Valeur maison de 100m2 Place du Ch��teau d���Eau à Fiac

Estimation théorique

Place du Ch��teau d���Eau,81500 Fiac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Ch��teau d���Eau,81500-Fiac indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-267PL DU CHATEAU D EAU39518688000€926€
2022-02-1012PL DU CHATEAU D EAU35673143000€2554€
2020-08-275PL DU FOUR7158143156000€987€
2022-02-114RUE DU COLOMBIER385109389590€4583€
2020-12-0424LOT MIEGE PELISSE4129539286481€2221€
2022-09-0815LOT MIEGE PELISSE5160660277000€1731€
2022-08-3013LOT MIEGE PELISSE4138728380700€2759€
2021-03-175168LA SALE51427213315000€2218€
2023-04-046VC HAM LDT D EN CAZAREL373500202000€2767€
2019-06-275464LA SALE NORD4114800184000€1614€
2021-07-305464LA SALE NORD41141200213000€1868€
2019-06-255407EN TANY4115516280000€2435€
2020-05-155265EN CONTE61470217500€1480€
2021-02-105808GASQUET485500171000€2012€
2022-09-155504L ALBAREDE ET EN BIRBES62281500526550€2309€
2021-01-185215FONT RAZOU51325749235100€1781€
2020-10-205268RAZAT5911200175000€1923€
2021-07-075181LES DEVANTS51261000245000€1944€
2020-01-105001FONT RAZOU4901300179500€1994€
2021-10-015192LE CATY41032880225000€2184€
2019-07-245178EN BASTIE410080084000€840€
2020-07-175170LE PUECH61701960317585€1868€
2021-10-205050LESPARDEILLE485900399300€4698€
2020-09-165175EN BASTIE5128124995000€742€
2021-02-105110EN VAISSIERE2402194141000€3525€
2020-03-025251MOULIN DU MIECH385620133000€1565€
2021-12-065472LE FIEU61620382900€2364€
2020-07-245061PLAINE DE LA SAIRAGUE51564875214000€1372€
2020-03-125046EN SOULIE51466726205000€1404€
2022-06-275255LE PAS BIEL412123800270000€2231€
2020-02-145068EN SALINIER51471846490000€3333€
2019-08-015036LA BARTASSIE4150880299450€1996€
2021-03-055121LA MERIO7250550519380€2078€
2023-01-2418CHE DE LA BAISSADE584098000€1167€
2021-01-150LA BARTASSIE21271509227200€1789€
2019-07-085040LE MAS DEL BOSC498365245000€2500€
2019-09-3014CHE DE LA BAISSADE4104996155367€1494€
2019-06-175478CHE DES ELFES41250185500€1484€
2020-10-295510CHE DES ELFES34078095000€2375€
2023-02-285CHE DE LA BAISSADE490658178000€1978€
2022-12-235RTE DE LAVAUR352174064000€1231€
2023-02-17260RTE DE LAVAUR61461423339500€2325€
2022-12-2218RUE GRAND RUE380791187000€2338€
2021-03-181CHE DE LA BORIO24751572000€1532€
2020-06-1011RUE GRAND RUE72802779599850€2142€
2022-07-085514CHE DES LACS5107500243700€2278€
2023-05-042RUE D AL POUNT49014535000€389€
2021-05-261RUE D AL POUNT476955110000€1447€
2023-04-288RTE DU PONT489500249300€2801€
2022-04-082RUE GRAND RUE499432248000€2505€
2020-09-213RUE D AL POUNT489785170350€1914€
2023-01-123RUE D AL POUNT489785207511€2332€
2021-03-167RTE DU PONT4791070184410€2334€
2021-05-255105LA MATETE562670143000€2306€
2021-12-0317RTE DU PONT47750083000€1078€
2019-07-115116EN GAUXY HAUT3852320150000€1765€
2020-07-169001AL ROULIE41581000263000€1665€
2020-07-3118RTE DU PONT5117500268890€2298€
2021-12-204CHE DES COLVERTS6115679225000€1957€
2019-07-024RTE DU PONT51353334227000€1681€
2020-10-231ALL DES JARDINS6154800340000€2208€
