Estimation théorique
Place aux Herbes,71000 Mâcon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place aux Herbes,71000-Mâcon indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mâcon (71270), comprenant 34561 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mâcon (71270), comprenant 34561 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE FERRET | 3 | 135 | 54 | 158700€ | 1176€ |
2021-06-22 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE FERRET | 4 | 100 | 60 | 165350€ | 1654€ |
2020-05-29 | 10 | RUE SENECE | 4 | 98 | 62 | 209000€ | 2133€ |
2020-11-06 | 13 | PL ST PIERRE | 3 | 99 | 43 | 165650€ | 1673€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DE LA PAROISSE | 12 | 394 | 427 | 667500€ | 1694€ |
2021-04-06 | 19 | RUE DE LA PREFECTURE | 7 | 195 | 200 | 426720€ | 2188€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DES URSULINES | 4 | 205 | 77 | 383150€ | 1869€ |
2022-11-28 | 14 | RUE LOCHE | 4 | 185 | 145 | 540000€ | 2919€ |
2020-09-30 | 10 | RUE LOCHE | 2 | 80 | 45 | 94000€ | 1175€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 273 | 305 | 690000€ | 2527€ |
2020-10-16 | 4 | PL CARNOT | 5 | 100 | 93 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DE L HERITAN | 3 | 105 | 82 | 184930€ | 1761€ |
2022-03-24 | 29 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 90 | 57 | 140000€ | 1556€ |
2021-09-15 | 6 | RUE CHARLES ROLLAND | 6 | 223 | 460 | 456000€ | 2045€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU PAVILLON | 6 | 150 | 68 | 172250€ | 1148€ |
2020-09-16 | 37 | IMP LAFAY | 1 | 25 | 70 | 26000€ | 1040€ |
2021-10-19 | 37 | IMP LAFAY | 1 | 25 | 70 | 144100€ | 5764€ |
2021-11-08 | 20 | RUE GRANDE DE VEYLE | 4 | 55 | 58 | 59040€ | 1073€ |
2020-07-01 | 24 | RUE GRANDE DE VEYLE | 5 | 160 | 331 | 428300€ | 2677€ |
2019-12-27 | 93 | RUE DE L ARBALETE | 7 | 200 | 234 | 505000€ | 2525€ |
2020-04-30 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 140 | 113 | 70000€ | 500€ |
2021-08-20 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 140 | 113 | 300000€ | 2143€ |
2020-07-24 | 31 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 120 | 42 | 118000€ | 983€ |
2021-06-11 | 37 | RUE RAMBUTEAU | 3 | 65 | 79 | 217450€ | 3345€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU DOYENNE | 5 | 165 | 186 | 225900€ | 1369€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 90 | 55 | 50000€ | 556€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 90 | 55 | 70000€ | 778€ |
2022-07-25 | 33 | RUE DE L HERITAN | 7 | 168 | 794 | 275500€ | 1640€ |
2022-04-26 | 29 | RUE DE L HERITAN | 6 | 175 | 408 | 429460€ | 2454€ |
2020-08-25 | 28 | RUE LACRETELLE | 6 | 136 | 272 | 260000€ | 1912€ |
2022-05-30 | 2 | AV DU VAL FLEURI | 4 | 61 | 423 | 215000€ | 3525€ |
2022-10-25 | 178 | RUE DU 28 JUIN 1944 | 3 | 106 | 0 | 108000€ | 1019€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DE LYON | 11 | 239 | 285 | 501348€ | 2098€ |
