Estimation théorique
Place Aragon,31130 Quint Fonsegrives (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Aragon,31130-Quint Fonsegrives indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 2 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 113 | 454 | 336000€ | 2973€ |
2020-02-28 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 84 | 500 | 343380€ | 4088€ |
2022-06-16 | 38 | RUE LAMARTINE | 6 | 125 | 500 | 441000€ | 3528€ |
2021-07-01 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 531 | 354850€ | 3987€ |
2020-03-10 | 22 | RUE LAMARTINE | 7 | 125 | 472 | 388950€ | 3112€ |
2021-02-23 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 94 | 148 | 291650€ | 3103€ |
2021-02-18 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 485 | 302150€ | 3357€ |
2022-01-10 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 123 | 650 | 501300€ | 4076€ |
2019-10-31 | 11 | PL DE LA SAUNE | 4 | 101 | 262 | 296500€ | 2936€ |
2020-05-15 | 9 | RUE FONTGRANDE | 5 | 102 | 187 | 262400€ | 2573€ |
2020-10-09 | 15 | RUE FONTGRANDE | 5 | 102 | 187 | 288000€ | 2824€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES NEBULEUSES | 5 | 95 | 594 | 225810€ | 2377€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE LA GINESTIERE | 5 | 103 | 406 | 267333€ | 2595€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE LA GINESTIERE | 5 | 103 | 515 | 305000€ | 2961€ |
2021-06-25 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 371 | 395000€ | 4593€ |
2022-10-10 | 22 | RUE FONTGRANDE | 5 | 102 | 187 | 307000€ | 3010€ |
2021-11-22 | 34 | RUE DES COTEAUX | 4 | 99 | 565 | 470000€ | 4747€ |
2019-07-12 | 65 | RUE FONTPEYRE | 5 | 102 | 225 | 290000€ | 2843€ |
2020-10-02 | 63 | RUE FONTPEYRE | 5 | 102 | 225 | 320225€ | 3139€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DES CONSTELLATIONS | 6 | 160 | 701 | 763300€ | 4771€ |
2022-06-17 | 11 | RUE INGRES | 5 | 120 | 663 | 320000€ | 2667€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DE NAUROUZE | 5 | 165 | 675 | 705955€ | 4279€ |
2020-09-25 | 49 | RUE FONTPEYRE | 5 | 102 | 225 | 314250€ | 3081€ |
2022-06-03 | 7 | RUE INGRES | 4 | 87 | 672 | 345700€ | 3974€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DE NAUROUZE | 6 | 150 | 822 | 470000€ | 3133€ |
2022-05-30 | 10 | PL DE L'ORIENT | 4 | 101 | 599 | 456000€ | 4515€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DE NAUROUZE | 4 | 95 | 675 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-18 | 16 | RUE FONTPEYRE | 6 | 120 | 460 | 360000€ | 3000€ |
2023-05-16 | 14 | RUE FONTPEYRE | 5 | 103 | 475 | 335350€ | 3256€ |
2020-06-30 | 8 | BD DES GALAXIES | 4 | 125 | 661 | 427000€ | 3416€ |
2021-06-23 | 14 | RUE MONPLAISIR | 5 | 112 | 599 | 436000€ | 3893€ |
2023-01-30 | 2 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 156 | 500 | 747000€ | 4788€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DU MINERVOIS | 4 | 94 | 632 | 354000€ | 3766€ |
2019-11-12 | 40 | BD DES GALAXIES | 6 | 124 | 666 | 448750€ | 3619€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE NAUROUZE | 6 | 96 | 648 | 400000€ | 4167€ |
2020-10-09 | 8 | PL MONTSEGUR | 6 | 210 | 621 | 365000€ | 1738€ |
2021-08-19 | 1 | IMP DE L ORIENT | 4 | 117 | 494 | 418000€ | 3573€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU MINERVOIS | 4 | 110 | 538 | 354300€ | 3221€ |
2022-07-29 | 50 | BD DES GALAXIES | 5 | 134 | 612 | 637400€ | 4757€ |
2019-07-31 | 38 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 137 | 492 | 130000€ | 949€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 118 | 653 | 428000€ | 3627€ |
2023-03-03 | 3 | IMP DU LEVANT | 5 | 83 | 679 | 309000€ | 3723€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE L OCCITANIE | 5 | 100 | 505 | 507200€ | 5072€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DES CEVENNES | 5 | 89 | 433 | 285000€ | 3202€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 136 | 487 | 456900€ | 3360€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DU MINERVOIS | 5 | 149 | 528 | 453100€ | 3041€ |
2021-10-15 | 15 | MAIL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 525 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-13 | 4 | IMP DES ECLIPSES | 3 | 73 | 541 | 315000€ | 4315€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DES ALBIGEOIS | 4 | 138 | 836 | 345200€ | 2501€ |
