Estimation théorique
Place Pierre+Augustin Despagnet,33710 Bourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Pierre+Augustin Despagnet,33710-Bourg indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 4 | PL PIERRE AUGUSTIN DESPAGNET | 4 | 64 | 558 | 133000€ | 2078€ |
2021-08-09 | 2 | ALL DU DOCTEUR ABADIE | 4 | 63 | 620 | 173000€ | 2746€ |
2021-04-01 | 273 | AU MAS | 3 | 78 | 525 | 114000€ | 1462€ |
2021-12-02 | 6 | ALL DU DOCTEUR ABADIE | 3 | 72 | 758 | 230000€ | 3194€ |
2021-03-26 | 4 | ALL FRANCOIS DALEAU | 4 | 90 | 667 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-01 | 7 | ALL DU DOCTEUR ABADIE | 4 | 73 | 778 | 224000€ | 3068€ |
2022-06-30 | 263 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 80 | 448 | 192325€ | 2404€ |
2022-06-30 | 262 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 197 | 508 | 269440€ | 1368€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DE L AMIRAL BESSON | 4 | 130 | 296 | 262865€ | 2022€ |
2022-11-08 | 9011 | RUE DE L AMIRAL BESSON | 4 | 100 | 255 | 226415€ | 2264€ |
2021-06-17 | 701 | RUE DE L AMIRAL BESSON | 3 | 65 | 44 | 98700€ | 1518€ |
2019-07-29 | 9014 | ALL FRANCOIS DALEAU | 3 | 40 | 437 | 128000€ | 3200€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DE L AMIRAL BESSON | 9 | 210 | 602 | 400000€ | 1905€ |
2023-03-21 | 9017 | RUE DE L AMIRAL BESSON | 4 | 115 | 119 | 163700€ | 1423€ |
2021-01-15 | 9014 | RUE DE L AMIRAL BESSON | 4 | 125 | 148 | 206250€ | 1650€ |
2020-03-11 | 9007 | RUE DE LA TRESORERIE | 4 | 92 | 88 | 165000€ | 1793€ |
2020-09-09 | 9004 | RUE DE LA TRESORERIE | 4 | 92 | 54 | 55000€ | 598€ |
2019-10-09 | 661 | LE BOURG | 4 | 70 | 169 | 29900€ | 427€ |
2021-10-05 | 603 | LE BOURG | 4 | 60 | 52 | 95000€ | 1583€ |
2021-06-11 | 9002 | RUE EMILE COUZINET | 3 | 90 | 55 | 73000€ | 811€ |
2023-02-16 | 9007 | RUE DU GENERAL PEYCHAUD | 6 | 202 | 137 | 171000€ | 847€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 100 | 155 | 197000€ | 1970€ |
2020-10-23 | 20 | RUE VALENTIN BERNARD | 1 | 85 | 112 | 160500€ | 1888€ |
2019-04-26 | 6 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 7 | 200 | 150 | 42000€ | 210€ |
2019-06-28 | 9005 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 56 | 61 | 95000€ | 1696€ |
2022-04-15 | 9005 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 56 | 61 | 122000€ | 2179€ |
2019-12-02 | 9006 | RUE DU CHATEAU VIEUX | 4 | 110 | 90 | 215000€ | 1955€ |
2022-10-17 | 9002 | RUE CAHOREAU | 3 | 100 | 182 | 25000€ | 250€ |
2021-11-17 | 9014 | RUE DU TERTRE | 4 | 67 | 60 | 143000€ | 2134€ |
2019-12-19 | 9006 | RUE CAHOREAU | 3 | 72 | 53 | 69500€ | 965€ |
2022-04-26 | 9016 | RUE CAHOREAU | 4 | 55 | 72 | 94000€ | 1709€ |
2021-03-22 | 9008 | RUE CAHOREAU | 4 | 84 | 41 | 33500€ | 399€ |
