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Valeur de l'appartement (109m2) Place de la Comédie à Montpellier

Estimation théorique

Place de la Comédie,34000 Montpellier (109 m2)

Appartementde109 m2,  Place de la Comédie,34000 Montpellier

Appartement

Fourchette estimation

( 3.330€ /m2)

( 3.752€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 38.500€ (1.925€ /m2) à 2.250.000€ (13.473€ /m2)
Indice de confiance (3.85)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 109 m2 situé Place de la Comédie,34000 Montpellier indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.752€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 98 et 119 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 38.500€ et 2.250.000€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 13,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.498€ compte tenu des 109 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,08€, à 17,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.207€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 109 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-09-125PL DE LA COMEDIE13277500€2422€
2020-07-131PL DE LA COMEDIE374128000€1730€
2018-02-085GR GRAND RUE JEAN MOULIN370105100€1501€
2017-12-205GR GRAND RUE JEAN MOULIN370125000€1786€
2017-07-315GR GRAND RUE JEAN MOULIN370160000€2286€
2017-11-095GR GRAND RUE JEAN MOULIN373190000€2603€
2019-04-193GR GRAND RUE JEAN MOULIN250195000€3900€
2018-02-261GR GRAND RUE JEAN MOULIN240150000€3750€
2020-01-101GR GRAND-RUE JEAN MOULIN240130000€3250€
2019-07-2413GR GRAND-RUE JEAN MOULIN374260000€3514€
2017-03-312RUE DES ETUVES8162413300€2551€
2018-12-218PL DE LA COMEDIE260195000€3250€
2020-02-054GR GRAND RUE JEAN MOULIN11845000€2500€
2017-09-264GR GRAND RUE JEAN MOULIN476105000€1382€
2017-03-284GR GRAND RUE JEAN MOULIN4145255000€1759€
2017-07-1826RUE DE LA LOGE483332500€4006€
2018-03-0826RUE DE LA LOGE485275000€3235€
2018-06-2925RUE DE LA LOGE5172462000€2686€
2018-09-178GR GRAND RUE JEAN MOULIN4152440000€2895€
2017-03-2310GR GRAND RUE JEAN MOULIN12185000€4048€
2018-08-3114GR GRAND RUE JEAN MOULIN11970200€3695€
2018-06-1114GR GRAND RUE JEAN MOULIN230150000€5000€
2019-10-114PAS LONJON4100300000€3000€
2020-01-313RUE DE LA CROIX D'OR13197000€3129€
2018-05-2218GR GRAND RUE JEAN MOULIN132114500€3578€
2020-08-146PAS LONJON4120570000€4750€
2018-12-281RUE DE MAGUELONE3118333550€2827€
2019-01-292RUE DE VERDUN5121432650€3576€
2018-08-292RUE DE VERDUN8217425500€1961€
2017-05-1621GR GRAND RUE JEAN MOULIN390248000€2756€
2020-07-0621GR GRAND RUE JEAN MOULIN3230435095€1892€
2018-08-0613RUE DE LA CROIX D OR345160000€3556€
2018-12-1823GR GRAND RUE JEAN MOULIN5174626000€3598€
2019-12-2021RUE DE LA LOGE345145000€3222€
2020-05-2921RUE DE LA LOGE364160000€2500€
2017-07-2423GR GRAND RUE JEAN MOULIN3105366500€3490€
2018-09-2025RUE DE L ARGENTERIE250119000€2380€
2019-03-2025RUE DE L ARGENTERIE250153000€3060€
2019-04-153IMP BARNABE368219200€3224€
2018-12-193IMP BARNABE288329540€3745€
2019-11-213IMP BARNABE240155000€3875€
2021-02-2315PAS LONJON231150000€4839€
2019-06-077RUE DES TRESORIERS DE FRANCE123127000€5522€
