | 168 | 209000€ | 2322€ |
2021-06-03 | 19 | RUE GUILHEM BELIBASTE | 6 | 135 | 670 | 352460€ | 2611€ |
2022-10-03 | 19 | RUE GUILHEM BELIBASTE | 6 | 135 | 670 | 420150€ | 3112€ |
2020-11-10 | 21 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 4 | 77 | 558 | 288000€ | 3740€ |
2020-07-17 | 19 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 4 | 122 | 982 | 371150€ | 3042€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DES CONILLES | 3 | 90 | 95 | 176700€ | 1963€ |
2021-11-19 | 39 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 81 | 175 | 185250€ | 2287€ |
2022-01-31 | 29 | RUE D'HARMONIA | 4 | 95 | 368 | 220000€ | 2316€ |
2022-05-02 | 43 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 90 | 175 | 218500€ | 2428€ |