2019-07-08 | 9013 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 170 | 455 | 195000€ | 1147€ |
2020-10-14 | 9002 | RUE DE L ESCONGE | 2 | 55 | 418 | 129000€ | 2345€ |
2022-12-22 | 9002 | RUE DES ESCALIERS | 4 | 54 | 163 | 35000€ | 648€ |
2022-11-07 | 990 | RUE DES DOUVES | 4 | 160 | 362 | 379700€ | 2373€ |
2022-02-02 | 15 | RUE CAHOREAU | 3 | 80 | 41 | 79000€ | 988€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DES ESCALIERS | 3 | 74 | 32 | 77100€ | 1042€ |
2020-02-19 | 9003 | RUE FRANKLIN | 4 | 80 | 176 | 89000€ | 1113€ |
2021-09-10 | 772 | MOULIN ROMPU | 6 | 160 | 914 | 356300€ | 2227€ |
2022-01-13 | 9013 | RUE DU ROC | 2 | 58 | 58 | 95000€ | 1638€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DU ROC | 4 | 139 | 301 | 178000€ | 1281€ |
2022-07-06 | 9001 | RUE HOCHE | 4 | 77 | 160 | 120000€ | 1558€ |
2019-08-08 | 9002 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 87 | 40 | 60000€ | 690€ |
2020-12-18 | 9012 | RUE FRANKLIN | 1 | 23 | 51 | 24000€ | 1043€ |
2021-04-30 | 1 | LOT LA CLOTE NORD | 5 | 133 | 527 | 262450€ | 1973€ |
2021-01-15 | 9005 | RUE HOCHE | 3 | 100 | 59 | 94000€ | 940€ |
2023-05-12 | 9001 | CRS DE L ABBAYE | 4 | 95 | 153 | 219400€ | 2309€ |
2020-11-20 | 9001 | RUE DU CHENAL | 4 | 120 | 196 | 154000€ | 1283€ |
2023-01-09 | 861 | A LA FUE | 4 | 47 | 418 | 79000€ | 1681€ |
2020-09-08 | 9004 | RUE DU CHENAL | 2 | 85 | 129 | 95000€ | 1118€ |
2023-05-25 | 7 | MOULIN ROMPU | 4 | 110 | 417 | 229200€ | 2084€ |
2020-10-05 | 9014 | CRS DE L ABBAYE | 2 | 55 | 70 | 92500€ | 1682€ |
2021-09-08 | 9003 | RUE PONCE PAULIN | 2 | 30 | 31 | 49000€ | 1633€ |
2020-02-11 | 9002 | CRS DU PORT | 5 | 140 | 92 | 198570€ | 1418€ |
2021-04-08 | 9004 | RUE PONCE PAULIN | 2 | 45 | 67 | 70000€ | 1556€ |
2021-04-27 | 12 | RUE PONCE PAULIN | 3 | 75 | 88 | 85000€ | 1133€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DU CANONNIER THIBAUD | 4 | 130 | 122 | 130000€ | 1000€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES SALARGUES | 3 | 70 | 75 | 116500€ | 1664€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DES SALARGUES | 4 | 132 | 255 | 73000€ | 553€ |
2021-04-20 | 9002 | RUE DU CANONNIER THIBAUD | 3 | 80 | 76 | 106000€ | 1325€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DES SALARGUES | 3 | 47 | 62 | 65000€ | 1383€ |
2019-12-19 | 9006 | RUE PONCE PAULIN | 4 | 72 | 98 | 55000€ | 764€ |
2020-06-30 | 15 | RUE PONCE PAULIN | 1 | 40 | 18 | 55000€ | 1375€ |
2022-01-12 | 9 | RUE PAUL GUIARD | 3 | 45 | 35 | 70000€ | 1556€ |
2022-04-15 | 9010 | RUE PONCE PAULIN | 3 | 109 | 113 | 32099.2€ | 294€ |
2019-04-08 | 318 | SALARGUES OUEST | 3 | 72 | 49 | 55000€ | 764€ |
2020-11-04 | 326 | RUE RIVERAINE | 3 | 45 | 86 | 28500€ | 633€ |
2019-05-28 | 891 | REBEYMONT | 4 | 150 | 2232 | 170000€ | 1133€ |
