Valeur de la maison de 100m2 Place du Général de Gaulle à Fleurbaix

Estimation théorique

Place du Général de Gaulle,62840 Fleurbaix (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Général de Gaulle,62840-Fleurbaix indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleurbaix (62338), comprenant 2774 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.228€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-2224PL DU GENERAL DE GAULLE4110538257800€2344€
2023-02-0713PL DU GENERAL DE GAULLE6213245535000€2512€
2023-04-1323PL DU GENERAL DE GAULLE6172344528000€3070€
2022-07-059PL DU GENERAL DE GAULLE47142175000€2465€
2022-03-0727PL DU GENERAL DE GAULLE4911022412000€4527€
2021-01-1128RUE DE LA MALASSISE41101057316300€2875€
2021-03-2947RES DU TRINQUET596333245000€2552€
2020-12-111RUE DES CROMBIONS8148667500000€3378€
2021-09-0149RES DU TRINQUET592333264250€2872€
2019-12-2030RUE DE LA MALASSISE584255228000€2714€
2019-07-0110RUE LOUIS BOUQUET8154138225000€1461€
2021-12-297RUE DE L ATRE37785151000€1961€
2019-09-1015RUE HENRI LEBLEU7175797450000€2571€
2019-10-1032LE TRINQUET591396280300€3080€
2021-05-275RUE LOUIS BOUQUET6131423370000€2824€
2020-07-2934RUE DE LA MALASSISE37012678000€1114€
2023-04-206RUE ROBERT DIERS5151611436000€2887€
2022-08-0917RUE HENRI LEBLEU389598175000€1966€
2019-09-3014RUE HENRI LEBLEU382599180000€2195€
2022-06-096RUE DU QUESNE590117215000€2389€
2022-01-1816RUE HENRI LEBLEU5141452257500€1826€
2019-06-2811RUE DES CROMBIONS61961000530000€2704€
2020-12-0334LE TRINQUET7125754418800€3350€
2020-12-0110GR GRAND RUE494611336660€3581€
2021-07-0713RUE DES CROMBIONS72431000940000€3868€
2022-05-3013RUE DES ACACIAS5110201264000€2400€
2019-07-309RUE DES ACACIAS6136601255000€1875€
2020-02-0516RES JEANNE D ARC381140122600€1514€
2022-12-0216GR GRAND RUE588217169350€1924€
2021-07-168RUE DES CROMBIONS7150494365000€2433€
2022-10-058RUE DES CROMBIONS7150494445400€2969€
2023-05-029RES LA CHATELLENIE475266253000€3373€
2022-06-0116RUE DES ARMEES374454110000€1486€
2019-05-0718RUE DES ARMEES393454162950€1752€
2020-05-1530RUE HENRI LEBLEU5168721222000€1321€
2020-04-2317RES LA CHATELLENIE5181235447000€2470€
2020-05-1421RES LA CHATELLENIE6131558380000€2901€
2022-03-3132RUE HENRI CHARLET6155658525000€3387€
2019-11-0725RUE LOUIS BOUQUET113012865450000€1495€
2021-12-2819RES LA CHATELLENIE4120588410500€3421€
2023-04-1123RUE DES ARMEES367185154100€2300€
2022-11-0414RUE DES GLATTIGNIES487654350000€4023€
2020-12-18101RES DU BIEZ491280270000€2967€
2023-01-0621RUE DES ARMEES486255147302€1713€
2021-12-2826GR GRAND RUE31271689525000€4134€
2021-08-0944RUE LOUIS BOUQUET5100379305000€3050€
2020-03-2711RUE DU QUESNE489647243000€2730€
2019-10-0120RUE DU QUESNE71921328330000€1719€
2023-03-03104RES DU BIEZ5130385420000€3231€
2020-11-03106RES DU BIEZ6114369305000€2675€
2021-06-1623RES CROIX DE ROME494664300000€3191€
2022-07-1142RUE HENRI LEBLEU4108223219000€2028€
2019-11-1415GR GRAND RUE7306857560000€1830€
2020-02-2533RUE DES ARMEES278742230000€2949€
2022-06-3043RUE HENRI LEBLEU7144291440000€3056€
2020-07-039RES DU BIEZ5125225323000€2584€
2020-12-1028RES LA POMMERAIE5133678453160€3407€
2020-09-115RUE DES CERISIERS8170960395000€2324€
2020-01-3132RES LA POMMERAIE5145717355000€2448€
2020-06-057RUE DU PLAT PAYS LOT CONSORTS592466350000€3804€
2021-03-3056RUE HENRI LEBLEU486154165000€1919€
2023-03-2714RES DU BIEZ6129463390300€3026€
2022-08-22120RES DU BIEZ5114196393000€3447€
2023-05-1550RUE LOUIS BOUQUET6152249390000€2566€
2022-07-1947RUE HENRI LEBLEU37085151000€2157€
2021-03-2934RES LA POMMERAIE5123630364000€2959€
2020-12-114RUE DELPIERRE41521350485500€3194€
2022-10-135RUE DU PLAT PAYS LOT CONSORTS82421347662000€2736€
2021-07-2944RES LA POMMERAIE6135636400000€2963€
2023-01-1236RES LA POMMERAIE6140647445000€3179€
