Estimation théorique
Place du Général de Gaulle,62840 Fleurbaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Général de Gaulle,62840-Fleurbaix indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleurbaix (62338), comprenant 2774 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.228€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleurbaix (62338), comprenant 2774 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.228€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 24 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 538 | 257800€ | 2344€ |
2023-02-07 | 13 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 213 | 245 | 535000€ | 2512€ |
2023-04-13 | 23 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 172 | 344 | 528000€ | 3070€ |
2022-07-05 | 9 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 71 | 42 | 175000€ | 2465€ |
2022-03-07 | 27 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 1022 | 412000€ | 4527€ |
2021-01-11 | 28 | RUE DE LA MALASSISE | 4 | 110 | 1057 | 316300€ | 2875€ |
2021-03-29 | 47 | RES DU TRINQUET | 5 | 96 | 333 | 245000€ | 2552€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES CROMBIONS | 8 | 148 | 667 | 500000€ | 3378€ |
2021-09-01 | 49 | RES DU TRINQUET | 5 | 92 | 333 | 264250€ | 2872€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE LA MALASSISE | 5 | 84 | 255 | 228000€ | 2714€ |
2019-07-01 | 10 | RUE LOUIS BOUQUET | 8 | 154 | 138 | 225000€ | 1461€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE L ATRE | 3 | 77 | 85 | 151000€ | 1961€ |
2019-09-10 | 15 | RUE HENRI LEBLEU | 7 | 175 | 797 | 450000€ | 2571€ |
2019-10-10 | 32 | LE TRINQUET | 5 | 91 | 396 | 280300€ | 3080€ |
2021-05-27 | 5 | RUE LOUIS BOUQUET | 6 | 131 | 423 | 370000€ | 2824€ |
2020-07-29 | 34 | RUE DE LA MALASSISE | 3 | 70 | 126 | 78000€ | 1114€ |
2023-04-20 | 6 | RUE ROBERT DIERS | 5 | 151 | 611 | 436000€ | 2887€ |
2022-08-09 | 17 | RUE HENRI LEBLEU | 3 | 89 | 598 | 175000€ | 1966€ |
2019-09-30 | 14 | RUE HENRI LEBLEU | 3 | 82 | 599 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DU QUESNE | 5 | 90 | 117 | 215000€ | 2389€ |
2022-01-18 | 16 | RUE HENRI LEBLEU | 5 | 141 | 452 | 257500€ | 1826€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DES CROMBIONS | 6 | 196 | 1000 | 530000€ | 2704€ |
2020-12-03 | 34 | LE TRINQUET | 7 | 125 | 754 | 418800€ | 3350€ |
2020-12-01 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 611 | 336660€ | 3581€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DES CROMBIONS | 7 | 243 | 1000 | 940000€ | 3868€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 201 | 264000€ | 2400€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 601 | 255000€ | 1875€ |
2020-02-05 | 16 | RES JEANNE D ARC | 3 | 81 | 140 | 122600€ | 1514€ |
2022-12-02 | 16 | GR GRAND RUE | 5 | 88 | 217 | 169350€ | 1924€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES CROMBIONS | 7 | 150 | 494 | 365000€ | 2433€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES CROMBIONS | 7 | 150 | 494 | 445400€ | 2969€ |
