Estimation théorique
Plan de Cuques,13380 Plan de Cuques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Plan de Cuques,13380-Plan de Cuques indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-Cuques (13075), comprenant 11581 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 18,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.863€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-Cuques (13075), comprenant 11581 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 18,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.863€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-16 | 9002 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 429 | 460000€ | 5412€ |
2021-06-30 | 9301 | ALL DES ALPILLES | 4 | 95 | 333 | 480000€ | 5053€ |
2022-05-30 | 421 | LES DRAGONS | 5 | 74 | 393 | 465000€ | 6284€ |
2019-05-10 | 1 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 121 | 452 | 399000€ | 3298€ |
2021-09-27 | 7 | AV DU GEN LECLERC | 25 | 120 | 0 | 468000€ | 3900€ |
2020-06-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 0 | 55000€ | 833€ |
2020-06-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 138 | 0 | 82500€ | 598€ |
2023-05-22 | 313 | LE VILLAGE NORD | 4 | 40 | 466 | 639000€ | 15975€ |
2019-09-27 | 3 | LOT LES JARDINS DES CUQUES | 3 | 96 | 268 | 411000€ | 4281€ |
2020-09-23 | 5022 | LES BOILEAUX | 4 | 142 | 787 | 570000€ | 4014€ |
2021-11-10 | 9 | LES DRAGONS | 3 | 70 | 669 | 475000€ | 6786€ |
2022-01-21 | 8 | BD POUCEL | 3 | 83 | 255 | 451000€ | 5434€ |
2019-07-29 | 493 | LOTISSEMENT BOMPARD | 3 | 46 | 292 | 260000€ | 5652€ |
2020-09-28 | 347 | LE VILLAGE NORD | 6 | 182 | 723 | 744000€ | 4088€ |
2020-08-25 | 331 | LE VILLAGE NORD | 2 | 40 | 92 | 220000€ | 5500€ |
2019-06-20 | 439 | LES DRAGONS | 4 | 89 | 439 | 350000€ | 3933€ |
2019-05-28 | 439 | LES DRAGONS | 4 | 89 | 439 | 430000€ | 4831€ |
2022-01-20 | 13 | BD BOMPARD | 5 | 84 | 401 | 420000€ | 5000€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES BOILEAUX | 4 | 134 | 137 | 369420€ | 2757€ |
2019-11-29 | 485 | LOTISSEMENT BOMPARD | 6 | 97 | 636 | 460500€ | 4747€ |
2021-01-18 | 26 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 385000€ | 6210€ |
2021-08-05 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 250000€ | 4032€ |
2022-02-21 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 288000€ | 4645€ |
2021-04-06 | 6 | ALL DU GEN DE MONSABERT | 5 | 120 | 252 | 370000€ | 3083€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DES BOILEAUX | 3 | 50 | 0 | 396238€ | 7925€ |
2022-11-30 | 1354 | LES BOILEAUX | 5 | 98 | 254 | 410000€ | 4184€ |
2019-06-26 | 1361 | LES BOILEAUX | 4 | 84 | 359 | 388500€ | 4625€ |
2020-01-14 | 1362 | LES BOILEAUX | 4 | 84 | 358 | 440000€ | 5238€ |
2019-07-05 | 6 | PL DES BLEURETTES | 5 | 94 | 209 | 314005€ | 3340€ |
2020-07-06 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 120 | 341000€ | 4942€ |
2022-09-09 | 555 | LOTISSEMENT BOMPARD | 5 | 104 | 580 | 650000€ | 6250€ |
