Estimation immobilière de la maison de 100m2 Place Talva à Rezé

Estimation théorique

Place Talva,44400 Rezé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Talva,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 563.000€ et 635.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.630€ et 6.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 563.000€ et 635.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-164PL TALVA27261415000€5764€
2022-04-0713GRAND RUE23241175000€5469€
2020-02-186PL TALVA46744340000€5075€
2022-06-308RUE VALLIN38052410000€5125€
2020-11-256RUE CLOATRE46361390000€6190€
2021-02-026RUE CLOATRE46361418500€6643€
2020-10-064RUE GABRIEL DOUILLARD36852430000€6324€
2021-02-0511GRAND RUE410448440000€4231€
2020-07-317RUE CLOATRE47571142500€1900€
2021-04-132RUE ALLAIN36657250000€3788€
2020-02-2812RUE BESSAC36055395000€6583€
2021-04-029GRAND RUE24025208700€5218€
2021-12-204RUE CLOATRE48453425000€5060€
2021-04-282RUE VALLIN47066330000€4714€
2020-07-094RUE MOREAU36677395000€5985€
2022-10-106RUE GABRIEL DOUILLARD47050415000€5929€
2020-10-2312PL LEVOYER350111385000€7700€
2022-06-1010RUE JEAN JOUNEAU36363420000€6667€
2019-10-2819GRAND RUE25028250000€5000€
2022-07-1518GRAND RUE36437291400€4553€
2023-04-036RUE JEAN JOUNEAU47186360000€5070€
2020-12-0410PL LEVOYER587147585000€6724€
2020-01-223RUE ERTAUD39048375000€4167€
2019-04-033GRAND RUE47355275000€3767€
2019-04-124RUE JEAN JOUNEAU6107141547000€5112€
2019-10-239RUE MOREAU35462375000€6944€
2021-01-069RUE MOREAU47862425000€5449€
2022-10-131RUE DE LA DOUANE36354385500€6119€
2019-12-1810RUE DE LA DOUANE47663410000€5395€
2020-08-252RUE BARBAN470222498000€7114€
2022-05-131PL LEVOYER396135586980€6114€
2023-04-214RUE ARSENE BARDIN25048198000€3960€
2022-05-166RUE BARBAN716098600000€3750€
2022-05-0615QUAI MARCEL BOISSARD796100467000€4865€
2019-04-103RUE JEAN JOUNEAU365240281000€4323€
2022-10-1817PL LEBERT37577380000€5067€
2019-06-0511RUE PIERRE DOUILLARD4128174649000€5070€
2019-11-294PL LEVOYER4120290537000€4475€
2020-03-142PL LEVOYER7140450844500€6032€
2022-11-282RUE RAYMOND SOULAS4100105515000€5150€
2019-04-2623COUR DES MIRACLES26530235000€3615€
2020-04-244RUE PIERRE DOUILLARD49898305100€3113€
2019-11-2910RUE FELIX1221357000€2591€
2021-11-297RUE RAYMOND SOULAS3509586000€1720€
2021-12-014RUE FELIX411368518000€4584€
2020-07-207PL LEBERT490165515000€5722€
2020-06-3011RUE RAYMOND SOULAS675100500000€6667€
2021-05-042RUE PASCAL47053385000€5500€
2022-09-024RUE PASCAL47538257000€3427€
2022-04-256RUE PASCAL34526180000€4000€
2020-09-0912RUE PASCAL511059120000€1091€
2022-04-2512RUE RAYMOND SOULAS4150168543000€3620€
2021-03-315RUE PASCAL513056490000€3769€
2023-02-0718RUE BOJU12729205000€7593€
2020-05-0614RUE ROINE5155252490000€3161€
2022-08-1814RUE ROINE5155252648000€4181€
2021-07-029RUE AGAISSE6120419790000€6583€
2022-06-226RUE OLIVE34837220000€4583€
2020-06-093RUE BOJU37468250000€3378€
2020-11-2019RUE RAYMOND SOULAS5138100515000€3732€
2020-10-0610RUE ROINE596649635000€6615€
2022-01-1315RUE ROINE4115310728428€6334€
2019-09-028RUE DE LA DIGUE33632180000€5000€
2021-05-212RUE PIERRE LHERMITTE49674418500€4359€
2019-06-121RUE PIERRE LHERMITTE37672350000€4605€
2022-03-1521RUE ROINE38255502000€6122€
2021-01-141RUE MARCEL LACROIX3110485530000€4818€
2021-01-1514RUE OLIVE611458394000€3456€
2019-06-2126RUE ROINE5100227575000€5750€
2020-07-028RUE ABEL4140105495000€3536€
2021-09-137RUE PIERRE LHERMITTE46271347500€5605€
2023-02-0614RUE OLIVE5114134739000€6482€
2022-08-318RUE ROINE5135362650000€4815€
2022-11-3022RUE RAYMOND SOULAS484484770000€9167€
2022-05-2523RUE ROINE5158365793100€5020€
2019-05-154RUE ROINE375258340000€4533€
