Estimation théorique
Place de la Rodade,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Rodade,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-03 | 6 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 74 | 93 | 170000€ | 2297€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 70 | 95000€ | 1131€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 70 | 99500€ | 1185€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 128 | 133000€ | 1663€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 34 | 230200€ | 3542€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 42 | 189070€ | 3781€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 42 | 168000€ | 2400€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 83 | 116400€ | 2282€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 36000€ | 387€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 90000€ | 968€ |
2020-07-02 | 12 | RUE CARDINAL GIRAUD | 2 | 43 | 132 | 143275€ | 3332€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D ALINE | 2 | 60 | 77 | 220000€ | 3667€ |
2022-08-02 | 11 | RUE CARDINAL GIRAUD | 4 | 90 | 135 | 250460€ | 2783€ |
2022-08-19 | 10 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 102 | 127 | 220750€ | 2164€ |
2021-06-15 | 31 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 4 | 90 | 71 | 166700€ | 1852€ |
2020-06-24 | 48 | RUE DU PUITS MARTEL | 2 | 27 | 39 | 110500€ | 4093€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DE LA RODADE | 4 | 120 | 120 | 320400€ | 2670€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 47 | 72 | 50000€ | 1064€ |
2020-08-31 | 29 | RUE CARDINAL GIRAUD | 5 | 85 | 72 | 196960€ | 2317€ |
2021-05-03 | 44 | RUE FOSSES SOUS LA RODADE | 4 | 70 | 85 | 178500€ | 2550€ |
2021-08-16 | 31 | RUE CARDINAL GIRAUD | 3 | 47 | 44 | 123990€ | 2638€ |
2021-08-27 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 25000€ | 658€ |
2022-03-02 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 50000€ | 1316€ |
2021-06-04 | 29 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 55 | 43 | 75000€ | 1364€ |
2021-05-26 | 33 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 84 | 83 | 175600€ | 2090€ |
2022-07-20 | 39 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 3 | 83 | 83 | 173150€ | 2086€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES QUATRE GRANGES | 2 | 55 | 41 | 65000€ | 1182€ |
2022-03-23 | 39 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 2 | 55 | 55 | 70000€ | 1273€ |
2020-06-16 | 30 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 3 | 40 | 28 | 80000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 35 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 5 | 95 | 240 | 392400€ | 4131€ |
2021-05-29 | 12 | RUE DU PUITS MARTEL | 4 | 74 | 68 | 179000€ | 2419€ |
2020-08-13 | 40 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 3 | 65 | 32 | 140000€ | 2154€ |
2020-02-17 | 20 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 6 | 124 | 103 | 240620€ | 1940€ |
2020-05-27 | 19 | RUE MARMILLAT | 4 | 84 | 111 | 291450€ | 3470€ |
2022-01-28 | 13 | RUE MARMILLAT | 2 | 70 | 78 | 208135€ | 2973€ |
2022-05-23 | 34 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 92 | 84 | 199580€ | 2169€ |
2019-09-11 | 4 | IMP DES CYTISES | 5 | 127 | 572 | 60000€ | 472€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU DOCTEUR P BALME | 3 | 50 | 31 | 75000€ | 1500€ |
2019-09-25 | 29 | RUE MARMILLAT | 4 | 81 | 42 | 149000€ | 1840€ |
2020-04-20 | 42 | RUE ROBERT MARCHADIER | 3 | 76 | 762 | 170260€ | 2240€ |
2021-06-01 | 6 | IMP DES CYTISES | 4 | 95 | 530 | 243000€ | 2558€ |
2022-10-18 | 37 | RUE MARMILLAT | 2 | 60 | 46 | 325000€ | 5417€ |
2022-06-24 | 28 | RUE MARMILLAT | 4 | 62 | 68 | 110000€ | 1774€ |
2021-12-22 | 12 | HAM SOUS LES VIGNES | 3 | 63 | 93 | 157100€ | 2494€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DE JUNON | 4 | 79 | 372 | 218500€ | 2766€ |
2022-02-02 | 8 | HAM SOUS LES VIGNES | 3 | 63 | 93 | 143000€ | 2270€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE JUNON | 5 | 77 | 268 | 212500€ | 2760€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 2 | 60 | 59 | 188010€ | 3134€ |
