Estimation théorique
Place de Bretagne,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de Bretagne,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-19 | 1 | RUE MADAME LAGARDE | 5 | 128 | 345 | 498000€ | 3891€ |
2022-07-05 | 6 | RUE MADAME LAGARDE | 10 | 240 | 209 | 799213€ | 3330€ |
2021-04-19 | 25 | RUE MADAME LAGARDE | 4 | 90 | 108 | 240000€ | 2667€ |
2023-04-06 | 25 | RUE MADAME LAGARDE | 4 | 90 | 108 | 402575€ | 4473€ |
2023-04-27 | 9 | RUE LOUIS GARIN | 4 | 120 | 403 | 395350€ | 3295€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DU PONT D ARGENT | 7 | 141 | 392 | 525000€ | 3723€ |
2019-06-06 | 4 | RUE CHARLES MARIN | 4 | 82 | 316 | 230000€ | 2805€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 151 | 185 | 610000€ | 4040€ |
2023-03-07 | 10 | RUE CHARLES MARIN | 5 | 90 | 322 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-28 | 25 | RUE DE METZ | 9 | 160 | 515 | 400000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 1 | RUE MAHE DE VILLENEUVE | 4 | 138 | 287 | 494020€ | 3580€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DU MOULIN | 10 | 203 | 360 | 690000€ | 3399€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 99 | 187 | 323000€ | 3263€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 138 | 107 | 410000€ | 2971€ |
2022-05-24 | 22 | RUE DU CAP JUDE | 6 | 119 | 512 | 460000€ | 3866€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DU CAP JUDE | 6 | 119 | 512 | 590000€ | 4958€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DE METZ | 8 | 198 | 428 | 720000€ | 3636€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 123 | 423 | 475000€ | 3862€ |
2020-08-28 | 38 | RUE DE METZ | 5 | 98 | 287 | 504547€ | 5148€ |
2019-09-04 | 5 | RUE AMAND FRANCOIS TASLE | 5 | 88 | 348 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-05 | 50 | AV VICTOR HUGO | 7 | 149 | 576 | 620000€ | 4161€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 132 | 156 | 660000€ | 5000€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 80 | 142 | 483282€ | 6041€ |
2021-08-04 | 52 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 299 | 610000€ | 5545€ |
2021-03-25 | 7 | RUE COLONEL POBEGUIN | 6 | 98 | 286 | 2000000€ | 20408€ |
2021-03-25 | 9 | RUE COLONEL POBEGUIN | 8 | 185 | 335 | 642116€ | 3471€ |
2021-03-25 | 5 | RUE COLONEL POBEGUIN | 6 | 100 | 274 | 451500€ | 4515€ |
2023-04-13 | 7 | IMP PDT WILSON | 3 | 98 | 369 | 445000€ | 4541€ |
2019-11-06 | 15 | AV SAINT SYMPHORIEN | 4 | 70 | 131 | 215000€ | 3071€ |
2021-10-14 | 63 | RUE DE METZ | 6 | 142 | 558 | 923000€ | 6500€ |
2021-11-26 | 14 | AV SAINT SYMPHORIEN | 6 | 124 | 167 | 676000€ | 5452€ |
2022-04-09 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 1 | 71 | 433 | 380000€ | 5352€ |
2019-11-21 | 11 | AV PDT WILSON | 4 | 86 | 237 | 292600€ | 3402€ |
2020-10-17 | 9 | RUE ERIK SATIE | 6 | 145 | 547 | 410000€ | 2828€ |
2020-04-20 | 29 | RUE DE ROHAN | 3 | 60 | 158 | 245000€ | 4083€ |
2019-09-20 | 4 | PL NAZARETH | 9 | 265 | 407 | 499000€ | 1883€ |
2022-10-07 | 8 | AV FAVREL ET LINCY | 9 | 468 | 398 | 830679€ | 1775€ |