2020-08-2428RUE RAYMOND SOULAS498307620000€6327€
2022-03-099RUE PELTIER373416666000€9123€
2019-12-209QUAI SURCOUF363115290000€4603€
2021-11-176QUAI SURCOUF7135255983400€7284€
2020-06-3011RUE DE LA CALIFORNIE4136293673000€4949€
2019-08-1949RUE DU GENERAL LECLERC5123229520000€4228€
2021-07-0930RUE DE LA CALIFORNIE6168526765000€4554€
2022-12-2816RUE DES SEPT MARIES5160565740000€4625€
2020-11-0445RUE DU GENERAL LECLERC4200422651000€3255€
2020-11-1819RUE BOUGAINVILLE5780160000€2051€
2021-04-1319RUE BOUGAINVILLE5780240000€3077€
2020-06-249004RUE DES CHANTIERS CRUCY3570340000€5965€
2020-09-0241RUE DU GENERAL LECLERC6124324670000€5403€
2019-07-0933RUE DU GENERAL LECLERC3130223390000€3000€
2021-12-211AV DE LUSANCAY5126265950000€7540€
2022-07-2023RUE DE LA POIGNEE152418386000€7423€
2022-07-2123RUE DE LA POIGNEE4150239720000€4800€
2022-08-1121RUE DU GENERAL LECLERC4140182621000€4436€
2020-09-294AV DE LUSANCAY4120219604000€5033€
2022-07-0126RUE FONTAINE DES BARONNIES385106350000€4118€
2023-05-1613RUE PHILIPPE DE BROCA495120545000€5737€
2022-12-1318AV DES PEUPLIERS462294260000€4194€
2023-06-2028RUE FONTAINE DES BARONNIES1363940100€1114€
2021-06-146AV DE LUSANCAY5103433675000€6553€
2021-04-1420AV DES PEUPLIERS460261207000€3450€
2021-12-2111AV DE LUSANCAY72133861200000€5634€
2020-10-3043RUE DES ACACIAS350226157000€3140€
2021-01-2710RUE DES ACACIAS348269213000€4438€
2020-09-076RUE PHILIPPE DE BROCA390484524000€5822€
2021-08-2524AV DES LAURIERS395331271100€2854€
2020-09-309RUE DES ACACIAS363296217000€3444€
2020-01-1445RUE DES ACACIAS464252199000€3109€
2023-02-234RUE ALEXANDRE LEMERLE250295210000€4200€
2019-08-078RUE DE LA BRIANDERIE36440239000€3734€
2020-11-2732AV DES TILLEULS465265200000€3077€
2019-12-168RUE DE LA BRIANDERIE16037306250€5104€
2019-06-1927AV DES LAURIERS348205175000€3646€
2023-04-1321RUE ALEXIS MANEYROL7140434930000€6643€
2022-05-0921AV DE LUSANCAY35288296000€5692€
2023-03-105RUE DES ACACIAS488273295000€3352€
2019-05-031IMP DU CLOITRE51170320000€2735€
2023-04-2123RUE FONTAINE DES BARONNIES6126150503000€3992€
2021-10-0724RUE DE LA TANNERIE57040651960000€28000€
2021-06-154RUE DES ACACIAS461252191000€3131€
2020-02-074CHE DE LA BRIANDERIE5124253770000€6210€
2023-06-301AV DES TILLEULS464526210000€3281€
2022-11-2419RUE LEHUEDE35091585000€11700€
2020-12-0413BD HONORE DE BALZAC482114520000€6341€
2023-06-2821RUE LEHUEDE5160177995000€6219€
2019-08-0917RUE DE LA BRIANDERIE344158140000€3182€
2020-06-2911BD HONORE DE BALZAC41000520000€5200€
2023-06-23125RUE DE LA BASSE ILE375151374000€4987€
2019-05-02123RUE DE LA BASSE ILE395173385000€4053€
2021-04-1255RUE GUTENBERG3600231215€3854€
2020-10-1210RUE DES GARENNES479193550000€6962€
2022-11-2455RUE GUTENBERG8170213700000€4118€
2019-06-037BD HONORE DE BALZAC7165288741000€4491€
2021-06-3035RUE GUTENBERG6132145930770€7051€
2023-03-104ALL EUGENIE GRANDET51260530000€4206€
2021-06-187PL EDOUARD MACE363195350000€5556€
2020-07-174RUE DE LA PIERRE NANTAISE6135196109000€807€
2022-07-116RUE DE LA PIERRE NANTAISE6132315700000€5303€
2020-02-1410BD HONORE DE BALZAC6150192700000€4667€
2020-07-3014RUE GEORGES GRILLE483218330000€3976€
2023-02-2314CHE DU RUISSEAU4104506384000€3692€
2022-07-254RUE FRANCOIS MARCHAIS351495310000€6078€
2019-06-2616RUE GEORGES GRILLE360180257000€4283€
2021-09-307RUE DE LA CADOIRE591487190000€2088€
2021-04-1666RUE DE L HERMITAGE36969418500€6065€
2021-07-0840RUE GUTENBERG51734141030000€5954€
2019-07-1128RUE GUTENBERG5129228671000€5202€
2020-02-28115RUE DE LA BASSE ILE370924150000€2143€
2020-08-2517RUE FRANCOIS MARCHAIS362100185000€2984€
2021-06-1811RUE FRANCOIS MARCHAIS6105198395000€3762€