2019-11-15 | 6 | IMP BEL AIR | 4 | 84 | 192 | 174400€ | 2076€ |
2021-12-29 | 25 | RUE DE LYON | 1 | 84 | 177 | 40000€ | 476€ |
2020-05-15 | 12 | RUE AGUT | 4 | 93 | 602 | 220000€ | 2366€ |
2021-12-20 | 95 | RUE RAMBUTEAU | 5 | 102 | 0 | 175200€ | 1718€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DES LILAS | 7 | 281 | 265 | 700000€ | 2491€ |
2022-05-24 | 1 | RUE POITEVIN | 2 | 43 | 52 | 126800€ | 2949€ |
2019-07-29 | 13 | RUE CDT JEAN DAGNAUX | 4 | 70 | 345 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 7 | 143 | 677 | 420000€ | 2937€ |
2022-02-28 | 19 | RUE CDT JEAN DAGNAUX | 3 | 59 | 333 | 205700€ | 3486€ |
2021-06-09 | 77 | RUE BOULLAY | 3 | 65 | 425 | 136500€ | 2100€ |
2021-10-20 | 21 | RUE POITEVIN | 4 | 74 | 470 | 173000€ | 2338€ |
2022-11-14 | 15 | RUE DE FLACE | 4 | 98 | 705 | 259530€ | 2648€ |
2022-11-19 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 103 | 771 | 345000€ | 3350€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 78 | 403 | 210000€ | 2692€ |
2019-10-22 | 25 | RUE CDT JEAN DAGNAUX | 4 | 88 | 435 | 143000€ | 1625€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 96 | 407 | 256500€ | 2672€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 180 | 1038 | 381200€ | 2118€ |
2020-11-30 | 122 | RUE DE PARIS | 7 | 158 | 361 | 325500€ | 2060€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 130 | 563 | 525000€ | 4038€ |
2021-12-06 | 21 | RUE DE FLACE | 4 | 94 | 444 | 130000€ | 1383€ |
2022-09-08 | 67 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 157 | 238100€ | 2904€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 144 | 837 | 504000€ | 3500€ |
2021-12-17 | 59 | RUE DE VERDUN | 3 | 87 | 245 | 245000€ | 2816€ |
2020-10-16 | 31 | RUE CDT JEAN DAGNAUX | 6 | 128 | 593 | 287400€ | 2245€ |
2021-04-26 | 106 | RUE C ET J GARDENET | 5 | 111 | 832 | 233500€ | 2104€ |
2021-08-30 | 53 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 254 | 180700€ | 2475€ |
2021-07-09 | 72 | RUE DE LYON | 3 | 68 | 60 | 140000€ | 2059€ |
2020-05-29 | 145 | RUE RAMBUTEAU | 5 | 168 | 208 | 275800€ | 1642€ |
2020-02-17 | 149 | RUE RAMBUTEAU | 8 | 144 | 196 | 198500€ | 1378€ |
2020-11-20 | 34 | RUE CDT JEAN DAGNAUX | 7 | 100 | 492 | 258865€ | 2589€ |
2020-02-27 | 60 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 75 | 250 | 195000€ | 2600€ |
2020-01-27 | 47 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 248 | 220700€ | 2164€ |
2022-09-22 | 104 | RUE GEORGES DUBY | 5 | 121 | 755 | 372950€ | 3082€ |
2022-07-15 | 35 | RUE DE FLACE | 3 | 69 | 276 | 236900€ | 3433€ |
2023-01-27 | 101 | RUE GEORGES DUBY | 4 | 94 | 869 | 274000€ | 2915€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DE L HERITAN | 5 | 140 | 656 | 267320€ | 1909€ |
2019-09-04 | 37 | RUE DE FLACE | 4 | 94 | 874 | 290000€ | 3085€ |
2019-07-16 | 29 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 575 | 248425€ | 3882€ |
2022-08-22 | 152 | RUE RAMBUTEAU | 8 | 138 | 433 | 562430€ | 4076€ |