2020-08-21 | 10 | PL DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 127 | 240000€ | 6000€ |
2022-10-26 | 10 | ALL DU VIEUX PRE | 5 | 82 | 419 | 300000€ | 3659€ |
2022-07-05 | 78 | RUE DE METZ | 5 | 130 | 473 | 689500€ | 5304€ |
2021-08-06 | 27 | AV PDT WILSON | 4 | 96 | 655 | 430000€ | 4479€ |
2022-06-07 | 31 | AV PDT WILSON | 4 | 155 | 495 | 588000€ | 3794€ |
2019-12-07 | 25 | AV PDT WILSON | 3 | 39 | 62 | 103500€ | 2654€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DU VIEUX PRE | 4 | 70 | 273 | 395000€ | 5643€ |
2019-12-17 | 21 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 4 | 110 | 323 | 380000€ | 3455€ |
2023-02-10 | 21 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 4 | 110 | 323 | 1070000€ | 9727€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 627 | 650000€ | 5285€ |
2023-05-10 | 45 | RUE DU 10E R A | 5 | 105 | 117 | 387500€ | 3690€ |
2020-03-27 | 16 | AV FAVREL ET LINCY | 5 | 128 | 78 | 180350€ | 1409€ |
2020-08-28 | 16 | AV FAVREL ET LINCY | 5 | 128 | 78 | 265000€ | 2070€ |
2020-01-31 | 2 | AV SAINT SYMPHORIEN | 5 | 90 | 298 | 255000€ | 2833€ |
2021-05-11 | 2 | AV SAINT SYMPHORIEN | 5 | 90 | 298 | 465260€ | 5170€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DU 10E R A | 5 | 130 | 470 | 524250€ | 4033€ |
2021-02-17 | 13 | ALL DU VIEUX PRE | 7 | 104 | 544 | 125000€ | 1202€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DU 10E R A | 6 | 97 | 448 | 310000€ | 3196€ |
2022-08-29 | 6 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 79 | 306 | 410000€ | 5190€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU 10E R A | 6 | 177 | 1028 | 520000€ | 2938€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 0 | 485000€ | 3943€ |
2022-07-08 | 4 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 176 | 450 | 995000€ | 5653€ |
2022-07-08 | 79 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 436 | 354200€ | 5060€ |
2020-10-21 | 4 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 11 | 252 | 923 | 1200000€ | 4762€ |
2020-02-04 | 6 | RUE AUDREN DE KERDREL | 7 | 165 | 264 | 775000€ | 4697€ |
2022-08-19 | 12 | RUE LESAGE | 10 | 235 | 194 | 850800€ | 3620€ |
2022-03-11 | 3 | ALL DE LA BUTTE | 5 | 80 | 237 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-09 | 11 | ALL DE LA BUTTE | 4 | 66 | 343 | 200000€ | 3030€ |
2021-05-04 | 22 | RUE DU 10E R A | 6 | 136 | 428 | 440000€ | 3235€ |
2020-04-30 | 1 | RUE AUDREN DE KERDREL | 4 | 96 | 233 | 477000€ | 4969€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 58 | 300000€ | 2857€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 138 | 115 | 603918€ | 4376€ |
2019-07-15 | 28 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 6 | 128 | 505 | 332000€ | 2594€ |
2019-06-07 | 4 | RLE DU RECTEUR | 3 | 81 | 79 | 271600€ | 3353€ |
2023-03-21 | 4 | RLE DU RECTEUR | 3 | 81 | 79 | 345000€ | 4259€ |
2020-12-23 | 7 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 85 | 266 | 493000€ | 5800€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 60 | 38 | 230050€ | 3834€ |
2019-05-20 | 40 | RUE DU 10E R A | 5 | 123 | 609 | 370000€ | 3008€ |
