Estimation théorique
Plouëc du Trieux,22260 Plouëc du Trieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Plouëc du Trieux,22260-Plouëc du Trieux indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 6 | RUE DE PRAT BLOUCH | 1 | 24 | 37 | 55972.6€ | 2332€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 54 | 742 | 69600€ | 1289€ |
2020-10-26 | 8 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 93 | 1148 | 170000€ | 1828€ |
2020-07-13 | 3 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 100 | 787 | 115000€ | 1150€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE PRAT BLOUCH | 5 | 80 | 925 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DE PRAT BLOUCH | 5 | 80 | 900 | 117000€ | 1463€ |
2021-09-01 | 5630 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 100 | 811 | 225000€ | 2250€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 68 | 828 | 78000€ | 1147€ |
2019-06-28 | 5632 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 100 | 818 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-03 | 1 | CITE PEN ALLEE | 6 | 117 | 876 | 210000€ | 1795€ |
2019-07-30 | 2 | PENN AN ALLEE | 4 | 100 | 480 | 93000€ | 930€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DE LA FORGE | 6 | 168 | 274 | 170000€ | 1012€ |
2022-12-06 | 1 | CITE DU CHATELET | 3 | 83 | 880 | 159000€ | 1916€ |
2020-09-17 | 6 | PENN AN ALLEE | 4 | 94 | 647 | 83000€ | 883€ |
2020-01-24 | 5635 | LOT DES CAMELIAS | 3 | 52 | 753 | 75000€ | 1442€ |
2022-01-10 | 5036 | AU BOURG | 4 | 119 | 206 | 136500€ | 1147€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 60 | 1075 | 106000€ | 1767€ |
2022-06-27 | 1 | POULOPRY | 5 | 94 | 738 | 160000€ | 1702€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU TRIEUX | 4 | 120 | 506 | 85500€ | 713€ |
2022-02-11 | 5648 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 121 | 810 | 160000€ | 1322€ |
2019-04-24 | 7 | CITE DU CHATELET | 4 | 75 | 1047 | 80500€ | 1073€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 62 | 703 | 142000€ | 2290€ |
2020-10-26 | 2 | VEN DE PORS NIVERN | 2 | 60 | 130 | 61000€ | 1017€ |
2020-10-26 | 3 | VEN DE PORS NIVERN | 2 | 35 | 99 | 26000€ | 743€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU GARDEOT | 3 | 60 | 110 | 60000€ | 1000€ |
2020-01-10 | 9 | POULOPRY | 5 | 100 | 1820 | 50000€ | 500€ |
2020-08-14 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 96 | 240 | 79990€ | 833€ |
2022-11-16 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 96 | 240 | 148000€ | 1542€ |
2020-05-07 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 111 | 130 | 50000€ | 450€ |
2021-12-30 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 111 | 130 | 163300€ | 1471€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 72 | 60000€ | 750€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DU TREGOR | 4 | 138 | 160 | 100000€ | 725€ |
2022-02-02 | 9 | PL DE L'EGLISE | 4 | 78 | 109 | 55000€ | 705€ |
2020-07-16 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 593 | 119000€ | 1082€ |
2021-02-02 | 5 | KERFOULER | 5 | 124 | 200 | 82000€ | 661€ |
2022-08-31 | 5224 | LEUR VARAS | 3 | 40 | 316 | 25000€ | 625€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE GOAS PER | 3 | 60 | 618 | 55000€ | 917€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DE GOAS PER | 3 | 60 | 618 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 750 | 165000€ | 1557€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 112 | 722 | 250000€ | 2232€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 1057 | 118600€ | 1318€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 395 | 73500€ | 1148€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE LA BELLE EGLISE | 4 | 120 | 1454 | 105000€ | 875€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 95 | 198 | 75000€ | 789€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 48 | 363 | 65000€ | 1354€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 95 | 700 | 130990€ | 1379€ |