2021-08-23 | 23 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 89 | 658 | 336000€ | 3775€ |
2022-01-12 | 59 | BD DES GALAXIES | 5 | 139 | 599 | 517000€ | 3719€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DES CEVENNES | 5 | 96 | 505 | 290500€ | 3026€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 675 | 359500€ | 4229€ |
2019-04-29 | 5 | RUE DE GUYENNE | 5 | 102 | 594 | 299000€ | 2931€ |
2019-04-30 | 12 | RUE DE GUYENNE | 4 | 84 | 455 | 240000€ | 2857€ |
2023-04-14 | 7 | AV DU PARC | 4 | 106 | 661 | 438000€ | 4132€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 94 | 418 | 335000€ | 3564€ |
2022-07-22 | 22 | AV DU STADE | 5 | 119 | 600 | 480000€ | 4034€ |
2020-08-31 | 19 | RUE PECHESTIER | 4 | 88 | 294 | 316200€ | 3593€ |
2021-10-08 | 21 | RUE PECHESTIER | 4 | 85 | 266 | 315000€ | 3706€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 75 | 563 | 340000€ | 4533€ |
2019-12-03 | 10 | PAS SALSAS | 4 | 85 | 240 | 160000€ | 1882€ |
2022-09-16 | 8 | PAS SALSAS | 5 | 101 | 331 | 429010€ | 4248€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 139 | 1091 | 450000€ | 3237€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DU BEARN | 5 | 99 | 601 | 419950€ | 4242€ |
2020-08-17 | 8 | PAS BORDENEUVE | 4 | 84 | 262 | 312750€ | 3723€ |
2021-02-17 | 2 | RUE MORENES | 4 | 104 | 852 | 554142€ | 5328€ |
2022-04-14 | 7 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 650 | 480117€ | 5108€ |
2021-08-02 | 9 | ALL GEORGES BRAQUE | 6 | 136 | 751 | 586610€ | 4313€ |
2020-05-29 | 4 | AV DE MONTALET | 4 | 147 | 0 | 389500€ | 2650€ |
2021-09-22 | 15 | RUE HYDRANGELLES | 4 | 89 | 399 | 349600€ | 3928€ |
2022-01-11 | 8 | PAS SAINT-JORY | 4 | 89 | 283 | 326089€ | 3664€ |
2022-07-08 | 8 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 169 | 791 | 660500€ | 3908€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 92 | 643 | 360250€ | 3916€ |
2020-12-01 | 18 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 94 | 430 | 363800€ | 3870€ |
2019-09-19 | 42 | RUE PECHESTIER | 4 | 96 | 590 | 420000€ | 4375€ |
2023-04-24 | 11 | RUE DES SOURCES | 5 | 84 | 436 | 285850€ | 3403€ |
2021-09-22 | 9 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 108 | 547 | 347700€ | 3219€ |
2021-01-15 | 4 | PAS SAINT-JORY | 4 | 89 | 214 | 86400€ | 971€ |
2022-04-26 | 13 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 138 | 359 | 460604€ | 3338€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU MONT VALLIER | 9 | 152 | 600 | 465800€ | 3064€ |
2020-04-08 | 5 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 560 | 373900€ | 4249€ |
2022-02-18 | 24 | BD DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 93 | 486 | 282841€ | 3041€ |
2019-12-21 | 30 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 94 | 744 | 393450€ | 4186€ |
2020-11-24 | 22 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 82 | 671 | 350150€ | 4270€ |
2022-07-27 | 20 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 124 | 658 | 465570€ | 3755€ |
2022-03-15 | 54 | RUE PECHESTIER | 4 | 95 | 0 | 387900€ | 4083€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DU BEARN | 5 | 169 | 653 | 625700€ | 3702€ |
2022-09-30 | 1 | PL DU PERIGORD | 5 | 159 | 675 | 663045€ | 4170€ |
2022-11-23 | 161 | CHE DU REBEILLOU | 5 | 118 | 515 | 483000€ | 4093€ |
2022-07-08 | 161 | CHE DU REBEILLOU | 5 | 118 | 0 | 650000€ | 5508€ |
2022-08-22 | 28 | BD DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 96 | 629 | 325274€ | 3388€ |
2022-07-26 | 9002 | CHE DU REBEILLOU | 5 | 94 | 804 | 460000€ | 4894€ |
2023-06-02 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 113 | 414 | 469020€ | 4151€ |
2021-10-22 | 26 | RTE DE CASTRES | 6 | 213 | 3091 | 2115000€ | 9930€ |
2020-08-06 | 3 | RUE HYDRANGELLES | 7 | 176 | 748 | 462440€ | 2628€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 123 | 540 | 450000€ | 3659€ |
2019-04-29 | 7 | RUE DE LA COLLINE AUX CEDRES | 4 | 88 | 595 | 315000€ | 3580€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE LA COLLINE AUX CEDRES | 4 | 88 | 595 | 500000€ | 5682€ |
2019-08-30 | 25 | BD VINCENT SCOTTO | 5 | 160 | 0 | 465000€ | 2906€ |