2023-06-28 | 30 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 130 | 567 | 760500€ | 5850€ |
2021-01-25 | 2 | RUE BRIZEUX | 5 | 131 | 143 | 920000€ | 7023€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DE KERQUER | 6 | 140 | 357 | 251300€ | 1795€ |
2021-05-21 | 14 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 17 | 332 | 838 | 2061000€ | 6208€ |
2020-08-01 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 116 | 147 | 515000€ | 4440€ |
2019-12-14 | 15 | RUE DE KERMESQUEL | 5 | 108 | 417 | 250000€ | 2315€ |
2021-02-22 | 16 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 214 | 447 | 1072040€ | 5010€ |
2020-03-27 | 10 | RUE DU CAP LABORDETTE | 6 | 110 | 240 | 430000€ | 3909€ |
2022-03-30 | 11 | RUE LESAGE | 5 | 140 | 285 | 455000€ | 3250€ |
2020-06-30 | 24 | RUE JEAN GOUGAUD | 5 | 154 | 628 | 550000€ | 3571€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 46 | 16 | 177000€ | 3848€ |
2023-02-10 | 9 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 220 | 363 | 1125000€ | 5114€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU 65E R I | 4 | 142 | 481 | 440000€ | 3099€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU 65E R I | 4 | 142 | 481 | 470000€ | 3310€ |
2022-06-24 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 232 | 685000€ | 6587€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DE KERQUER | 6 | 102 | 512 | 300000€ | 2941€ |
2019-11-30 | 15 | RUE DU CAP LABORDETTE | 3 | 50 | 88 | 124000€ | 2480€ |
2020-06-12 | 1 | RUE VINCENT ROUILLE | 7 | 160 | 418 | 510000€ | 3188€ |
2023-02-27 | 1 | RUE VINCENT ROUILLE | 7 | 160 | 418 | 680000€ | 4250€ |
2020-04-24 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 30 | 20 | 80000€ | 2667€ |
2021-03-09 | 5 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 124 | 553 | 350000€ | 2823€ |
2022-07-12 | 3 | RUE MARCHAND | 3 | 53 | 484 | 415000€ | 7830€ |
2020-09-02 | 7 | RUE JEAN FRELAUT | 8 | 200 | 415 | 400000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 3 | IMP MARCHAND | 5 | 151 | 424 | 500000€ | 3311€ |
2020-09-12 | 14 | RUE DE KERIZAC | 4 | 73 | 419 | 290000€ | 3973€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 40 | 65 | 205000€ | 5125€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 121 | 281 | 458000€ | 3785€ |
2021-04-02 | 44 | RUE DE KERQUER | 5 | 105 | 326 | 395878€ | 3770€ |
2020-04-09 | 56 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 100 | 321 | 420000€ | 4200€ |
2019-10-08 | 57 | AV PDT WILSON | 5 | 100 | 263 | 370000€ | 3700€ |
2021-01-20 | 62 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 5 | 92 | 144 | 280000€ | 3043€ |
2021-04-14 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 136 | 187 | 496880€ | 3654€ |
2019-05-31 | 34 | RUE DE KERQUER | 5 | 129 | 353 | 240000€ | 1860€ |
2021-06-10 | 1 | IMP MARCHAND | 9 | 145 | 201 | 609000€ | 4200€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU FOUR | 7 | 181 | 311 | 737500€ | 4075€ |
2022-05-17 | 35 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 126 | 99 | 445000€ | 3532€ |
