Estimation théorique
Place Turenne,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Turenne,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 802.000€ et 904.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.020€ et 9.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 802.000€ et 904.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 802.000€ et 904.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 4 | ALL ANDRE REBSOMEN | 8 | 476 | 4479 | 2920000€ | 6134€ |
2021-10-13 | 110 | CRS DESBIEY | 5 | 63 | 70 | 440000€ | 6984€ |
2022-09-12 | 118 | CRS DESBIEY | 4 | 90 | 105 | 660000€ | 7333€ |
2020-06-16 | 115 | CRS DESBIEY | 6 | 170 | 270 | 970700€ | 5710€ |
2020-06-24 | 123 | CRS DESBIEY | 2 | 28 | 75 | 249500€ | 8911€ |
2023-06-20 | 5 | ALL STELLA | 5 | 150 | 427 | 2611500€ | 17410€ |
2023-04-18 | 133 | CRS DESBIEY | 2 | 56 | 88 | 410000€ | 7321€ |
2023-01-27 | 12 | ALL STORA | 6 | 198 | 1368 | 1607000€ | 8116€ |
2019-11-28 | 6 | AV REGNAULD | 4 | 100 | 148 | 455000€ | 4550€ |
2021-09-24 | 22 | CRS TARTAS | 4 | 86 | 130 | 622110€ | 7234€ |
2020-08-28 | 42 | CRS TARTAS | 4 | 84 | 165 | 496000€ | 5905€ |
2021-03-26 | 45 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 183 | 685000€ | 8563€ |
2022-03-21 | 45 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 183 | 754500€ | 9431€ |
2020-12-14 | 10 | PAS GRASSIAN | 2 | 53 | 29 | 255000€ | 4811€ |
2022-08-04 | 10 | PAS GRASSIAN | 1 | 57 | 29 | 360000€ | 6316€ |
2022-06-29 | 41 | AV GAMBETTA | 5 | 123 | 136 | 1183000€ | 9618€ |
2022-06-10 | 41 | AV GAMBETTA | 8 | 149 | 183 | 1060000€ | 7114€ |
2023-04-04 | 15 | RUE FRANCOIS DUMORA | 4 | 95 | 55 | 600000€ | 6316€ |
2021-09-13 | 7 | ALL SEMIRAMIS | 4 | 96 | 326 | 1183440€ | 12328€ |
2019-12-03 | 132 | CRS DESBIEY | 7 | 109 | 207 | 198000€ | 1817€ |
2019-04-24 | 10 | ALL DOC FERNAND LALESQUE | 4 | 70 | 28 | 490000€ | 7000€ |
2022-02-15 | 15 | CRS TARTAS | 3 | 67 | 220 | 550000€ | 8209€ |
2020-09-22 | 1 | ALL SARRAMEA | 7 | 182 | 788 | 1200000€ | 6593€ |
2021-11-24 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2020-10-30 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 89 | 0 | 430000€ | 4831€ |
2022-06-02 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 89 | 0 | 530000€ | 5955€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DU MOULIN ROUGE | 5 | 110 | 363 | 971000€ | 8827€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU LYCEE | 5 | 108 | 286 | 692940€ | 6416€ |
2019-07-12 | 8 | PL LUCIEN DE GRACIA | 3 | 60 | 62 | 280100€ | 4668€ |
2020-03-09 | 5 | ALL DU MOULIN ROUGE | 7 | 144 | 489 | 230000€ | 1597€ |
2019-05-14 | 81 | CRS DESBIEY | 5 | 77 | 176 | 468000€ | 6078€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU LYCEE | 4 | 52 | 214 | 230000€ | 4423€ |
2022-06-27 | 4 | ALL STORA | 7 | 143 | 768 | 1733600€ | 12123€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU LYCEE | 4 | 57 | 154 | 414762€ | 7277€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DU LYCEE | 3 | 81 | 223 | 782770€ | 9664€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DU LYCEE | 6 | 123 | 519 | 792000€ | 6439€ |