2019-12-09 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 83 | 255590€ | 3704€ |
2023-01-05 | 13 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 120 | 126 | 610000€ | 5083€ |
2023-02-10 | 574 | LOTISSEMENT BOMPARD | 3 | 39 | 413 | 545000€ | 13974€ |
2022-01-19 | 13 | BD BAUDIN | 4 | 92 | 165 | 338000€ | 3674€ |
2019-10-17 | 551 | LOTISSEMENT BOMPARD | 5 | 120 | 392 | 485000€ | 4042€ |
2021-07-01 | 1377 | LES CHANTONS | 4 | 69 | 740 | 465000€ | 6739€ |
2021-08-11 | 5 | BD BAUDIN | 5 | 129 | 104 | 255000€ | 1977€ |
2020-10-05 | 5 | BD BAUDIN | 5 | 129 | 104 | 450000€ | 3488€ |
2020-07-27 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 85 | 310000€ | 4493€ |
2021-04-07 | 36 | ALL ROGER BLANC | 4 | 90 | 270 | 390000€ | 4333€ |
2019-10-11 | 3 | BD BAUDIN | 5 | 110 | 241 | 508400€ | 4622€ |
2021-02-12 | 12 | ALL ROGER BLANC | 4 | 90 | 232 | 415000€ | 4611€ |
2019-11-21 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 87 | 320000€ | 4638€ |
2019-12-05 | 1295 | LE FADA | 3 | 52 | 533 | 363000€ | 6981€ |
2021-01-07 | 31 | RUE THEODORE RAMPAL | 5 | 127 | 640 | 544600€ | 4288€ |
2022-06-21 | 560 | LOTISSEMENT BOMPARD | 4 | 80 | 481 | 156250€ | 1953€ |
2021-04-21 | 31 | ALL DES LAURIERS ROSES | 3 | 66 | 0 | 244000€ | 3697€ |
2019-08-21 | 2 | IMP DE L ETOILE | 3 | 64 | 404 | 345000€ | 5391€ |
2020-04-16 | 1403 | LES PETITS ROUBAUDS | 4 | 78 | 438 | 392500€ | 5032€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES PETITS ROUBAUDS | 8 | 200 | 1007 | 650000€ | 3250€ |
2022-01-10 | 9250 | RUE DES PETITS ROUBAUDS | 5 | 85 | 367 | 365000€ | 4294€ |
2023-02-28 | 415 | LA MINETTE | 4 | 70 | 488 | 470000€ | 6714€ |
2021-06-17 | 358 | LE VILLAGE NORD | 3 | 45 | 285 | 350000€ | 7778€ |
2022-02-25 | 13 | RES DU GAILLARDET | 5 | 95 | 415 | 450000€ | 4737€ |
2022-06-23 | 1403 | LES PETITS ROUBAUDS | 3 | 65 | 424 | 454000€ | 6985€ |
2020-03-16 | 5284 | AV PASTEUR | 5 | 125 | 1000 | 490000€ | 3920€ |
2020-11-10 | 1403 | LES PETITS ROUBAUDS | 5 | 94 | 445 | 465000€ | 4947€ |
2021-11-10 | 1318 | LES DEBITES | 2 | 28 | 454 | 329000€ | 11750€ |
2020-03-17 | 16 | BD JOSEPH ROUBAUD | 2 | 65 | 301 | 375400€ | 5775€ |
2022-07-22 | 10 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 12 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 0 | 430000€ | 4778€ |
2022-02-16 | 2 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 69 | 0 | 363800€ | 5272€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 101 | 0 | 488000€ | 4832€ |
2020-09-22 | 7 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 76 | 0 | 379000€ | 4987€ |
2020-07-17 | 11 | BD JOSEPH ROUBAUD | 4 | 75 | 227 | 288000€ | 3840€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE STE EUPHEMIE | 5 | 95 | 306 | 492500€ | 5184€ |
2022-09-21 | 9016 | RUE DES CUQUES | 4 | 91 | 462 | 460000€ | 5055€ |
2022-07-18 | 699 | LES CHANTONS | 3 | 82 | 354 | 400000€ | 4878€ |
2019-05-13 | 0 | LES CHANTONS | 5 | 113 | 248 | 320000€ | 2832€ |
