Estimation théorique
Place Talva,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Talva,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 563.000€ et 635.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.630€ et 6.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 563.000€ et 635.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 563.000€ et 635.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-16 | 4 | PL TALVA | 2 | 72 | 61 | 415000€ | 5764€ |
2022-04-07 | 13 | GRAND RUE | 2 | 32 | 41 | 175000€ | 5469€ |
2020-02-18 | 6 | PL TALVA | 4 | 67 | 44 | 340000€ | 5075€ |
2022-06-30 | 8 | RUE VALLIN | 3 | 80 | 52 | 410000€ | 5125€ |
2020-11-25 | 6 | RUE CLOATRE | 4 | 63 | 61 | 390000€ | 6190€ |
2021-02-02 | 6 | RUE CLOATRE | 4 | 63 | 61 | 418500€ | 6643€ |
2020-10-06 | 4 | RUE GABRIEL DOUILLARD | 3 | 68 | 52 | 430000€ | 6324€ |
2021-02-05 | 11 | GRAND RUE | 4 | 104 | 48 | 440000€ | 4231€ |
2020-07-31 | 7 | RUE CLOATRE | 4 | 75 | 71 | 142500€ | 1900€ |
2021-04-13 | 2 | RUE ALLAIN | 3 | 66 | 57 | 250000€ | 3788€ |
2020-02-28 | 12 | RUE BESSAC | 3 | 60 | 55 | 395000€ | 6583€ |
2021-04-02 | 9 | GRAND RUE | 2 | 40 | 25 | 208700€ | 5218€ |
2021-12-20 | 4 | RUE CLOATRE | 4 | 84 | 53 | 425000€ | 5060€ |
2021-04-28 | 2 | RUE VALLIN | 4 | 70 | 66 | 330000€ | 4714€ |
2020-07-09 | 4 | RUE MOREAU | 3 | 66 | 77 | 395000€ | 5985€ |
2022-10-10 | 6 | RUE GABRIEL DOUILLARD | 4 | 70 | 50 | 415000€ | 5929€ |
2020-10-23 | 12 | PL LEVOYER | 3 | 50 | 111 | 385000€ | 7700€ |
2022-06-10 | 10 | RUE JEAN JOUNEAU | 3 | 63 | 63 | 420000€ | 6667€ |
2019-10-28 | 19 | GRAND RUE | 2 | 50 | 28 | 250000€ | 5000€ |
2022-07-15 | 18 | GRAND RUE | 3 | 64 | 37 | 291400€ | 4553€ |
2023-04-03 | 6 | RUE JEAN JOUNEAU | 4 | 71 | 86 | 360000€ | 5070€ |
2020-12-04 | 10 | PL LEVOYER | 5 | 87 | 147 | 585000€ | 6724€ |
2020-01-22 | 3 | RUE ERTAUD | 3 | 90 | 48 | 375000€ | 4167€ |
2019-04-03 | 3 | GRAND RUE | 4 | 73 | 55 | 275000€ | 3767€ |
2019-04-12 | 4 | RUE JEAN JOUNEAU | 6 | 107 | 141 | 547000€ | 5112€ |
2019-10-23 | 9 | RUE MOREAU | 3 | 54 | 62 | 375000€ | 6944€ |
2021-01-06 | 9 | RUE MOREAU | 4 | 78 | 62 | 425000€ | 5449€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 63 | 54 | 385500€ | 6119€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 76 | 63 | 410000€ | 5395€ |
2020-08-25 | 2 | RUE BARBAN | 4 | 70 | 222 | 498000€ | 7114€ |
2022-05-13 | 1 | PL LEVOYER | 3 | 96 | 135 | 586980€ | 6114€ |
2023-04-21 | 4 | RUE ARSENE BARDIN | 2 | 50 | 48 | 198000€ | 3960€ |
2022-05-16 | 6 | RUE BARBAN | 7 | 160 | 98 | 600000€ | 3750€ |
2022-05-06 | 15 | QUAI MARCEL BOISSARD | 7 | 96 | 100 | 467000€ | 4865€ |
2019-04-10 | 3 | RUE JEAN JOUNEAU | 3 | 65 | 240 | 281000€ | 4323€ |
2022-10-18 | 17 | PL LEBERT | 3 | 75 | 77 | 380000€ | 5067€ |
2019-06-05 | 11 | RUE PIERRE DOUILLARD | 4 | 128 | 174 | 649000€ | 5070€ |
