Estimation théorique
Place du General de Gaulle,83610 Collobrières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du General de Gaulle,83610-Collobrières indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collobrières (83043), comprenant 1980 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collobrières (83043), comprenant 1980 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 6 | PL GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 122 | 252750€ | 2939€ |
2022-06-03 | 5237 | LE VILLAGE | 3 | 39 | 71 | 115000€ | 2949€ |
2023-01-20 | 24 | RUE LEDRU-ROLLIN | 3 | 160 | 84 | 180000€ | 1125€ |
2021-07-07 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 140 | 82 | 150000€ | 1071€ |
2022-01-14 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 140 | 82 | 325000€ | 2321€ |
2021-05-18 | 3 | RUE GALILEE | 2 | 76 | 23 | 105000€ | 1382€ |
2021-12-08 | 1 | RUE GALILEE | 3 | 50 | 114 | 60000€ | 1200€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DUTASTA | 4 | 82 | 41 | 189000€ | 2305€ |
2020-02-10 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 106 | 272 | 271200€ | 2558€ |
2022-09-13 | 15 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 106 | 272 | 325000€ | 3066€ |
2022-06-24 | 28 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 78 | 44 | 100000€ | 1282€ |
2020-04-30 | 25 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 38 | 156900€ | 3138€ |
2021-05-12 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 25 | 81000€ | 900€ |
2020-12-10 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 106 | 201 | 241745€ | 2281€ |
2022-05-17 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 106 | 201 | 293150€ | 2766€ |
2020-12-21 | 1 | RUE BLANQUI | 3 | 75 | 45 | 168000€ | 2240€ |
2020-05-18 | 33 | RUE MONTESQUIEU | 1 | 45 | 30 | 105000€ | 2333€ |
2022-11-10 | 4 | IMP MARROUGES | 6 | 139 | 194 | 100000€ | 719€ |
2022-01-19 | 6 | IMP MARROUGES | 5 | 102 | 181 | 289710€ | 2840€ |
2020-08-31 | 8 | IMP MARROUGES | 5 | 102 | 169 | 250000€ | 2451€ |
2020-01-29 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 47 | 50000€ | 833€ |
2022-01-20 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 47 | 174380€ | 2906€ |
2021-04-07 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 104 | 69 | 198000€ | 1904€ |
2020-06-15 | 12 | RUE VOLTAIRE | 2 | 120 | 50 | 117000€ | 975€ |
2020-07-29 | 5 | PL DU MURIER | 3 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2021-06-02 | 11 | RUE BERENGER | 3 | 60 | 34 | 151100€ | 2518€ |
2022-05-31 | 4 | PL DU MURIER | 1 | 30 | 18 | 105830€ | 3528€ |
2021-04-16 | 6 | CRS LOUIS BLANC | 2 | 66 | 145 | 200000€ | 3030€ |
2020-07-31 | 7 | BD LAZARE CARNOT | 4 | 50 | 60 | 204150€ | 4083€ |
2021-08-09 | 1 | AV CHARLES CAMINAT | 2 | 55 | 38 | 253200€ | 4604€ |
2021-03-19 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 48 | 31 | 90000€ | 1875€ |
2023-04-11 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 60 | 38 | 167350€ | 2789€ |
2021-04-19 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 40 | 40 | 140000€ | 3500€ |