2020-09-11 | 5364 | CROAJOU | 4 | 130 | 1903 | 73750€ | 567€ |
2020-04-30 | 5 | PEN HARDEN | 2 | 87 | 1360 | 166384€ | 1912€ |
2023-04-20 | 5 | KERMONDU | 2 | 35 | 1000 | 60000€ | 1714€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 1000 | 112000€ | 1143€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 132 | 190 | 100000€ | 758€ |
2023-06-19 | 2 | KERMONDU | 3 | 82 | 340 | 140000€ | 1707€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE LA BELLE EGLISE | 2 | 75 | 349 | 29000€ | 387€ |
2020-10-02 | 5302 | CROAS MOUHER | 3 | 72 | 920 | 140000€ | 1944€ |
2021-05-21 | 5392 | GOAS PER | 4 | 98 | 3731 | 125000€ | 1276€ |
2021-08-26 | 4 | LA GARE | 5 | 110 | 492 | 145000€ | 1318€ |
2022-01-27 | 10 | CITE DE KERARZIC | 6 | 130 | 1053 | 173000€ | 1331€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE LA BELLE EGLISE | 3 | 94 | 305 | 61000€ | 649€ |
2022-12-02 | 1 | CITE DE KERARZIC | 3 | 60 | 1008 | 124000€ | 2067€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE KERARZIC | 5 | 105 | 819 | 120000€ | 1143€ |
2022-06-17 | 5 | KERAIN | 2 | 49 | 780 | 30000€ | 612€ |
2020-12-29 | 7 | CITE DE LA BELLE EGLISE | 5 | 100 | 773 | 50000€ | 500€ |
2022-09-14 | 5586 | KERAMBROYAL | 3 | 100 | 0 | 181000€ | 1810€ |
2020-02-10 | 5487 | KERAIN | 3 | 68 | 11373 | 75000€ | 1103€ |
2022-03-15 | 29 | RUE DE LA BELLE EGLISE | 7 | 130 | 305 | 59500€ | 458€ |
2021-12-07 | 5 | KERNIZAN | 2 | 60 | 200 | 101150€ | 1686€ |
2021-05-20 | 5369 | PEN AN PARCOU | 4 | 155 | 6421 | 204000€ | 1316€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 687 | 78000€ | 848€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES GENETS | 3 | 61 | 70 | 130000€ | 2131€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 140 | 1720 | 265000€ | 1893€ |
2019-10-24 | 10 | KERNIZAN | 3 | 98 | 905 | 102990€ | 1051€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE LA BELLE EGLISE | 4 | 75 | 379 | 68000€ | 907€ |
2021-08-17 | 5203 | LE QUINQUIZIOU | 1 | 40 | 1596 | 150000€ | 3750€ |
2019-11-28 | 5243 | POULFRAGAN | 4 | 112 | 1126 | 141000€ | 1259€ |
2022-01-21 | 5317 | KERBOURHIS | 5 | 92 | 1840 | 225000€ | 2446€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE SPERNEN | 3 | 75 | 91 | 211900€ | 2825€ |
2019-09-26 | 6 | KERDEOZER | 5 | 134 | 2006 | 153000€ | 1142€ |
2020-10-09 | 5161 | LA BELLE EGLISE | 6 | 147 | 485 | 90000€ | 612€ |
2021-04-22 | 10 | KERDEOZER | 3 | 101 | 385 | 95000€ | 941€ |
2019-08-08 | 14 | KERDEOZER | 2 | 44 | 718 | 33000€ | 750€ |
2021-05-25 | 7 | KERANGUERE | 3 | 88 | 950 | 66500€ | 756€ |
2020-06-05 | 5249 | PEN AN C HRA | 3 | 100 | 6044 | 116000€ | 1160€ |
2022-12-01 | 5202 | KEROLU | 4 | 112 | 1680 | 238550€ | 2130€ |
2020-12-22 | 41 | RUE DE LA BELLE EGLISE | 3 | 84 | 0 | 50000€ | 595€ |
2022-10-17 | 5598 | COSTANG | 6 | 189 | 2263 | 225000€ | 1190€ |
2022-06-10 | 43 | RUE DE LA BELLE EGLISE | 3 | 119 | 1040 | 152000€ | 1277€ |
2023-01-30 | 24 | RUE DE LA BELLE EGLISE | 5 | 128 | 640 | 187000€ | 1461€ |
2019-10-26 | 5180 | LE TRONC ROUGE | 3 | 73 | 650 | 70000€ | 959€ |
2022-07-05 | 2 | LIORS KEF RU | 5 | 118 | 1374 | 290000€ | 2458€ |
2023-06-13 | 5255 | KERAUDREN | 1 | 45 | 1220 | 85000€ | 1889€ |
2021-11-09 | 5 | KERANQUERIE | 4 | 120 | 1222 | 149100€ | 1243€ |
2021-09-16 | 5332 | KERBILIOU | 3 | 74 | 830 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-18 | 2 | KERBOLEZAN | 2 | 45 | 20440 | 85000€ | 1889€ |
2020-01-02 | 5306 | MOULIN DE KERVERET | 3 | 85 | 1555 | 220000€ | 2588€ |
2021-09-15 | 5561 | KERMARIE | 6 | 199 | 1880 | 310000€ | 1558€ |
2019-08-21 | 6 | KERANGUERE | 3 | 100 | 1510 | 65000€ | 650€ |
2021-12-11 | 5259 | KERPROVOST | 6 | 224 | 0 | 570000€ | 2545€ |
2021-09-20 | 5395 | MOULIN DE CHATEAULIN | 1 | 34 | 45 | 30000€ | 882€ |