2019-12-27 | 9 | RUE CHAILLY GUERET | 5 | 128 | 622 | 337500€ | 2637€ |
2020-12-28 | 7 | BD DES 9 CLES | 5 | 136 | 561 | 285762€ | 2101€ |
2022-08-05 | 2 | RUE PRUDHON | 5 | 138 | 413 | 243500€ | 1764€ |
2022-06-10 | 34 | RUE DES CHARMILLES | 7 | 157 | 1020 | 517800€ | 3298€ |
2019-08-23 | 315 | RUE DES 9 CLES | 5 | 116 | 831 | 316500€ | 2728€ |
2019-05-28 | 12 | RUE PAUL MEYER | 4 | 76 | 249 | 205000€ | 2697€ |
2019-10-30 | 167 | RUE RAMBUTEAU | 5 | 90 | 374 | 335000€ | 3722€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 257 | 171990€ | 2567€ |
2020-10-06 | 34 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 107 | 484 | 250000€ | 2336€ |
2019-10-05 | 6 | RUE CDT DE BELLECOMBE | 4 | 67 | 142 | 143880€ | 2147€ |
2021-07-02 | 1 | RUE CDT DE BELLECOMBE | 5 | 90 | 607 | 261600€ | 2907€ |
2019-12-05 | 23 | BD DES NEUF CLES | 4 | 77 | 572 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-01 | 8 | BD MAL LECLERC | 2 | 60 | 498 | 126500€ | 2108€ |
2021-02-19 | 21 | BD MAL LECLERC | 3 | 80 | 402 | 179000€ | 2238€ |
2021-12-16 | 44 | RUE DE L HERITAN | 7 | 186 | 0 | 311321€ | 1674€ |
2022-06-13 | 44 | BD DES 9 CLES | 4 | 80 | 470 | 195000€ | 2438€ |
2023-02-17 | 55 | RUE ST MARTIN DES VIGNES | 2 | 37 | 176 | 173320€ | 4684€ |
2019-11-08 | 83 | RUE ST MARTIN DES VIGNES | 4 | 160 | 841 | 338300€ | 2114€ |
2023-04-14 | 32 | LES PIERRES BLANCHES | 9 | 224 | 1000 | 767500€ | 3426€ |
2020-07-13 | 58 | ALL JEAN-LOUIS BARRAULT | 4 | 77 | 266 | 140000€ | 1818€ |
2021-06-15 | 18 | BD MAL LECLERC | 5 | 90 | 498 | 175000€ | 1944€ |
2022-02-23 | 18 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 83 | 590 | 260000€ | 3133€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DES ORANGERS | 4 | 96 | 417 | 312700€ | 3257€ |
2021-09-09 | 6 | ALL MADELEINE RENAUD | 4 | 73 | 263 | 179000€ | 2452€ |
2021-08-05 | 25 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 78 | 656 | 343600€ | 4405€ |
2021-12-21 | 1548 | RUE DE SANCE | 5 | 67 | 333 | 129500€ | 1933€ |
2022-08-04 | 47 | ALL MADELEINE RENAUD | 4 | 77 | 300 | 130000€ | 1688€ |
2021-10-19 | 14 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 91 | 648 | 347000€ | 3813€ |
2022-04-06 | 9025 | PORT FLUVIAL | 4 | 83 | 268 | 22000€ | 265€ |
2023-06-05 | 13 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 75 | 524 | 158000€ | 2107€ |
2022-09-16 | 39 | BD DES 9 CLES | 4 | 150 | 195 | 382500€ | 2550€ |
2020-10-20 | 69 | RUE DE L HERITAN | 3 | 58 | 378 | 85000€ | 1466€ |
2023-04-05 | 21 | RUE PARMENTIER | 5 | 130 | 588 | 363100€ | 2793€ |
2019-09-16 | 10 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 78 | 597 | 268028€ | 3436€ |
2019-10-28 | 195 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 823 | 342000€ | 2850€ |
2021-01-06 | 72 | BD DES 9 CLES | 5 | 90 | 554 | 158000€ | 1756€ |
2021-09-01 | 21 | AV PIERRE DENAVE | 3 | 69 | 138 | 163000€ | 2362€ |
2020-09-02 | 0 | RUE PARMENTIER | 5 | 210 | 518 | 398600€ | 1898€ |
2021-05-12 | 132 | RUE DE PROVENCE | 5 | 98 | 370 | 166000€ | 1694€ |