2022-06-30 | 82 | CRS DESBIEY | 3 | 63 | 0 | 480500€ | 7627€ |
2023-03-30 | 82 | CRS DESBIEY | 3 | 63 | 0 | 612820€ | 9727€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DU LYCEE | 4 | 100 | 334 | 690000€ | 6900€ |
2020-09-18 | 5 | ALL SARRAMEA | 7 | 152 | 203 | 830000€ | 5461€ |
2021-06-07 | 26 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 334 | 410000€ | 6833€ |
2022-04-14 | 1 | ALL JEAN HAMEAU | 6 | 74 | 139 | 1085000€ | 14662€ |
2020-02-28 | 37 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 6 | 160 | 278 | 1150000€ | 7188€ |
2019-12-23 | 14 | ALL SARRAMEA | 4 | 100 | 585 | 765000€ | 7650€ |
2020-01-24 | 14 | ALL JOSE MARIA DE HEREDIA | 6 | 115 | 832 | 1288220€ | 11202€ |
2021-09-21 | 5 | ALL STORA | 6 | 241 | 646 | 2343990€ | 9726€ |
2021-10-15 | 3 | ALL STORA | 4 | 111 | 532 | 1255170€ | 11308€ |
2021-05-28 | 11 | ALL SARRAMEA | 7 | 150 | 398 | 2242380€ | 14949€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 170 | 265000€ | 5300€ |
2022-05-31 | 70 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 82 | 217 | 703000€ | 8573€ |
2020-01-29 | 5 | PL ALEXANDER FLEMING | 2 | 73 | 0 | 699000€ | 9575€ |
2023-04-14 | 5 | PL ALEXANDER FLEMING | 2 | 73 | 0 | 860000€ | 11781€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DU LYCEE | 3 | 47 | 123 | 430000€ | 9149€ |
2019-09-27 | 4 | ALL GERARD D HOUVILLE | 3 | 65 | 352 | 417340€ | 6421€ |
2020-12-15 | 27 | RUE GEORGES MERAN | 4 | 200 | 0 | 705500€ | 3528€ |
2020-09-24 | 65 | CRS DESBIEY | 3 | 100 | 0 | 500000€ | 5000€ |
2019-07-24 | 33 | RUE JEHENNE | 4 | 75 | 78 | 415000€ | 5533€ |
2020-06-08 | 33 | RUE JEHENNE | 4 | 75 | 78 | 654350€ | 8725€ |
2019-04-19 | 4 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 4 | 102 | 112 | 673500€ | 6603€ |
2020-11-30 | 15 | ALL DES DUNES | 6 | 161 | 822 | 1200000€ | 7453€ |
2020-11-19 | 43 | RUE DU LYCEE | 3 | 64 | 143 | 380000€ | 5938€ |
2021-08-05 | 60 | CRS DESBIEY | 3 | 60 | 262 | 407690€ | 6795€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 4 | 93 | 102 | 625000€ | 6720€ |
2023-01-16 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 0 | 444000€ | 5766€ |
2021-03-29 | 63 | CRS TARTAS | 3 | 51 | 89 | 195160€ | 3827€ |
2021-03-01 | 15 | ALL SARRAMEA | 4 | 115 | 487 | 1371500€ | 11926€ |
2019-05-13 | 47 | RUE JEHENNE | 4 | 80 | 92 | 372000€ | 4650€ |
2020-03-06 | 30 | ALL DES DUNES | 3 | 70 | 409 | 495000€ | 7071€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 118 | 0 | 480000€ | 4068€ |
2021-09-01 | 80 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 2 | 43 | 0 | 314840€ | 7322€ |
2021-02-19 | 52 | RUE JEHENNE | 7 | 115 | 224 | 762000€ | 6626€ |
2020-12-10 | 16 | AV DE LAMARTINE | 4 | 70 | 145 | 543200€ | 7760€ |
2021-09-16 | 51 | RUE JEHENNE | 3 | 84 | 238 | 700000€ | 8333€ |
2019-05-22 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 172500€ | 6900€ |
2021-12-16 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 226620€ | 9065€ |