2023-01-04 | 6 | KERHORVOU | 5 | 122 | 500 | 180000€ | 1475€ |
2019-06-17 | 4 | KERHORVOU | 1 | 40 | 720 | 50000€ | 1250€ |
2022-03-11 | 4 | COAT NIR | 3 | 81 | 633 | 162000€ | 2000€ |
2021-02-02 | 11 | LE RUMIN | 5 | 110 | 700 | 112000€ | 1018€ |
2023-04-13 | 5414 | LAND KERBRIANT | 3 | 90 | 720 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-11 | 5386 | MEZ NOZ | 4 | 85 | 235 | 90000€ | 1059€ |
2020-09-16 | 5300 | KERANTOUPET | 4 | 90 | 367 | 109000€ | 1211€ |
2021-10-27 | 5387 | MEZ NOZ | 6 | 107 | 90 | 80000€ | 748€ |
2020-03-16 | 5178 | CAMAREL | 8 | 143 | 6299 | 276000€ | 1930€ |
2020-09-03 | 9 | KEROUZEVER | 3 | 55 | 111 | 75000€ | 1364€ |
2022-10-04 | 4 | BERLAZ BIAN | 3 | 70 | 430 | 136500€ | 1950€ |
2021-06-15 | 3 | KEROUZEVER | 3 | 60 | 170 | 115000€ | 1917€ |
2021-12-14 | 5292 | KEROUZEVER | 3 | 70 | 368 | 128000€ | 1829€ |
2020-10-06 | 5151 | PONT CAMAREL | 2 | 63 | 1225 | 82495€ | 1309€ |
2021-05-19 | 5441 | PEN AR CRECH | 5 | 90 | 808 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-27 | 5234 | LAUNAY | 5 | 115 | 2215 | 69000€ | 600€ |
2019-07-16 | 5 | LAN GUER | 6 | 182 | 72 | 270050€ | 1484€ |
2019-08-05 | 2 | PEN FANTAN | 7 | 160 | 1086 | 176000€ | 1100€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 85 | 816 | 112000€ | 1318€ |
2023-02-13 | 26 | RUE DE L EPERONNERIE | 4 | 110 | 460 | 133000€ | 1209€ |
2020-07-17 | 5197 | RULINEN | 3 | 120 | 1145 | 76875€ | 641€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE TRAOU MELEDERN | 5 | 135 | 225 | 153000€ | 1133€ |
2019-10-28 | 5270 | KERGLAS BIHAN | 2 | 110 | 1040 | 190000€ | 1727€ |
2022-08-03 | 22 | RUE DE L EPERONNERIE | 3 | 60 | 106 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-11 | 26 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 144 | 588 | 336397€ | 2336€ |
2019-12-03 | 11 | PL DU BOURG | 4 | 45 | 780 | 67000€ | 1489€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE KERPONTOU | 3 | 61 | 483 | 85000€ | 1393€ |
2022-09-23 | 2 | RUE BELLEVUE | 3 | 74 | 2482 | 120000€ | 1622€ |
2023-06-14 | 15 | PL DU BOURG | 3 | 140 | 630 | 255000€ | 1821€ |
2019-12-13 | 2 | POUL JOLY | 7 | 240 | 1293 | 76500€ | 319€ |
2021-06-07 | 1 | KERLOAS | 5 | 195 | 1115 | 290000€ | 1487€ |
2022-03-04 | 5200 | RUN DU | 3 | 100 | 0 | 116000€ | 1160€ |
2019-08-05 | 7 | PL DU BOURG | 3 | 83 | 416 | 43000€ | 518€ |
2021-08-12 | 5392 | PEN AN CRECH | 3 | 75 | 330 | 95000€ | 1267€ |
2020-09-28 | 2 | RTE DE KERGOURIOU | 4 | 120 | 700 | 200000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 4 | RUE BELLEVUE | 4 | 106 | 2522 | 157000€ | 1481€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE KERPONTOU | 5 | 115 | 584 | 190000€ | 1652€ |
2019-09-17 | 5201 | RUE BELLEVUE | 4 | 110 | 521 | 190000€ | 1727€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DE KERPONTOU | 3 | 64 | 512 | 100990€ | 1578€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE TRAOU MELEDERN | 3 | 30 | 31 | 50000€ | 1667€ |
2020-07-22 | 10 | RUE DE L EPERONNERIE | 5 | 150 | 120 | 63000€ | 420€ |
2021-01-25 | 1 | RTE DE PONTRIEUX | 3 | 53 | 926 | 65000€ | 1226€ |
2022-07-28 | 5348 | LES QUATRE VENTS | 0 | 40 | 113 | 34500€ | 863€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE KERILIS | 3 | 120 | 297 | 300000€ | 2500€ |
2019-08-22 | 5347 | LES QUATRE VENTS | 3 | 80 | 907 | 81000€ | 1013€ |
2021-03-31 | 11 | RUE BARTHELEMY | 5 | 82 | 510 | 62000€ | 756€ |
2021-02-19 | 6 | LOCMARIA | 3 | 99 | 640 | 83000€ | 838€ |
2023-01-12 | 11 | RUE DU LIORZOU | 3 | 130 | 257 | 359000€ | 2762€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 80 | 460 | 94000€ | 1175€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DE ROC HAROU | 3 | 120 | 1777 | 125000€ | 1042€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DES GALERIES | 5 | 143 | 1431 | 232000€ | 1622€ |
2020-09-18 | 2 | RUE NOEL LE CORRE | 6 | 154 | 622 | 185650€ | 1206€ |