2023-05-02 | 9 | RES LA CHATELLENIE | 4 | 75 | 266 | 253000€ | 3373€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DES ARMEES | 3 | 74 | 454 | 110000€ | 1486€ |
2019-05-07 | 18 | RUE DES ARMEES | 3 | 93 | 454 | 162950€ | 1752€ |
2020-05-15 | 30 | RUE HENRI LEBLEU | 5 | 168 | 721 | 222000€ | 1321€ |
2020-04-23 | 17 | RES LA CHATELLENIE | 5 | 181 | 235 | 447000€ | 2470€ |
2020-05-14 | 21 | RES LA CHATELLENIE | 6 | 131 | 558 | 380000€ | 2901€ |
2022-03-31 | 32 | RUE HENRI CHARLET | 6 | 155 | 658 | 525000€ | 3387€ |
2019-11-07 | 25 | RUE LOUIS BOUQUET | 11 | 301 | 2865 | 450000€ | 1495€ |
2021-12-28 | 19 | RES LA CHATELLENIE | 4 | 120 | 588 | 410500€ | 3421€ |
2023-04-11 | 23 | RUE DES ARMEES | 3 | 67 | 185 | 154100€ | 2300€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DES GLATTIGNIES | 4 | 87 | 654 | 350000€ | 4023€ |
2020-12-18 | 101 | RES DU BIEZ | 4 | 91 | 280 | 270000€ | 2967€ |
2023-01-06 | 21 | RUE DES ARMEES | 4 | 86 | 255 | 147302€ | 1713€ |
2021-12-28 | 26 | GR GRAND RUE | 3 | 127 | 1689 | 525000€ | 4134€ |
2021-08-09 | 44 | RUE LOUIS BOUQUET | 5 | 100 | 379 | 305000€ | 3050€ |
2020-03-27 | 11 | RUE DU QUESNE | 4 | 89 | 647 | 243000€ | 2730€ |
2019-10-01 | 20 | RUE DU QUESNE | 7 | 192 | 1328 | 330000€ | 1719€ |
2023-03-03 | 104 | RES DU BIEZ | 5 | 130 | 385 | 420000€ | 3231€ |
2020-11-03 | 106 | RES DU BIEZ | 6 | 114 | 369 | 305000€ | 2675€ |
2021-06-16 | 23 | RES CROIX DE ROME | 4 | 94 | 664 | 300000€ | 3191€ |
2022-07-11 | 42 | RUE HENRI LEBLEU | 4 | 108 | 223 | 219000€ | 2028€ |
2019-11-14 | 15 | GR GRAND RUE | 7 | 306 | 857 | 560000€ | 1830€ |
2020-02-25 | 33 | RUE DES ARMEES | 2 | 78 | 742 | 230000€ | 2949€ |
2022-06-30 | 43 | RUE HENRI LEBLEU | 7 | 144 | 291 | 440000€ | 3056€ |
2020-07-03 | 9 | RES DU BIEZ | 5 | 125 | 225 | 323000€ | 2584€ |
2020-12-10 | 28 | RES LA POMMERAIE | 5 | 133 | 678 | 453160€ | 3407€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES CERISIERS | 8 | 170 | 960 | 395000€ | 2324€ |
2020-01-31 | 32 | RES LA POMMERAIE | 5 | 145 | 717 | 355000€ | 2448€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DU PLAT PAYS LOT CONSORTS | 5 | 92 | 466 | 350000€ | 3804€ |
2021-03-30 | 56 | RUE HENRI LEBLEU | 4 | 86 | 154 | 165000€ | 1919€ |
2023-03-27 | 14 | RES DU BIEZ | 6 | 129 | 463 | 390300€ | 3026€ |
2022-08-22 | 120 | RES DU BIEZ | 5 | 114 | 196 | 393000€ | 3447€ |
2023-05-15 | 50 | RUE LOUIS BOUQUET | 6 | 152 | 249 | 390000€ | 2566€ |
2022-07-19 | 47 | RUE HENRI LEBLEU | 3 | 70 | 85 | 151000€ | 2157€ |
2021-03-29 | 34 | RES LA POMMERAIE | 5 | 123 | 630 | 364000€ | 2959€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DELPIERRE | 4 | 152 | 1350 | 485500€ | 3194€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU PLAT PAYS LOT CONSORTS | 8 | 242 | 1347 | 662000€ | 2736€ |
2021-07-29 | 44 | RES LA POMMERAIE | 6 | 135 | 636 | 400000€ | 2963€ |
2023-01-12 | 36 | RES LA POMMERAIE | 6 | 140 | 647 | 445000€ | 3179€ |
2021-11-05 | 25 | RES LA POMMERAIE | 5 | 128 | 281 | 285000€ | 2227€ |
2022-01-13 | 27 | RES LA POMMERAIE | 5 | 123 | 285 | 270000€ | 2195€ |
