Estimation théorique
Place du 8 Mai 1945,69510 Messimy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du 8 Mai 1945,69510-Messimy indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 9 | PL DE L EGLISE | 5 | 110 | 108 | 245000€ | 2227€ |
2019-08-13 | 4 | AV DES ALPES | 3 | 95 | 95 | 267365€ | 2814€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DU VINGTAIN | 3 | 140 | 97 | 310000€ | 2214€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DU VINGTAIN | 3 | 140 | 97 | 438900€ | 3135€ |
2019-07-29 | 17 | RUE SIMON ROUSSEAU | 4 | 68 | 47 | 175680€ | 2584€ |
2019-06-03 | 17 | RUE SIMON ROUSSEAU | 5 | 115 | 88 | 295000€ | 2565€ |
2020-07-01 | 1 | PL DE LA BARBOTIERE | 6 | 131 | 340 | 430900€ | 3289€ |
2021-03-31 | 3 | CHE DU CHATER | 4 | 86 | 85 | 287800€ | 3347€ |
2022-06-02 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 88 | 287000€ | 3154€ |
2022-04-15 | 3 | RTE DE QUINSONNAS | 4 | 75 | 48 | 221000€ | 2947€ |
2019-10-17 | 6 | RUE BOUCHARD | 0 | 50 | 330 | 290600€ | 5812€ |
2022-10-18 | 5 | RTE DE LA SAIGNE | 4 | 85 | 152 | 430000€ | 5059€ |
2022-02-25 | 10 | RUE BOUCHARD | 5 | 112 | 457 | 465000€ | 4152€ |
2019-05-06 | 7 | RTE DE LA CHATELAISE | 5 | 106 | 252 | 202500€ | 1910€ |
2023-03-15 | 9 | RTE DES GRANGES | 4 | 84 | 844 | 360600€ | 4293€ |
2019-07-18 | 0 | LE BOURG | 4 | 116 | 0 | 160000€ | 1379€ |
2019-06-18 | 0 | LE BOURG | 5 | 125 | 0 | 210000€ | 1680€ |
2021-04-12 | 13 | RTE DES GRANGES | 6 | 102 | 638 | 455000€ | 4461€ |
2022-12-07 | 10 | CHE DE LA GRENIVE | 5 | 109 | 276 | 360000€ | 3303€ |
2020-10-14 | 5735 | CHE DE LA GRENIVE | 4 | 103 | 561 | 330000€ | 3204€ |
2023-03-10 | 13 | RTE DES GRANGES | 7 | 160 | 755 | 625350€ | 3908€ |
2022-09-30 | 9 | CHE DU VINCENT | 4 | 91 | 847 | 525800€ | 5778€ |
2020-05-27 | 8 | ALL DU CHATELARD | 4 | 78 | 267 | 343500€ | 4404€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 226 | 215820€ | 2510€ |
2019-07-26 | 2 | ALL DU PUITS | 4 | 101 | 750 | 423750€ | 4196€ |
2021-09-30 | 19 | RTE DES GRANGES | 4 | 90 | 254 | 390830€ | 4343€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 210 | 218000€ | 2535€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 210 | 373600€ | 4344€ |
2021-09-30 | 3 | CHE LA FONT | 4 | 89 | 365 | 363330€ | 4082€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 201 | 215820€ | 2510€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 201 | 367400€ | 4272€ |
2020-08-27 | 5 | CHE LA FONT | 4 | 92 | 0 | 322400€ | 3504€ |
2020-06-08 | 18 | RTE DES GRANGES | 4 | 90 | 726 | 407650€ | 4529€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 86 | 192 | 218000€ | 2535€ |
2019-06-03 | 17 | CHE DU VINCENT | 4 | 88 | 720 | 325000€ | 3693€ |
2022-02-21 | 19 | CHE LA FONT | 5 | 100 | 297 | 447580€ | 4476€ |
2021-03-22 | 15 | CHE LA FONT | 4 | 91 | 193 | 334150€ | 3672€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DU CHATELARD | 4 | 90 | 177 | 372000€ | 4133€ |
