Estimation théorique
Pl Antoine Lumiere,74100 Annemasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pl Antoine Lumiere,74100-Annemasse indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 12 | IMP DU CLOS DUPANLOUP | 9 | 284 | 955 | 905000€ | 3187€ |
2019-07-29 | 18 | RUE DU FAUCIGNY | 4 | 93 | 219 | 395000€ | 4247€ |
2021-11-23 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 623000€ | 6230€ |
2023-05-16 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 668700€ | 6687€ |
2022-07-07 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 291 | 520000€ | 4194€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 128 | 220 | 505000€ | 3945€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU LEVANT | 6 | 186 | 818 | 992800€ | 5338€ |
2022-03-15 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 134 | 389 | 630000€ | 4701€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 1232 | 3550000€ | 64545€ |
2019-11-29 | 13 | ALL DES CLAIRIERES | 6 | 150 | 560 | 515000€ | 3433€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DES PERREUSES | 3 | 90 | 800 | 650800€ | 7231€ |
2021-01-11 | 9 | IMP DES PERREUSES | 4 | 95 | 823 | 430000€ | 4526€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 68 | 492 | 460000€ | 6765€ |
2021-06-14 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 526 | 458000€ | 5089€ |
2020-06-24 | 17 | RTE DES VALLEES | 3 | 46 | 60 | 125000€ | 2717€ |
2021-01-25 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 800 | 487800€ | 4279€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES POMMIERS | 6 | 150 | 960 | 370000€ | 2467€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE L EUROPE | 4 | 91 | 487 | 399000€ | 4385€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DU FORON | 4 | 90 | 538 | 474810€ | 5276€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 534 | 515000€ | 7923€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 99 | 645 | 518720€ | 5240€ |
2021-05-10 | 95 | RUE ALBERT HENON | 3 | 107 | 754 | 440000€ | 4112€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 162 | 800 | 658322€ | 4064€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 75 | 537 | 800000€ | 10667€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DU JURA | 3 | 56 | 96 | 189000€ | 3375€ |
2019-10-16 | 45 | RUE DU JURA | 3 | 60 | 131 | 250000€ | 4167€ |
2022-04-11 | 45 | RUE DU JURA | 3 | 60 | 131 | 404700€ | 6745€ |
2020-09-01 | 7 | IMP DE LA CLOUTRE | 5 | 66 | 400 | 385000€ | 5833€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU BEULET | 3 | 65 | 368 | 440000€ | 6769€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU BEULET | 6 | 98 | 854 | 790000€ | 8061€ |
2021-09-27 | 95 | RUE DE L AVENIR | 5 | 93 | 660 | 550000€ | 5914€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DES TROENES | 4 | 62 | 407 | 255000€ | 4113€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 450 | 655500€ | 6689€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 324 | 380000€ | 5758€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 66 | 310 | 272180€ | 4124€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU JURA | 5 | 140 | 592 | 481200€ | 3437€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 402000€ | 4963€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 620000€ | 7654€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 130 | 620 | 381000€ | 2931€ |
2020-08-19 | 20 | RUE DES TROENES | 4 | 72 | 412 | 227800€ | 3164€ |
2021-10-21 | 65 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 842 | 697750€ | 5367€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DES SILENES | 5 | 115 | 0 | 534660€ | 4649€ |
2020-09-16 | 72 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 384 | 324300€ | 3815€ |
2022-08-24 | 72 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 384 | 553250€ | 6509€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 440 | 618200€ | 5152€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DU FORON | 6 | 160 | 1170 | 970000€ | 6063€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DE L AVENIR | 5 | 78 | 490 | 425000€ | 5449€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 60 | 395 | 485000€ | 8083€ |
2019-11-29 | 67 | RUE DE L AVENIR | 3 | 55 | 485 | 250000€ | 4545€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU JURA | 5 | 120 | 841 | 1552350€ | 12936€ |
2021-08-24 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 572 | 408200€ | 4639€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 35 | 151 | 279000€ | 7971€ |
2022-02-28 | 73 | RUE DE L AVENIR | 4 | 77 | 453 | 425000€ | 5519€ |
2020-02-28 | 9002 | RUE DES GLIERES | 6 | 150 | 772 | 445000€ | 2967€ |
2022-07-28 | 47 | RUE DE L AVENIR | 5 | 77 | 577 | 260000€ | 3377€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 91 | 526 | 370000€ | 4066€ |
2020-10-30 | 16 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 142 | 737 | 420000€ | 2958€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DU FORON | 5 | 120 | 1283 | 603000€ | 5025€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 119 | 329 | 443700€ | 3729€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 657 | 845406€ | 7351€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 550 | 480000€ | 6000€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 262 | 330000€ | 5000€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 861 | 529000€ | 5944€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 109 | 474 | 465000€ | 4266€ |
2022-01-24 | 57 | RUE DE L AVENIR | 5 | 76 | 606 | 447800€ | 5892€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 140 | 863 | 402509€ | 2875€ |
2021-12-30 | 5 | IMP DU CLOS DU JALOUVRE | 5 | 150 | 477 | 582000€ | 3880€ |
2022-04-20 | 50 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 110 | 782 | 1100000€ | 10000€ |
2022-05-24 | 7 | IMP DE LA GELINE | 6 | 164 | 753 | 685000€ | 4177€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 56 | 488 | 400000€ | 7143€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DU BROUAZ | 6 | 103 | 1080 | 470000€ | 4563€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE LA GELINE | 5 | 82 | 715 | 350000€ | 4268€ |
2020-04-29 | 9 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 80 | 589 | 390550€ | 4882€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 471 | 470000€ | 3917€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 666 | 469700€ | 4944€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 222 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 222 | 312500€ | 3125€ |