2021-12-01 | 6 | PL MARTIN CESAR | 2 | 80 | 42 | 197000€ | 2463€ |
2023-01-19 | 24 | RUE VOLTAIRE | 2 | 44 | 38 | 165000€ | 3750€ |
2020-04-24 | 3 | RUE GRAMMONT | 5 | 85 | 103 | 140000€ | 1647€ |
2023-03-29 | 4 | RUE AUGUSTE AUMERAN | 3 | 60 | 51 | 134500€ | 2242€ |
2021-10-13 | 3 | PL DU 2 DECEMBRE | 3 | 54 | 33 | 110500€ | 2046€ |
2023-04-27 | 26 | AV CHARLES CAMINAT | 3 | 74 | 53 | 193000€ | 2608€ |
2021-03-15 | 5404 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 137 | 175000€ | 2397€ |
2022-02-25 | 5439 | NOTRE DAME | 4 | 108 | 630 | 315000€ | 2917€ |
2021-03-09 | 9100 | CHE DE STE CROIX | 1 | 43 | 96 | 135000€ | 3140€ |
2023-03-27 | 5438 | NOTRE DAME | 4 | 71 | 781 | 315000€ | 4437€ |
2022-06-22 | 9003 | GODISSARD | 4 | 118 | 724 | 435000€ | 3686€ |
2022-09-01 | 5457 | LES MOULINS | 3 | 60 | 104 | 220000€ | 3667€ |
2020-04-28 | 9200 | LES MOULINS | 6 | 172 | 0 | 340000€ | 1977€ |
2020-08-21 | 5 | IMP BOZON VERDURAZ | 3 | 65 | 684 | 281000€ | 4323€ |
2021-07-09 | 6 | IMP BOZON VERDURAZ | 4 | 91 | 846 | 260000€ | 2857€ |
2021-11-26 | 17 | AV JEAN AICARD | 4 | 109 | 590 | 334390€ | 3068€ |
2021-12-01 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 718 | 395100€ | 4439€ |
2020-09-25 | 7 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 621 | 323000€ | 4307€ |
2020-06-15 | 9400 | LES GRES | 4 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-01 | 1 | LES MOULINS | 5 | 105 | 619 | 250000€ | 2381€ |
2022-03-18 | 7 | LES MOULINS | 4 | 96 | 519 | 250000€ | 2604€ |
2021-02-24 | 6 | LES MOULINS | 4 | 96 | 270 | 225500€ | 2349€ |
2021-07-21 | 9012 | LES MOULINS | 4 | 111 | 383 | 280000€ | 2523€ |
2020-03-27 | 6 | LES MOULINS | 4 | 100 | 681 | 289000€ | 2890€ |
2022-06-09 | 5543 | LE VALLON DE MARIN | 2 | 50 | 16 | 175000€ | 3500€ |
2022-03-14 | 4 | LES MOULINS | 3 | 89 | 454 | 266000€ | 2989€ |
2021-03-31 | 9106 | LES CLAUX | 5 | 108 | 1438 | 385970€ | 3574€ |
2022-07-13 | 51 | RUE DU LOT LA TOUR | 4 | 100 | 670 | 409850€ | 4099€ |
2022-01-13 | 9008 | LES MOULINS | 3 | 57 | 879 | 350000€ | 6140€ |
2022-10-24 | 9113 | NOTRE DAME | 4 | 90 | 790 | 380000€ | 4222€ |
2020-10-09 | 210 | AV STE MARGUERITE | 3 | 120 | 500 | 470000€ | 3917€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DU LOT LA TOUR | 4 | 95 | 891 | 280600€ | 2954€ |
2021-11-29 | 0 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 135 | 713 | 500000€ | 3704€ |
2021-10-14 | 40 | IMP LOU RASPAIOUN | 6 | 150 | 500 | 300000€ | 2000€ |
2023-05-04 | 9000 | AV VICTOR MATHIEU | 4 | 95 | 500 | 303000€ | 3189€ |
2021-12-06 | 89 | CHE DES VIGNES | 2 | 110 | 500 | 346600€ | 3151€ |
2022-04-07 | 9105 | AV VICTOR MATHIEU | 2 | 35 | 500 | 230000€ | 6571€ |
2021-12-29 | 5000 | AV VICTOR MATHIEU | 6 | 159 | 500 | 490000€ | 3082€ |
2022-09-08 | 9300 | LES MOULINS | 6 | 140 | 1457 | 405000€ | 2893€ |
2020-01-29 | 404 | RTE DE GRIMAUD | 4 | 93 | 752 | 195000€ | 2097€ |
2021-05-12 | 0 | AV VICTOR MATHIEU | 5 | 113 | 637 | 353590€ | 3129€ |
2022-06-27 | 50 | IMP DU ROLLE | 2 | 120 | 500 | 847250€ | 7060€ |
2021-06-28 | 40 | RUE BASTIDES DES CLAUX II | 4 | 85 | 670 | 275000€ | 3235€ |