2022-08-03 | 18 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 1 | 36 | 55 | 60000€ | 1667€ |
2022-01-26 | 32 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 148 | 92 | 189355€ | 1279€ |
2019-11-28 | 31 | HAM SOUS LES VIGNES | 3 | 57 | 84 | 129500€ | 2272€ |
2020-06-04 | 5 | HAM SOUS LES VIGNES | 3 | 63 | 89 | 149000€ | 2365€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 75 | 60 | 54000€ | 720€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 4 | 80 | 0 | 114500€ | 1431€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DE JUNON | 4 | 77 | 306 | 200050€ | 2598€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DU TEMPLE | 3 | 73 | 110 | 92000€ | 1260€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 3 | 90 | 177 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-28 | 56 | RUE SOUS LES VIGNES | 5 | 100 | 521 | 173450€ | 1735€ |
2019-05-07 | 4 | RUE KLEBER | 2 | 58 | 0 | 65000€ | 1121€ |
2020-01-31 | 58 | RUE SOUS LES VIGNES | 4 | 80 | 455 | 280250€ | 3503€ |
2019-09-13 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 97400€ | 1082€ |
2022-01-10 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 439100€ | 4879€ |
2019-07-12 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 80 | 30 | 66600€ | 833€ |
2019-08-23 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 210 | 343 | 650125€ | 3096€ |
2021-10-08 | 1 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 2 | 50 | 45 | 37000€ | 740€ |
2020-12-02 | 17 | RUE SAINTE MARIE | 6 | 152 | 204 | 350800€ | 2308€ |
2022-04-01 | 28 | RUE KLEBER | 3 | 78 | 43 | 116900€ | 1499€ |
2020-12-21 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 423 | 205800€ | 2237€ |
2019-05-17 | 1 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 120 | 70 | 197000€ | 1642€ |
2020-03-13 | 11 | RUE SOUS LES VIGNES | 5 | 124 | 449 | 230000€ | 1855€ |
2023-03-03 | 21 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 86 | 120 | 296800€ | 3451€ |
2022-03-01 | 28 | RUE D APOLLON | 4 | 101 | 605 | 188000€ | 1861€ |
2020-09-14 | 44 | RUE D APOLLON | 5 | 136 | 654 | 309500€ | 2276€ |
2020-12-30 | 3 | RUE NEPTUNE | 4 | 75 | 220 | 162650€ | 2169€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 90 | 85 | 30600€ | 340€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 90 | 85 | 165960€ | 1844€ |
2021-02-17 | 62 | RUE D APOLLON | 4 | 70 | 0 | 171000€ | 2443€ |
2021-12-13 | 62 | RUE D APOLLON | 4 | 76 | 0 | 220408€ | 2900€ |
2019-12-20 | 38 | RUE D APOLLON | 5 | 119 | 543 | 300000€ | 2521€ |
2022-04-13 | 8 | RUE D APOLLON | 3 | 85 | 621 | 269985€ | 3176€ |
2020-10-05 | 34 | RUE MONTORCIER | 4 | 65 | 69 | 95000€ | 1462€ |
2022-04-13 | 19 | RUE MONTORCIER | 3 | 80 | 40 | 146300€ | 1829€ |
2020-03-05 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 91 | 282 | 209950€ | 2307€ |
2021-08-26 | 9015 | FONTCIMAGNE | 3 | 71 | 443 | 169000€ | 2380€ |
2021-07-28 | 23 | RUE MONTORCIER | 6 | 100 | 107 | 139250€ | 1393€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DU TEMPLE | 3 | 98 | 33 | 297500€ | 3036€ |
2020-05-29 | 3 | RUE MARENGO | 2 | 44 | 42 | 102600€ | 2332€ |
2019-06-26 | 41 | PL MARCEL SEMBAT | 2 | 36 | 24 | 48500€ | 1347€ |
2021-11-18 | 33 | RUE D APOLLON | 5 | 104 | 522 | 194000€ | 1865€ |
2021-09-27 | 41 | RUE DU TEMPLE | 5 | 90 | 51 | 215000€ | 2389€ |
2020-05-29 | 9 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 106 | 30000€ | 500€ |
2022-07-05 | 9 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 106 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 21 | RUE MARENGO | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2021-08-23 | 2 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 45 | 124405€ | 1914€ |
2019-05-10 | 3 | IMP LAENNEC | 3 | 56 | 225 | 70000€ | 1250€ |
2022-02-21 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 65 | 149995€ | 1613€ |
2020-01-15 | 82 | RUE SOUS LES VIGNES | 3 | 59 | 679 | 213800€ | 3624€ |
2020-02-12 | 44 | RUE DU TEMPLE | 2 | 58 | 58 | 57000€ | 983€ |
