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Valeur immobilière la maison (112m2) Place des Capucins à Bordeaux

Estimation théorique

Place des Capucins,33800 Bordeaux (112 m2)

Maisonde112 m2,  Place des Capucins,33800 Bordeaux

Maison

Fourchette estimation

( 5.000€ /m2)

( 5.643€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 58.990€ (766€ /m2) à 1.590.000€ (4.804€ /m2)
Indice de confiance (3.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 112 m2 située Place des Capucins,33800 Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 560.000€ et 632.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.643€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 100 et 123 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 58.990€ et 1.590.000€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 112 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.040€ et 2.219€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 112 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-06-0639RUE BIGOT48161270400€3338€
2020-12-1039RUE BIGOT18161415000€5123€
2020-12-1737RUE BIGOT49160415000€4560€
2017-03-0641RUE BERGERET695123345000€3632€
2019-03-0641RUE BERGERET6951231110000€11684€
2017-02-2237RUE DES VIGNES24335165000€3837€
2017-09-215RUE GARAT4105101525000€5000€
2017-09-2123RUE TRAVERSANNE511072462000€4200€
2016-12-16102RUE LEYTEIRE7225107622000€2764€
2017-09-2611IMP SAINT JEAN4118231773000€6551€
2017-12-0117RUE PERMENTADE411081350000€3182€
2017-03-2812RUE KLEBER1112012999000€825€
2020-09-3022RUE DES DOUVES48494533800€6355€
2018-10-3024RUE DES DOUVES24696550000€11957€
2018-04-2947RUE DES DOUVES51752001120300€6402€
2019-12-0613RUE MALESCAUT46645360800€5467€
2020-05-0417RUE DES BOUVIERS47968505300€6396€
2018-11-2815RUE DES BOUVIERS58699481000€5593€
2020-06-0425RUE DU CLOITRE39653500000€5208€
2019-09-092RUE FERBOS5200111514200€2571€
2019-02-2813RUE PLANTEROSE8150171400000€2667€
2019-07-0210RUE VIDEAU49071305000€3389€
2020-10-2610RUE VIDEAU49071460000€5111€
2018-07-3155RUE DES DOUVES7200228855000€4275€
2017-06-1416RUE DE LABREDE48589270000€3176€
2017-02-0330RUE TIFFONET37553165000€2200€
2017-07-1326RUE FERBOS715576950000€6129€
2020-10-2969RUE CAMILLE SAUVAGEAU2580328904€5671€
2020-07-2235RUE BEAUFLEURY7122230600000€4918€
2017-01-2650RUE DES MENUTS6154118700000€4545€
2018-12-1229RUE ULYSSE DESPAUX265101340000€5231€
2020-08-1850RUE KLEBER375114184000€2453€
2018-07-1150RUE KLEBER375114563785€7517€
2017-10-2752RUE KLEBER455119240000€4364€
2020-11-2052RUE KLEBER455119590000€10727€
2019-10-2824RUE MONADEY3720595850€8276€
2017-06-196RUE DU PORTAIL5130153705800€5429€
2019-10-1824RUE DE BEYSSAC37646448000€5895€
2018-12-145RUE DAVID GRADIS49771590000€6082€
2020-07-0348RUE DE BEGLES4105243475470€4528€
2019-12-2042RUE GINER DE LOS RIOS37039330000€4714€
2020-11-258RUE SAINT FRANCOIS6175116882000€5040€
2019-11-2543RUE GINER DE LOS RIOS13247223650€6989€
2020-02-2617RUE CARBONNEAU47120380460€5359€
2019-06-1211RUE CARBONNEAU378164400000€5128€