2022-03-29 | 28 | CHE DE LA PRA | 3 | 83 | 240 | 371300€ | 4473€ |
2020-01-31 | 15 | CHE DE LA GRENIVE | 4 | 105 | 322 | 378500€ | 3605€ |
2022-10-25 | 15 | CHE DE LA GRENIVE | 4 | 105 | 322 | 439700€ | 4188€ |
2021-01-06 | 1 | RTE DU MOUCHETIER | 4 | 96 | 498 | 450400€ | 4692€ |
2019-09-25 | 2 | ALL DU CHENE | 5 | 127 | 0 | 199000€ | 1567€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DU CHENE | 5 | 127 | 820 | 414000€ | 3260€ |
2023-02-01 | 2 | ALL DU CHENE | 5 | 127 | 820 | 580000€ | 4567€ |
2020-08-17 | 2 | ALL DU PRUNELIER | 5 | 149 | 1026 | 611000€ | 4101€ |
2020-02-20 | 30 | RTE DES GRANGES | 4 | 113 | 768 | 450000€ | 3982€ |
2021-02-03 | 13 | ALL DU CLOS VILLBOIS | 5 | 136 | 772 | 456700€ | 3358€ |
2022-09-14 | 5639 | GRANDS CHAMPS | 3 | 118 | 1300 | 484000€ | 4102€ |
2021-08-30 | 41 | AV DES ALPES | 5 | 126 | 1000 | 362800€ | 2879€ |
2021-11-26 | 5254 | LA ROCHE | 4 | 162 | 881 | 644540€ | 3979€ |
2020-09-04 | 14 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 109 | 458 | 384200€ | 3525€ |
2021-06-25 | 16 | RTE DE LA BRUYERE | 5 | 102 | 247 | 510000€ | 5000€ |
2021-05-21 | 1 | CHE DES SAULES | 7 | 128 | 696 | 430000€ | 3359€ |
2022-02-25 | 5258 | LA ROCHE | 6 | 153 | 1000 | 652000€ | 4261€ |
2021-07-13 | 5743 | LA MOLINIERE | 5 | 125 | 747 | 533000€ | 4264€ |
2022-08-19 | 5838 | PL SAINT JUST | 4 | 162 | 1130 | 810600€ | 5004€ |
2022-04-21 | 5389 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 80 | 520 | 327000€ | 4088€ |
2019-07-11 | 5387 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 2 | 40 | 712 | 79000€ | 1975€ |
2021-10-27 | 5319 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 3 | 70 | 791 | 603500€ | 8621€ |
2021-05-27 | 5390 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 107 | 5241 | 320000€ | 2991€ |
2022-10-24 | 4 | CHE SAINT JUST | 6 | 138 | 321 | 573800€ | 4158€ |
2020-12-21 | 8 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 105 | 603 | 444700€ | 4235€ |
2020-10-01 | 5398 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 6 | 123 | 151 | 215000€ | 1748€ |
2020-05-13 | 5280 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 80 | 249 | 214000€ | 2675€ |
2020-04-30 | 5698 | CHE DU PIVOLE | 4 | 80 | 974 | 407000€ | 5088€ |
2019-04-23 | 12 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 102 | 62 | 170000€ | 1667€ |
2019-07-08 | 10 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 124 | 0 | 368995€ | 2976€ |
2022-02-10 | 5622 | RTE DU MOULIN ROSE | 3 | 131 | 670 | 610000€ | 4656€ |
2019-05-13 | 18 | CHE DU PIVOLE | 4 | 179 | 903 | 598800€ | 3345€ |
2021-05-05 | 1 | RTE DU MOULIN ROSE | 3 | 76 | 147 | 200000€ | 2632€ |
2019-08-26 | 5806 | QUINSONNAS | 3 | 76 | 670 | 290000€ | 3816€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU PONT D ARTHAUD | 4 | 82 | 302 | 400000€ | 4878€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU PONT D ARTHAUD | 4 | 82 | 404 | 495450€ | 6042€ |