2022-02-04 | 34 | ALL DES DUNES | 3 | 96 | 579 | 845000€ | 8802€ |
2022-08-23 | 47 | RUE JEHENNE | 4 | 85 | 64 | 362500€ | 4265€ |
2020-04-30 | 21 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 10 | 210 | 535 | 650000€ | 3095€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 3 | 70 | 131 | 315000€ | 4500€ |
2020-11-12 | 42 | ALL DES DUNES | 3 | 99 | 0 | 597150€ | 6032€ |
2022-02-15 | 18 | AV DE LAMARTINE | 4 | 120 | 180 | 600000€ | 5000€ |
2022-06-06 | 18 | IMP GAMBETTA | 4 | 73 | 56 | 543010€ | 7438€ |
2019-05-10 | 18 | ALL DES DUNES | 3 | 57 | 490 | 718333€ | 12602€ |
2020-10-29 | 82 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 77 | 170 | 604000€ | 7844€ |
2020-11-23 | 10 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 5 | 101 | 300 | 668600€ | 6620€ |
2022-07-13 | 6 | ALL BREMONTIER | 8 | 176 | 840 | 900000€ | 5114€ |
2022-11-18 | 207 | BD DE LA PLAGE | 7 | 120 | 178 | 1010000€ | 8417€ |
2022-08-23 | 47 | RUE JEHENNE | 3 | 46 | 65 | 222500€ | 4837€ |
2021-11-04 | 56 | RUE JEHENNE | 3 | 56 | 52 | 425000€ | 7589€ |
2021-06-16 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 156 | 440000€ | 6769€ |
2020-09-03 | 86 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 6 | 95 | 229 | 500000€ | 5263€ |
2019-08-02 | 11 | ALL PASTEUR | 8 | 245 | 676 | 104000€ | 424€ |
2020-09-07 | 63 | RUE JEHENNE | 3 | 85 | 86 | 522000€ | 6141€ |
2022-09-23 | 92 | CRS TARTAS | 4 | 90 | 323 | 866250€ | 9625€ |
2022-05-24 | 18 | AV VICTOR HUGO | 4 | 72 | 186 | 631000€ | 8764€ |
2020-03-31 | 8 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 90 | 122 | 755470€ | 8394€ |
2021-11-10 | 14 | IMP GAMBETTA | 3 | 88 | 225 | 1407950€ | 15999€ |
2021-12-16 | 32 | ALL SARRAMEA | 3 | 53 | 259 | 530000€ | 10000€ |
2021-01-15 | 52 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 93 | 171 | 475000€ | 5108€ |
2020-08-10 | 14 | RUE MAUVEZIN | 5 | 80 | 203 | 750000€ | 9375€ |
2019-12-02 | 9 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 10 | 312 | 1900 | 2950000€ | 9455€ |
2021-03-01 | 52 | ALL DES DUNES | 3 | 75 | 0 | 695700€ | 9276€ |
2020-10-15 | 56 | ALL DES DUNES | 2 | 48 | 0 | 485000€ | 10104€ |
2021-12-10 | 92 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 7 | 166 | 138 | 842500€ | 5075€ |
2023-04-28 | 11 | ALL PASTEUR | 5 | 84 | 414 | 1125500€ | 13399€ |
2021-06-17 | 7 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 7 | 180 | 2510 | 3136060€ | 17423€ |
2019-12-21 | 11 | RUE LEON CIGARROA | 3 | 57 | 44 | 381270€ | 6689€ |
2021-12-15 | 13 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 4 | 108 | 361 | 1500000€ | 13889€ |
2019-09-18 | 15 | RUE LEON CIGARROA | 3 | 65 | 129 | 430000€ | 6615€ |
2021-01-12 | 25 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 2 | 31 | 57 | 258030€ | 8324€ |
2020-03-03 | 9 | RUE FRANCOIS LEGALLAIS | 3 | 188 | 304 | 765000€ | 4069€ |
2019-10-30 | 16 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 165 | 198 | 1080000€ | 6545€ |
2021-04-01 | 51 | CRS DESBIEY | 4 | 87 | 216 | 450000€ | 5172€ |