2021-12-15 | 53 | RUE HENRI LEBLEU | 7 | 350 | 2272 | 888700€ | 2539€ |
2021-12-07 | 54 | RUE LOUIS BOUQUET | 6 | 114 | 680 | 398000€ | 3491€ |
2021-03-30 | 29 | RES LA POMMERAIE | 4 | 78 | 274 | 226500€ | 2904€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DE L ALLOEU | 6 | 110 | 705 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-18 | 66 | RUE HENRI LEBLEU | 3 | 80 | 70 | 195000€ | 2438€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 130 | 743 | 305000€ | 2346€ |
2019-12-13 | 24 | RES LA POMMERAIE | 5 | 145 | 761 | 230264€ | 1588€ |
2022-11-10 | 88 | RUE DE L ALLOEU | 7 | 185 | 738 | 523000€ | 2827€ |
2022-12-15 | 26 | RUE DES GLATTIGNIES | 4 | 126 | 305 | 334000€ | 2651€ |
2021-12-02 | 22 | RES LA POMMERAIE | 7 | 172 | 634 | 474200€ | 2757€ |
2021-09-30 | 48 | RUE DES ARMEES | 5 | 135 | 623 | 372000€ | 2756€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DE L ALLOEU | 4 | 84 | 600 | 190000€ | 2262€ |
2023-06-15 | 20 | RES LA POMMERAIE | 5 | 133 | 640 | 410000€ | 3083€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DES GLATTIGNIES | 6 | 126 | 671 | 372660€ | 2958€ |
2019-05-29 | 74 | RUE HENRI LEBLEU | 4 | 114 | 0 | 249000€ | 2184€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES TROIS TOULETTES | 4 | 94 | 323 | 279000€ | 2968€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DELPIERRE | 6 | 152 | 389 | 107500€ | 707€ |
2023-03-24 | 16 | RES LA POMMERAIE | 6 | 139 | 699 | 469500€ | 3378€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DELPIERRE RES MARGUERITES | 5 | 168 | 875 | 403000€ | 2399€ |
2020-10-12 | 42 | RUE DELPIERRE RES MARGUERITES | 3 | 63 | 549 | 285000€ | 4524€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 146 | 804 | 410000€ | 2808€ |
2022-01-21 | 33 | RES DU BIEZ | 5 | 110 | 501 | 376000€ | 3418€ |
2020-12-18 | 37 | RES DU BIEZ | 5 | 104 | 356 | 299000€ | 2875€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DELPIERRE RES MARGUERITES | 4 | 88 | 726 | 110700€ | 1258€ |
2020-12-28 | 35 | RES DU BIEZ | 5 | 94 | 279 | 279000€ | 2968€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DES CHARMES | 6 | 125 | 798 | 346600€ | 2773€ |
2020-04-15 | 30 | RUE DELPIERRE RES MARGUERITES | 4 | 118 | 725 | 282000€ | 2390€ |
2022-10-26 | 6 | RES DU BOIS | 4 | 78 | 229 | 215000€ | 2756€ |
2021-05-18 | 4 | RES DU BOIS | 5 | 99 | 299 | 271000€ | 2737€ |
2022-09-20 | 7 | RES LES CHARDONNERETS | 5 | 147 | 722 | 503000€ | 3422€ |
2020-04-29 | 2 | RES DU BOIS | 4 | 78 | 270 | 195000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 51 | RUE LOUIS BOUQUET | 5 | 112 | 958 | 373000€ | 3330€ |
2022-09-05 | 51 | RUE LOUIS BOUQUET | 5 | 112 | 958 | 398000€ | 3554€ |
2020-06-01 | 19 | RES DU BOIS | 4 | 78 | 316 | 230000€ | 2949€ |
2021-04-14 | 5 | RES DU BOIS | 4 | 78 | 244 | 205000€ | 2628€ |
2021-05-10 | 7 | RES DU BOIS | 4 | 78 | 247 | 218000€ | 2795€ |
2022-08-16 | 59 | RUE LOUIS BOUQUET | 5 | 212 | 0 | 185000€ | 873€ |
2019-09-11 | 5800 | RLE DU BOIS FIERETZ | 5 | 126 | 709 | 410000€ | 3254€ |
2019-10-18 | 27 | RUE BIACHE | 7 | 119 | 1529 | 313000€ | 2630€ |
