Estimation théorique
Place de l’Église,73230 Verel Pragondran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Église,73230-Verel Pragondran indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barby (73030), comprenant 3462 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barby (73030), comprenant 3462 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-09 | 34 | PL DE L EGLISE | 4 | 107 | 213 | 394180€ | 3684€ |
2020-09-10 | 51 | PL DE L EGLISE | 3 | 78 | 504 | 322100€ | 4129€ |
2023-01-10 | 51 | PL DE L EGLISE | 3 | 78 | 504 | 389540€ | 4994€ |
2022-06-27 | 28 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 360 | 375096€ | 3001€ |
2020-04-02 | 1142 | RTE DU NIVOLET | 5 | 106 | 2275 | 190000€ | 1792€ |
2021-03-19 | 42 | RTE DE LA MAIRIE | 2 | 31 | 65 | 146050€ | 4711€ |
2019-06-06 | 65 | RTE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 420 | 300000€ | 6000€ |
2019-12-20 | 115 | CHEM DES COMBES | 4 | 131 | 1500 | 466000€ | 3557€ |
2022-08-12 | 171 | ALL DES EDELWEISS | 4 | 120 | 627 | 477760€ | 3981€ |
2019-09-28 | 2473 | RTE DU NIVOLET | 4 | 72 | 580 | 240000€ | 3333€ |
2022-03-04 | 81 | CHEM DES FONTAINES | 3 | 87 | 525 | 125000€ | 1437€ |
2023-01-09 | 119 | CHEM DE MAS PARTOUT | 4 | 77 | 613 | 150000€ | 1948€ |
2020-07-27 | 20 | CHE DU PECHERET | 4 | 90 | 347 | 291850€ | 3243€ |
2020-05-29 | 30 | CHE DU PECHERET | 4 | 90 | 275 | 291800€ | 3242€ |
2022-07-11 | 130 | CHEM DE MAS PARTOUT | 4 | 121 | 283 | 515800€ | 4263€ |
2020-02-29 | 133 | CHEM DES CHAVANNES | 4 | 92 | 500 | 125000€ | 1359€ |
2020-10-30 | 3174 | RTE DU NIVOLET | 4 | 115 | 1227 | 450730€ | 3919€ |
2020-10-16 | 31 | CHE DU TILLERET | 4 | 115 | 625 | 642000€ | 5583€ |
2020-10-14 | 3589 | RTE DU NIVOLET | 1 | 30 | 203 | 140000€ | 4667€ |
2021-08-25 | 93 | CHE DE LA CURIAZ | 5 | 91 | 235 | 367600€ | 4040€ |
2022-01-08 | 97 | CHE DE LA CURIAZ | 5 | 88 | 173 | 365750€ | 4156€ |
2022-03-11 | 6603 | RTE DE VEREL | 7 | 128 | 990 | 428180€ | 3345€ |
2020-07-03 | 456 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 5 | 145 | 1031 | 546800€ | 3771€ |
2021-03-23 | 413 | RTE DE VEREL | 3 | 83 | 220 | 200000€ | 2410€ |
2023-04-18 | 320 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 4 | 121 | 375 | 566400€ | 4681€ |
2021-02-08 | 182 | RTE DE LACHAZ | 5 | 121 | 767 | 590000€ | 4876€ |
2019-12-09 | 230 | CHE DES GENETS | 3 | 85 | 55 | 189700€ | 2232€ |
2020-10-22 | 162 | RTE DE LACHAZ | 4 | 105 | 579 | 550000€ | 5238€ |
2021-06-28 | 70 | RUE DE LA TOUVIERE | 2 | 88 | 161 | 50000€ | 568€ |
2022-02-22 | 70 | RUE DE LA TOUVIERE | 2 | 88 | 161 | 110000€ | 1250€ |
2021-03-25 | 371 | CHE DU RUTTET | 6 | 127 | 586 | 392050€ | 3087€ |
2020-07-13 | 46 | CHEM DE MONT BASIN | 6 | 240 | 556 | 470000€ | 1958€ |
2023-04-07 | 283 | CHE DU BOSQUET | 3 | 59 | 583 | 494250€ | 8377€ |
2021-11-27 | 304 | CHE DU RUTTET | 4 | 86 | 353 | 143000€ | 1663€ |
2021-01-05 | 1639 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 3 | 65 | 539 | 90000€ | 1385€ |
