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Valeur immobilière appartement (79m2) Place du 8 Mai 1945 à Messimy

Estimation théorique

Place du 8 Mai 1945,69510 Messimy (79 m2)

Appartementde79 m2,  Place du 8 Mai 1945,69510 Messimy

Appartement

Fourchette estimation

( 2.772€ /m2)

( 3.127€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 24.000€ (222€ /m2) à 530.000€ (5.196€ /m2)
Indice de confiance (4.02)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 79 m2 situé Place du 8 Mai 1945,69510 Messimy indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.772€ et 3.127€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 71 et 86 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 24.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 10,99€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 79 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,43€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 79 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-12-238PL DU 8 MAI 1945383120000€1446€
2020-12-1011RUE SIMON-ROUSSEAU6139240910€1733€
2019-11-271PL DE LA BARBOTIERE12778100€2893€
2017-05-121PL DE LA BARBOTIERE248113000€2354€
2020-07-271PL DE LA BARBOTIERE248130000€2708€
2019-07-291PL DE LA BARBOTIERE373193000€2644€
2020-07-201RTE DE LA CHATELAISE361278550€4566€
2021-05-265RUE DU SIGNAL365190400€2929€
2019-12-235RUE DU SIGNAL489174000€1955€
2019-05-215RUE DU SIGNAL489246000€2764€
2018-11-215RUE DU SIGNAL498275410€2810€
2020-08-315RUE DU SIGNAL4103267750€2600€
2020-11-027RUE DU SIGNAL245139675€3104€
2020-06-1714RUE DU 19 MARS 196249090000€1000€
2019-03-082CHE DE LA PRA483251500€3030€
2017-09-0117RUE CENTRALE371179400€2527€
2021-02-2310RUE BOUCHARD12582000€3280€
2019-11-0910RUE BOUCHARD371148000€2085€
2018-05-183RTE DES GRANGES365196750€3027€
2021-06-213RTE DES GRANGES365259650€3995€
2019-03-193RTE DES GRANGES4126260000€2063€
2019-04-053RTE DES GRANGES4128310000€2422€
2020-04-255RTE DES GRANGES248120000€2500€
2018-07-315RUE DES MARRONNIERS378243980€3128€
2020-04-035CHE DE LA GRENIVE370215040€3072€
2020-05-2719RTE DE LA SAIGNE371160000€2254€
2019-11-0518CHE DU VINCENT366230700€3495€
2019-08-0518CHE DU VINCENT480263750€3297€
2019-10-0418ALL DU CHATELARD5104487000€4683€
2019-01-2412RUE DU CHATELARD359167000€2831€
2019-10-2312RUE DU CHATELARD484255400€3040€
2017-05-3112RUE DU CHATELARD485231000€2718€
2019-05-105244CHE LA FONT370368000€5257€
2019-06-2638RTE DES MONTS DU LYONNAIS370166990€2386€
2018-10-0538RTE DES MONTS DU LYONNAIS372225500€3132€
2017-05-0387RTE DES MONTS DU LYONNAIS4120244000€2033€
2017-06-0987RTE DES MONTS DU LYONNAIS5144298680€2074€
2020-09-215288MALATAVERNE OUEST5108160000€1481€
2020-07-0912RTE DES MONTS DU LYONNAIS356120300€2148€
2021-04-1412RTE DES MONTS DU LYONNAIS358168120€2899€
2017-10-1612RTE DES MONTS DU LYONNAIS261159000€2607€
2019-04-2412RTE DES MONTS DU LYONNAIS261177150€2904€