2023-05-15 | 9002 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 75 | 1010 | 190000€ | 2533€ |
2023-05-03 | 4 | SALARGUE EST | 5 | 144 | 500 | 485000€ | 3368€ |
2021-04-08 | 136 | BANLIEUE | 4 | 86 | 312 | 148000€ | 1721€ |
2021-02-19 | 24 | IMP DE LA FALAISE | 4 | 88 | 311 | 136500€ | 1551€ |
2022-03-28 | 24 | IMP DE LA FALAISE | 4 | 80 | 332 | 170050€ | 2126€ |
2021-04-09 | 22 | LOT CLOS DE BELLEROQUE | 4 | 90 | 770 | 219180€ | 2435€ |
2023-06-09 | 131 | BANLIEUE | 3 | 82 | 507 | 150000€ | 1829€ |
2021-03-25 | 80 | PORTIER NORD | 4 | 114 | 548 | 110000€ | 965€ |
2020-07-20 | 1012 | AU NEGRE | 3 | 107 | 611 | 253000€ | 2364€ |
2023-06-30 | 1036 | SALARGUE EST | 4 | 94 | 792 | 234300€ | 2493€ |
2019-10-01 | 9018 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 135 | 493 | 325400€ | 2410€ |
2022-05-03 | 9019 | AV LEO LAGRANGE | 1 | 112 | 1790 | 126000€ | 1125€ |
2021-07-23 | 1033 | SALARGUE EST | 5 | 109 | 1011 | 218000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 13 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 77 | 463 | 335232€ | 4354€ |
2019-09-06 | 1 | CAMBES | 5 | 130 | 386 | 330900€ | 2545€ |
2022-11-30 | 100 | PORTIER-SUD | 5 | 126 | 0 | 264400€ | 2098€ |
2022-07-27 | 24 | PORTIER NORD | 4 | 75 | 390 | 160000€ | 2133€ |
2019-08-26 | 219 | LA CROIX EST | 2 | 51 | 40 | 111500€ | 2186€ |
2019-12-04 | 219 | LA CROIX EST | 2 | 51 | 324 | 50000€ | 980€ |
2022-07-29 | 1035 | AU NEGRE | 3 | 127 | 883 | 254400€ | 2003€ |
2022-05-16 | 223 | LA CROIX EST | 3 | 61 | 200 | 100000€ | 1639€ |
2023-03-16 | 935 | GOGUES | 6 | 140 | 1168 | 220000€ | 1571€ |
2020-06-25 | 124 | COUYBOT | 4 | 76 | 674 | 90000€ | 1184€ |
2021-02-08 | 224 | LA CROIX EST | 4 | 104 | 289 | 114000€ | 1096€ |
2021-07-15 | 871 | AU NEGRE | 10 | 169 | 265 | 249950€ | 1479€ |
2023-06-19 | 101 | PORTIER-SUD | 5 | 105 | 118 | 159000€ | 1514€ |
2022-12-27 | 101 | PORTIER-SUD | 5 | 105 | 118 | 200000€ | 1905€ |
2022-06-15 | 5001 | CROUTE-OUEST | 4 | 85 | 645 | 135000€ | 1588€ |
2021-08-11 | 245 | CROUTE-OUEST | 4 | 120 | 855 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-05 | 21 | VALADES OUEST | 3 | 74 | 179 | 180281€ | 2436€ |
2020-10-23 | 227 | LA CROIX EST | 3 | 68 | 370 | 173250€ | 2548€ |
2022-05-10 | 27 | PORTIER NORD | 4 | 84 | 752 | 208450€ | 2482€ |
2020-07-31 | 248 | CROUTE-OUEST | 3 | 80 | 1185 | 139750€ | 1747€ |
2022-10-04 | 0 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 150 | 1280 | 298840€ | 1992€ |
2020-05-15 | 12 | LES CABANES | 4 | 97 | 650 | 278022€ | 2866€ |
2020-05-06 | 842 | LA MONGE | 4 | 118 | 147 | 300000€ | 2542€ |
2021-06-23 | 1007 | VALADES OUEST | 5 | 193 | 1468 | 485000€ | 2513€ |
2021-02-18 | 2 | CAMBES | 4 | 75 | 432 | 130000€ | 1733€ |