2022-03-30 | 359 | AV STE MARGUERITE | 6 | 162 | 500 | 600028€ | 3704€ |
2021-06-29 | 9500 | LE MOULIN | 4 | 128 | 2000 | 600000€ | 4688€ |
2020-12-23 | 9110 | LES MOURATS | 5 | 149 | 2000 | 475000€ | 3188€ |
2023-02-09 | 9600 | LES CLAUX | 4 | 100 | 1542 | 460000€ | 4600€ |
2020-06-03 | 9501 | LES MOURATS | 4 | 140 | 500 | 360000€ | 2571€ |
2022-02-07 | 9501 | LES MOURATS | 4 | 140 | 500 | 469060€ | 3350€ |
2021-01-08 | 30 | RTE DU COULET | 5 | 176 | 2656 | 548950€ | 3119€ |
2022-01-25 | 604 | RTE DE GRIMAUD | 4 | 100 | 4100 | 450000€ | 4500€ |
2022-04-08 | 9102 | ADRECH DE LA MALIERE | 5 | 120 | 1000 | 550079€ | 4584€ |
2021-06-10 | 74 | CHE DU PICARDAN | 4 | 120 | 1000 | 401500€ | 3346€ |
2020-10-20 | 22 | RTE DES VAUCANES | 4 | 117 | 600 | 433000€ | 3701€ |
2022-12-14 | 400 | RTE DES VAUCANES | 4 | 102 | 1274 | 540000€ | 5294€ |
2022-09-09 | 390 | RTE DES VAUCANES | 4 | 108 | 1237 | 638200€ | 5909€ |
2021-08-19 | 316 | CHE DES GRES | 3 | 95 | 1706 | 344200€ | 3623€ |
2021-05-10 | 250 | CHE DES GRES | 3 | 95 | 0 | 330530€ | 3479€ |
2023-03-10 | 548 | CHE RURAL DES VAUBELONS | 5 | 108 | 800 | 437000€ | 4046€ |
2022-07-28 | 1530 | RTE DE VAUDRECHES | 4 | 135 | 500 | 450000€ | 3333€ |
2020-03-09 | 56 | CHE DU COLBRE | 3 | 85 | 500 | 296500€ | 3488€ |
2023-01-09 | 56 | CHE DU COLBRE | 3 | 85 | 500 | 334000€ | 3929€ |
2019-11-15 | 1756 | RTE DES VAUCANES | 3 | 98 | 11 | 207505€ | 2117€ |
2022-10-11 | 9200 | ADRECH DE LA MALIERE | 1 | 35 | 0 | 50000€ | 1429€ |
2021-06-04 | 9100 | LES COIGNETS | 1 | 18 | 500 | 80000€ | 4444€ |
2023-04-13 | 5554 | LES COIGNETS | 5 | 168 | 352 | 740000€ | 4405€ |
2020-12-23 | 1968 | RTE DE VAUDRECHES | 7 | 200 | 500 | 570000€ | 2850€ |
2020-08-24 | 2266 | RTE DE BORMES | 4 | 110 | 700 | 425000€ | 3864€ |
2023-06-14 | 2266 | RTE DE BORMES | 4 | 110 | 700 | 528000€ | 4800€ |
2022-09-28 | 9200 | VALOUCIERE | 3 | 146 | 46040 | 700000€ | 4795€ |
2021-07-30 | 207 | CHE DE VAUBARNIER | 2 | 50 | 2175 | 176300€ | 3526€ |
2022-03-31 | 9108 | LES BONNAUX | 2 | 55 | 16 | 150000€ | 2727€ |
2020-11-13 | 9002 | PEIGROS | 2 | 70 | 552 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-30 | 9106 | LES BONNAUX | 2 | 42 | 20 | 100000€ | 2381€ |
2021-02-25 | 9000 | LA MALIERE | 1 | 40 | 200 | 115000€ | 2875€ |
2021-03-31 | 170 | RTE DES MAURES | 5 | 77 | 203 | 226000€ | 2935€ |
2019-12-19 | 9101 | LES VAUCANES | 1 | 12 | 2000 | 31000€ | 2583€ |
2022-01-21 | 681 | CHE DE CAMP BOURJAS | 1 | 95 | 1600 | 293000€ | 3084€ |
2021-12-15 | 1309 | CHE DE LA BOSQUE | 4 | 64 | 828 | 325000€ | 5078€ |
2023-04-21 | 9150 | LE RASCAS | 4 | 82 | 1730 | 700000€ | 8537€ |
2022-06-28 | 242 | RTE DES MAURES | 2 | 70 | 64 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-03 | 9103 | LA RIVIERE | 6 | 215 | 1300 | 300000€ | 1395€ |
2023-05-11 | 1167 | CHE DE L AURIER | 8 | 200 | 17 | 1035000€ | 5175€ |
2019-11-18 | 5593 | ST GUILLAUME | 2 | 35 | 27 | 105000€ | 3000€ |
2019-07-24 | 9000 | ST GUILLAUME | 2 | 38 | 630 | 115000€ | 3026€ |
2022-12-22 | 4 | CHE RURAL DU PEYROL | 4 | 88 | 6200 | 5160780€ | 58645€ |