Valeur de la maison de 100m2 Place de la Comédie à Montpellier

Estimation théorique

Place de la Comédie,34000 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Comédie,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-315RUE DU COLLEGE38346385000€4639€
2021-06-0811RUE CITE BENOIT4117109518160€4429€
2020-07-019QUAI DE SAUVAGE482101534000€6512€
2022-12-191RUE DU FIGUIER22268150000€6818€
2023-02-0310RUE D'ALSACE4110169615000€5591€
2019-07-0323RUE ISIDORE GIRARD611679440000€3793€
2020-11-1210RUE BAYARD587284469200€5393€
2022-03-0311RUE DESSALLE POSSEL483130442820€5335€
2021-10-1529RUE DU PLAN DE L'OLIVIER210536380000€3619€
2019-07-293RUE DES ECOLES PIES47544340000€4533€
2022-12-2114RUE DE LORRAINE37269435000€6042€
2019-06-1144RUE DU PLAN DE L'OLIVIER14723210000€4468€
2023-04-2544RUE DU PLAN DE L'OLIVIER14723217200€4621€
2019-05-2930RUE FARGES5150182460000€3067€
2022-12-208RUE DU CHAPEAU ROUGE49186446000€4901€
2020-01-2812RUE FRANCOIS PERIER45648162000€2893€
2023-03-063RUE SEBASTIEN BOURDON311073513500€4668€
2020-06-036RUE DE LA MERCI411788900000€7692€
2019-09-2810RUE MONTCALM595335556604€5859€
2023-04-2818RUE BOYER4109375520000€4771€
2022-10-1223RUE FREDERIC BAZILLE596196493000€5135€
2021-10-0625RUE FREDERIC BAZILLE5165231423000€2564€
2022-09-2325RUE FREDERIC BAZILLE5165231480000€2909€
2022-02-225RUE GENERAL CLAPAREDE26526445000€6846€
2020-07-1331RUE LOUIS FIGUIER36249207000€3339€
2021-10-152RUE DONNAT25288190000€3654€
2021-03-058RUE SAINTE CATHERINE367100295000€4403€
2022-07-268RUE SAINTE CATHERINE367100520000€7761€
2021-03-267RUE CLAPIES7165239700000€4242€
2019-06-2019RUE FREDERIC PEYSSON7126290514286€4082€
2019-05-0314RUE SAINTE CATHERINE37581278000€3707€
2021-08-052RUE COULONDRE61140419000€3675€
2020-05-182IMP BURGUES25540150000€2727€
2020-09-212RUE CHARANCY59070485390€5393€
2022-07-1315RUE SAINTE CATHERINE42143521020000€4766€
2020-10-3016RUE DE L'ECOLE DE DROIT5163279544900€3343€
2021-08-025RUE JOACHIM COLBERT35221263883€5075€
2022-10-192RUE MARIE MULLER582172440000€5366€
2021-05-2812RUE DE LA CAVALERIE6148249520000€3514€
2023-06-0213RUE MARIE MULLER49962391020€3950€
2019-08-2922BD RABELAIS6136297400000€2941€
2022-06-3028RUE BALARD3670298000€4448€
2023-02-0741RUE DE BARCELONE572158477000€6625€
2020-12-1743RUE FREDERIC BAZILLE480157475330€5942€
2019-06-2823RUE DE PORTO370277559500€7993€
2019-07-0321RUE DE PORTO370276280000€4000€
2020-06-2514RUE DU CARRE DU ROI81406241800000€12857€
2019-09-2033RUE BOYER490103320000€3556€
2022-07-288BD RABELAIS590280420000€4667€
2022-10-134RUE BERNARD DELICIEUX27569350000€4667€
2023-01-124RUE BERNARD DELICIEUX27161315000€4437€
2019-05-1426RUE DE PORTO490342490000€5444€
2019-09-2616RUE RAMBAUD6142314838000€5901€
2020-04-17196AV DE SAINT MAUR380703570476€7131€
2020-05-2221RUE DE LA PALISSADE7140121355000€2536€
2021-07-1692AV DE SAINT MAUR478320350000€4487€
2022-05-1217RUE DE RETHEL4100270520000€5200€
2020-05-0413RUE JOSEPH VIDAL35590195850€3561€
2019-07-1523RUE DE RETHEL6128270442000€3453€
2020-11-166RUE DU JARDIN MARTEL49097299500€3328€
2021-10-22176AV DE SAINT MAUR464262475000€7422€
2020-02-147RUE DESMAZES5144131267700€1859€
2021-07-027RUE DE RETHEL472229391800€5442€
2020-03-188RUE MEYRUEIS360121271000€4517€
2020-03-049RUE DESMAZES35090358000€7160€
2019-10-186BD D'ORIENT680241270000€3375€
2019-12-19104AV DE SAINT MAUR5140225340000€2429€
2023-05-154RUE DE CONSTANTINE34961308010€6286€
2019-06-1318RUE DE RETHEL363316220000€3492€
2019-09-161BD ERNEST RENAN360321410000€6833€
2023-03-066RUE AUGUSTE COMTE6156178915000€5865€
2021-08-266RUE DES BOUTONS D'OR5124486580000€4677€
2022-04-229RUE RIGAUD5127152450000€3543€