2018-05-028RUE DE BEYSSAC37454588600€7954€
2019-09-1357RUE FERBOS4126142413000€3278€
2018-03-1273CRS DE L YSER1570214000€3754€
2020-09-1030RUE MAZAGRAN1290187000€6448€
2019-12-1827CRS DE LA SOMME6190316490000€2579€
2020-03-0341RUE CARPENTEYRE412052510000€4250€
2018-11-0583RUE KLEBER573137392000€5370€
2017-08-1875CRS DE L YSER4180231544400€3024€
2016-12-1256CRS DE LA SOMME47855260000€3333€
2018-01-1656CRS DE LA SOMME47855348000€4462€
2020-07-2062RUE LAFONTAINE24432231440€5260€
2018-01-0266CRS DE LA SOMME413091575000€4423€
2018-01-1512RUE MAZAGRAN13339185957€5635€
2017-10-304RUE BILLAUDEL59276300000€3261€
2017-01-3044RUE SAINT JEAN5230247620000€2696€
2019-01-1035RUE JULES STEEG25060205500€4110€
2017-02-0142CRS DE L ARGONNE1202390000€4500€
2018-05-2280CRS DE LA SOMME5152188720000€4737€
2019-01-1282RUE CARPENTEYRE37044394100€5630€
2017-11-1018RUE LAFONTAINE5125205625000€5000€
2019-01-3146RUE BREMONTIER711344315000€2788€
2017-07-1923RUE SAINCRIC59075365000€4056€
2017-12-138PAS TOURNEY58054363000€4538€
2017-07-2912RUE LAFONTAINE694155360000€3830€
2018-02-2714RUE BILLAUDEL360155456850€7614€
2019-06-194PAS LAFONTAINE35033166000€3320€
2020-10-164PAS LAFONTAINE35033286580€5732€
2020-02-0415RUE BILLAUDEL3830466400€5619€
2018-06-0117RUE BILLAUDEL51100352000€3200€
2017-10-1123RUE AMBROISE492222564900€6140€
2016-12-277RUE MONTFAUCON27562213000€2840€
2019-12-165RUE MONTFAUCON35252225000€4327€
2018-04-1223RUE MONTFAUCON390100475800€5287€
2016-12-133PAS BREMONTIER47277270000€3750€
2017-10-1232RUE GUEPIN6119109370000€3109€
2016-12-22103CRS DE L YSER39076285000€3167€
2017-07-1275RUE PEYRONNET6100239530000€5300€
2018-09-2875RUE PEYRONNET6100239580000€5800€
2020-11-2757RUE SAINT JEAN34250187000€4452€
2020-10-204RUE MONTFAUCON498153240000€2449€
2018-11-2067RUE PEYRONNET7165159700000€4242€
2018-07-19103CRS DE L YSER274104220000€2973€
2017-07-1959RUE SAINT JEAN24049193500€4838€
2020-11-0312RUE MONTFAUCON417585499600€2855€
2020-08-1914RUE MONTFAUCON412089514150€4285€
2018-12-1033RUE LOUIS LIARD24042286000€7150€
2019-12-204RUE DUBLAN480109366000€4575€
2018-09-268RUE BELAIR374122397000€5365€
2017-07-0630RUE RENE ROY DE CLOTTE6135122653000€4837€
2018-11-2770RUE FONFREDE33036215000€7167€
2017-11-2266RUE FONFREDE37235245000€3403€
2020-09-3063RUE SAINT JEAN34840285000€5938€
2020-08-0410IMP SALE810276495830€4861€
2017-09-2991CRS DE LA SOMME3700270000€3857€
2020-05-1324RUE SAINCRIC57280465000€6458€
2020-09-0246RUE MONTFAUCON6143211285000€1993€
2017-06-1412IMP LACOSTE15027130000€2600€
2019-07-08120RUE KLEBER47699425000€5592€
2020-09-2961RUE MONTFAUCON26089313000€5217€
2020-08-2111RUE BELAIR22727165000€6111€
2020-02-2167RUE FONFREDE35175252000€4941€
2020-02-2493CRS DE LA SOMME373108464000€6356€
2019-07-3169RUE FONFREDE5150145724600€4831€
2020-01-162RUE RATEAU38367456775€5503€
2018-10-183PAS BELAIR367121500000€7463€
2019-02-133PAS BELAIR367121650000€9701€
2018-08-0211RUE GUEPIN711296695000€6205€
2020-01-0622RUE CRUCHINET470107516200€7374€
2019-12-0366RUE MONTFAUCON390173449000€4989€