2021-11-0525RES LA POMMERAIE5128281285000€2227€
2022-01-1327RES LA POMMERAIE5123285270000€2195€
2021-12-1553RUE HENRI LEBLEU73502272888700€2539€
2021-12-0754RUE LOUIS BOUQUET6114680398000€3491€
2021-03-3029RES LA POMMERAIE478274226500€2904€
2019-09-2014RUE DE L ALLOEU6110705200000€1818€
2022-07-1866RUE HENRI LEBLEU38070195000€2438€
2021-01-285RUE DES MARRONNIERS4130743305000€2346€
2019-12-1324RES LA POMMERAIE5145761230264€1588€
2022-11-1088RUE DE L ALLOEU7185738523000€2827€
2022-12-1526RUE DES GLATTIGNIES4126305334000€2651€
2021-12-0222RES LA POMMERAIE7172634474200€2757€
2021-09-3048RUE DES ARMEES5135623372000€2756€
2019-07-0922RUE DE L ALLOEU484600190000€2262€
2023-06-1520RES LA POMMERAIE5133640410000€3083€
2021-07-2325RUE DES GLATTIGNIES6126671372660€2958€
2019-05-2974RUE HENRI LEBLEU41140249000€2184€
2022-05-091RUE DES TROIS TOULETTES494323279000€2968€
2022-10-2519RUE DELPIERRE6152389107500€707€
2023-03-2416RES LA POMMERAIE6139699469500€3378€
2023-01-106RUE DELPIERRE RES MARGUERITES5168875403000€2399€
2020-10-1242RUE DELPIERRE RES MARGUERITES363549285000€4524€
2019-07-098RUE DES CHARMES5146804410000€2808€
2022-01-2133RES DU BIEZ5110501376000€3418€
2020-12-1837RES DU BIEZ5104356299000€2875€
2022-07-1918RUE DELPIERRE RES MARGUERITES488726110700€1258€
2020-12-2835RES DU BIEZ594279279000€2968€
2019-08-145RUE DES CHARMES6125798346600€2773€
2020-04-1530RUE DELPIERRE RES MARGUERITES4118725282000€2390€
2022-10-266RES DU BOIS478229215000€2756€
2021-05-184RES DU BOIS599299271000€2737€
2022-09-207RES LES CHARDONNERETS5147722503000€3422€
2020-04-292RES DU BOIS478270195000€2500€
2023-06-0951RUE LOUIS BOUQUET5112958373000€3330€
2022-09-0551RUE LOUIS BOUQUET5112958398000€3554€
2020-06-0119RES DU BOIS478316230000€2949€
2021-04-145RES DU BOIS478244205000€2628€
2021-05-107RES DU BOIS478247218000€2795€
2022-08-1659RUE LOUIS BOUQUET52120185000€873€
2019-09-115800RLE DU BOIS FIERETZ5126709410000€3254€
2019-10-1827RUE BIACHE71191529313000€2630€
2020-06-0475RUE LOUIS BOUQUET8143740550000€3846€
2022-02-1410DOM DES PEUPLIERS5161585570000€3540€
2022-06-153RES LA PRAIRIE5122381297600€2439€
2020-11-242RES LA PRAIRIE5132687275000€2083€
2020-02-0310RUE DES SAULES LOT LES SAULES51221320491430€4028€
2020-10-293RUE DAVID92571551635000€2471€
2019-05-2414RUE DES LOMBARDS82711973374000€1380€
2020-12-175RUE DES LOMBARDS41105864336800€3062€
2022-09-02857RUE DES LAUWETS6160402424500€2653€
2022-03-298RUE DAVID71871000527000€2818€
2022-10-12559RUE DES LAUWETS4151700290600€1925€
2022-06-2812RUE DAVID294280215000€2287€
2022-09-20562RUE DES LAUWETS2145889385000€2655€
2020-09-2518RUE DAVID2110410220000€2000€
2021-01-125ALL VICTOR HUGO6129731379300€2940€
2021-12-1528RUE ERVINS59595176000€1853€
2019-05-1424RUE ERVINS57310395000€1301€
2022-02-2225RUE DAVID3901695250200€2780€
2021-10-043RUE DES TRONCHONS4130559379000€2915€
2021-10-293974RUE DE LA LYS495253285300€3003€
2019-08-221RUE DES TRONCHONS4841205304750€3628€
2019-08-299ALL VICTOR HUGO5123678240000€1951€
2019-05-23126RUE LOUIS BOUQUET51151750250000€2174€
2023-01-204110RUE DE LA LYS492536307000€3337€
2019-11-203906RUE DE LA LYS36511149500€2300€
2022-01-113642RUE DE LA LYS591401160000€1758€
2022-03-113626RUE DE LA LYS491435160000€1758€
2019-09-233638RUE DE LA LYS491415150000€1648€
2022-07-213638RUE DE LA LYS491415193000€2121€
2023-02-143616RUE DE LA LYS491403215000€2363€
2022-10-073632RUE DE LA LYS491447176000€1934€
2019-12-193595RUE DE LA LYS7117251165000€1410€
2021-04-131RES DE LA LYS610462987000€837€
2020-06-1173RUE DE LA GARE4104218170000€1635€
2020-02-142RES DE LA LYS699410225000€2273€
2022-06-222RES DE LA LYS699410332000€3354€
2020-07-201281RUE BATAILLE31552415320000€2065€
2022-01-193424RUE DE LA LYS511050977000€700€
2020-10-0720RES SAINT ARNOULT410856790000€833€