2020-05-07 | 37 | RUE DU FORON | 5 | 88 | 869 | 420000€ | 4773€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 580 | 485500€ | 3884€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 121 | 459 | 433000€ | 3579€ |
2021-08-12 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |
2021-03-01 | 69 | RUE DE ROMAGNY | 2 | 32 | 84 | 152000€ | 4750€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU ROUSSY | 7 | 180 | 855 | 595000€ | 3306€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE L HELVETIE | 3 | 78 | 590 | 480000€ | 6154€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DU FORON | 5 | 73 | 653 | 475000€ | 6507€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES ILES DU FORON | 5 | 108 | 785 | 530000€ | 4907€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DU SAGET | 4 | 111 | 161 | 244400€ | 2202€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 76 | 363 | 519000€ | 6829€ |
2021-04-15 | 31 | RUE DU FORON | 5 | 100 | 990 | 610000€ | 6100€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DU SAGET | 1 | 30 | 39 | 100000€ | 3333€ |
2022-02-25 | 62 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 55 | 97 | 320000€ | 5818€ |
2019-05-20 | 8 | RUE SADI CARNOT | 2 | 92 | 390 | 450000€ | 4891€ |
2020-04-29 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 1040 | 520000€ | 10833€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 263 | 374200€ | 4620€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DU BEULET | 4 | 68 | 879 | 370000€ | 5441€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DU FORON | 7 | 190 | 1942 | 879000€ | 4626€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DU PLANET | 4 | 88 | 176 | 298000€ | 3386€ |
2019-11-20 | 69 | RUE DU BEULET | 3 | 43 | 575 | 240000€ | 5581€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DU FOSSARD | 5 | 106 | 875 | 475000€ | 4481€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECHELLES | 3 | 50 | 437 | 365000€ | 7300€ |
2022-11-28 | 34 | RUE DES ECHELLES | 2 | 40 | 90 | 215400€ | 5385€ |
2022-05-11 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 144 | 826 | 417000€ | 2896€ |
2021-08-25 | 68 | RUE DU BEULET | 5 | 93 | 154 | 397150€ | 4270€ |
2021-11-02 | 8 | IMP DU CLOS ST JEAN | 3 | 80 | 940 | 512000€ | 6400€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 30 | 325 | 420000€ | 14000€ |
2021-06-10 | 3 | CHE DE LA CHAMARETTE | 3 | 53 | 716 | 500000€ | 9434€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ECHELLES | 3 | 61 | 713 | 285850€ | 4686€ |
2021-12-03 | 85 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 101 | 268 | 2000000€ | 19802€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DES MARCHANDES | 4 | 93 | 179 | 421650€ | 4534€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 554 | 379000€ | 5657€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DU JOROUX | 4 | 75 | 197 | 1200000€ | 16000€ |
2021-10-14 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 82 | 4 | 430000€ | 5244€ |
2022-05-05 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 112 | 469 | 404860€ | 3615€ |
2020-07-31 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 695 | 470000€ | 7121€ |
2023-02-23 | 18 | RUE DE L ECOLE BUISSONNIERE | 3 | 48 | 63 | 315000€ | 6563€ |
2019-08-02 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 804 | 550000€ | 6111€ |
2021-12-03 | 97 | RUE DE ROMAGNY | 5 | 81 | 693 | 660000€ | 8148€ |
2020-12-15 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 85 | 698 | 458000€ | 5388€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DU CENTENAIRE | 3 | 84 | 704 | 710000€ | 8452€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 702 | 312000€ | 4105€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 105 | 503 | 350000€ | 3333€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DE VALEURY | 5 | 95 | 495 | 527570€ | 5553€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 89 | 568 | 500000€ | 5618€ |
2019-10-25 | 19 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 102 | 0 | 390000€ | 3824€ |
2019-10-01 | 20 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 90 | 0 | 422000€ | 4689€ |
2020-09-16 | 22 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 102 | 0 | 490000€ | 4804€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 5 | 80 | 542 | 359000€ | 4488€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 3 | 74 | 345 | 290000€ | 3919€ |
2022-05-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 682 | 560000€ | 6022€ |
2019-10-10 | 26 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 87 | 721 | 370000€ | 4253€ |
2021-04-07 | 15 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 7 | 96 | 428 | 455000€ | 4740€ |
2022-07-25 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 659 | 575000€ | 7372€ |
2022-10-24 | 13 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 7 | 142 | 521 | 644500€ | 4539€ |
2022-04-15 | 14 | IMP DU SOLARET | 4 | 95 | 420 | 409850€ | 4314€ |
2020-11-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 574 | 440000€ | 5301€ |
2021-01-22 | 12 | IMP DU SOLARET | 2 | 71 | 374 | 349600€ | 4924€ |
2020-10-01 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 596 | 527250€ | 5991€ |
2021-04-12 | 9 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 4 | 75 | 724 | 300000€ | 4000€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 66 | 513 | 270000€ | 4091€ |
2020-08-11 | 17 | RTE DE THONON | 4 | 67 | 548 | 353000€ | 5269€ |
2019-05-24 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 813 | 450000€ | 5625€ |
2019-12-27 | 6 | IMP DU SOLARET | 4 | 80 | 268 | 360000€ | 4500€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 771 | 451000€ | 8054€ |
2022-11-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 169 | 420 | 661793€ | 3916€ |
2023-05-12 | 2 | RUE MONPLAISIR | 4 | 120 | 850 | 655500€ | 5463€ |
2020-08-13 | 62 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 0 | 449000€ | 4989€ |
2020-05-15 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 165 | 580 | 365000€ | 2212€ |
2021-09-29 | 49 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 130 | 592 | 513000€ | 3946€ |
2020-12-10 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 297 | 475133€ | 4319€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 64 | 475 | 390000€ | 6094€ |