2018-03-057RUE DES TRESORIERS DE FRANCE370192000€2743€
2018-05-097RUE DES TRESORIERS DE FRANCE384343000€4083€
2017-01-301RUE DE VERDUN488370000€4205€
2019-03-191RUE DE VERDUN5159580000€3648€
2020-05-293RUE DE MAGUELONE461160000€2623€
2017-05-173RUE DE MAGUELONE3115417800€3633€
2019-07-089RUE DES TRESORIERS DE FRANCE5120345000€2875€
2019-10-309RUE DES TRESORIERS DE FRANCE4121285000€2355€
2017-11-109RUE DES TRESORIERS DE FRANCE5138480000€3478€
2021-01-1924GR GRAND-RUE JEAN MOULIN350186000€3720€
2020-08-1219RUE DE L'ARGENTERIE253198800€3751€
2017-11-1425GR GRAND RUE JEAN MOULIN345140000€3111€
2017-12-2117RUE DE LA CROIX D OR11976000€4000€
2018-07-172RUE DE VERDUN490398900€4432€
2018-02-192RUE DE VERDUN4103374800€3639€
2017-05-172RUE DE VERDUN4103380000€3689€
2019-02-262RUE DE VERDUN5116348500€3004€
2017-07-063PAS BRUYAS11362990€4845€
2021-05-193PAS BRUYAS259249000€4220€
2020-01-274RUE BOUSSAIROLLES350148000€2960€
2020-02-185RUE DE MAGUELONE3112333400€2977€
2019-10-285RUE DE MAGUELONE4163835000€5123€
2017-03-205RUE DE MAGUELONE4201756950€3766€
2021-03-016RUE BOUSSAIROLLES253180130€3399€
2019-12-191IMP BARNABE388297700€3383€
2018-05-173RUE VANNEAU237150000€4054€
2017-01-303RUE VANNEAU345153500€3411€
2019-07-104RUE DE MAGUELONE126100000€3846€
2017-06-264RUE DE MAGUELONE276258000€3395€
2019-12-194RUE DE MAGUELONE276326350€4294€
2019-07-304RUE DE MAGUELONE4123437900€3560€
2018-07-2512RUE JACQUES COEUR359252000€4271€
2019-04-262PL MOLIERE495318300€3351€
2021-01-282PL MOLIERE495410800€4324€
2018-08-1720RUE DE L ARGENTERIE5126300000€2381€
2018-07-266PL MOLIERE11672000€4500€
2018-07-266PL MOLIERE02198000€4667€
2018-07-206PL MOLIERE12294500€4295€
2018-09-107RUE DE MAGUELONE118125000€6944€
2018-07-067RUE DE MAGUELONE118206000€11444€
2019-10-077RUE DE MAGUELONE227185000€6852€
2019-12-267RUE DE MAGUELONE359370000€6271€
2018-12-117RUE DE MAGUELONE359390000€6610€
2017-11-209RUE JACQUES D ARAGON385242500€2853€
2019-11-149RUE JACQUES D'ARAGON285200000€2353€
2017-06-1528RUE DE L ARGENTERIE3114255000€2237€
2017-11-295RUE JACQUES D ARAGON267223950€3343€
2019-10-251RUE BOUSSAIROLLES12387860€3820€
2018-04-0318RUE DE L ARGENTERIE283238000€2867€
2019-06-1218RUE DE L ARGENTERIE4103603320€5857€
2017-06-3027GR GRAND RUE JEAN MOULIN11344000€3385€
2019-02-1527GR GRAND RUE JEAN MOULIN130166100€5537€
2017-04-2427GR GRAND RUE JEAN MOULIN354214000€3963€
2017-12-1527GR GRAND RUE JEAN MOULIN354295200€5467€
2020-02-0727GR GRAND-RUE JEAN MOULIN11352250€4019€
2019-09-1627GR GRAND-RUE JEAN MOULIN3145499000€3441€
2019-10-0927GR GRAND-RUE JEAN MOULIN6256855000€3340€
2017-04-2419RUE DE L ANCIEN COURRIER376220000€2895€
2021-02-0119RUE DE L'ANCIEN COURRIER23440000€1176€
2020-06-0519RUE DE L'ANCIEN COURRIER376363000€4776€
2020-07-0619RUE DE L'ANCIEN COURRIER390230000€2556€
2017-02-273RUE DE L ARGENTERIE13091000€3033€
2017-05-113RUE DE L ARGENTERIE239131000€3359€
2017-06-283RUE DE L ARGENTERIE4121350000€2893€
2017-11-244RUE DE VERDUN5125331000€2648€
2019-12-055RUE DES ETUVES121104000€4952€
2017-09-015RUE DES ETUVES241118000€2878€
2019-09-175RUE DES ETUVES241157825€3849€