2021-11-04 | 31 | BD DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 82 | 350 | 302050€ | 3684€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 675 | 557800€ | 3984€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES PRIMULAS | 5 | 130 | 578 | 385000€ | 2962€ |
2022-09-02 | 45 | BD DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 140 | 704 | 567000€ | 4050€ |
2019-10-09 | 8 | CHE DU REBEILLOU | 4 | 120 | 1122 | 301000€ | 2508€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 461 | 329600€ | 4281€ |
2019-08-09 | 3 | CHE DU REBEILLOU | 6 | 146 | 679 | 473228€ | 3241€ |
2023-05-10 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 93 | 700 | 440000€ | 4731€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DE LA TARENTELLE | 3 | 80 | 144 | 435380€ | 5442€ |
2022-07-08 | 11 | IMP DE LA MEDITERRANEE | 5 | 99 | 452 | 461810€ | 4665€ |
2019-12-05 | 21 | RUE DES ASTILBES | 4 | 91 | 629 | 328350€ | 3608€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES PRIMULAS | 4 | 105 | 613 | 405250€ | 3860€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 7 | 112 | 502 | 395250€ | 3529€ |
2021-03-30 | 15 | IMP DE LA MEDITERRANEE | 4 | 90 | 409 | 320500€ | 3561€ |
2022-10-05 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 117 | 741 | 166625€ | 1424€ |
2022-02-17 | 33 | RUE DES ASTILBES | 5 | 138 | 613 | 511420€ | 3706€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DE LA TARENTELLE | 5 | 113 | 615 | 367500€ | 3252€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DE LA TARENTELLE | 4 | 97 | 600 | 334750€ | 3451€ |
2019-08-09 | 56 | RUE DES ASTILBES | 6 | 148 | 689 | 442000€ | 2986€ |
2022-08-16 | 6 | IMP DU PETIT BOIS | 7 | 240 | 266 | 735000€ | 3063€ |
2023-04-28 | 13 | ALL MICHEL ANGE | 6 | 151 | 913 | 569500€ | 3772€ |
2019-08-09 | 3 | RUE GOUDOULI | 5 | 168 | 375 | 387600€ | 2307€ |
2021-07-01 | 2 | RUE FRANCOIS VERDIER | 4 | 116 | 493 | 400000€ | 3448€ |
2023-03-23 | 35 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 218 | 219681€ | 2468€ |
2020-04-09 | 15 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 106 | 581 | 346800€ | 3272€ |
2022-10-14 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 132 | 800 | 520000€ | 3939€ |
2022-11-15 | 33 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 224 | 190995€ | 2690€ |
2022-11-04 | 2 | RUE GOUDOULI | 4 | 103 | 462 | 340000€ | 3301€ |
2022-12-21 | 31 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 185 | 190995€ | 2690€ |
2022-09-20 | 29 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 259 | 222900€ | 2504€ |
2021-10-11 | 11 | RUE FRANCOIS VERDIER | 4 | 79 | 415 | 297950€ | 3772€ |
2022-09-22 | 60 | AV MARIE CURIE | 4 | 85 | 367 | 222600€ | 2619€ |
2023-03-02 | 6 | IMP ROMY SCHNEIDER | 5 | 116 | 457 | 460000€ | 3966€ |
2022-12-20 | 27 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 273 | 222900€ | 2504€ |
2022-09-20 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 171 | 221550€ | 2638€ |
2022-11-10 | 58 | AV MARIE CURIE | 3 | 72 | 271 | 179900€ | 2499€ |
2022-10-10 | 53 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 105 | 273 | 249900€ | 2380€ |
2022-09-21 | 25 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 211 | 190995€ | 2690€ |
2021-03-23 | 13 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 95 | 635 | 385000€ | 4053€ |
2022-09-21 | 56 | AV MARIE CURIE | 3 | 72 | 259 | 179900€ | 2499€ |
2022-09-20 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 201 | 211000€ | 2512€ |
2022-09-22 | 13 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 71 | 226 | 181500€ | 2556€ |
2022-09-20 | 11 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 71 | 225 | 190575€ | 2684€ |
2023-06-05 | 2 | AV MARIE CURIE | 4 | 100 | 476 | 378570€ | 3786€ |
2022-12-28 | 21 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 71 | 284 | 234045€ | 3296€ |
2022-10-14 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 210 | 234045€ | 2630€ |
2023-06-14 | 54 | AV MARIE CURIE | 4 | 84 | 273 | 221310€ | 2635€ |
2019-08-23 | 19 | BD DES PYRENEES | 5 | 82 | 390 | 391082€ | 4769€ |
2022-12-15 | 14 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 81 | 390 | 170000€ | 2099€ |
2022-09-28 | 9 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 231 | 200900€ | 2543€ |