2019-11-29 | 4 | PL LEVOYER | 4 | 120 | 290 | 537000€ | 4475€ |
2020-03-14 | 2 | PL LEVOYER | 7 | 140 | 450 | 844500€ | 6032€ |
2022-11-28 | 2 | RUE RAYMOND SOULAS | 4 | 100 | 105 | 515000€ | 5150€ |
2019-04-26 | 23 | COUR DES MIRACLES | 2 | 65 | 30 | 235000€ | 3615€ |
2020-04-24 | 4 | RUE PIERRE DOUILLARD | 4 | 98 | 98 | 305100€ | 3113€ |
2019-11-29 | 10 | RUE FELIX | 1 | 22 | 13 | 57000€ | 2591€ |
2021-11-29 | 7 | RUE RAYMOND SOULAS | 3 | 50 | 95 | 86000€ | 1720€ |
2021-12-01 | 4 | RUE FELIX | 4 | 113 | 68 | 518000€ | 4584€ |
2020-07-20 | 7 | PL LEBERT | 4 | 90 | 165 | 515000€ | 5722€ |
2020-06-30 | 11 | RUE RAYMOND SOULAS | 6 | 75 | 100 | 500000€ | 6667€ |
2021-05-04 | 2 | RUE PASCAL | 4 | 70 | 53 | 385000€ | 5500€ |
2022-09-02 | 4 | RUE PASCAL | 4 | 75 | 38 | 257000€ | 3427€ |
2022-04-25 | 6 | RUE PASCAL | 3 | 45 | 26 | 180000€ | 4000€ |
2020-09-09 | 12 | RUE PASCAL | 5 | 110 | 59 | 120000€ | 1091€ |
2022-04-25 | 12 | RUE RAYMOND SOULAS | 4 | 150 | 168 | 543000€ | 3620€ |
2021-03-31 | 5 | RUE PASCAL | 5 | 130 | 56 | 490000€ | 3769€ |
2023-02-07 | 18 | RUE BOJU | 1 | 27 | 29 | 205000€ | 7593€ |
2020-05-06 | 14 | RUE ROINE | 5 | 155 | 252 | 490000€ | 3161€ |
2022-08-18 | 14 | RUE ROINE | 5 | 155 | 252 | 648000€ | 4181€ |
2021-07-02 | 9 | RUE AGAISSE | 6 | 120 | 419 | 790000€ | 6583€ |
2022-06-22 | 6 | RUE OLIVE | 3 | 48 | 37 | 220000€ | 4583€ |
2020-06-09 | 3 | RUE BOJU | 3 | 74 | 68 | 250000€ | 3378€ |
2020-11-20 | 19 | RUE RAYMOND SOULAS | 5 | 138 | 100 | 515000€ | 3732€ |
2020-10-06 | 10 | RUE ROINE | 5 | 96 | 649 | 635000€ | 6615€ |
2022-01-13 | 15 | RUE ROINE | 4 | 115 | 310 | 728428€ | 6334€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 36 | 32 | 180000€ | 5000€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PIERRE LHERMITTE | 4 | 96 | 74 | 418500€ | 4359€ |
2019-06-12 | 1 | RUE PIERRE LHERMITTE | 3 | 76 | 72 | 350000€ | 4605€ |
2022-03-15 | 21 | RUE ROINE | 3 | 82 | 55 | 502000€ | 6122€ |
2021-01-14 | 1 | RUE MARCEL LACROIX | 3 | 110 | 485 | 530000€ | 4818€ |
2021-01-15 | 14 | RUE OLIVE | 6 | 114 | 58 | 394000€ | 3456€ |
2019-06-21 | 26 | RUE ROINE | 5 | 100 | 227 | 575000€ | 5750€ |
2020-07-02 | 8 | RUE ABEL | 4 | 140 | 105 | 495000€ | 3536€ |
2021-09-13 | 7 | RUE PIERRE LHERMITTE | 4 | 62 | 71 | 347500€ | 5605€ |
2023-02-06 | 14 | RUE OLIVE | 5 | 114 | 134 | 739000€ | 6482€ |
2022-08-31 | 8 | RUE ROINE | 5 | 135 | 362 | 650000€ | 4815€ |
2022-11-30 | 22 | RUE RAYMOND SOULAS | 4 | 84 | 484 | 770000€ | 9167€ |
2022-05-25 | 23 | RUE ROINE | 5 | 158 | 365 | 793100€ | 5020€ |
2019-05-15 | 4 | RUE ROINE | 3 | 75 | 258 | 340000€ | 4533€ |
2020-08-24 | 28 | RUE RAYMOND SOULAS | 4 | 98 | 307 | 620000€ | 6327€ |
2022-03-09 | 9 | RUE PELTIER | 3 | 73 | 416 | 666000€ | 9123€ |
2019-12-20 | 9 | QUAI SURCOUF | 3 | 63 | 115 | 290000€ | 4603€ |
2021-11-17 | 6 | QUAI SURCOUF | 7 | 135 | 255 | 983400€ | 7284€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 136 | 293 | 673000€ | 4949€ |