2017-12-296RUE DES TRESORIERS DE FRANCE12986900€2997€
2021-04-016RUE DES TRESORIERS DE FRANCE12995000€3276€
2018-01-126RUE DES TRESORIERS DE FRANCE5114240000€2105€
2018-04-206RUE DES TRESORIERS DE FRANCE4114427129€3747€
2017-08-1816RUE DE L ARGENTERIE238151000€3974€
2020-09-1016RUE DE LA LOGE380295000€3688€
2019-09-173RUE BOUSSAIROLLES5143410000€2867€
2017-12-206RUE VANNEAU239120000€3077€
2017-10-1216RUE DES ETUVES234139000€4088€
2018-02-2616RUE DES ETUVES135127000€3629€
2017-05-3116RUE DES ETUVES273290000€3973€
2017-10-2616RUE DES ETUVES3103295000€2864€
2017-02-2116RUE DES ETUVES4149345000€2315€
2020-06-301RUE RICHELIEU4154443250€2878€
2018-07-231RUE RICHELIEU6215680000€3163€
2020-05-0717RUE DE L'ANCIEN COURRIER268190000€2794€
2019-06-284RUE JACQUES D ARAGON238132000€3474€
2019-03-294RUE JACQUES D ARAGON355225000€4091€
2019-09-064RUE JACQUES D'ARAGON128110300€3939€
2017-09-188RUE JACQUES D ARAGON264160000€2500€
2018-01-198RUE JACQUES D ARAGON3100371300€3713€
2018-08-088RUE JACQUES D ARAGON3104242750€2334€
2019-08-231RUE EN ROUAN125115000€4600€
2018-06-191RUE EN ROUAN5102201729€1978€
2017-10-251RUE EN ROUAN3110339000€3082€
2018-12-181RUE EN ROUAN3110377800€3435€
2017-02-1011RUE JACQUES COEUR247130000€2766€
2019-08-286RUE DE VERDUN4100111780€1118€
2017-02-2810RUE DE L ARGENTERIE375180000€2400€
2020-03-0410RUE DE L'ARGENTERIE4109499500€4583€
2020-01-166RUE CAUZIT12370000€3043€
2019-10-186RUE CAUZIT241110000€2683€
2019-08-082RUE D'OBILION5108299000€2769€
2018-09-064RUE BAUDIN380340000€4250€
2017-03-174RUE BAUDIN196231000€2406€
2017-10-106RUE JACQUES D ARAGON356200400€3579€
2018-11-216RUE JACQUES D ARAGON372248800€3456€
2019-11-156RUE JACQUES D'ARAGON245209000€4644€
2020-01-108RUE BOUSSAIROLLES258162000€2793€
2021-01-298RUE BOUSSAIROLLES368200500€2949€
2020-01-248RUE BOUSSAIROLLES398242319€2473€
2018-11-261RUE BAUDIN4126320000€2540€
2020-01-3111BD SARRAIL279285900€3619€
2020-04-2411BD SARRAIL4102440000€4314€
2019-12-2013BD SARRAIL27880000€1026€
2018-03-1616RUE JACQUES COEUR11442000€3000€
2020-01-0616RUE JACQUES COEUR11478500€5607€
2019-06-2016RUE JACQUES COEUR133131060€3972€
2017-09-2716RUE JACQUES COEUR133132250€4008€
2018-11-0916RUE JACQUES COEUR136120000€3333€
2017-05-0316RUE JACQUES COEUR264131250€2051€
2017-02-164RUE DE L ARGENTERIE245148726€3305€
2020-07-284RUE DE L'ARGENTERIE11978500€4132€
2020-05-194RUE DE L'ARGENTERIE12081450€4073€
2017-03-016RUE DE MAGUELONE23898200€2584€
2021-01-126RUE DE MAGUELONE256215000€3839€
2017-07-122RUE JACQUES D ARAGON365245000€3769€
2020-03-101RUE DES TRESORIERS DE FRANCE12079000€3950€
2018-10-151RUE DES TRESORIERS DE FRANCE272402050€5584€
2020-02-101RUE DES TRESORIERS DE FRANCE5180434000€2411€
2020-01-152RUE DE L'ARGENTERIE230120000€4000€
2017-05-155PL JEAN JAURES6205200000€976€
2019-07-155PL JEAN JAURES6205517300€2523€
2017-04-261RUE COPE CAMBES11962000€3263€
2020-01-271RUE COPE CAMBES245147000€3267€
2020-03-1818RUE VALLAT133136000€4121€
2021-06-2510RUE BOUSSAIROLLES246225000€4891€
2018-10-2910RUE BOUSSAIROLLES252229650€4416€
2018-02-2010RUE BOUSSAIROLLES360151900€2532€