2019-10-10 | 752 | CAMILLAC | 1 | 70 | 54 | 42200€ | 603€ |
2021-10-06 | 756 | CAMILLAC | 3 | 68 | 45 | 48000€ | 706€ |
2021-08-09 | 754 | CAMILLAC | 3 | 68 | 57 | 110000€ | 1618€ |
2021-07-29 | 759 | CAMILLAC | 2 | 65 | 45 | 60000€ | 923€ |
2020-01-21 | 748 | CAMILLAC | 3 | 72 | 91 | 70000€ | 972€ |
2022-06-07 | 739 | CAMILLAC | 6 | 140 | 603 | 65000€ | 464€ |
2020-07-24 | 26 | CAMILLAC | 5 | 311 | 812 | 320400€ | 1030€ |
2020-02-15 | 785 | CLOTE BLANCHE | 7 | 166 | 486 | 80000€ | 482€ |
2020-01-17 | 785 | CLOTE BLANCHE | 8 | 218 | 923 | 300000€ | 1376€ |
2021-12-23 | 6 | PREBEYRING | 7 | 185 | 638 | 395000€ | 2135€ |
2020-07-31 | 789 | CLOTE BLANCHE | 4 | 93 | 416 | 193000€ | 2075€ |
2021-07-12 | 796 | CLOTE BLANCHE | 3 | 90 | 371 | 172000€ | 1911€ |
2020-08-10 | 838 | BELLEVUE | 2 | 190 | 1591 | 347050€ | 1827€ |
2019-08-28 | 6 | MAINE D ARMAN | 2 | 133 | 500 | 228400€ | 1717€ |
2019-11-25 | 7 | MAINE D ARMAN | 5 | 160 | 5300 | 313000€ | 1956€ |
2021-06-03 | 38 | CAUSSADE | 3 | 109 | 712 | 140000€ | 1284€ |
2020-08-08 | 31 | CAUSSADE | 5 | 100 | 305 | 220675€ | 2207€ |
2023-04-05 | 17 | CAUSSADE | 5 | 140 | 355 | 225000€ | 1607€ |
2021-06-04 | 13 | CAYE NORD | 6 | 130 | 81 | 107000€ | 823€ |
2021-11-29 | 1 | BOUILLET | 4 | 157 | 500 | 919590€ | 5857€ |
2022-02-10 | 8 | BELIA | 5 | 91 | 500 | 216000€ | 2374€ |
2022-11-28 | 7 | BELIA | 4 | 95 | 533 | 280250€ | 2950€ |
2020-08-12 | 55 | CAMPONNAC | 4 | 114 | 279 | 480000€ | 4211€ |
2022-07-20 | 6 | GENIBON | 5 | 178 | 609 | 440000€ | 2472€ |
2022-01-19 | 36 | CAUSSADE | 4 | 120 | 1046 | 283000€ | 2358€ |
2022-02-18 | 46 | BOUILLET | 2 | 62 | 646 | 158000€ | 2548€ |
2022-03-04 | 110 | LA GRANGE | 4 | 122 | 1000 | 423950€ | 3475€ |
2019-04-23 | 169 | LAVAU | 5 | 138 | 193 | 184000€ | 1333€ |
2019-07-01 | 8 | GENIBON | 3 | 76 | 312 | 129950€ | 1710€ |
2021-08-18 | 10 | GENIBON | 4 | 85 | 1525 | 263000€ | 3094€ |
2020-12-30 | 519 | MIRAMBAU | 3 | 70 | 800 | 225000€ | 3214€ |
2020-11-09 | 15 | LA POUGUE | 3 | 96 | 810 | 190000€ | 1979€ |
2022-04-25 | 201 | CROUTE EST | 5 | 214 | 2065 | 270000€ | 1262€ |
2023-05-09 | 731 | LA POINTE | 4 | 80 | 298 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-07 | 202 | CROUTE EST | 6 | 99 | 536 | 235000€ | 2374€ |
2021-10-27 | 1 | LIGAT OUEST | 4 | 118 | 950 | 192067€ | 1628€ |
2022-04-13 | 13 | PETIT | 5 | 92 | 500 | 187600€ | 2039€ |
2023-03-24 | 106 | LIGAT OUEST | 4 | 156 | 122 | 242000€ | 1551€ |
2020-07-23 | 81 | MARCHAIS SUD | 4 | 94 | 2502 | 99000€ | 1053€ |
2019-04-24 | 82 | SENON | 6 | 106 | 559 | 105000€ | 991€ |
2020-11-12 | 200 | CROUTE EST | 3 | 75 | 1119 | 270000€ | 3600€ |
2021-06-03 | 200 | CROUTE EST | 3 | 75 | 1119 | 290000€ | 3867€ |
2020-11-13 | 810 | PAIN DE SUCRE | 5 | 110 | 585 | 330000€ | 3000€ |