2018-01-1012RTE DES MONTS DU LYONNAIS363172500€2738€
2019-05-0712RTE DES MONTS DU LYONNAIS367154900€2312€
2017-04-0612RTE DES MONTS DU LYONNAIS371173000€2437€
2018-08-131RTE DES MONTS DU LYONNAIS410824000€222€
2020-07-160QUINSONNAS4110334720€3043€
2021-04-305160LE GUILLERMAIN368260000€3824€
2021-06-031CHE DU PIVOLE385248000€2918€
2020-08-311CHE DU PIVOLE3110220000€2000€
2017-02-155PL DE LA FEUILLADE474215800€2916€
2018-07-165PL DE LA FEUILLADE380259000€3238€
2018-10-315PL DE LA FEUILLADE395242000€2547€
2019-04-255PL DE LA FEUILLADE4106274600€2591€
2018-11-0950CHE DES PANNETIERES3115260000€2261€
2019-01-255375BROUILLAT4100241000€2410€
2019-03-06115RTE DE JOANNA5136329000€2419€
2017-06-010VERCHERY5130150000€1154€
2019-01-189PL DU PLANIL5130368350€2833€
2017-11-025465CHE DE LA MOINIERE6145140000€966€
2017-12-0818CHE DES GRANGES3101353900€3504€
2021-06-1660RTE DE LA VALLEE DU GARON4123399850€3251€
2021-06-307PL DU CHATEAU365219000€3369€
2018-05-046PL DU CHATEAU390257900€2866€
2020-10-142RTE DE LA FONTE DU BUYAT392307500€3342€
2021-02-1210RUE CESAR GEOFFRAY384316000€3762€
2020-06-100LE PONT359183333€3107€
2018-07-315499LA TUILIERE4108353400€3272€
2018-07-254ALL NECTAVIGNE367218000€3254€
2018-03-284ALL NECTAVIGNE483289000€3482€
2018-12-056ALL NECTAVIGNE366212650€3222€
2017-03-146ALL NECTAVIGNE370215000€3071€
2018-08-248ALL NECTAVIGNE136116000€3222€
2017-11-038ALL NECTAVIGNE366194500€2947€
2017-12-228ALL NECTAVIGNE487270000€3103€
2020-09-2511RUE DES ROCHES486220310€2562€
2017-11-0743RTE DE LA VALLEE DU GARON374165000€2230€
2017-06-1513RUE DES ROCHES160168000€2800€
2021-04-0913RUE DES ROCHES4100230100€2301€
2019-02-1545CHE DU GUILLERMY246165000€3587€
2020-09-220LE PONT4100187500€1875€
2017-03-0639RTE DE LA VALLEE DU GARON4100232000€2320€
2017-10-041CHE DU CHAZOTTIER379220500€2791€
2018-06-271CHE DU CHAZOTTIER480257350€3217€
2017-06-151CHE DU CHAZOTTIER483289000€3482€
2019-03-151CHE DU CHAZOTTIER498319400€3259€
2020-02-2118PL DE LA PAIX253150000€2830€
2020-10-1918PL DE LA PAIX263210000€3333€
2021-04-0218PL DE LA PAIX369235000€3406€
2017-03-2445CHE DE LA TRAVERSE341160000€3902€
2018-09-1445CHE DE LA TRAVERSE248146083€3043€
2017-02-0145CHE DE LA TRAVERSE250118700€2374€
2018-06-2745CHE DE LA TRAVERSE360174950€2916€
2020-06-3045RUE DE LA TRAVERSE248172503€3594€
2020-05-1845RUE DE LA TRAVERSE370216376€3091€
2020-08-276064LA RATIERE233143500€4348€
2017-11-156064LA RATIERE371192000€2704€
2017-11-156064LA RATIERE493216800€2331€
2020-06-2320CHE DU CHAZOTTIER350160000€3200€
2019-07-0420CHE DU CHAZOTTIER494282200€3002€
2018-12-066440RTE DU PONT PINAY362247000€3984€
2017-12-2922PL DE VERDUN4123159500€1297€
2019-09-1041CHE DE LA GONARDE235110000€3143€
2017-10-1841CHE DE LA GONARDE253148900€2809€
2021-02-0341CHE DE LA GONARDE253161500€3047€
2018-10-1541CHE DE LA GONARDE354152000€2815€
2019-12-1341CHE DE LA GONARDE258160100€2760€
2018-10-1241CHE DE LA GONARDE365191500€2946€
