Valeur immobilière la maison de 100m2 Place de la Mairie à Valady

Estimation théorique

Place de la Mairie,12330 Valady (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Mairie,12330-Valady indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairvaux-d'Aveyron (12066), comprenant 1175 habitants est de 6,20€, soit un loyer théorique mensuel de 620€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 747€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-135296VALADY5180255230000€1278€
2020-04-245341MALECOURSE38361495000€1145€
2022-09-275274VALADY2367527000€750€
2023-03-155338VALADY214019374000€529€
2021-01-265952VALADY3604549000€817€
2022-09-305342VALADY5190200129250€680€
2022-11-045366LA CROUSETTE4842026240000€2857€
2021-07-295362LES CAVES24120975000€1829€
2019-07-195750LA CROUSETTE490715219000€2433€
2021-11-055628LE MAZET260440260000€4333€
2021-12-175920LOT MIQUEL 2489781243700€2738€
2019-12-095860CLAUSEVIGNES4952521224400€2362€
2022-12-215345LES CAMPS482760148000€1805€
2020-01-255244CHRISTOPHOLIES37441585000€1149€
2021-11-045613LES FOURQUES36480076000€1188€
2021-04-165377POUVIERES61131320163000€1442€
2021-02-185796LES CAYRES41021952265000€2598€
2023-06-275079LES CAYRES5148884352550€2382€
2020-11-2720LOT LES VILLAS DU CAUSSE III6140430204400€1460€
2021-05-275582COUMBARSE5951310194200€2044€
2020-02-255403COUMBARSE41001520195000€1950€
2019-11-145632CABROLS589561168000€1888€
2022-06-145632CABROLS589561204135€2294€
2021-08-025802NUCES3112447257400€2298€
2020-01-185888NUCES49588268000€716€
2023-02-145772LOT CLOS MARIA4120816242500€2021€
2022-08-115120COUMBARSE61600240000€1500€
2019-12-1847LOT LES VILLAS DU CAUSSE498329183000€1867€
2023-05-2247LOT LES VILLAS DU CAUSSE498329215000€2194€
2021-03-025892ROQUES4140137149600€1069€
2019-10-245050ROQUES382197164000€2000€
2022-07-045793LOT LE CHENE494754238600€2538€
2022-03-215824LOT LE CHENE6123722251395€2044€
2020-02-135852LOT LE CHENE476338144000€1895€
2023-06-175836LOT LE CHENE5130744250000€1923€
2021-09-175869LOT LE CHENE4120350239000€1992€
2021-05-115673NUCES2674465000€970€
2019-05-225569PUECH DELMONT4100656218000€2180€
2022-11-225561PUECH DELMONT364809126000€1969€
2021-02-245855NUCES4982000294500€3005€
2019-12-065099CANTUEL280350119500€1494€
2022-03-095181PUECH DELMONT41121790279000€2491€
2020-09-165199NUCES41001111122452€1225€
2022-09-125514NUCES7168217180000€1071€
2022-01-125196PUECH DELMONT6144110173000€1201€
2021-05-065603NUCES24411092870€2111€
2021-12-235530LA PRADE41051561240000€2286€
2020-06-095175NUCES36032082000€1367€
2020-10-265156NUCES7250659459000€1836€
2022-01-038CITE BEAU SOLEIL4105799188000€1790€
2022-07-185119BOULOC582624137765€1680€
2021-01-295421SOUS LA GARE3810244000€3012€
2021-08-255152NUCES7160940399400€2496€
2019-10-115158NUCES5110448195800€1780€
2021-12-175205NUCES25520084000€1527€
2020-09-225205NUCES25520085000€1545€
2021-08-315303CANTAGREL51501202170000€1133€
2022-10-2822RTE DE FIJAGUET51391040339000€2439€
2020-06-155164NUCES396224125000€1302€
2020-08-1915CITE LES POUZES5141823216850€1538€
2021-06-155679CAUBIAC478164540000€513€
2022-12-275226NUCES51022449206000€2020€
2020-01-1320RUE DES CHENES592733192500€2092€
2022-08-0222LOT LES COTEAUX DE ST CHRISTOP4900201500€2239€
2020-11-235599LOT L'AURIAL4107632239900€2242€
2021-01-195480CANTAGREL3133581200000€1504€
2022-11-215566LOT LES COTEAUX DE ST CHRISTOP390647259800€2887€
2019-09-112RUE DES POUZES51301571249000€1915€
2023-01-255420CANTAGREL270649197000€2814€
2020-01-063SQ CANTAGREL5125721185000€1480€