2022-05-16 | 11 | PTR PETITE RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 59 | 205000€ | 3015€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 491 | 276900€ | 2367€ |
2022-10-10 | 14 | ALL DES CASTORS | 3 | 87 | 553 | 196480€ | 2258€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 451 | 222000€ | 1897€ |
2021-09-30 | 50 | RUE MICHELET | 5 | 126 | 364 | 250000€ | 1984€ |
2019-07-11 | 9010 | RUE HOCHE PROLONGEE | 2 | 48 | 294 | 115000€ | 2396€ |
2022-10-04 | 54 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 352 | 290000€ | 3625€ |
2020-11-02 | 2 | RUE VAUCANSON | 4 | 85 | 135 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-03 | 20 | ALL DES CASTORS | 3 | 66 | 386 | 228320€ | 3459€ |
2020-11-02 | 4 | RUE VAUCANSON | 4 | 110 | 146 | 115000€ | 1045€ |
2022-07-15 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 489 | 261000€ | 2231€ |
2019-05-09 | 145 | RUE CHAMPFLEURI | 6 | 109 | 139 | 176000€ | 1615€ |
2022-06-27 | 145 | RUE CHAMPFLEURI | 6 | 109 | 139 | 241900€ | 2219€ |
2021-01-18 | 66 | RUE DU TEMPLE | 2 | 45 | 37 | 30000€ | 667€ |
2020-10-15 | 27 | RUE SAINT ROBERT | 9 | 240 | 605 | 426720€ | 1778€ |
2019-08-19 | 26 | RUE DES CHANDIOTS | 3 | 42 | 80 | 95000€ | 2262€ |
2020-06-11 | 8 | RUE VAUCANSON | 3 | 75 | 228 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 88 | 0 | 176000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 29 | RUE DU RESSORT | 4 | 70 | 768 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE MERCURE | 3 | 72 | 677 | 218000€ | 3028€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DES RECOLLETS | 2 | 55 | 114 | 120000€ | 2182€ |
2019-06-11 | 28 | ALL DES CASTORS | 3 | 75 | 685 | 173000€ | 2307€ |
2020-03-13 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 172 | 791848€ | 8607€ |
2021-07-08 | 42 | RUE SAINT ROBERT | 3 | 48 | 164 | 100000€ | 2083€ |
2022-02-07 | 94 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 195 | 1000000€ | 8000€ |
2022-09-15 | 9005 | RUE DE MERCURE | 5 | 118 | 652 | 282330€ | 2393€ |
2020-12-04 | 53 | RUE D APOLLON | 5 | 128 | 1004 | 292000€ | 2281€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DU RESSORT | 3 | 60 | 395 | 480000€ | 8000€ |
2020-06-08 | 36 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 4 | 40 | 195 | 83000€ | 2075€ |
2022-03-14 | 38 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 2 | 50 | 25 | 100000€ | 2000€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 64 | 289 | 180000€ | 2813€ |
2022-08-12 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 64 | 289 | 264000€ | 4125€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DU RESSORT | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DU RESSORT | 4 | 82 | 0 | 118000€ | 1439€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU RESSORT | 2 | 25 | 156 | 100000€ | 4000€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE JUPITER | 4 | 95 | 399 | 229000€ | 2411€ |
2022-10-25 | 3 | RUE ANTOINE BELLET | 4 | 72 | 281 | 214450€ | 2978€ |
2021-02-26 | 17 | IMP ARVERNIS | 5 | 159 | 403 | 336040€ | 2113€ |
2019-09-16 | 10 | IMP VULCAIN | 5 | 135 | 597 | 570780€ | 4228€ |
2020-06-24 | 7 | IMP ARVERNIS | 4 | 106 | 407 | 543900€ | 5131€ |
2022-04-12 | 77 | RUE DES PLANCHETTES | 5 | 148 | 504 | 227500€ | 1537€ |
2021-07-16 | 9 | IMP ARVERNIS | 4 | 102 | 401 | 475000€ | 4657€ |
2020-06-11 | 8 | IMP VULCAIN | 5 | 200 | 840 | 750500€ | 3753€ |
2020-03-09 | 51 | RUE SAINT ROBERT | 2 | 72 | 36 | 89000€ | 1236€ |
2019-07-04 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 217 | 523 | 282000€ | 1300€ |
2020-05-12 | 12 | IMP VULCAIN | 4 | 145 | 1037 | 425000€ | 2931€ |
2021-06-22 | 89 | RUE DU RESSORT | 3 | 80 | 205 | 245650€ | 3071€ |
2019-05-13 | 4 | CHEM DE CREVECOEUR | 4 | 114 | 409 | 185000€ | 1623€ |
2021-03-04 | 50 | RUE FRANCOIS TARAVANT | 4 | 70 | 305 | 179600€ | 2566€ |
2019-11-18 | 27 | RUE RABELAIS | 3 | 60 | 175 | 118600€ | 1977€ |
2022-07-18 | 116 | RUE D APOLLON | 4 | 85 | 280 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DES CYPRES | 4 | 89 | 596 | 244106€ | 2743€ |