2019-06-06 | 298 | AV DES GAISES | 4 | 65 | 1221 | 135000€ | 2077€ |
2019-06-12 | 31 | AV PIERRE DENAVE | 5 | 80 | 315 | 95000€ | 1188€ |
2020-12-23 | 45 | AV PIERRE DENAVE | 5 | 80 | 328 | 98000€ | 1225€ |
2019-11-27 | 240 | AV DES GAISES | 4 | 71 | 683 | 160300€ | 2258€ |
2022-04-05 | 47 | AV PIERRE DENAVE | 4 | 80 | 621 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-28 | 140 | RUE JEAN MACE | 5 | 122 | 957 | 217000€ | 1779€ |
2022-02-12 | 1359 | RUE DE SANCE | 5 | 84 | 186 | 152000€ | 1810€ |
2021-09-28 | 228 | AV DES GAISES | 10 | 168 | 1040 | 235000€ | 1399€ |
2022-02-28 | 2 | AV DE LA GENDARMERIE | 5 | 133 | 690 | 289000€ | 2173€ |
2022-09-30 | 213 | RTE DE BIOUX | 3 | 104 | 0 | 230000€ | 2212€ |
2019-06-17 | 9014 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 102 | 752 | 148000€ | 1451€ |
2021-12-21 | 16 | ALL DE LA TEPPE | 4 | 94 | 0 | 224000€ | 2383€ |
2020-10-26 | 25 | ALL DE LA TEPPE | 5 | 111 | 0 | 261790€ | 2358€ |
2019-07-17 | 25 | ALL DE LA TEPPE | 4 | 94 | 0 | 155000€ | 1649€ |
2020-07-20 | 0 | ALL DE LA COUPEE | 5 | 97 | 150 | 221150€ | 2280€ |
2021-04-21 | 130 | ALL DE LA COUPEE | 4 | 97 | 153 | 230700€ | 2378€ |
2019-07-15 | 100 | ALL DE LA COUPEE | 3 | 80 | 166 | 179800€ | 2248€ |
2021-01-28 | 7 | RUE BEAU SITE | 5 | 79 | 642 | 117000€ | 1481€ |
2020-10-07 | 16 | RUE PILLET | 5 | 113 | 719 | 244900€ | 2167€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 103 | 484 | 200000€ | 1942€ |
2022-04-28 | 452 | RUE SAINT MARTIN DES VIGNES | 5 | 170 | 1085 | 325000€ | 1912€ |
2020-09-22 | 14 | RUE BEAU SITE | 4 | 81 | 509 | 235400€ | 2906€ |
2022-05-11 | 145 | RUE HENRI GUILLEMIN | 5 | 183 | 1337 | 430000€ | 2350€ |
2020-09-22 | 9003 | RTE DE BIOUX | 4 | 73 | 55 | 81250€ | 1113€ |
2019-12-19 | 16 | RUE BEAU SITE | 4 | 96 | 486 | 257370€ | 2681€ |
2020-09-26 | 148 | RUE HENRI GUILLEMIN | 6 | 209 | 1000 | 551000€ | 2636€ |
2021-07-29 | 30 | AV DES GAISES | 4 | 94 | 566 | 392170€ | 4172€ |
2020-05-27 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 9 | 190 | 569 | 485250€ | 2554€ |
2020-09-15 | 234 | RUE THEODORE MONOD | 6 | 179 | 1358 | 407450€ | 2276€ |
2022-10-03 | 54 | GRANDE RUE DE LA COUPEE | 8 | 274 | 821 | 300000€ | 1095€ |
2020-12-07 | 678 | RTE DE BIOUX | 4 | 92 | 867 | 254570€ | 2767€ |
2020-01-15 | 19 | AV DE LA GENDARMERIE | 4 | 84 | 446 | 127450€ | 1517€ |
2022-09-26 | 19 | AV DE LA GENDARMERIE | 4 | 84 | 446 | 260000€ | 3095€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DE LA GRANGE ST PIERRE | 5 | 160 | 98 | 225000€ | 1406€ |
2023-02-21 | 692 | RTE DE BIOUX | 3 | 82 | 542 | 143700€ | 1752€ |
2021-08-25 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 1518 | 170000€ | 2048€ |
2021-12-01 | 4 | RUE JEAN MARIE GARNIER | 3 | 87 | 463 | 185330€ | 2130€ |
2020-11-10 | 768 | RTE DE BIOUX | 4 | 93 | 671 | 197000€ | 2118€ |
2021-07-29 | 100 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 451 | 198000€ | 1980€ |