2021-07-081RUE BAUMES6120755970000€8083€
2023-02-2812RUE AUGUSTE COMTE494147605770€6444€
2020-12-302RUE PLAGNE5120530725000€6042€
2020-07-292RUE DES VERMEILIERS6110406200000€1818€
2019-12-2310RUE FREDERIC FABREGES41200638000€5317€
2019-06-1232RUE DE PORTO4100273395000€3950€
2023-02-0318RUE DESMAZES260143477750€7963€
2021-04-2811IMP FINO BRICKA5156119500600€3209€
2021-07-2948RUE D'ORAN8190383881000€4637€
2021-06-239RUE DE CONSTANTINE41806051115000€6194€
2019-11-159BD DE LA PERRUQUE61156151103000€9591€
2022-02-0911RUE MAURY480167496000€6200€
2022-04-0519RUE PAUL MARTIN412082478200€3985€
2022-12-128AV XAVIER DE RICARD7120191477000€3975€
2021-12-1325PAS CLEMENCEAU4800350000€4375€
2020-06-3014RUE MAURY7175480885000€5057€
2020-07-2414IMP FINO BRICKA248162456000€9500€
2021-04-159RUE HENRI410557380100€3620€
2023-01-046RUE SAINT LOUIS8112211616000€5500€
2022-09-283RUE DES ASPHODELES483266276950€3337€
2021-03-098RUE MAGNOL611498581200€5098€
2022-02-161RUE DE LA LAVANDE618639936000€194€
2021-03-0810RUE GUYNEMER484314335000€3988€
2021-05-31329AV DE SAINT MAUR585233445000€5235€
2021-08-096RUE HENRI3110101512870€4662€
2022-04-056RUE CHARLES DE TOURTOULON4108280676000€6259€
2019-10-124RUE D'AUBETERRE585142504000€5929€
2019-06-1930RUE CHAPTAL6260403528500€2033€
2020-02-2831RUE LAKANAL26069160000€2667€
2020-04-0231RUE LAKANAL26069230000€3833€
2020-02-198RUE DES PAQUERETTES490300454900€5054€
2021-02-268RUE CHARLES DE TOURTOULON460200620000€10333€
2023-05-169RUE DES BOUTONS D'OR490289618400€6871€
2023-01-168RUE D'AUBETERRE6128155650000€5078€
2022-07-12102AV DU PONT TRINQUAT496178654550€6818€
2021-02-1510RUE DES ORCHIDEES411591927800€8068€
2022-07-125RUE DES ORCHIDEES45756235000€4123€
2022-07-2816RUE MAURY71304921097800€8445€
2021-02-2522RUE HAGUENOT411296316274€2824€
2019-11-291RUE DE MOISSAC4199152700000€3518€
2021-04-232RUE DES COQUELICOTS6189782600000€3175€
2019-07-312RUE DU MICOCOULIER382242612000€7463€
2023-02-014AV DE LODEVE4900110400€1227€
2021-06-2217RUE HAGUENOT370115505000€7214€
2023-06-016BD VIEUSSENS51801107550000€3056€
2022-06-0923RUE FERDINAND FABRE4180223870000€4833€
2021-04-2018RUE PAGES513086549450€4227€
2019-09-247RUE DES PAQUERETTES5133485470000€3534€
2021-04-158RUE DU PERE FABRE27253289000€4014€
2022-11-156RUE DU PERE BONNET380128441000€5513€
2021-03-3140RUE PROUDHON514513871810430€12486€
2021-08-128RUE DE LA FONTAINE DE LATTES72503531051000€4204€
2022-09-147RUE FRANCEZE DE CEZELLI38040353450€4418€
2019-04-1117RUE FREDERIC FABREGES7198363799300€4037€
2021-02-1217RUE FREDERIC FABREGES7198363870280€4395€
2020-12-303RUE DU DOCTEUR LOUIS PERRIER61904481420000€7474€
2021-08-1011RUE BONNARD7194288905615€4668€
2019-07-316RUE DES ORCHIDEES5106167308000€2906€
2020-05-2824RUE DU PERE FABRE24690278000€6043€
2022-04-1528RUE DU PERE FABRE5140146330000€2357€
2020-09-2137RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES24356119500€2779€
2021-10-1114RUE DE LA SAUZEDE36096531141€8852€
2019-09-095RUE BAQUE390368350000€3889€
2023-03-205RUE DES PERVENCHES6167505550000€3293€
2021-04-2313RUE DU PERE FABRE2477065000€1383€
2022-12-2110RUE DE LA TUILERIE29047295000€3278€
2021-07-0916RUE LOUIS FREDERIC ROUQUETTE5101289737000€7297€
2020-07-3120BD DE LA PERRUQUE3110218340000€3091€
2021-06-214RUE SAINT BLAISE23218155000€4844€
2020-12-118RUE DE LA TUILERIE47058386000€5514€
2023-04-049BD BERTHELOT934001944240€5718€
2019-10-223RUE SAINT ANTOINE24022112000€2800€
2022-08-168RUE DES COQUELICOTS4110313590100€5365€
2022-04-0822RUE DES BOUTONS D'OR354222330000€6111€
2023-06-3022RUE DES BOUTONS D'OR354222410000€7593€
2019-08-124RUE ALEXANDRE MAURY458263256000€4414€
2022-07-079RUE DE LA TUILERIE39070414750€4608€