2020-01-29 | 13 | ALL DES SOPHORAS | 4 | 100 | 512 | 465350€ | 4654€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DES PETITS ROUBAUDS | 4 | 70 | 272 | 379350€ | 5419€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DES PETITS ROUBAUDS | 4 | 97 | 183 | 409000€ | 4216€ |
2020-10-20 | 16 | RES DU GAILLARDET | 4 | 104 | 404 | 370193€ | 3560€ |
2019-06-25 | 60 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 55 | 225 | 272850€ | 4961€ |
2022-01-13 | 1 | AV DES VIDARES | 4 | 126 | 798 | 546390€ | 4336€ |
2021-07-19 | 3 | AV DES VIDARES | 3 | 76 | 111 | 310000€ | 4079€ |
2022-12-09 | 9080 | AV PLEIN SUD | 5 | 112 | 824 | 493000€ | 4402€ |
2021-01-19 | 215 | CHE DU CAVAOU | 4 | 85 | 728 | 373205€ | 4391€ |
2021-06-28 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 295 | 445120€ | 3772€ |
2022-03-30 | 44 | AV DES GENETS | 5 | 113 | 534 | 435000€ | 3850€ |
2022-08-23 | 15 | ALL DES CADES | 4 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2020-09-30 | 168 | PROM DU CAVAOU | 3 | 50 | 621 | 320000€ | 6400€ |
2020-09-29 | 168 | PROM DU CAVAOU | 3 | 50 | 621 | 460000€ | 9200€ |
2022-07-26 | 9002 | RUE THEODORE RAMPAL | 4 | 111 | 584 | 420000€ | 3784€ |
2019-10-11 | 9001 | AV DE STE EUPHEMIE | 4 | 86 | 213 | 347400€ | 4040€ |
2022-07-19 | 160 | PROM DU CAVAOU | 3 | 80 | 0 | 535900€ | 6699€ |
2021-07-27 | 245 | LA BOURGADE | 3 | 60 | 69 | 197000€ | 3283€ |
2019-11-07 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 274 | 360250€ | 4048€ |
2019-04-23 | 244 | LA BOURGADE | 5 | 80 | 214 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-19 | 9422 | AV DE STE EUPHEMIE | 3 | 85 | 500 | 600000€ | 7059€ |
2019-06-28 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 106 | 366 | 369000€ | 3481€ |
2019-09-27 | 177 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 403 | 491050€ | 4092€ |
2020-11-06 | 393 | LA MINETTE | 3 | 56 | 379 | 340000€ | 6071€ |
2022-03-02 | 9081 | RUE DES CUQUES | 5 | 145 | 592 | 560000€ | 3862€ |
2021-01-19 | 8 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 73 | 513 | 410000€ | 5616€ |
2019-07-22 | 9451 | BD ANGE DELESTRADE | 4 | 71 | 284 | 438300€ | 6173€ |
2022-07-04 | 674 | LES PLAINES EST | 3 | 99 | 413 | 500000€ | 5051€ |
2022-01-27 | 14 | AV HONORE OLIVE | 5 | 115 | 306 | 390000€ | 3391€ |
2022-04-27 | 9868 | AV PASTEUR | 4 | 83 | 254 | 418000€ | 5036€ |
2021-12-13 | 34 | RUE ANDRE BAILET | 4 | 83 | 274 | 340000€ | 4096€ |
2021-07-20 | 379 | LE VILLAGE NORD | 4 | 92 | 209 | 408000€ | 4435€ |
2020-12-29 | 9849 | AV PASTEUR | 3 | 63 | 344 | 390000€ | 6190€ |
2022-06-22 | 1051 | LA QUILLE | 4 | 67 | 1136 | 505000€ | 7537€ |
2019-06-17 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 535 | 370000€ | 4111€ |
2020-03-03 | 2 | RUE MESSIDOR | 5 | 150 | 685 | 630000€ | 4200€ |
2022-09-26 | 236 | LA BOURGADE | 3 | 64 | 196 | 308200€ | 4816€ |
2020-01-29 | 36 | AV JEAN GIONO | 4 | 74 | 149 | 321120€ | 4339€ |
2021-08-30 | 39 | AV PAUL SIRVENT | 3 | 96 | 513 | 400000€ | 4167€ |
2023-03-21 | 5047 | TSSE DE LA BALME | 5 | 99 | 160 | 675000€ | 6818€ |