2019-08-19 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 123 | 229 | 520000€ | 4228€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE LA CALIFORNIE | 6 | 168 | 526 | 765000€ | 4554€ |
2022-12-28 | 16 | RUE DES SEPT MARIES | 5 | 160 | 565 | 740000€ | 4625€ |
2020-11-04 | 45 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 200 | 422 | 651000€ | 3255€ |
2020-11-18 | 19 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2021-04-13 | 19 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2020-06-24 | 9004 | RUE DES CHANTIERS CRUCY | 3 | 57 | 0 | 340000€ | 5965€ |
2020-09-02 | 41 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 124 | 324 | 670000€ | 5403€ |
2019-07-09 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 130 | 223 | 390000€ | 3000€ |
2021-12-21 | 1 | AV DE LUSANCAY | 5 | 126 | 265 | 950000€ | 7540€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DE LA POIGNEE | 1 | 52 | 418 | 386000€ | 7423€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DE LA POIGNEE | 4 | 150 | 239 | 720000€ | 4800€ |
2022-08-11 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 140 | 182 | 621000€ | 4436€ |
2020-09-29 | 4 | AV DE LUSANCAY | 4 | 120 | 219 | 604000€ | 5033€ |
2022-07-01 | 26 | RUE FONTAINE DES BARONNIES | 3 | 85 | 106 | 350000€ | 4118€ |
2023-05-16 | 13 | RUE PHILIPPE DE BROCA | 4 | 95 | 120 | 545000€ | 5737€ |
2022-12-13 | 18 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 62 | 294 | 260000€ | 4194€ |
2023-06-20 | 28 | RUE FONTAINE DES BARONNIES | 1 | 36 | 39 | 40100€ | 1114€ |
2021-06-14 | 6 | AV DE LUSANCAY | 5 | 103 | 433 | 675000€ | 6553€ |
2021-04-14 | 20 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 261 | 207000€ | 3450€ |
2021-12-21 | 11 | AV DE LUSANCAY | 7 | 213 | 386 | 1200000€ | 5634€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DES ACACIAS | 3 | 50 | 226 | 157000€ | 3140€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DES ACACIAS | 3 | 48 | 269 | 213000€ | 4438€ |
2020-09-07 | 6 | RUE PHILIPPE DE BROCA | 3 | 90 | 484 | 524000€ | 5822€ |
2021-08-25 | 24 | AV DES LAURIERS | 3 | 95 | 331 | 271100€ | 2854€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 63 | 296 | 217000€ | 3444€ |
2020-01-14 | 45 | RUE DES ACACIAS | 4 | 64 | 252 | 199000€ | 3109€ |
2023-02-23 | 4 | RUE ALEXANDRE LEMERLE | 2 | 50 | 295 | 210000€ | 4200€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DE LA BRIANDERIE | 3 | 64 | 40 | 239000€ | 3734€ |
2020-11-27 | 32 | AV DES TILLEULS | 4 | 65 | 265 | 200000€ | 3077€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DE LA BRIANDERIE | 1 | 60 | 37 | 306250€ | 5104€ |
2019-06-19 | 27 | AV DES LAURIERS | 3 | 48 | 205 | 175000€ | 3646€ |
2023-04-13 | 21 | RUE ALEXIS MANEYROL | 7 | 140 | 434 | 930000€ | 6643€ |