2023-05-227CHE DES HERONS4100853226789€2268€
2022-09-215090LA MOULINE51722087435150€2530€
2020-11-065089LA MOULINE61904254440000€2316€
2022-01-199RTE DE DAMIATTE61601001200622€1254€
2020-02-295067EN ALAYRAC310050149800€1498€
2022-10-141CHE D EN BOUYSSOU494800346260€3684€
2020-10-175ALL DES JARDINS61181005167000€1415€
2020-05-296CHE D EN BOUYSSOU51541595400850€2603€
2022-07-286IMP DES TILLEULS4125500310600€2485€
2020-03-036IMP LES TILLEULS4125500243500€1948€
2022-10-206ALL DES JARDINS5151880442700€2932€
2020-10-203IMP LES TILLEULS4761443164900€2170€
2021-07-203IMP DES TILLEULS4961300172500€1797€
2022-06-205IMP DES TILLEULS594531213100€2267€
2021-07-15588RTE DES PYRENEES5121108150000€413€
2022-06-10986RTE DE SAINT-SALVY5136740250000€1838€
2022-07-137CHE D EN BOUYSSOU5103500260000€2524€
2021-11-152ALL DU GOLF4106218235000€2217€
2021-07-165IMP DU PRE VERT5104500215000€2067€
2022-12-159ALL DES JARDINS4671085300000€4478€
2021-10-12386CHE DU PIGEONNIER31621098262000€1617€
2023-04-27235RTE DE PRATVIEL5111945211268€1903€
2019-08-275820IMP DES COTTAGES4105423200000€1905€
2020-07-305019LE MOULINAL31201754204000€1700€
2019-05-23478RTE DES PYRENEES51231200133100€1082€
2022-12-2313BRASIS3307766000€2200€
2022-11-2314BRASIS33078107500€3583€
2021-03-2716BRASIS33080110000€3667€
2021-03-2717BRASIS3308254000€1800€
2022-03-235064EN ALAYRAC41131687235000€2080€
2021-07-125ALL DU GOLF4900192700€2141€
2019-10-1612CHE D EN BOUYSSOU63062776500000€1634€
2020-07-305111IMP DES BORIES6130801317500€2442€
2019-10-046CHE DES CHENES51701163249000€1465€
2022-04-128CHE DES CHENES51701163311600€1833€
2021-10-29348RTE DES PYRENEES4100580380000€3800€
2022-01-259017FLAMARENS51603931275000€1719€
2021-09-085CHE DES CHENES5154500340400€2210€
2022-08-05500RTE DE LABASTIDE4991000140000€1414€
2022-07-01140CHE DE PIQUETALEN51304983213000€1638€
2020-07-22239CHE DES PRADELLES6123800240000€1951€
2021-07-139001LA FARGUE51102736197590€1796€
2022-11-165532LE MOULINAL41001146308750€3088€
2021-06-095072EN MAYMOU51561656357300€2290€
2020-09-11486RTE DE BRIATEXTE4113750146950€1300€
2021-11-025412ENGALINIER72902237270000€931€
2022-07-275231LA POINTE493319135000€1452€
2023-04-1365CHE DE BERRIAC82625640304000€1160€
2019-09-175232LE PIBOUL41001324207500€2075€
2022-07-2923RUE MARCEL PAGNOL41001299271000€2710€
2019-07-2616RUE MARCEL PAGNOL51651530343000€2079€
2019-06-0411AV DE GRAULHET51551416230000€1484€
2019-04-045632PLAINE DE LA MAROUNIE51181372168000€1424€
2020-11-2410AV DE GRAULHET51370270000€1971€
2023-02-28506COTE DE LESPARE466758200500€3038€
2019-09-1249RTE DE CABANES41091839243000€2229€
2020-08-25505COTE DE LESPARE4780214500€2750€
2022-12-018AV FRANCOIS MITTERAND585609225950€2658€
2020-04-215224SAINT GERMIER41341800273900€2044€
2023-02-275500SAINT GERMIER2692000110000€1594€
2019-05-109003DOMINICI62501566250000€1000€
2019-08-2810RUE VICTOR HUGO7111909295000€2658€
2021-02-172PROM BELLEVUE4762395132000€1737€
2019-10-225200SAINT GERMIER41171863220000€1880€
2019-07-165201SAINT GERMIER31001164140000€1400€