2019-08-22 | 18 | TSSE DE LA BALME | 4 | 90 | 705 | 485000€ | 5389€ |
2021-11-03 | 235 | LA BOURGADE | 3 | 65 | 209 | 225000€ | 3462€ |
2021-12-17 | 16 | RUE ANDRE BAILET | 4 | 123 | 324 | 509000€ | 4138€ |
2022-02-24 | 253 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 1585 | 635000€ | 5292€ |
2020-06-18 | 8 | BD DE L ELYSEE | 2 | 60 | 355 | 307500€ | 5125€ |
2020-01-17 | 2 | AV JEAN GIONO | 3 | 100 | 758 | 615000€ | 6150€ |
2021-09-17 | 5007 | TSSE RENE RICHAUD | 3 | 55 | 687 | 270000€ | 4909€ |
2020-11-24 | 189 | LA PEYNIERE | 3 | 65 | 396 | 280000€ | 4308€ |
2022-08-09 | 1783 | LES PETITS ROUBAUDS | 4 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2019-11-18 | 1057 | LA QUILLE | 4 | 72 | 411 | 470000€ | 6528€ |
2019-10-29 | 173 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 461 | 451700€ | 3764€ |
2022-01-05 | 183 | LA PEYNIERE | 6 | 165 | 875 | 1090000€ | 6606€ |
2022-07-28 | 9860 | LES VIDARES | 5 | 103 | 261 | 410000€ | 3981€ |
2021-10-25 | 9842 | LES VIDARES | 4 | 83 | 339 | 247000€ | 2976€ |
2022-08-02 | 5001 | IMP DE LA QUILLE | 4 | 100 | 312 | 535000€ | 5350€ |
2021-06-21 | 16 | AV DE LA MONTADINE | 4 | 117 | 275 | 435300€ | 3721€ |
2019-10-07 | 5 | AV JEAN GIONO | 5 | 146 | 497 | 431000€ | 2952€ |
2020-07-24 | 9 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 297 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-07 | 23 | AV DES GENETS | 4 | 90 | 636 | 579000€ | 6433€ |
2021-09-22 | 16 | LES ROUBAUDS | 4 | 90 | 349 | 397400€ | 4416€ |
2021-05-18 | 11 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 257 | 399000€ | 4433€ |
2020-09-04 | 49 | TSSE RENE RICHAUD | 4 | 115 | 886 | 519000€ | 4513€ |
2020-06-08 | 5011 | TSSE EOLE | 3 | 60 | 529 | 300000€ | 5000€ |
2022-04-08 | 5011 | TSSE EOLE | 3 | 60 | 529 | 380100€ | 6335€ |
2020-01-20 | 4 | LES VIDARES | 3 | 73 | 279 | 369500€ | 5062€ |
2022-08-05 | 5165 | AV DES GENETS | 5 | 103 | 404 | 557105€ | 5409€ |
2020-09-03 | 173 | CHE DU CAVAOU | 4 | 90 | 407 | 456700€ | 5074€ |
2019-10-10 | 9839 | AV PASTEUR | 3 | 63 | 276 | 262000€ | 4159€ |
2019-08-06 | 1081 | LES MADETS | 3 | 64 | 553 | 304500€ | 4758€ |
2023-02-17 | 16 | TRA DU PIN SEC | 4 | 120 | 225 | 630000€ | 5250€ |
2023-02-07 | 18 | LOT LA MONTADINE | 4 | 92 | 408 | 540600€ | 5876€ |
2021-08-06 | 38 | RUE HENRI RAYMOND | 4 | 85 | 640 | 438000€ | 5153€ |
2021-09-03 | 189 | LA BOURGADE | 4 | 67 | 518 | 400000€ | 5970€ |
2021-03-30 | 1 | BD CLAUDE MONET | 4 | 89 | 465 | 497000€ | 5584€ |
2022-04-04 | 21 | AV DE LA MONTADINE | 4 | 82 | 278 | 396150€ | 4831€ |
2022-07-18 | 191 | LA BOURGADE | 3 | 75 | 411 | 475000€ | 6333€ |
2021-05-18 | 8 | ALL AUGUSTE RENOIR | 3 | 91 | 506 | 420000€ | 4615€ |
2022-04-04 | 6 | BD DES LILAS BLANCS | 7 | 219 | 1000 | 1025000€ | 4680€ |
2021-06-24 | 140 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 0 | 363000€ | 4125€ |
2021-07-20 | 90 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 166 | 0 | 760000€ | 4578€ |