2018-09-0541CHE DE LA GONARDE365213000€3277€
2017-12-116099LA RATIERE383196600€2369€
2018-03-026099LA RATIERE499242810€2453€
2018-05-2916CHE DU GUILLERMY375234200€3123€
2017-03-071MTE DE LA CUMINE375139000€1853€
2019-07-2685RTE DU BOULEAU360175060€2918€
2018-09-2085RTE DU BOULEAU4105285000€2714€
2021-06-286PETAGUT356190000€3393€
2021-03-126PETAGUT356200000€3571€
2017-08-0250RUE DU HUIT MAI 1945341119550€2916€
2017-09-2148RUE DU HUIT MAI 1945246144000€3130€
2019-06-0448RUE DU HUIT MAI 1945127102300€3789€
2019-09-2748RUE DU HUIT MAI 1945246161700€3515€
2019-06-2648RUE DU HUIT MAI 1945361219600€3600€
2019-01-246RUE DU 8 MAI 1945473181500€2486€
2019-12-1610PL DU JARDIN DE MARIE372266934€3707€
2018-04-034PL DU JARDIN DE MARIE368239000€3515€
2021-04-014PL DU JARDIN DE MARIE485307500€3618€
2020-12-030LE BOURG343125000€2907€
2019-05-158RUE MICKY BARANGE360202900€3382€
2019-06-2432CHE DE LA RIVIERE D YZERON361261000€4279€
2018-10-2338CHE DE LA RIVIERE D YZERON244171250€3892€
2017-05-2438CHE DE LA RIVIERE D YZERON374280000€3784€
2017-05-2338CHE DE LA RIVIERE D YZERON477313500€4071€
2017-02-276RUE MICKY BARANGE240104630€2616€
2019-04-166RUE MICKY BARANGE240112850€2821€
2021-05-256RUE MICKY BARANGE254206900€3831€
2020-07-246RUE MICKY BARANGE364209000€3266€
2019-07-011RUE MICKY BARANGE238125100€3292€
2018-06-061RUE MICKY BARANGE246152050€3305€
2019-12-051RUE MICKY BARANGE246156500€3402€
2021-03-291RUE MICKY BARANGE375219000€2920€
2020-02-281RUE MICKY BARANGE375233600€3115€
2018-12-201RUE MICKY BARANGE480199000€2488€
2019-04-031RUE MICKY BARANGE480203800€2548€
2017-09-151PL DE LA FLETTE253148000€2792€
2017-09-061PL DE LA FLETTE360170300€2838€
2017-12-191PL DE LA FLETTE485209580€2466€
2020-07-241PL DE LA FLETTE485260860€3069€
2020-11-0245RUE DU HUIT MAI 1945362257000€4145€
2020-10-0645RUE DU HUIT MAI 1945490294500€3272€
2018-09-2845RUE DU HUIT MAI 1945490257000€2856€
2019-05-077RUE DU 8 MAI 1945358177900€3067€
2020-01-147RUE DU 8 MAI 19455107283700€2651€
2021-05-1220RUE DU 8 MAI 1945355155170€2821€
2018-03-305PL DU 11 NOVEMBRE 19185150299500€1997€
2017-10-237RUE DU 8 MAI 1945255153000€2782€
2017-03-297RUE DU 8 MAI 1945255158950€2890€
2017-05-3120RUE DU 8 MAI 1945349145000€2959€
2017-09-1420RUE DU 8 MAI 1945355153050€2783€
2017-11-0720RUE DU 8 MAI 19454118254000€2153€
2018-08-3114RUE CHARLES DE GAULLE23784000€2270€
2021-03-1214RUE CHARLES DE GAULLE237113570€3069€
2019-10-221MTE DE LA FLETTE262175000€2823€
2017-08-032RUE DU HUIT MAI 1945237105000€2838€
2020-05-182RUE DU HUIT MAI 1945239105000€2692€
2021-06-2320PL DU 11 NOVEMBRE 1918370255900€3656€
2018-12-048PL FRANCOIS DURIEUX451133800€2624€
2020-04-1511PL DE LA FLETTE489209210€2351€
2018-11-2611PL DE VERDUN23855000€1447€
2020-01-0311PL DE VERDUN23895000€2500€
2019-07-118PL DUGAS12445000€1875€
2020-12-0313RUE DU HUIT MAI 1945590130000€1444€
2019-12-021RTE DE LA DOUANE245118000€2622€
2017-09-131RTE DE LA DOUANE361158000€2590€