2019-12-026RUE RESIDENCE365480112000€1723€
2020-10-096RUE RESIDENCE365480165000€2538€
2021-02-185554LOT LES COTEAUX DE ST CHRISTOP4114677215000€1886€
2022-03-175016GRADELS39013775000€833€
2022-07-265409SAINT CHRISTOPHE3108636162350€1503€
2021-08-121RTE DE RODEZ5135180150000€1111€
2022-02-2412PL DE L EGLISE41303852750€406€
2020-11-195366LA COUFFIGNALE4147677130000€884€
2022-10-2122RTE DE CRANSAC387363261751€3009€
2020-02-149RUE DES BRUYERES490722190000€2111€
2020-08-255387CASSAGNES6189173229620€1215€
2020-06-125110SAINT CHRISTOPHE36719185000€1269€
2022-05-234RTE DE LA CAYREDE493829148500€1597€
2022-10-256CANTEPERDRIX497421162745€1678€
2022-01-035680GRADELS415070295000€1967€
2019-08-092CITE VINZELLE475774117000€1560€
2021-07-165087LE PUECH240707102000€2550€
2021-08-025027LES BASTIDES HAUTES41351000349350€2588€
2021-12-1311LES CAUSSONELS4122631331900€2720€
2020-10-125011LA TIEYRE59554280000€842€
2021-12-155320LES CAUSSONELS4118550296000€2508€
2021-12-245906GRADELS41171510312000€2667€
2020-10-085075FIJAGUET5160220192600€1204€
2020-12-295021SAINT CHRISTOPHE5110471161000€1464€
2019-06-285963FIJAGUET380152113000€1413€
2020-07-305074FIJAGUET384311150000€1786€
2020-03-255060FIJAGUET5129579247500€1919€
2021-10-135020LA BROUSSE4109562140000€1284€
2019-07-055735FIJAGUET483175185000€2229€
2020-06-3030RUE DE LA VALLEE4922002195000€2120€
2019-10-215000CAYLUS4972301210000€2165€
2021-07-135142CLAIRVAUX360134135000€2250€
2020-01-0328RUE DE LA VALLEE577500120000€1558€
2020-09-115360CASSAGNES41251203310000€2480€
2022-04-2113RUE DE LA VALLEE5187386250000€1337€
2023-03-315516LA COSTE13274285000€2656€
2022-11-095617LA BRUYERE59831233150€2379€
2020-07-3021CITE LES BRUYERES5141261282200€2001€
2023-01-188CITE LES BRUYERES597833230500€2376€
2022-09-155124LA BORIE595391107500€1132€
2023-02-065115LE LAC39037166000€733€
2020-02-271RTE DE LA GARE4931347150000€1613€
2019-04-085CHE DE SAINT DREZIERS51061460235000€2217€
2020-05-045628LOT LE MAS5115989218500€1900€
2021-02-062PL DE L'ECOLE4138143109300€792€
2019-11-042RUE DU PORCHE31004690000€900€
2020-01-145602LAS CAPPALADES5166600120000€723€
2020-01-145602LAS CAPPALADES51663022140000€843€
2020-12-1726AV DE LA TOUR4974427000€278€
2021-07-162RUE DES CLAUX41184387590€742€
2019-10-185677IMP DU PONT2253455000€2200€
2021-08-053ALL DU COUCHANT580596192800€2410€
2019-07-172RUE DU CORDELIER365181168000€2585€
2023-03-015RUE DES FARGUES4152767201800€1328€
2020-11-265316GLASSAC4105480118000€1124€
2020-07-035313GLASSAC48035070000€875€
2021-09-085313GLASSAC480350136150€1702€
2022-04-295830LES FARGUES589951267619€3007€
2019-04-035264CLAIRVAUX5134360185000€1381€
2021-07-275466MOULINES7121725220000€1818€
2019-08-285805LES PRADADES4218119576000€349€
2020-12-015309GLASSAC38823265000€739€
2021-02-017RUE DU PANADES4851240150000€1765€
2020-09-225455MOULINES5896058000€652€
2019-09-205428LAS CANALS5280705143000€511€
2022-05-305425COUGOUSSE275326197500€2633€
2023-06-1912AV DE RODEZ464250140000€2188€
2020-07-106CHE DU CAUSSE61311121230000€1756€
2019-09-245433COUGOUSSE310067110000€1100€
2022-03-295433COUGOUSSE310067138000€1380€
2023-02-283RUE GIROUTOU2704099000€1414€
2019-06-215PL DES ECOLES31086160000€556€
2020-12-119LAS LOYES497552136000€1402€
2022-01-284RUE CORNEBORIOL3907555000€611€
2022-02-0229AV DE RODEZ595500173000€1821€
2021-02-163RUE CORNEBORIOL26864110000€1618€
2019-11-085PL DE L EGLISE36936119000€1725€
2022-07-285RUE CORNEBORIOL3652545800€705€
2020-06-115420COUGOUSSE375296199000€2653€
2022-04-285438COUGOUSSE272213120000€1667€