2019-11-0830RUE PEYRONNET5155178865000€5581€
2018-07-2316RUE BELAIR411475450000€3947€
2019-05-2431RUE DONISSAN5180110738000€4100€
2017-02-1654RUE SAINT NICOLAS47965174000€2203€
2018-05-1754RUE SAINT NICOLAS47965316000€4000€
2019-10-2954RUE SAINT NICOLAS47965442900€5606€
2018-03-2069RUE SAINT JEAN23660175000€4861€
2020-01-3121RUE BELAIR450102379000€7580€
2020-06-3042RUE BILLAUDEL4135151355000€2630€
2020-07-3141RUE MALBEC5140169633350€4524€
2018-12-1714RUE MALBEC103062311130500€3694€
2019-06-2144RUE BILLAUDEL6100126573000€5730€
2018-02-1928RUE FONFREDE37245325000€4514€
2018-07-20137RUE KLEBER24068332500€8313€
2019-02-0483RUE MONTFAUCON6160147605550€3785€
2019-11-25110RUE DE BEGLES4110409643600€5851€
2019-11-2516RUE BUHAN514186940000€6667€
2018-09-13130RUE KLEBER26072300000€5000€
2019-07-167IMP SAINT JAMES38472360000€4286€
2018-08-2748RUE LAJARTE35633262000€4679€
2019-04-3078CRS ARISTIDE BRIAND8165303800000€4848€
2017-04-0716RUE FONFREDE36076351400€5857€
2018-12-2133RUE CRUCHINET36045285000€4750€
2020-11-1233RUE CRUCHINET36045349550€5826€
2016-12-1359RUE MALBEC5120231482500€4021€
2018-01-1236RUE SAINT NICOLAS46983390000€5652€
2020-03-2736RUE SAINT NICOLAS46983535000€7754€
2017-08-2834RUE SAINT NICOLAS690168470000€5222€
2017-06-3061RUE MALBEC2130150455000€3500€
2018-02-017RUE LEBERTHON35538321100€5838€
2017-02-285RUE LEBERTHON26066350000€5833€
2017-07-1223RUE FONFREDE484100337050€4013€
2019-08-221RUE CREMER596166455000€4740€
2019-11-0411RUE DU MUGUET3150150950000€6333€
2018-03-2360RUE LEBERTHON498171671400€6851€
2019-07-1243RUE LEBERTHON8197290685511€3480€
2018-03-1910IMP CONTI3660250000€3788€
2020-05-2728RUE VILARIS4750350000€4667€
2020-03-1235RUE VILLEDIEU81952471185820€6081€
2018-10-297IMP CONTI2600155000€2583€
2017-07-278IMP CONTI1600155000€2583€
2018-06-2153RUE LEBERTHON59867412900€4213€
2018-07-2058RUE MALBEC5120113633000€5275€
2018-10-1113RUE LAMOTHE PICHON380160211400€2643€
2018-06-1541RUE CREMER59078400000€4444€
2017-11-086RUE DU MUGUET4115168300000€2609€
2020-11-056RUE DU MUGUET4115168810000€7043€
2020-02-1791CRS DE L ARGONNE318053370000€2056€
2017-01-2011RUE RENE ROY DE CLOTTE7212185640000€3019€
2019-01-2816RUE ALBERT NODON37593260000€3467€
2019-11-201RUE DU SERPORAT4774858990€766€
2018-10-291RUE DU SERPORAT47748332500€4318€
2017-04-1812RUE CREMER718196450000€2486€
2019-08-082RUE DU SERPORAT467119300000€4478€
2019-07-2526RUE CREMER466113551300€8353€
2017-12-2815RUE EUGENE LE ROY275117370000€4933€
2019-09-2518RUE SAINT NICOLAS5102135637000€6245€
2020-04-031RUE HIPPOLYTE MINIER514672512500€3510€
2018-09-2833RUE CAZEMAJOR14050275000€6875€
2020-10-1542RUE CREMER39789437550€4511€
2017-10-255RUE LASSERRE252101435000€8365€
2017-02-0351RUE BILLAUDEL35034145000€2900€
2018-05-0740RUE CAZEMAJOR49875380000€3878€
2018-11-2142RUE DEYRIES4100104330000€3300€
2019-07-3020RUE MILLIERE6140117690000€4929€
2017-10-1125RUE VILLEDIEU49892380000€3878€
2019-07-01109RUE MALBEC386594533000€6198€
2017-05-0546RUE CLEMENT6165171755000€4576€