2020-01-319RUE DE VERDUN374191000€2581€
2020-09-289PL DUGAS487142500€1638€
2017-08-3112PL DU 11 NOVEMBRE 1918354128700€2383€
2020-02-0412PL DU 11 NOVEMBRE 1918354192500€3565€
2017-10-167RUE BARTHELEMY DELORME243150800€3507€
2017-04-287RUE BARTHELEMY DELORME244145100€3298€
2020-07-200LE BOURG251136400€2675€
2017-07-125PL DU PUITS345195000€4333€
2019-02-156RUE DES VARENNES370185000€2643€
2019-10-186RUE DES VARENNES370210000€3000€
2021-04-026RUE DES VARENNES374274150€3705€
2017-05-226RUE DES VARENNES265141000€2169€
2018-06-086RUE DES VARENNES375180000€2400€
2018-03-300RTE DE MORNANT236102000€2833€
2020-02-120RTE DE MORNANT461208000€3410€
2019-07-1712RUE DE VERDUN345260000€5778€
2019-02-146026LE PLAT370214500€3064€
2018-06-196026LE PLAT485269300€3168€
2017-03-156026LE PLAT486213850€2487€
2021-01-063RTE DE MORNANT3104201680€1939€
2017-10-193RTE DE MORNANT363129600€2057€
2017-02-083RTE DE MORNANT3104220000€2115€
2018-04-2410RUE DES VARENNES14591750€2039€
2018-01-2310RUE DES VARENNES371208500€2937€
2017-11-1510RUE DES VARENNES380208400€2605€
2021-01-297RUE DES VARENNES373264345€3621€
2018-03-287RUE DES VARENNES379224500€2842€
2018-10-317RUE DES VARENNES488264000€3000€
2021-01-277RUE DES VARENNES491307000€3374€
2020-07-099RUE DU MICHARD3119205000€1723€
2018-11-077RTE DE MORNANT256267000€4768€
2019-02-277RTE DE MORNANT35755000€965€
2018-10-1010RUE DU MICHARD392214760€2334€
2020-07-1710RUE DU MICHARD4112255175€2278€
2020-06-1010RUE DU MICHARD4147190830€1298€
2017-12-2116RTE DE PRASSEYTOUT350149800€2996€
2020-07-2216RTE DE PRASSEYTOUT368202300€2975€
2017-12-2084CHE DU DEVAY232146600€4581€
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2021-01-2884CHE DU DEVAY351157830€3095€
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2018-10-0314RUE DU PERRON490173300€1926€
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2017-07-2560CHE DES ANDRES485291000€3424€
2017-04-2660CHE DES ANDRES4101318670€3155€
2017-02-2060CHE DES ANDRES4102297500€2917€
2019-04-0436CHE DES ESSARTS5102530000€5196€
2018-04-0952RUE DES VARENNES24595000€2111€
2020-11-1652RUE DES VARENNES245166450€3699€
2018-11-0952RUE DES VARENNES250150000€3000€
2021-05-0452RUE DES VARENNES250208100€4162€
2017-06-3052RUE DES VARENNES365164000€2523€
2017-04-2752RUE DES VARENNES365169500€2608€
2020-01-3152RUE DES VARENNES365196650€3025€
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2018-12-0485RTE DE BORDEAUX345125000€2778€
2018-11-1485RTE DE BORDEAUX349120530€2460€
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2018-02-140LE SOYARD490140000€1556€
2018-07-180LE SOYARD490259400€2882€
2018-02-010LE SOYARD4115160000€1391€
2018-04-050LE SOYARD6210181500€864€
2018-10-260LE SOYARD6210432500€2060€
2020-09-1882CHE DE LA CHESNERAIE4135354200€2624€
2021-03-2926CHE DES PIERRES BLANCHES364247780€3872€
2020-10-2026CHE DES PIERRES BLANCHES494308410€3281€
2018-05-170LE BROCHAILLON12880000€2857€