2021-09-08 | 5757 | CHE DU PIVOLE | 4 | 106 | 500 | 335000€ | 3160€ |
2022-07-08 | 5531 | LE CHAIRET | 5 | 174 | 4243 | 825005€ | 4741€ |
2022-12-21 | 5403 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 3 | 60 | 1290 | 300000€ | 5000€ |
2020-07-16 | 5598 | RUE DU PONT D ARTHAUD | 4 | 114 | 773 | 420000€ | 3684€ |
2019-07-08 | 3 | CHE DU PIVOLE | 6 | 190 | 396 | 618350€ | 3254€ |
2021-11-29 | 1 | CHE DE LA RONCE | 4 | 110 | 144 | 295200€ | 2684€ |
2021-05-28 | 5706 | QUINSONNAS | 4 | 119 | 500 | 514500€ | 4324€ |
2020-07-02 | 5120 | LA BASSE BRUYERE | 5 | 180 | 508 | 730520€ | 4058€ |
2020-01-23 | 5727 | LA BASSE BRUYERE | 4 | 160 | 332 | 372750€ | 2330€ |
2021-05-11 | 1 | PL DE LA FEUILLADE | 5 | 115 | 115 | 332000€ | 2887€ |
2019-06-11 | 19 | RTE DU MOULIN ROSE | 5 | 123 | 345 | 334800€ | 2722€ |
2022-05-11 | 14 | CHE DE LA RONCE | 6 | 113 | 299 | 430000€ | 3805€ |
2022-10-14 | 14 | RTE DU MOULIN ROSE | 4 | 172 | 1220 | 735250€ | 4275€ |
2022-11-18 | 5421 | CHE DU CHIRAT | 5 | 110 | 83 | 320000€ | 2909€ |
2020-09-16 | 5815 | CHE DU CHIRAT | 5 | 96 | 1000 | 463000€ | 4823€ |
2022-04-11 | 5429 | RTE DU MOULIN ROSE | 9 | 250 | 248 | 260000€ | 1040€ |
2021-03-12 | 5809 | LE CHIRAT | 4 | 153 | 500 | 524500€ | 3428€ |
2020-01-21 | 5827 | CHE DE LA HAUTE BRUYERE | 4 | 80 | 153 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-21 | 36 | CHE DE LA PRAS | 4 | 119 | 934 | 601450€ | 5054€ |
2019-11-08 | 78 | RTE DES GRANGES | 3 | 85 | 4694 | 100001€ | 1176€ |
2022-07-21 | 125 | RTE DU CHEREST | 4 | 69 | 0 | 349000€ | 5058€ |
2019-04-29 | 119 | RTE DU CHEREST | 6 | 149 | 961 | 446000€ | 2993€ |
2023-02-08 | 5473 | LE MONTUS | 6 | 210 | 17949 | 780000€ | 3714€ |
2021-07-30 | 5415 | LE CHAZEAU | 1 | 93 | 1135 | 498000€ | 5355€ |
2020-05-12 | 5606 | LA TRIANDINE | 4 | 79 | 900 | 330000€ | 4177€ |
2020-05-26 | 120 | RTE DU CHEREST | 8 | 224 | 649 | 726300€ | 3242€ |
2019-07-22 | 128 | RTE DU CHEREST | 4 | 138 | 1086 | 564000€ | 4087€ |
2019-06-27 | 5471 | LA GOYENCHE | 4 | 102 | 304 | 225000€ | 2206€ |
2023-05-30 | 384 | LA GOYENCHE | 4 | 67 | 120 | 277600€ | 4143€ |
2021-04-13 | 5476 | LA GOYENCHE | 4 | 67 | 120 | 235850€ | 3520€ |
2023-05-02 | 128 | RTE DU CHEREST | 5 | 195 | 974 | 1197550€ | 6141€ |
2019-12-30 | 5504 | LA TRIANDINE | 4 | 110 | 246 | 302000€ | 2745€ |
2021-12-10 | 5506 | LA RONZE | 5 | 81 | 0 | 314600€ | 3884€ |
2020-09-09 | 120 | CHE DES PANNETIERES | 4 | 107 | 1023 | 521570€ | 4874€ |
2021-07-09 | 5338 | RTE DE BRINDAS | 3 | 160 | 2530 | 674450€ | 4215€ |
2019-06-13 | 103 | RTE DE JOANNA | 4 | 103 | 0 | 381650€ | 3705€ |
2019-10-21 | 5663 | CHATETRE | 4 | 88 | 819 | 313590€ | 3564€ |
2023-02-21 | 141 | CHE DES PANNETIERES | 5 | 90 | 1390 | 672750€ | 7475€ |
2022-12-13 | 25 | CHE DE LA GDE PIERRE | 5 | 121 | 434 | 684400€ | 5656€ |