2019-06-01 | 29 | RUE DES 4 FRERES CREACH | 3 | 60 | 102 | 208000€ | 3467€ |
2020-09-28 | 3 | ALL DU CLOS DES CHENES | 4 | 68 | 198 | 282985€ | 4162€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DU CLOS DES CHENES | 4 | 68 | 198 | 382069€ | 5619€ |
2022-09-30 | 20 | ALL XAVIER GRALL | 6 | 120 | 528 | 390000€ | 3250€ |
2021-11-09 | 33 | RUE DES 4 FRERES CREACH | 4 | 82 | 154 | 344660€ | 4203€ |
2019-05-31 | 13 | RUE DU 65E R I | 6 | 124 | 721 | 365300€ | 2946€ |
2019-11-14 | 6 | IMP MARCHAND | 8 | 158 | 227 | 456000€ | 2886€ |
2022-10-18 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 112 | 303 | 680000€ | 6071€ |
2019-12-20 | 28 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 148 | 317 | 515000€ | 3480€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE LA SALLE D ASILE | 6 | 158 | 254 | 680000€ | 4304€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DU FOUR | 2 | 53 | 50 | 230000€ | 4340€ |
2022-12-12 | 10 | ALL XAVIER GRALL | 4 | 70 | 304 | 314200€ | 4489€ |
2023-01-31 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 260 | 760 | 1800000€ | 6923€ |
2022-05-31 | 1 | ALL GABRIELLE REJANE | 7 | 148 | 411 | 370000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 69 | AV PDT WILSON | 5 | 125 | 605 | 548000€ | 4384€ |
2023-02-17 | 69 | AV PDT WILSON | 5 | 125 | 605 | 610000€ | 4880€ |
2021-06-14 | 19 | RUE JEAN FRELAUT | 6 | 165 | 397 | 641632€ | 3889€ |
2023-03-08 | 1 | RUE ABBE JACOB | 3 | 64 | 213 | 230000€ | 3594€ |
2022-11-30 | 23 | RUE MARCHAND | 5 | 113 | 270 | 650000€ | 5752€ |
2022-12-15 | 7 | ALL ERNEST ALBIGES | 4 | 83 | 131 | 347600€ | 4188€ |
2020-05-14 | 8 | IMP CHEVALIER BAYARD | 5 | 120 | 467 | 490000€ | 4083€ |
2022-02-08 | 1 | AV DU 4 AOUT 1944 | 6 | 158 | 73 | 250000€ | 1582€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 134 | 476 | 915000€ | 6828€ |
2020-12-22 | 63 | RUE 2 FRERES T LAHOULLE | 4 | 101 | 345 | 496700€ | 4918€ |
2021-10-04 | 7 | RUE ABBE JACOB | 1 | 65 | 255 | 600000€ | 9231€ |
2019-10-15 | 7 | RUE ABBE JACOB | 3 | 68 | 255 | 140000€ | 2059€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DE NOMENY | 4 | 76 | 231 | 291060€ | 3830€ |
2022-09-13 | 24 | RUE DE NOMENY | 6 | 117 | 409 | 360000€ | 3077€ |
2020-01-17 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 135 | 480 | 311000€ | 2304€ |
2020-12-22 | 7 | IMP KERFER | 4 | 111 | 911 | 590000€ | 5315€ |
2021-06-29 | 29 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 158 | 732 | 900000€ | 5696€ |
2021-08-04 | 38 | RUE RICHEMONT | 8 | 129 | 632 | 950000€ | 7364€ |
2021-03-30 | 44 | RUE DES 4 FRERES CRAPEL | 3 | 66 | 441 | 258500€ | 3917€ |
2019-05-17 | 13 | RUE VINCENT ROUILLE | 5 | 108 | 118 | 328150€ | 3038€ |
2020-10-16 | 19 | ALL DU CLOS DES CHENES | 8 | 159 | 716 | 350000€ | 2201€ |
2019-12-26 | 37 | ALL GABRIELLE REJANE | 7 | 122 | 469 | 341370€ | 2798€ |
2021-02-02 | 7 | AV DU 4 AOUT 1944 | 3 | 79 | 445 | 155000€ | 1962€ |
2022-03-11 | 5 | IMP CHEVALIER BAYARD | 4 | 63 | 238 | 300000€ | 4762€ |
2022-03-15 | 22 | ALL GABRIELLE REJANE | 4 | 80 | 240 | 280000€ | 3500€ |