2020-06-04 | 75 | RUE LOUIS BOUQUET | 8 | 143 | 740 | 550000€ | 3846€ |
2022-02-14 | 10 | DOM DES PEUPLIERS | 5 | 161 | 585 | 570000€ | 3540€ |
2022-06-15 | 3 | RES LA PRAIRIE | 5 | 122 | 381 | 297600€ | 2439€ |
2020-11-24 | 2 | RES LA PRAIRIE | 5 | 132 | 687 | 275000€ | 2083€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DES SAULES LOT LES SAULES | 5 | 122 | 1320 | 491430€ | 4028€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DAVID | 9 | 257 | 1551 | 635000€ | 2471€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DES LOMBARDS | 8 | 271 | 1973 | 374000€ | 1380€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 110 | 5864 | 336800€ | 3062€ |
2022-09-02 | 857 | RUE DES LAUWETS | 6 | 160 | 402 | 424500€ | 2653€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DAVID | 7 | 187 | 1000 | 527000€ | 2818€ |
2022-10-12 | 559 | RUE DES LAUWETS | 4 | 151 | 700 | 290600€ | 1925€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DAVID | 2 | 94 | 280 | 215000€ | 2287€ |
2022-09-20 | 562 | RUE DES LAUWETS | 2 | 145 | 889 | 385000€ | 2655€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DAVID | 2 | 110 | 410 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-12 | 5 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 129 | 731 | 379300€ | 2940€ |
2021-12-15 | 28 | RUE ERVINS | 5 | 95 | 95 | 176000€ | 1853€ |
2019-05-14 | 24 | RUE ERVINS | 5 | 73 | 103 | 95000€ | 1301€ |
2022-02-22 | 25 | RUE DAVID | 3 | 90 | 1695 | 250200€ | 2780€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DES TRONCHONS | 4 | 130 | 559 | 379000€ | 2915€ |
2021-10-29 | 3974 | RUE DE LA LYS | 4 | 95 | 253 | 285300€ | 3003€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DES TRONCHONS | 4 | 84 | 1205 | 304750€ | 3628€ |
2019-08-29 | 9 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 123 | 678 | 240000€ | 1951€ |
2019-05-23 | 126 | RUE LOUIS BOUQUET | 5 | 115 | 1750 | 250000€ | 2174€ |
2023-01-20 | 4110 | RUE DE LA LYS | 4 | 92 | 536 | 307000€ | 3337€ |
2019-11-20 | 3906 | RUE DE LA LYS | 3 | 65 | 11 | 149500€ | 2300€ |
2022-01-11 | 3642 | RUE DE LA LYS | 5 | 91 | 401 | 160000€ | 1758€ |
2022-03-11 | 3626 | RUE DE LA LYS | 4 | 91 | 435 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-23 | 3638 | RUE DE LA LYS | 4 | 91 | 415 | 150000€ | 1648€ |
2022-07-21 | 3638 | RUE DE LA LYS | 4 | 91 | 415 | 193000€ | 2121€ |
2023-02-14 | 3616 | RUE DE LA LYS | 4 | 91 | 403 | 215000€ | 2363€ |
2022-10-07 | 3632 | RUE DE LA LYS | 4 | 91 | 447 | 176000€ | 1934€ |
2019-12-19 | 3595 | RUE DE LA LYS | 7 | 117 | 251 | 165000€ | 1410€ |
2021-04-13 | 1 | RES DE LA LYS | 6 | 104 | 629 | 87000€ | 837€ |
2020-06-11 | 73 | RUE DE LA GARE | 4 | 104 | 218 | 170000€ | 1635€ |
2020-02-14 | 2 | RES DE LA LYS | 6 | 99 | 410 | 225000€ | 2273€ |
2022-06-22 | 2 | RES DE LA LYS | 6 | 99 | 410 | 332000€ | 3354€ |
2020-07-20 | 1281 | RUE BATAILLE | 3 | 155 | 2415 | 320000€ | 2065€ |
2022-01-19 | 3424 | RUE DE LA LYS | 5 | 110 | 509 | 77000€ | 700€ |
2020-10-07 | 20 | RES SAINT ARNOULT | 4 | 108 | 567 | 90000€ | 833€ |