2022-03-28 | 842 | LES ARRAVONS | 4 | 110 | 215 | 505000€ | 4591€ |
2019-07-22 | 78 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 3 | 69 | 386 | 293450€ | 4253€ |
2022-09-30 | 5941 | LOT LES HAUTS DE LA PALISSE | 6 | 165 | 500 | 750500€ | 4548€ |
2022-05-31 | 5546 | CHATETRE | 4 | 96 | 635 | 429800€ | 4477€ |
2019-09-17 | 6034 | LES ARRAVONS | 6 | 140 | 830 | 580400€ | 4146€ |
2021-01-27 | 5447 | VERCHERY | 5 | 160 | 285 | 523875€ | 3274€ |
2022-09-20 | 68 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 6 | 125 | 443 | 635000€ | 5080€ |
2021-03-10 | 68 | RTE DE JOANNA | 5 | 114 | 382 | 472000€ | 4140€ |
2019-12-23 | 712 | LES ARRAVONS | 5 | 167 | 500 | 626300€ | 3750€ |
2019-12-19 | 23 | CHE DES GRANGES | 7 | 220 | 1078 | 640660€ | 2912€ |
2020-12-23 | 68 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 6 | 113 | 473 | 422000€ | 3735€ |
2020-05-22 | 408 | CHE VIEUX | 3 | 120 | 312 | 372000€ | 3100€ |
2019-05-02 | 5475 | VERCHERY | 4 | 83 | 240 | 371900€ | 4481€ |
2022-04-05 | 68 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 4 | 102 | 412 | 410950€ | 4029€ |
2021-07-22 | 84 | CHE DE LA GDE PIERRE | 6 | 149 | 539 | 615000€ | 4128€ |
2022-07-13 | 5472 | VERCHERY | 6 | 120 | 118 | 477200€ | 3977€ |
2021-10-21 | 73 | RTE DE LA FONTE DU BUYAT | 5 | 110 | 0 | 475000€ | 4318€ |
2022-09-13 | 73 | RTE DE LA FONTE DU BUYAT | 5 | 110 | 975 | 495000€ | 4500€ |
2022-04-15 | 5950 | LES ARRAVONS | 3 | 112 | 500 | 564000€ | 5036€ |
2021-10-21 | 276 | RTE DES ARRAVONS | 4 | 105 | 1058 | 480800€ | 4579€ |
2022-02-21 | 5471 | LA MOINIERE | 4 | 114 | 305 | 420000€ | 3684€ |
2022-05-10 | 13 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 110 | 513 | 440000€ | 4000€ |
2022-09-07 | 14 | CHE DE LA MOINIERE | 5 | 140 | 221 | 476800€ | 3406€ |
2023-03-30 | 233 | LE PONT | 5 | 86 | 852 | 394100€ | 4583€ |
2021-09-28 | 59 | RTE DE JOANNA | 4 | 77 | 433 | 528160€ | 6859€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DE LA MOINIERE | 5 | 140 | 169 | 480300€ | 3431€ |
2022-09-26 | 67 | LA VALOTTE | 3 | 73 | 362 | 330000€ | 4521€ |
2023-01-31 | 13 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 94 | 890 | 501900€ | 5339€ |
2020-07-30 | 497 | RTE DES ARRAVONS | 5 | 120 | 1188 | 450000€ | 3750€ |
2019-09-05 | 5430 | LA PERRIERE SUD | 7 | 140 | 1688 | 497500€ | 3554€ |
2019-07-29 | 580 | RTE DES ARRAVONS | 5 | 143 | 908 | 298650€ | 2088€ |
2020-12-23 | 48 | RTE DE JOANNA | 6 | 166 | 433 | 617000€ | 3717€ |
2022-04-07 | 52 | CHE DE LA GDE PIERRE | 6 | 166 | 500 | 671309€ | 4044€ |
2019-10-31 | 5402 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 140 | 0 | 465000€ | 3321€ |
2022-02-04 | 5001 | PAS PIERRE GRANJON | 3 | 60 | 105 | 315900€ | 5265€ |
2019-06-28 | 5566 | VERCHERY | 6 | 140 | 745 | 515000€ | 3679€ |
2021-10-29 | 60 | RTE DE LA VALLEE DU GARON | 4 | 96 | 44 | 255900€ | 2666€ |