Valeur immobilière la maison de 100m2 Pont Jaillery à S��melay

Estimation théorique

Pont Jaillery,58360 S��melay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pont Jaillery,58360-S��melay indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Préporché (58219), comprenant 213 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-147RTE DU MARTRAY5192108290000€469€
2021-10-1452LES CHAMPS COMMUNAUX25541245500€827€
2020-01-0947LA PLACE FROIDE27713235000€455€
2021-11-0531LE BOURG477119073000€948€
2020-05-1350L HAUT MARCOT24047530000€750€
2020-05-2933LE BOURG34020046000€1150€
2022-12-023RUE DE LA PLACE FROIDE27435560000€811€
2020-07-0322LE BOURG46436865000€1016€
2022-11-046RTE D'AVREE46436880000€1250€
2022-10-28223LE BOURG612412063000€508€
2022-07-2219RTE DU MORVAN414046383000€593€
2019-04-243LE BOURG3537547500€896€
2021-01-15285LE BOURG715226538000€250€
2019-12-2047DOMAINE DE LA SEIGNE4176212536000€205€
2019-08-2963LES VIGNES3140103589000€636€
2019-12-2045DOMAINE DE LA SEIGNE61211890336000€2777€
2022-11-1463RTE DU MORVAN3546245000€833€
2023-05-251RTE DE LA BUSSIERE3749060000€811€
2019-06-14269LE BOURG36325540000€635€
2021-10-22267LE BOURG48018575000€938€
2023-02-0959LES GRIS23733045000€1216€
2023-03-0757LES GRIS48113565000€802€
2021-12-0733LE MOULIN390518185000€2056€
2021-09-0468LES GRIS5106430144000€1358€
2022-01-1410RUE DE LA JUSTICE5100440155000€1550€
2019-06-0471LES GRIS5100368895000€950€
2022-10-13108EN MONT24544045000€1000€
2022-07-2970LES GRIS34822550000€1042€
2021-10-269001L ORDILLAT5138500168000€1217€
2021-01-2510LA VERVILLE24756580000€1702€
2022-09-0911CHAMPS DU POIRIER27548525000€333€
2020-08-1411CHAMPS DU POIRIER27548525000€333€
2021-11-12105EN MONT41501121151050€1007€
2021-10-2617LES CHAMPS DERRIERE4861770105000€1221€
2023-03-316RTE DES MONTARONS5141967127000€901€
2021-08-0499EN MONT46442540000€625€
2020-10-1437LA MAZILLE5123270158000€1285€
2021-12-1643LA GRANDE BROSSE23690045500€1264€
2021-10-26150DOMAINE DE BOST6110561170000€1545€
2020-09-02121LA CHATAIGNERAIE29055050000€556€
2023-02-0317LE HAUT D AVREE38067529000€363€
2021-06-0219LE HAUT D AVREE37290254000€750€
2020-06-1225LES FLAUDES14044042000€1050€
2022-12-2113RTE DES MONTARONS137106363000€1703€
2020-08-1411LE BOURG490200889500€994€
2019-11-287LE BOURG413564586900€644€
2021-01-13149LES PRES CARRIERS35469030200€559€
2019-05-234LE BOURG4130498100000€769€
2022-05-1050MONTANTAUME493462140000€1505€
2022-09-1022RUE DU VERNAY47051580000€1143€
2019-11-12169BROSSE AU BOUQUIN12610033000€1269€
2021-12-304RUE DU MOULIN CARREAU12610047000€1808€
2021-01-1590LA CHAUME24052935000€875€
2020-12-1929DOMAINE DE VAUX41081310163200€1511€
2023-03-1786LE VERNAY248188131285€2735€
2019-07-30105LE VERNAY3457026000€578€
2022-09-286RUE DU PUIT581354103650€1280€
2019-11-0691LE VERNAY36635539515.6€599€
2022-07-1292LA CHAUME61002255120000€1200€
2021-02-0432LE BOURG46228833230€536€
2020-04-3084LE CHARNAY36472444000€688€
2021-10-149RTE DE CHANAUX24332155750€1297€
2019-07-3110RTE DE ST HONORE14834035000€729€
2022-10-1595LE CHARNAY6100173695000€950€
2021-12-1425LE BOURG471677252000€3549€
2019-08-3051LES BROUILLATS5132197137000€280€
2022-05-2552LES BROUILLATS25013622000€440€
2022-08-041RTE DE LA VIEILLE MONTAGNE31881918105703€562€
2023-06-1313LE BOURG2433030000€698€
2021-05-284LE BOURG51201190100000€833€
2022-09-23140LE BOURG57761590000€1169€
2019-10-02141LE BOURG389570115000€1292€
2023-06-2173LE CHARNAY35753849000€860€
2022-08-02138LE BOURG35645065000€1161€
2021-04-29124LES PRES DE L ETANG36764021000€313€
2020-09-2975LE CHARNAY25685625000€446€
2023-04-0666LA BARAQUE355103079700€1449€
2021-02-26137LE BOURG5147550112000€762€
2020-11-24101LE CHARNAY4911361107500€1181€
2020-10-2272LE BOIS DE MARIBAS37019050630€723€
2022-06-08104LE CHARNAY3505122000€440€
2019-07-2526RTE D'AVREE51361450119500€879€
2019-10-04136PETIT MONT CHEVET5181516545000€249€
2023-05-12116LE CHARNAY49698550000€521€
2023-06-2410RTE DU CHAMP MOU14079532000€800€
2019-10-08151BOIS DE MARY24419030000€682€
2020-12-04157BOIS DE MARY36611569000€1045€