2017-03-3111RUE DE MAGUELONE3122242000€1984€
2017-09-2911RUE DE MAGUELONE5158325000€2057€
2017-05-0515RUE DE L ANCIEN COURRIER12870000€2500€
2017-10-2315RUE DE L ANCIEN COURRIER252235000€4519€
2019-12-0915RUE DE L'ANCIEN COURRIER264200243€3129€
2018-06-119RUE DES ETUVES470235000€3357€
2019-10-3118RUE JACQUES COEUR5110440000€4000€
2017-04-2718RUE JACQUES COEUR6136600370€4414€
2019-01-3018RUE JACQUES COEUR7168695000€4137€
2019-11-042RUE CHARLES AMANS61672250000€13473€
2018-05-233RUE SAINT RAVY795610300€6424€
2018-08-014RUE BAUDIN145179000€3978€
2020-07-204RUE BAUDIN466170000€2576€
2019-02-185RUE JOFFRE383242000€2916€
2017-09-085RUE JOFFRE384300000€3571€
2018-07-2040GR GRAND RUE JEAN MOULIN250132000€2640€
2018-11-2340GR GRAND RUE JEAN MOULIN4117200000€1709€
2019-07-1540GR GRAND RUE JEAN MOULIN4117462000€3949€
2020-09-0140GR GRAND-RUE JEAN MOULIN4117477700€4083€
2017-04-288PL SAINT COME4104324000€3115€
2017-04-071RUE JOUBERT4103261000€2534€
2020-02-122PL SAINT COME237135000€3649€
2017-07-247BD VICTOR HUGO372171000€2375€
2017-07-057BD VICTOR HUGO372267350€3713€
2018-07-277BD VICTOR HUGO4119285000€2395€
2017-07-277BD VICTOR HUGO4119395000€3319€
2019-08-289RUE BOUSSAIROLLES12280000€3636€
2019-04-1520RUE DE L ANCIEN COURRIER250217712€4354€
2017-02-2720RUE DE L ANCIEN COURRIER250228000€4560€
2019-08-2620RUE DE L'ANCIEN COURRIER225114583€4583€
2018-12-287RUE JOFFRE8139430000€3094€
2019-11-143RUE BAUDIN245136660€3037€
2018-06-1112RUE VANNEAU372255000€3542€
2018-06-1912RUE VANNEAU395167000€1758€
2020-02-0712RUE VANNEAU4117371500€3175€
2017-12-064RUE COPE CAMBES355155000€2818€
2017-07-197PL SAINT COME4173447850€2589€
2019-05-137PL SAINT COME6182380000€2088€
2018-07-197PL SAINT COME4187220000€1176€
2018-07-197PL SAINT COME4187250000€1337€
2017-10-167PL SAINT COME4187353000€1888€
2018-06-017RUE EMBOUQUE D OR12480000€3333€
2018-10-316RUE EMBOUQUE D OR232100000€3125€
2020-05-153PL SAINT COME13099000€3300€
2019-10-231RUE DE LA VICTOIRE DE LA MARNE5173365000€2110€
2019-11-201RUE DE LA VICTOIRE DE LA MARNE5173483000€2792€
2017-10-301RUE DE LA VICTOIRE DE LA MARNE6222445950€2009€
2021-01-1812BD VICTOR HUGO254178000€3296€
2018-12-1312BD VICTOR HUGO356176000€3143€
2019-11-086RUE DU CHEVAL BLANC226107530€4136€
2019-09-232RUE DU CHEVAL BLANC248147000€3063€
2017-06-2817BD SARRAIL6200661750€3309€
2017-09-275RUE COPE CAMBES128135500€4839€
2018-07-046RUE CHARLES AMANS3142397000€2796€
2018-05-254PL SAINT COME232170000€5313€
2018-10-024RUE FABRE252212000€4077€
2018-06-2815RUE DES ETUVES22878000€2786€
2021-02-054RUE DU CLOS RENE596535600€5579€
2018-07-105RUE DU JEU DE L ARC458147000€2534€
2019-10-245RUE DU JEU DE L'ARC366156000€2364€
2020-09-155RUE DU JEU DE L'ARC366285000€4318€
2017-04-2715RUE DE MAGUELONE4105382800€3646€
2017-12-051IMP COPE CAMBES119182800€9621€
2019-12-271IMP COPE CAMBES12038500€1925€
2020-07-071IMP COPE CAMBES12075000€3750€
2019-02-1414RUE DE VERDUN250158300€3166€
2020-03-1215RUE TRESORIERS DE LA BOURSE11477000€5500€
2020-03-1215RUE TRESORIERS DE LA BOURSE12189000€4238€
2019-12-2715RUE TRESORIERS DE LA BOURSE493333000€3581€
2017-10-2616RUE BOUSSAIROLLES248110000€2292€