2022-05-09 | 21 | AV DE LUSANCAY | 3 | 52 | 88 | 296000€ | 5692€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 273 | 295000€ | 3352€ |
2019-05-03 | 1 | IMP DU CLOITRE | 5 | 117 | 0 | 320000€ | 2735€ |
2023-04-21 | 23 | RUE FONTAINE DES BARONNIES | 6 | 126 | 150 | 503000€ | 3992€ |
2021-10-07 | 24 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 70 | 4065 | 1960000€ | 28000€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 61 | 252 | 191000€ | 3131€ |
2020-02-07 | 4 | CHE DE LA BRIANDERIE | 5 | 124 | 253 | 770000€ | 6210€ |
2023-06-30 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 64 | 526 | 210000€ | 3281€ |
2022-11-24 | 19 | RUE LEHUEDE | 3 | 50 | 91 | 585000€ | 11700€ |
2020-12-04 | 13 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 82 | 114 | 520000€ | 6341€ |
2023-06-28 | 21 | RUE LEHUEDE | 5 | 160 | 177 | 995000€ | 6219€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DE LA BRIANDERIE | 3 | 44 | 158 | 140000€ | 3182€ |
2020-06-29 | 11 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 100 | 0 | 520000€ | 5200€ |
2023-06-23 | 125 | RUE DE LA BASSE ILE | 3 | 75 | 151 | 374000€ | 4987€ |
2019-05-02 | 123 | RUE DE LA BASSE ILE | 3 | 95 | 173 | 385000€ | 4053€ |
2021-04-12 | 55 | RUE GUTENBERG | 3 | 60 | 0 | 231215€ | 3854€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES GARENNES | 4 | 79 | 193 | 550000€ | 6962€ |
2022-11-24 | 55 | RUE GUTENBERG | 8 | 170 | 213 | 700000€ | 4118€ |
2019-06-03 | 7 | BD HONORE DE BALZAC | 7 | 165 | 288 | 741000€ | 4491€ |
2021-06-30 | 35 | RUE GUTENBERG | 6 | 132 | 145 | 930770€ | 7051€ |
2023-03-10 | 4 | ALL EUGENIE GRANDET | 5 | 126 | 0 | 530000€ | 4206€ |
2021-06-18 | 7 | PL EDOUARD MACE | 3 | 63 | 195 | 350000€ | 5556€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE LA PIERRE NANTAISE | 6 | 135 | 196 | 109000€ | 807€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DE LA PIERRE NANTAISE | 6 | 132 | 315 | 700000€ | 5303€ |
2020-02-14 | 10 | BD HONORE DE BALZAC | 6 | 150 | 192 | 700000€ | 4667€ |
2020-07-30 | 14 | RUE GEORGES GRILLE | 4 | 83 | 218 | 330000€ | 3976€ |
2023-02-23 | 14 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 104 | 506 | 384000€ | 3692€ |
2022-07-25 | 4 | RUE FRANCOIS MARCHAIS | 3 | 51 | 495 | 310000€ | 6078€ |
2019-06-26 | 16 | RUE GEORGES GRILLE | 3 | 60 | 180 | 257000€ | 4283€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA CADOIRE | 5 | 91 | 487 | 190000€ | 2088€ |
2021-04-16 | 66 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 69 | 69 | 418500€ | 6065€ |
2021-07-08 | 40 | RUE GUTENBERG | 5 | 173 | 414 | 1030000€ | 5954€ |
2019-07-11 | 28 | RUE GUTENBERG | 5 | 129 | 228 | 671000€ | 5202€ |
2020-02-28 | 115 | RUE DE LA BASSE ILE | 3 | 70 | 924 | 150000€ | 2143€ |
2020-08-25 | 17 | RUE FRANCOIS MARCHAIS | 3 | 62 | 100 | 185000€ | 2984€ |
2021-06-18 | 11 | RUE FRANCOIS MARCHAIS | 6 | 105 | 198 | 395000€ | 3762€ |