2022-03-29 | 310 | CHE DU RUTTET | 4 | 93 | 500 | 45500€ | 489€ |
2019-07-26 | 182 | CHE DU RUTTET | 5 | 151 | 668 | 426500€ | 2825€ |
2022-08-22 | 182 | CHE DU RUTTET | 5 | 151 | 668 | 545000€ | 3609€ |
2022-11-22 | 135 | CHE DES GENETS | 6 | 121 | 1165 | 620700€ | 5130€ |
2022-01-06 | 146 | CHE DU BOSQUET | 4 | 93 | 320 | 353200€ | 3798€ |
2023-05-02 | 1771 | RTE DES MONTS | 4 | 160 | 1500 | 767000€ | 4794€ |
2022-06-24 | 130 | CHE DU BOSQUET | 4 | 72 | 188 | 470000€ | 6528€ |
2020-08-18 | 1729 | RTE DES MONTS | 7 | 189 | 1124 | 677810€ | 3586€ |
2021-01-08 | 1696 | RTE DES MONTS | 3 | 65 | 186 | 105000€ | 1615€ |
2020-03-06 | 3676 | RTE DE LOVETTAZ | 4 | 105 | 289 | 112000€ | 1067€ |
2021-10-02 | 10 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 77 | 246 | 271577€ | 3527€ |
2021-06-14 | 50 | MTE DES MOULINS | 6 | 157 | 864 | 520000€ | 3312€ |
2020-11-05 | 111 | CHE DU PLANCHAMP | 2 | 46 | 94 | 168500€ | 3663€ |
2022-12-30 | 15 | RTE DE VEREL | 4 | 78 | 246 | 530000€ | 6795€ |
2020-12-22 | 3600 | RTE DE LOVETTAZ | 4 | 55 | 225 | 199500€ | 3627€ |
2021-03-30 | 82 | CHE DU RUTTET | 5 | 165 | 732 | 598500€ | 3627€ |
2019-10-16 | 330 | CHE BONINO | 3 | 73 | 930 | 240000€ | 3288€ |
2022-03-30 | 3534 | RTE DE LOVETTAZ | 4 | 60 | 500 | 110016€ | 1834€ |
2019-05-10 | 160 | CHE DES TIRES | 4 | 98 | 637 | 351100€ | 3583€ |
2019-06-28 | 29 | RTE DE VEREL | 5 | 141 | 590 | 412990€ | 2929€ |
2020-12-02 | 5340 | MARAIS DE POMARAY | 4 | 102 | 500 | 375000€ | 3676€ |
2020-01-03 | 406 | ALL DE CORLET | 5 | 113 | 648 | 392790€ | 3476€ |
2021-05-06 | 3 | RTE DE VEREL | 5 | 115 | 627 | 405000€ | 3522€ |
2019-08-23 | 78 | ALL DES GRANGES | 5 | 113 | 0 | 325000€ | 2876€ |
2020-06-23 | 309 | ALL DE CORLET | 6 | 100 | 880 | 340000€ | 3400€ |
2020-02-01 | 362 | ALL DE CORLET | 5 | 98 | 547 | 360000€ | 3673€ |
2023-05-24 | 263 | RUE MICHEL SIMON | 4 | 105 | 598 | 434150€ | 4135€ |
2021-09-10 | 312 | ALL DE CORLET | 6 | 122 | 817 | 520200€ | 4264€ |
2021-02-08 | 1260 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 6 | 172 | 1272 | 436500€ | 2538€ |
2021-03-15 | 1245 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 3 | 58 | 122 | 130000€ | 2241€ |
2019-11-12 | 1239 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 4 | 74 | 89 | 165000€ | 2230€ |
2020-10-23 | 637 | RUE GEORGES LAMARQUE | 6 | 102 | 729 | 290000€ | 2843€ |
2019-09-25 | 696 | RUE GEORGES LAMARQUE | 3 | 77 | 508 | 323736€ | 4204€ |
2021-09-15 | 1108 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 6 | 122 | 842 | 381650€ | 3128€ |
2022-11-03 | 1108 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 6 | 122 | 842 | 475400€ | 3897€ |
2022-11-14 | 1108 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 6 | 122 | 842 | 519109€ | 4255€ |
2019-11-20 | 187 | ALL DE CORLET | 4 | 82 | 700 | 302000€ | 3683€ |
2021-07-27 | 236 | ALL DE CORLET | 5 | 126 | 706 | 351700€ | 2791€ |
2019-12-11 | 25 | SQ ELSA TRIOLET | 5 | 127 | 170 | 257000€ | 2024€ |