2020-08-31 | 32 | ALL SARRAMEA | 5 | 120 | 882 | 943000€ | 7858€ |
2023-06-19 | 233 | BD DE LA PLAGE | 4 | 48 | 33 | 155000€ | 3229€ |
2023-01-04 | 98 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 93 | 334 | 1030000€ | 11075€ |
2019-09-27 | 24 | ALL CORRIGAN | 4 | 118 | 73 | 500000€ | 4237€ |
2022-01-27 | 40 | BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU | 5 | 132 | 0 | 380000€ | 2879€ |
2019-04-01 | 16 | RUE LEON CIGARROA | 3 | 65 | 237 | 840000€ | 12923€ |
2021-05-03 | 4 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 86 | 180000€ | 3000€ |
2021-06-09 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 283 | 570000€ | 9048€ |
2020-08-28 | 46 | CRS HERICART DE THURY | 2 | 48 | 128 | 215000€ | 4479€ |
2019-12-11 | 18 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 2 | 78 | 224 | 551000€ | 7064€ |
2023-03-07 | 3 | ALL JEANNE D ARC | 4 | 80 | 482 | 834000€ | 10425€ |
2021-04-09 | 16 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 7 | 120 | 170 | 930900€ | 7758€ |
2020-06-15 | 46 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 88 | 138 | 528441€ | 6005€ |
2023-05-30 | 8 | RUE LEO NEVEU | 3 | 67 | 90 | 635000€ | 9478€ |
2020-01-16 | 106 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 0 | 39 | 319 | 1045000€ | 26795€ |
2020-06-15 | 104 | CRS TARTAS | 4 | 103 | 388 | 601000€ | 5835€ |
2022-03-03 | 21 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 54 | 398 | 750000€ | 13889€ |
2019-12-16 | 3 | PL BREMONTIER | 3 | 49 | 240 | 405000€ | 8265€ |
2021-04-08 | 24 | ALL PASTEUR | 10 | 289 | 307 | 1690000€ | 5848€ |
2022-06-09 | 33 | ALL DES DUNES | 4 | 150 | 1002 | 1850000€ | 12333€ |
2022-06-23 | 18 | RUE GUSTAVE HAMEAU | 5 | 140 | 154 | 1011870€ | 7228€ |
2023-06-29 | 36 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 5 | 97 | 140 | 769230€ | 7930€ |
2021-10-15 | 362 | BD DE LA PLAGE | 4 | 118 | 500 | 1500000€ | 12712€ |
2020-09-10 | 16 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 910 | 750000€ | 7353€ |
2019-12-30 | 171 | BD DE LA PLAGE | 7 | 167 | 382 | 1190000€ | 7126€ |
2019-10-01 | 28 | ALL PASTEUR | 9 | 280 | 845 | 2254040€ | 8050€ |
2022-06-29 | 4 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 6 | 155 | 157 | 1001280€ | 6460€ |
2020-01-16 | 6 | PL BREMONTIER | 4 | 60 | 441 | 657800€ | 10963€ |
2019-11-21 | 29 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 115 | 292 | 700000€ | 6087€ |
2022-04-25 | 8 | ALL HENNON | 5 | 104 | 511 | 1288420€ | 12389€ |
2019-12-20 | 18 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 402 | 1255320€ | 19020€ |
2023-03-31 | 70 | ALL DES DUNES | 5 | 116 | 960 | 1430000€ | 12328€ |
2022-01-05 | 5 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2020-11-19 | 7 | AV DE MENTQUE | 3 | 70 | 212 | 730000€ | 10429€ |
2021-03-18 | 124 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 127 | 278 | 630000€ | 4961€ |
2022-05-18 | 253 | BD DE LA PLAGE | 4 | 121 | 448 | 1250000€ | 10331€ |
2023-03-23 | 42 | CRS DESBIEY | 4 | 57 | 261 | 540000€ | 9474€ |