2017-04-07135CRS DE LA SOMME5150165454000€3027€
2017-07-3181RUE LEBERTHON6160151478000€2988€
2020-09-2580RUE MALBEC279127366350€4637€
2017-11-20115RUE MALBEC61909411250000€6579€
2018-06-0529RUE DEYRIES26075390000€6500€
2020-03-262RUE VAUQUELIN5103166613100€5952€
2020-11-2353RUE CLEMENT377119419010€5442€
2018-01-3142RUE CAZEMAJOR4180531485000€2694€
2018-01-1514RUE LASSERRE356118257000€4589€
2019-06-2634RUE GOUBEAU4147130555000€3776€
2020-03-099RUE DE LA HALLE35644479000€8554€
2018-05-149RUE DE LA HALLE35644490000€8750€
2017-03-1516RUE HIPPOLYTE MINIER35241255000€4904€
2019-03-2816RUE HIPPOLYTE MINIER35241349950€6730€
2019-05-0662RUE MILLIERE57465392500€5304€
2020-02-1717RUE DU SERPORAT48886425000€4830€
2020-07-06123RUE MALBEC5170502747000€4394€
2019-05-0611RUE MILLIERE6125171705000€5640€
2019-03-217RUE AZAM370152445850€6369€
2017-09-0841RUE VEYSSIERE47899375000€4808€
2020-07-319RUE AZAM5112149360000€3214€
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2018-05-3021RUE DU SERPORAT36336140000€2222€
2019-06-2123RUE HIPPOLYTE MINIER4120149490000€4083€
2017-05-1571RUE BILLAUDEL5158241604000€3823€
2019-04-1520RUE VEYSSIERE47035275000€3929€
2017-12-0526RUE DU PAVILLON5162165856350€5286€
2020-08-032RUE VEYSSIERE47883413473€5301€
2019-04-0122RUE VEYSSIERE59576266000€2800€
2019-05-2334RUE HIPPOLYTE MINIER370136340470€4864€
2019-03-2914RUE VAUQUELIN37485140000€1892€
2020-03-2514RUE VAUQUELIN37485190000€2568€
2017-06-1625RUE TANESSE82122641280000€6038€
2018-12-1434RUE CLEMENT46540301650€4641€
2020-09-117RUE DES SABLIERES383196205000€2470€
2019-03-2911RUE VAUQUELIN357140220000€3860€
2019-06-2711RUE VAUQUELIN357140330000€5789€
2017-07-078RUE DES HERBES7205991050000€5122€
2019-10-0915RUE FRANCIN6118111320000€2712€
2020-06-128RUE DEYRIES375137396400€5285€
2019-07-2370RUE DU COMMANDANT ARNOULD5173130985100€5694€
2019-05-2811RUE PASCAL MOTHES496157522000€5438€
2018-05-2524RUE AZAM474143160000€2162€
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2017-10-2076RUE BILLAUDEL38619494600€1100€
2019-05-2925RUE FURTADO397152490000€5052€
2017-10-1833RUE JULES DELPIT5100117500000€5000€
2017-05-31122RUE MALBEC365122300000€4615€
2018-06-017RUE DEYRIES49284461380€5015€
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2017-10-12137RUE MALBEC24675220000€4783€
2019-07-1978RUE BILLAUDEL591234630000€6923€
2018-08-2446RUE CADROIN153313741590000€4804€
2018-09-046RUE VILLEDIEU7150114744900€4966€
2018-11-1341RUE FRANCIN48654348500€4052€
2019-08-0512RUE MAZARIN5130192738350€5680€
2019-10-1623RUE AZAM6120186436800€3640€
2017-05-1128RUE FRANCIN411898315000€2669€
2020-10-1312RUE FRANCIN59593471429€4962€
2020-02-2127RUE AZAM5108184450000€4167€
2020-03-0639RUE HIPPOLYTE MINIER3500290000€5800€
2019-12-27163CRS DE L YSER4165364540000€3273€
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2017-12-18130RUE MALBEC47374260000€3562€
2019-04-306RUE DU PAVILLON598122593000€6051€
2018-12-0677RUE FRANCIN781119477939€5900€
2020-11-3012RUE SUCCURSALE6119172450000€3782€