2022-12-02 | 1221 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 3 | 54 | 212 | 120000€ | 2222€ |
2021-12-28 | 1136 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 5 | 129 | 611 | 459700€ | 3564€ |
2022-08-19 | 266 | RUE DU CHAPITRE | 6 | 154 | 337 | 656800€ | 4265€ |
2020-07-08 | 2108 | CHE DES MONTS DESSUS | 3 | 130 | 2079 | 353200€ | 2717€ |
2020-11-13 | 181 | ALL DE CORLET | 4 | 108 | 653 | 384000€ | 3556€ |
2020-10-30 | 1151 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 3 | 41 | 92 | 120000€ | 2927€ |
2020-04-20 | 75 | ALL DE CORLET | 3 | 87 | 728 | 338000€ | 3885€ |
2021-09-22 | 119 | ALL DE CORLET | 5 | 100 | 472 | 463620€ | 4636€ |
2022-06-16 | 561 | RTE DE VEREL | 4 | 92 | 395 | 454850€ | 4944€ |
2021-07-15 | 534 | RTE DE VEREL | 3 | 100 | 1157 | 473500€ | 4735€ |
2023-04-28 | 52 | SQ ELSA TRIOLET | 5 | 122 | 189 | 310000€ | 2541€ |
2020-02-01 | 2050 | CHE DES MONTS DESSUS | 6 | 160 | 600 | 510000€ | 3188€ |
2022-10-28 | 226 | ALL DE CORLET | 5 | 122 | 899 | 391160€ | 3206€ |
2019-09-06 | 31 | SQ EDITH PIAF | 4 | 72 | 152 | 234600€ | 3258€ |
2020-07-22 | 467 | RUE GEORGES LAMARQUE | 6 | 110 | 500 | 449500€ | 4086€ |
2022-12-20 | 471 | RUE GEORGES LAMARQUE | 4 | 78 | 266 | 252000€ | 3231€ |
2020-12-19 | 205 | CHE DE LA REJOUIE | 4 | 100 | 1239 | 350000€ | 3500€ |
2021-12-29 | 21 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 139 | 572 | 449000€ | 3230€ |
2020-09-30 | 750 | RUE DE SONNAZ | 5 | 82 | 941 | 363000€ | 4427€ |
2023-01-03 | 463 | RUE GEORGES LAMARQUE | 5 | 115 | 1064 | 536800€ | 4668€ |
2020-01-18 | 157 | RUE DES COTEAUX FLEURIS | 6 | 127 | 330 | 476800€ | 3754€ |
2020-11-24 | 56 | SQ JEAN EUSTACHE | 4 | 104 | 269 | 278300€ | 2676€ |
2020-09-12 | 242 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 120 | 711 | 354380€ | 2953€ |
2022-04-16 | 242 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 120 | 711 | 414130€ | 3451€ |
2022-09-12 | 1033 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 112 | 211 | 340000€ | 3036€ |
2019-07-11 | 175 | RTE DE LA BEMAZ | 5 | 142 | 116 | 125000€ | 880€ |
2022-01-26 | 132 | ALL DU MAHATMA GANDHI | 4 | 87 | 607 | 406150€ | 4668€ |
2021-06-30 | 228 | CHE DE LA REJOUIE | 3 | 68 | 650 | 360000€ | 5294€ |
2022-01-31 | 411 | RTE DE VEREL | 5 | 101 | 733 | 404810€ | 4008€ |
2019-08-30 | 262 | CHE DE LA BRAZIERE | 6 | 258 | 709 | 585000€ | 2267€ |
2021-07-01 | 47 | ALL DES PRES FLEURIS | 5 | 111 | 479 | 377750€ | 3403€ |
2020-01-23 | 17 | CHE DE LA REJOUIE | 7 | 260 | 1663 | 630000€ | 2423€ |
2019-12-21 | 201 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 105 | 700 | 345000€ | 3286€ |
2020-11-06 | 268 | RTE DE CHESSES | 3 | 85 | 845 | 330000€ | 3882€ |
2019-09-03 | 131 | ALL DU PETIT CHAMP | 5 | 96 | 352 | 152640€ | 1590€ |
2022-06-20 | 57 | ALL DU PETIT CHAMP | 4 | 81 | 281 | 136080€ | 1680€ |
2019-07-30 | 93 | CHE DES FONTAINES | 4 | 100 | 462 | 314000€ | 3140€ |
2023-03-18 | 59 | ALL DU PETIT CHAMP | 5 | 96 | 281 | 173200€ | 1804€ |
2022-10-19 | 35 | CHE DE LA BRONDELLE | 6 | 113 | 920 | 511950€ | 4531€ |
2021-07-26 | 136 | ALL DU FER A CHEVAL | 4 | 88 | 706 | 390000€ | 4432€ |
2021-12-23 | 21 | ALL DU PETIT CHAMP | 3 | 67 | 136 | 123024€ | 1836€ |
2023-02-03 | 226 | RTE DE CHESSES | 5 | 135 | 660 | 507000€ | 3756€ |
2020-01-03 | 15 | ALL DU PETIT CHAMP | 3 | 67 | 116 | 123024€ | 1836€ |
2022-05-16 | 28 | CHE DU RAFFOUR | 4 | 60 | 865 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-23 | 17 | LE PRAZ DU NANT | 5 | 119 | 343 | 447450€ | 3760€ |
2020-11-24 | 288 | RUE GEORGES LAMARQUE | 3 | 58 | 2217 | 325000€ | 5603€ |
2023-03-08 | 26 | LE PRAZ DU NANT | 5 | 135 | 365 | 140000€ | 1037€ |
2023-03-27 | 618 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 7 | 157 | 500 | 580100€ | 3695€ |
2020-12-07 | 130 | CHE DES PRES | 5 | 136 | 1228 | 493000€ | 3625€ |
2019-09-24 | 434 | CHE DE LA COMBETTE | 4 | 110 | 398 | 415600€ | 3778€ |
2019-10-31 | 120 | CHE DES PRES | 7 | 125 | 1030 | 391600€ | 3133€ |
2021-11-08 | 198 | RUE DU LAMPHION | 3 | 70 | 118 | 308250€ | 4404€ |
2022-06-01 | 181 | RTE DE CHESSES | 4 | 74 | 655 | 352800€ | 4768€ |
2023-05-04 | 152 | RUE DU LARZAC | 5 | 124 | 348 | 275000€ | 2218€ |
2021-04-12 | 192 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 188 | 2723 | 987890€ | 5255€ |
2022-09-15 | 430 | RTE DE CHESSES | 4 | 107 | 1845 | 190000€ | 1776€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 81 | 495 | 343000€ | 4235€ |
2021-02-24 | 1028 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 83 | 0 | 339500€ | 4090€ |
2019-12-07 | 175 | RTE DE CHESSES | 4 | 99 | 625 | 285000€ | 2879€ |
2019-06-07 | 290 | RUE DE L EGLISE | 4 | 162 | 791 | 475630€ | 2936€ |
2022-12-02 | 52 | RUE DU LAMPHION | 5 | 118 | 634 | 500000€ | 4237€ |
2020-08-03 | 66 | RUE DU LAMPHION | 5 | 97 | 891 | 180000€ | 1856€ |
2019-08-29 | 501 | RTE DE CHESSES | 4 | 91 | 395 | 122000€ | 1341€ |
2021-05-04 | 257 | ALL JEAN-PIERRE COHEN | 5 | 106 | 378 | 290000€ | 2736€ |
2021-05-19 | 209 | RUE DU CLOS DE SERVENAZ | 5 | 94 | 997 | 382250€ | 4066€ |
2021-04-28 | 23 | ALL JEAN-PIERRE COHEN | 4 | 93 | 255 | 215000€ | 2312€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 95 | 427 | 446750€ | 4703€ |
2019-07-26 | 104 | ALL JEAN-PIERRE COHEN | 5 | 108 | 328 | 246000€ | 2278€ |
2020-03-11 | 43 | CHE DE LA TIRE | 6 | 110 | 787 | 307200€ | 2793€ |
2021-10-23 | 21 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 186 | 737 | 864000€ | 4645€ |
2020-08-13 | 10 | CHE DES CREPINES | 6 | 133 | 1481 | 611200€ | 4595€ |
2022-03-31 | 847 | RTE DE SAINT SATURNIN | 4 | 110 | 838 | 450000€ | 4091€ |
2022-09-15 | 1558 | AV DANIEL ROPS | 8 | 380 | 688 | 3600000€ | 9474€ |
2021-04-22 | 129 | ALL JEAN-PIERRE COHEN | 5 | 107 | 375 | 293000€ | 2738€ |
2021-04-09 | 496 | RUE DE LA CROIX | 4 | 113 | 790 | 423000€ | 3743€ |
2020-10-31 | 13 | CHE DES CREPINES | 4 | 98 | 1578 | 614300€ | 6268€ |